Купить квартиру в Болгарии. Стоит?
Сестра хочет купить квартиру в Болгарии. Ей какое-то агенство предложило купить за 25000 евро. Ну и сдавать потом. Это же агенство будет этим заниматься. Сестра будет получать какой-то процент за аренду. Ну, и лет через 5 думает уже на ПМЖ уехать.
Стоит связываться?
Кто знает, посоветуйте.
А может еще какие идеи подкинете, куда можно уехать на ПМЖ двум взрослым людям (дети уже выросли и живут своими семьями).
Стоит связываться?
Кто знает, посоветуйте.
А может еще какие идеи подкинете, куда можно уехать на ПМЖ двум взрослым людям (дети уже выросли и живут своими семьями).
Комментарии
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Забыла написать, что покупала она её за 45000 баксов
А как с налогами, комуналкой, ценами?
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Но даже если продавцы окажутся порядочными, то надо учесть несколько моментов, о которых, почему- то, не всегда думают русские, покупающие тут недвижимость.
За квартиру придется постоянно платить, и это не только ежегодный налог ( он небольшой), но еще и деньги за обслуживание, эта сумма может очень разниться, в зависимости от того где находится квартира, в комплексе или просто в доме. В комплексах дороже, доходит до 2000 евро в год. Придется довольно часто делать ремонт, потому что климат на побережье влажный, местные делают косметический ремонт каждую весну, плюс амортизация, если квартиру сдавать.
Если приезжать отдыхать самим, надо, опять же, решить, а хотите ли вы постоянно отдыхать на одном и том же курорте, не надоест ли вам, на эти деньги можно много лет отдыхать в разных местах. Вообще, покупать что либо, не побывав здесь и не поняв, как вам оно, категорически не рекомендую, потому что очень часто бывает, что ожидание не совпадает с реальностью, и люди потом не знают, как от этой недвижимости избавиться, продать сложно, кризис. А, вот еще что, если квартира не в комплексе, то любым ремонтом или аварией вы будете заниматься сами, искать мастеров, ЖЭКов, как мы привыкли, здесь нет, если у вас не дай Бог, ночью прорвало трубу, то никакая аварийка к вам не приедет.
Теперь о переезде на постоянку. Если все вышеперечисленное не смущает, то надо учесть еще несколько моментов. Во- первых, первые 5 лет вы будете платить налог на ВНЖ, это 250 евро в год, потом можно претендовать на ПМЖ, это 500 евро один раз. Плюс расходы на обязательную медстраховку, которая покрывает только спешные случаи, то есть любая ваша хронь- за ваши деньги у частника. Болгария страна бедная, уровень жизни здесь ниже, чем в России. В том числе низкий уровень медицинского обслуживания по сравнению с Россией. Да, тут дешевле еда и приятный климат, но очень дорогое электричество, практически нет газа и центрального отопления, поэтому, если не частный дом с печью, то отапливаться придется электричеством, это дорого и совсем не так тепло, как привыкли люди в России. Ванн обычно нет, потому что вода греется бойлером. Зимы на побережье влажные и очень ветреные, -1 переносится, как - 10, поэтому топить придется постоянно, где- то с конца ноября и до начала апреля. Еще такой момент, если планируете тут жить зимой, то ни в коем случае не покупайте квартиру в комплексах, там зимой ничего нет и ничего не работает, жилье должно быть в городе, в таком, который функционирует зимой, и там есть магазины и врачи, на многих курортах зимой жизнь вымирает.
Еще такой моментик, здесь нет многих привычных нам продуктов питания, кое- что можно найти в русских магазинах, но это дорого и не совсем такое, потому что большинство русских продуктов произведено в Германии для сети русских магазинов "Березка".
Вроде все минусы упомянула. Теперь о плюсах. Очень красивая страна, с богатой древней историей, маленькая, поэтому все доступно, хороший климат, доброжелательные люди, и, в- принципе, жизнь дешевле.
Но даже если продавцы окажутся порядочными, то надо учесть несколько моментов, о которых, почему- то, не всегда думают русские, покупающие тут недвижимость.
За квартиру придется постоянно платить, и это не только ежегодный налог ( он небольшой), но еще и деньги за обслуживание, эта сумма может очень разниться, в зависимости от того где находится квартира, в комплексе или просто в доме. В комплексах дороже, доходит до 2000 евро в год. Придется довольно часто делать ремонт, потому что климат на побережье влажный, местные делают косметический ремонт каждую весну, плюс амортизация, если квартиру сдавать.
Если приезжать отдыхать самим, надо, опять же, решить, а хотите ли вы постоянно отдыхать на одном и том же курорте, не надоест ли вам, на эти деньги можно много лет отдыхать в разных местах. Вообще, покупать что либо, не побывав здесь и не поняв, как вам оно, категорически не рекомендую, потому что очень часто бывает, что ожидание не совпадает с реальностью, и люди потом не знают, как от этой недвижимости избавиться, продать сложно, кризис. А, вот еще что, если квартира не в комплексе, то любым ремонтом или аварией вы будете заниматься сами, искать мастеров, ЖЭКов, как мы привыкли, здесь нет, если у вас не дай Бог, ночью прорвало трубу, то никакая аварийка к вам не приедет.
