Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 

Помогите разобраться с покупкой квартиры.

Добрый день!!
У меня сложилась такая ситуация: Мы с мужем честно накопили определенную сумму денег и хотели бы купить квартиру.

И тут нам попадается квартира с раздельными комнатами с балконом и т. д. НО риэлтор ведет себя по-моему очень странно 1) квартиру можно купить только через месяц т. к. её (квартиру) оформили на несовершеннолетнюю внучку и только через месяц внучка достигнет совершеннолетия.

2) этот риэлтор договорилась с нами о встрече в выходные и когда мы уже выезжали заявила что ключа у неё нет и она сама позвонит когда он у неё появится. Мне показалось странным и мы в понедельник позвонили с другого телефона (и представились другими людьми) и ОПА на следующий день уже осматривали квартиру и пообещали через 2 дня предоплату оставить. И тут эта риелтор звонит на старый телефон и говорит что ключ у неё и можно посмотреть квартиру.
3) предоплату, по её словам, оформлять не надо мы её в агенстве оставим и хозяйка чуть-чуть возмет и предоплата возвращаема.

У меня параноя и это нормальная работа риэлтора??? Или же нас хотят обмануть??? Может кто сталкивался с подобной ситуацией, посоветуйте как поступить??
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам Помогите разобраться с покупкой квартиры.
Добрый день!!
У меня сложилась такая ситуация: Мы с мужем честно накопили определенную сумму денег и хотели бы купить квартиру.
И тут нам попадается квартира с раздельными комнатами с балконом и т. д. НО риэлтор ведет себя по-моему очень странно 1) квартиру можно купить только через месяц т. к. Читать полностью
 

Комментарии

night_ok
9 июля 2013 года
+4
как-то это все очень странно... Риэлтор из агенства или сам по себе? Если из агенства, то позвоните туда и поинтересуйтесь, действительно ли у них работает такой человек. Если сам по себе - то я с таким вообще не стала бы дела иметь
ALARM (автор поста)
9 июля 2013 года
0
Агенство существует даже сайт есть, и агент этот на сайте записан. Надо будет позвонить все-таки. Спасибо.
night_ok
9 июля 2013 года
0
еще могу порекомендовать поискать в интернете информацию и отзывы об агенстве. Если есть хоть намек на то, что они могут быть замешаны в мошенничестве, то лучше не связывайтесь
профиль удалён удалённого пользователя
9 июля 2013 года
+2
по моему обмануть вас хотят. попробуйте в другое агенство обратиться
ALARM (автор поста)
9 июля 2013 года
0
Мы в агенство не обращались этот агент продает эту квартиру
профиль удалён удалённого пользователя
9 июля 2013 года
0
а так агент вообще частное лицо? сам по себе?
ALARM (автор поста)
9 июля 2013 года
0
Нет из агенства.
Ненила Азарова
9 июля 2013 года
0
Чет, по моему лажа какая то! Я бы не рисковала! Мы квартиру покупали лично у хозяев. А что бы развеять ваши сомнения-возьмите кадастровую справку,там все указанно и на кого оформленна квартира и сколько человек там прописанно и нет ли на ней долгов и арестов....
ALARM (автор поста)
9 июля 2013 года
0
Не нашли ни одной квартиры от хозяев куда ни позвонишь к агентам попадаешь.
Ненила Азарова
9 июля 2013 года
0
тогда кадастровая справка - ее не обманишь!
люша85
9 июля 2013 года
0
я бы задумалась и обратилась бы в другое агенство...
ALARM (автор поста)
9 июля 2013 года
0
мы сами и так ищем
профиль удалён удалённого пользователя
9 июля 2013 года
0
Смените агенство. "Мутный" какой-то риэлтор.
ALARM (автор поста)
9 июля 2013 года
0
мы сами квартиру ищем
Зеленая миля
9 июля 2013 года
0
Я бы не стала связываться. Не люблю никаких проблем. Деньги есть, найдете другую.

http://forums.drom.ru/law/t1150983871.html Почитайте этот сайт.
ALARM (автор поста)
9 июля 2013 года
0
спасибо за ссылку
Зеленая миля
9 июля 2013 года
0
упс
МамаЕгорки-мальчика
9 июля 2013 года
+1
Как это не надо предоплату оформлять? А зачем ее тогда вносить?
Вале_нтина
9 июля 2013 года
+1
Если действительно через месяц совершеннолетие,то это нормальная ситуация,задаток может быть оформлен заранее. Данная сумма кладется в банк в ячейку и она возвращаема. При любом сомнении Вы вправе отказаться,но только до задатка,иначе Вы потеряете эту сумму. В любом случае Вам необходимо встретиться с хозяйкой квартиры,чтобы увидеть все документы на нее своими глазами. А также вы всегда можете поговорить с соседками бабульками,они многое могут рассказать о квартире,о доме,о соседях
amarta
9 июля 2013 года
0
А совершеннолетняя девочка скажет-мне квартира самой нужна! придет и оспорит!
Вале_нтина
9 июля 2013 года
0
Продажа квартиры принадлежащей несовершеннолетнему ребенку возможно только при наличии согласия на сделку от органов опеки и попечительства, а также при покупке ребенку другой недвижимости или доли в ней,что приписывается в заключении и что не должно ухудшать условия проживания
amarta
9 июля 2013 года
0
Это все понятно.Но где именно сейчас уверенность что уже все согласовано? Возможен вариант,что задаток уйдет,а сделка под сомнением.
Вале_нтина
9 июля 2013 года
0
Любые операции с денежными средствами идут только при наличии договора и расписок
amarta
9 июля 2013 года
0
Мне-то Вы что хотите донести? Я об этом знаю.Пост написан немного в другом ключе.А именно все действия риэлтора вызывают сомнения.Я с этим согласна.Сама бы развернулась и ушла подальше от такого риэлтора.
Nati54321
10 июля 2013 года
0
В ответ на комментарий amarta
Это все понятно.Но где именно сейчас уверенность что уже все согласовано? Возможен вариант,что задаток уйдет,а сделка под сомнением.

↑   Перейти к этому комментарию
Если от сделки отказывается продавец, он возвращает деньги!
amarta
10 июля 2013 года
0
а если нет документального подтверждения?
Nati54321
10 июля 2013 года
0
А без документального подтверждения деньги отдают только ......, расписка в простой свободной форме, тоже подтверждение))
amarta
10 июля 2013 года
0
Только вот в данном случае ситуация другая
ALARM пишет:
предоплату, по её словам, оформлять не надо мы её в агенстве оставим и хозяйка чуть-чуть возмет
Вале_нтина
9 июля 2013 года
0
В ответ на комментарий amarta
А совершеннолетняя девочка скажет-мне квартира самой нужна! придет и оспорит!

↑   Перейти к этому комментарию
Договор задатка или предварительный договор купли продажи подписывается сторонами в агентстве недвижимости. Договор составляется между двумя физическими лицами и третьей стороной может выступать агенство. У нас в городе солидные агенства страхуют сделки и отвечают за юридическое сопровождения и проверку документов на объект недвижимости
amarta
9 июля 2013 года
0
ALARM пишет:
3) предоплату, по её словам, оформлять не надо мы её в агенстве оставим и хозяйка чуть-чуть возмет и предоплата возвращаема.
Вот что у автора. Поэтому изначально сделка вызывает много вопросов.
Вале_нтина
9 июля 2013 года
0
Согласна что вызывает.Возможно агент хочет продать квартиру знакомых минуя само агенство
ALARM (автор поста)
9 июля 2013 года
0
В ответ на комментарий amarta
А совершеннолетняя девочка скажет-мне квартира самой нужна! придет и оспорит!

↑   Перейти к этому комментарию
Во-во я про это тож думала.
amarta
9 июля 2013 года
0
Такие случаи не редкость.Пока она еще ребенок..Квартиру продали.А через несколько лет Вас в суд вызывают.Отсудить сложно..но нервов сколько..Знаю реальный случай подобный.
ALARM (автор поста)
9 июля 2013 года
0
Так если она уже совершеннолетняя будет при продаже?
ALARM (автор поста)
9 июля 2013 года
0
В ответ на комментарий Вале_нтина
Если действительно через месяц совершеннолетие,то это нормальная ситуация,задаток может быть оформлен заранее. Данная сумма кладется в банк в ячейку и она возвращаема. При любом сомнении Вы вправе отказаться,но только до задатка,иначе Вы потеряете эту сумму. В любом случае Вам необходимо встретиться с хозяйкой квартиры,чтобы увидеть все документы на нее своими глазами. А также вы всегда можете поговорить с соседками бабульками,они многое могут рассказать о квартире,о доме,о соседях

↑   Перейти к этому комментарию
Спасибо. Пришла хозяйка в виде бабули, а внучку мы не видели.
Наталья Самарина
9 июля 2013 года
+2
Мой совет поискать другого риэлтора!!! И ни в коем случае никому просто так не давайте денег, без расписок!!!!!!! А вообще, когда мы покупали квартиру(без посредников правда) мы составляли предварительный договор купли-продажи, где должно оговариваться и сумма сделки, и предоплата, и срок, в течение которого этот договор действует. Например, что в течение месяца вы оформляете квартиру. В случае, если вы передумаете эту квартиру покупать то предоплата вам не возвращается, а если вам откажутся продавать квартиру, то вам эта предоплата должна быть возвращена в двойном размере (это все тоже должно быть прописано в договоре)
ALARM (автор поста)
9 июля 2013 года
0
Мы сами ищем квартиру а этот риэлтор продает ту квартиру которая нам по деньгам подошла, примерно то-же я про предоплату в интернете прочла даже пример договора был вот сомнения и закрались.
amarta
9 июля 2013 года
0
В наше время даже при малейшем сомнении лучше развернуться и пойти в другое место.Не котенка покупаете.Это как раз тот случай когда лучше перебдеть..
мамляндия
9 июля 2013 года
0
чушь полная, оставьте этот вариант, квартир много, найдете и получше. аванс оформляется всегда!!! в присутствии и за подписью директора агентства
Зеленая миля
9 июля 2013 года
+1
А еще, если все равно эту квартиру покупать будете, убелитесь, что подросший ребенок выписался сам.
профиль удалён удалённого пользователя
9 июля 2013 года
0
Не стала бы с этим агентством вообще связываться, Вас явно пытаются кинуть.
amarta
9 июля 2013 года
0
Согласна.
tanyusevich
9 июля 2013 года
0
Это НЕ нормальная работа риэлтора! Ищите другого, лучше по рекомендации знакомых.
Swetlik
9 июля 2013 года
0
ТО что нужно подождать совершеннолетия ребенка, ничего странного. Так как разрешение опеки нужно для несовершеннолетнего. Попросите посмотреть свидетельство о собственности, там дата рождения должна быть написана. Мы предоплату тоже давали в агентство, а уже агентство отдает хозяевам, забирая свою маржу. В этом в принципе тоже ничего такого нет. ТОлько лучше давать аванс, а не задаток (аванс возвратный если сорвется сделка, задаток не совсем)))) Единственное интересно как они заключили договор на продажу квартиры, если хозяйка несовершеннолетняя??? кто выступает представителем.
С ключами в принципе всякое бывает, собственники тоже бывают такие, что не знаешь как выкрутиться перед покупателями, когда обещала показать, а не можешь.))) (знаю работала в агентстве давно)
Поэтому все просто : "Доверяй , но проверяй". Все договора читаем, все приложения, все маленькие буковки!!!! Сходите по адресу и пообщайтесь с соседями
ALARM (автор поста)
9 июля 2013 года
0
А если аванс давать то как его лучше оформить, распиской или есть типовой договор?
Swetlik
10 июля 2013 года
0
вообще и то и другое делается.
zorro-girl
10 июля 2013 года
0
рекомендую не связываться с этим риэлтором

Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам