МИЭЛЬ: материнский капитал поможет решить квартирный вопрос

Специалисты МИЭЛЬ поделились советами о том, как получить и инвестировать материнский капитал для улучшения жилищных условий.

Право на материнский (семейный) капитал имеют женщины, родившие или усыновившие второго (третьего или последующего) ребенка после 1 января 2007 года. Право на использование этих денежных средств также есть у отца или официального опекуна, если мать умерла или лишена родительских прав.

Получить сертификат можно в любое время и без ограничения по срокам. Сразу же потратить деньги разрешено на первоначальный взнос по жилищному кредиту (займу) или на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья. На остальные цели госсредства выделят лишь после того, как ребенку исполнится три года. Для того, чтобы получить услуги, связанные с приобретением недвижимости, потребуется консультация экспертов.

После рождения второго ребенка мать (отец, опекун) может обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства и написать заявление с просьбой выдать сертификат на материнский (семейный) капитал.

Обналичить материнский капитал практически нереальнои, более того - противозаконно. Это связано в основном с усилением контроля. После рождения второго (третьего или последующего) ребенка семья может направить материнский капитал на решение жилищного вопроса.

Важное условие: приобрести можно объект недвижимости (квартиру, дом, комнату), но возможности купить часть квартиры или дома нет. Однако долю в квартире возможно выкупить, если остальные доли уже находятся в собственности матери. Существует возможность выбрать жилье в новостройке или на вторичном рынке.

Имея сертификат на предоставление материнского капитала, можно запросить в отделении Пенсионного фонда выписку о размере денежной суммы, которая хранится на специальном банковском счете. Этот документ необходимо предоставить банку при оформлении ипотеки.

После подписания договора долевого участия (ДДУ) или вступления в ЖСК банк перечислит застройщику свои деньги, а позже получит средства из Пенсионного фонда. Это выгодно как для продавца, так и для покупателя (ускорение сделки).

Материнский капитал нельзя направить на погашение долга по ипотеке, если жилую недвижимость приобретает отец ребенка, не состоящий в браке с матерью ребенка.

Подробнее — сайт Квартира.МИЭЛЬ.