Теперь о переезде на постоянку. Если все вышеперечисленное не смущает, то надо учесть еще несколько моментов. Во- первых, первые 5 лет вы будете платить налог на ВНЖ, это 250 евро в год, потом можно претендовать на ПМЖ, это 500 евро один раз. Плюс расходы на обязательную медстраховку, которая покрывает только спешные случаи, то есть любая ваша хронь- за ваши деньги у частника. Болгария страна бедная, уровень жизни здесь ниже, чем в России. В том числе низкий уровень медицинского обслуживания по сравнению с Россией. Да, тут дешевле еда и приятный климат, но очень дорогое электричество, практически нет газа и центрального отопления, поэтому, если не частный дом с печью, то отапливаться придется электричеством, это дорого и совсем не так тепло, как привыкли люди в России. Ванн обычно нет, потому что вода греется бойлером. Зимы на побережье влажные и очень ветреные, -1 переносится, как - 10, поэтому топить придется постоянно, где- то с конца ноября и до начала апреля. Еще такой момент, если планируете тут жить зимой, то ни в коем случае не покупайте квартиру в комплексах, там зимой ничего нет и ничего не работает, жилье должно быть в городе, в таком, который функционирует зимой, и там есть магазины и врачи, на многих курортах зимой жизнь вымирает.
Еще такой моментик, здесь нет многих привычных нам продуктов питания, кое- что можно найти в русских магазинах, но это дорого и не совсем такое, потому что большинство русских продуктов произведено в Германии для сети русских магазинов "Березка".
Вроде все минусы упомянула. Теперь о плюсах. Очень красивая страна, с богатой древней историей, маленькая, поэтому все доступно, хороший климат, доброжелательные люди, и, в- принципе, жизнь дешевле.
↑ Перейти к этому комментарию
И вы меня, кажется, невнимательно прочли. Я написала, что дровами топить дешевле, но далеко не в каждой квартире есть возможность поставить печь. А электричество дорогое! Поэтому никаких 400 лв за сезон.
Имеет смысл иметь квартиру, если она постоянно эксплуатируется семьей, родственниками и близкими, в которых вы уверены, иначе смысла никакого.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Можно так далеко не ездить - нашим отдать, эффект тот же.
Девочки проживающие в Болгарии уже все подробно написали.
Но, даже не проживая там всем давно известно, что купить недвижимость не проблема.
Проблема потом ее продать! То, что агентство кинется теряя тапки сдавать эту площадь не факт!
Им главное, продать наивным иностранцам какую-нибудь халупу за большие деньги.
А дальше - проблема купивших
А я призываю бежать теряя тапки отдавать деньги новосибирским риэлторам?
Хорошо, что Вы не в Болгарии и не произнесли подобное среди болгар.
Хорошо, что Вы не в Болгарии и не произнесли подобное среди болгар.
↑ Перейти к этому комментарию
А я призываю бежать теряя тапки отдавать деньги новосибирским риэлторам?
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
И сдать собственность там огромная проблема.
вот читаю и плачу от счастья. Есть ещё, есть ещё люди на этом свете, которые верят в то, что в агенствах по недвижимости есть честные и думающие о клиентах сотрудники. Особенно в Болгарии. Они не разводят лохов на бабло, нет нет нет! Они Вашим родственникам искреннейшим образом добра желают!
Отплакался, вытер слёзы и думаю - а если сдача квартир в аренду - это такое выгодное дело, то почему же сами сотрудники не купят себе квартиру (или пять, или десять) - и не сдают их? Ну, это же так выгодно!
Да всё только потому, что они Вам продадут квартиру, наобещав с три короба (и хорошо нагрев ручки на коммиссионных) - а потом окажется, что клиентов не будет, что квартира у чёрта на куличках, что туда всю мебель покупать надо, встроенную кухню ставить, а процентов от аренды будет кот наплакал, что нужно будет каждый месяц за свет-воду-газ-отопление-интернет Евро так сто доплачивать... А ещё в квартире нужно убираться, за ней надо следить.
Ну и самое интересное - квартиру ту потом будет не продать. Сколько на этом народу погорело...
вот читаю и плачу от счастья. Есть ещё, есть ещё люди на этом свете, которые верят в то, что в агенствах по недвижимости есть честные и думающие о клиентах сотрудники. Особенно в Болгарии. Они не разводят лохов на бабло, нет нет нет! Они Вашим родственникам искреннейшим образом добра желают!
Отплакался, вытер слёзы и думаю - а если сдача квартир в аренду - это такое выгодное дело, то почему же сами сотрудники не купят себе квартиру (или пять, или десять) - и не сдают их? Ну, это же так выгодно!
Да всё только потому, что они Вам продадут квартиру, наобещав с три короба (и хорошо нагрев ручки на коммиссионных) - а потом окажется, что клиентов не будет, что квартира у чёрта на куличках, что туда всю мебель покупать надо, встроенную кухню ставить, а процентов от аренды будет кот наплакал, что нужно будет каждый месяц за свет-воду-газ-отопление-интернет Евро так сто доплачивать... А ещё в квартире нужно убираться, за ней надо следить.
Ну и самое интересное - квартиру ту потом будет не продать. Сколько на этом народу погорело...
↑ Перейти к этому комментарию
мне кажется если уж и озадачиваться покупкой недвижимости.то сперва все сайты обшарить.прочесть отзывы людей у которых там жилье есть.учесть все минусы и плюсы и затем ехать туда смотреть все предложения. И только потом переводить бабло. Но никак не так как она это делать собирается.
У друга тоже квартира, там все лето живет жена с дочками. Так деньги вложил.
↑ Перейти к этому комментарию
С возрастом всё меньше хочется куда-то уезжать и всё больше ценишь свой привычный круг общения и свой дом. Достаточно в год пару раз сьездить в тёплые страны ,отдохнуть,сьездить к внукам и снова вернуться в родные стены Пусть сыро и мразко,солнце редко ,но ты дома.
правда, я подробностей, как покупал, через кого, не знаю.
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: