Наш дом и пятиэтажка напротив

прочитала здесь
https://www.stranamam.ru/post/6393334/ и подумала, подумала... и мне пришла умная мысль посоветоваться со мамочками юристами
есть у нашей семьи небольшая проблема
начну издалека - перехали мы в этот дом ( полдома в частном секторе ) для ТЛТ - "частник в старике", а если понятнее посередине города - деревенский дом с городскими удобствами

есть совмещенный санузел, газ, водогрейка газовая старенькая, и что нам особенно нравится - канализация централизованная ( подсоединено к соседней пятиэтажке - хрущевке ) с этим нет проблем

огородик маленький, и подходим к проблеме - два гаража, небольшие - размер обычной Лады нормально, но если больше, уже проблематично въезжать ( и низко и тесно)

въезд в первый гараж с площадки перед домом ( уже на нашей территории) немного гиморно, но попривыкли - будут деньги переделаем

а в другой - въезд со стороны улицы и подъезд к гаражу никак не оформлен юридически,
сами гаражи оформлены а подъезжать в первый гараж мы как-то еще добились права, потому что и вход в дом тоже с этой стороны, есть еще вход с другой стороны улицы ( у нас получается со двора ) но он через соседку и по ее огороду, машина там не проедет.

да мы там и не ходим никогда, проблема только с врачами и скорой, потому что вход по почтовому ящику( формально) у нас там ( дебилизм еще тот, надо документы переделывать вместе с соседкой, а она тормозит) приходится каждой скорой объяснять заново

муж в этом году ( переехали в прошлом году) решил таки сделать проезд ко второму гаражу
прошлым летом предупреждал цветочниц с пятиэтажки - не сажайте грядки с цветами напротив нашего гаража - ведь снесу при проезде -и законно! - не верят и грядку расширили побольше и пошире, так на него таааак орали бабушки - цветочницы, когда он стал их цветы вырывать - фашистом назвали, извергом, он объяснял - всем - мирно, что имеет право! так старшая по дому пожаловалась юристу ЖЭУ, сводила туда мужа, а он мирно так предложил договориться.
мы то согласны, а они никак - бабушки ( там во всем доме, в основном живут они, 6 подъездов, 5 этажей) предлагают мужу заезжать в гараж - петляя между деревьями, расстояние - 2-3-4 м, заезжать в наш гараж, но не трогать их грядку, которая, повторюсь находится напротив нашего гаража и они ее расширяют!

еще нюанс : всю территорию от дома до нашего забора ( ну и соседей по частнику тоже, нас тут напротив этого дома -четверо и у меня и у соседки вход с этой стороны, у соседки два хода тут и со двора, а у остальных вход нормальный и на сторону этой несчастной хрущевки глухой забор и плевать им с высокой колокольни, чего тут делается ) еще в коммунистические времена комитет дома взял в аренду (деньги за аренду смешные), но как теперь мне объяснили в одном важном месте - незаконно их владение- аренда, и мы можем оспорить, но это стоит больших денег и не факт, что получится доказать - что то там труднодоказуемое, я слаба на термины, потом у мужа спрошу

вопрос - сталкивался ли кто с этой проблемой? решаема ли? фотки позже могу выложить, сейчас ночь
и если нет, то то переделывать гараж под баню, как сосед в свое время?
просто сейчас бы его сдавали и хоть какая-никакая денежка была бы, а то кредиты замучили