Квартирный вопрос
Живем мы вчетвером в однокомнатной квартире ЛП. В тесноте да не в обиде как говорится. Но хочется свободы немного. Решили с мужем взять трешку ближе к лету. Пересмотрев кучу объявлений пришли к выводу, что жилье дорожает, цены растут как на дрожжах. И решили расширяться сейчас. В выходной ездили смотреть квартиру УП, которая по цене устраивает и месторасположением. Квартира понравилась, моя мечта большая кухня, комнаты изолированы, две лоджии,2 этаж. Для покупки нам не хватает денег. Думаем взять в ипотеку не большую часть денег, потом половину долга погасить мат. капиталом. В связи с чем я хочу у Вас спросить. Кто брал ипотеку? В каком банке? Как быстро банк дал Вам "добро"? Не пожалели ли Вы что связались с ипотекой? И еще про мат. капитал интересно узнать, что и как?
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Квартирный вопрос
Тэги: ипотека, и маткапитал
| Живем мы вчетвером в однокомнатной квартире ЛП. В тесноте да не в обиде как говорится. Но хочется свободы немного. Решили с мужем взять трешку ближе к лету. Пересмотрев кучу объявлений пришли к выводу, что жилье дорожает, цены растут как на дрожжах. И решили расширяться сейчас. В выходной ездили смотреть квартиру УП, которая по цене устраивает и месторасположением. Читать полностью |
| +36 |
Оля37
|
118 комментариев |
Комментарии
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Возможно что Вы путаете, 2 месяца там скорее кто-то собирал документы, но при умном риэлторе это делается быстро.
↑ Перейти к этому комментарию
все они любят
но условия досрочного погашения надо узнать на берегу
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
не пожалела
вам следует промониторить ваши банки - под какой процент и на каких условиях дают
есть ипотечный калькулятор
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Абсолютно не скрывали, что будем гасить половину, работники банка люди вообще к этому равнодушные. Рассчитали сколько будет ежемесячный платеж и переплата при гашении.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
В этом я с Вами согласна. Я бы тоже не стала.
Даже никогда не интересовалась таким вопросом, никто из клиентов в других странах ничего по МК не покупал. Но для интереса могу навести справки.....
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
изо всех сил желаю удачи!!!
изо всех сил желаю удачи!!!
↑ Перейти к этому комментарию
1. Лучше брать ипотеку в зарплатном банке (или, мое субъективное мнение, в Газпроме - самые выгодные условия и достойная проверка продаваемой недвижимости)
2. При заключении ипотечного договора не забудьте сказать специалисту кредитного отдела о возможности погашения кредита средствами МК (может повлиять на условия предоставления кредита)
3. После получения сертификата о МК (если у вас его еще нет), сразу в ПФ за списком документов
Удачи
1. Лучше брать ипотеку в зарплатном банке (или, мое субъективное мнение, в Газпроме - самые выгодные условия и достойная проверка продаваемой недвижимости)
2. При заключении ипотечного договора не забудьте сказать специалисту кредитного отдела о возможности погашения кредита средствами МК (может повлиять на условия предоставления кредита)
3. После получения сертификата о МК (если у вас его еще нет), сразу в ПФ за списком документов
Удачи
↑ Перейти к этому комментарию
1. Лучше брать ипотеку в зарплатном банке (или, мое субъективное мнение, в Газпроме - самые выгодные условия и достойная проверка продаваемой недвижимости)
2. При заключении ипотечного договора не забудьте сказать специалисту кредитного отдела о возможности погашения кредита средствами МК (может повлиять на условия предоставления кредита)
3. После получения сертификата о МК (если у вас его еще нет), сразу в ПФ за списком документов
Удачи
↑ Перейти к этому комментарию
Не обязательно. Смотря какую сумму.
Квартиры тщательно проверяют ВСЕ банки!!! им "коты в мешке" не нужны, квартиры же в залоге у банков потом.
А это верно! надо в анкете поставить галочку о возможности погашения МК.
Списка никакого и не надо. Берется справка о сумме сертификата на данное время.
В Вашей ситуации я могу посоветовать идти ТОЛЬКО в ВТБ-24. ВНИМАНИЕ: ВТБ и ВТБ-24 РАЗНЫЕ БАНКИ!!!!!!!
Раз Вашему младшему ребенку нет трех лет, то покупка квартиры возможна лишь при получении кредита и последующего погашения его материнским капиталом. Иного выхода у Вас нет.
Вам нужна сумма всего в 700 тысяч, большая часть денег у Вас уже есть. В ВТБ-24 есть отличная программа где если первоначальный взнос более 60% от суммы покупаемого жилья, то кредит выдается практически всем и с минимальным пакетом документов. И даже если у Вас с мужем не официальные зарплаты, то справки НДФЛ с места работы при этой программе НЕ требуются.
Этап №1; Сначала идете в банк, заполняете анкету. Брать кредит можно ТОЛЬКО на Вас! на мужа взять кредит нельзя, потому что МК можно оплатить ТОЛЬКО мамины кредиты. В пенсионном фонде Вы оставляете нотариальное обязательство о том что сразу же при погашении кредита Вы выделите доли и на всех детей тоже. Саму квартиру сначала оформляете на себя. Детей сначала вносить в доли не разрешат. Банкам не нужны квартиры под залог где собственники дети.
Когда будете заполнять анкету укажите первоначальный взнос. Деньги эти хоть один день должны полежать на счёте ВТБ-24. Просто так иметь их где-то нельзя. Кладете деньги в банк, берете у них же справку о счете, добавляете к анкете.
Ждете решения банка о выплате Вам кредита.
Этап №2; У продавца собираете пакет правоустанавливающих документов. В зависимости от того что ранее делалось в этой квартире и пакет документов может быть разным.
Нужны:
1) договор о приватизации ИЛИ договор купли-продажи или дарения(смотря что было),
2) Свидетельство регистрации права,
3) кадастровый паспорт + план квартиры с экспликацией
4) заказываете оценщика, спросите список конкретных с кем у Вас в городе банк работает,
5) справка формы №9, дальше пакет может быть из дополнительных документов, надо знать конкретную ситуацию + предварительный договор с продавцом о намерении продать и купить квартиру.
Весь собранный пакет несете в банк. Там в течении 3 дней дается решение уже на саму покупку квартиры. Составляется основной договор купли-продажи и идете вместе с продавцом в регистрационную палату. Через 5 рабочих дней Вы получите Свидетельство о регистрации права на квартиру уже на Ваше имя! но с ограничением по условиям ипотеки..... При самой сделке Вы можете уже отдать продавцу часть денег которые у Вас уже есть.
Далее его несете в банк, до этого у продавца должен быть открыт там счет на его имя. И в течении суток как правило оставшиеся деньги перечисляются на его имя. Он подписывает документы что им всё получено и всё!!!!! Вы - собственник!!!!!
Потом лишь можно идти в пенсионный фонд и оформлять документы на погашение части кредита МК. Но деньги за МК в банк капнут не сразу, по закону в течении 3 месяцев, но по опыту работы приходят месяца за 2. Вы сразу сможете погасить 400 тысяч, а оставшиеся потом ежемесячно. Мой Вам совет: расплатитесь с кредитом как можно быстрее! чем быстрее расплатитесь, тем дешевле Вам ваша квартира обойдется. Если есть возможность НЕ тяните, не переплачивайте %%%%%%.......
Как только Вы полностью расплатитесь с кредитом, то идете на повторную сделку и уже из своей всей доли дарите определенные доли на каждого ребенка!!!!!! Если Вы не выполните обязательство перед ними, то протянут в суд...... Какие доли выделять им решаете Вы сами, не обязательно большие.
Возможно что я что-то пропустила, но основная схема покупки такая. Вам проще провести её именно через ВТБ-24, больше Вам ничего более удобного не подходит.
За досрочное погашение кредита в ВТБ-24 никаких штрафных санкций НЕТ!
Если ребенку больше 3 лет, то схема может быть уже другая, но менее удобная. Там можно сразу покупать квартиру на всех членов семьи по долям, НО(!!!!!) деньги по МК продавцы будут сами ждать месяца 2 !!!!! а как правило они на это не идут! Ваша схема проще.
Если что не совсем понятно спрашивайте, пишу в почти 5 часов утра, мозги уже не соображают....
Естественно, только на момент заключения сделки купли-продажи в рег.палате в пакете документов должна быть расписка о получении продавцом всей суммы за квартиру (при этом деньги продавцу банком (в нашем случае) перечисляются только после заключения сделки.
В принципе ни в одном из известных банков не применяется никаких штрафных санкций в случае досрочного погашения кредита. В любом случае, необходимо уточнить этот вопрос при заключении кредитного договора.
К сожалению, не сохранила распечатку из ПФ со списком документов (и по квартире, и личных - на себя и на детей)...
Вот это точно какой-то бред!!!!!! НИКОГДА в договоре купли-продажи НЕ пишется что получена ВСЯ сумма!!!!!!! Это абсолютно НЕ грамотно и противозаконно!!!!!!! или Вы что-то путаете.
Прописывается полностью согласованная стоимость всей квартиры, например полтора миллиона рублей, из которых (НАПРИМЕР) деньги в сумме миллион рублей Покупатель оплатил Продавцу в день подписания основного договора купли-продажи, а сумму в пятьсот тысяч рублей будут перечислены по такому-то кредитному договору...... и так далее...... И сам договор при подписании в регистрационной палате подписывается и пишется ТОЛЬКО сумма которую Продавец получил.
Совсем недавно они были!!!
В Вашей ситуации я могу посоветовать идти ТОЛЬКО в ВТБ-24. ВНИМАНИЕ: ВТБ и ВТБ-24 РАЗНЫЕ БАНКИ!!!!!!!
Раз Вашему младшему ребенку нет трех лет, то покупка квартиры возможна лишь при получении кредита и последующего погашения его материнским капиталом. Иного выхода у Вас нет.
Вам нужна сумма всего в 700 тысяч, большая часть денег у Вас уже есть. В ВТБ-24 есть отличная программа где если первоначальный взнос более 60% от суммы покупаемого жилья, то кредит выдается практически всем и с минимальным пакетом документов. И даже если у Вас с мужем не официальные зарплаты, то справки НДФЛ с места работы при этой программе НЕ требуются.
Этап №1; Сначала идете в банк, заполняете анкету. Брать кредит можно ТОЛЬКО на Вас! на мужа взять кредит нельзя, потому что МК можно оплатить ТОЛЬКО мамины кредиты. В пенсионном фонде Вы оставляете нотариальное обязательство о том что сразу же при погашении кредита Вы выделите доли и на всех детей тоже. Саму квартиру сначала оформляете на себя. Детей сначала вносить в доли не разрешат. Банкам не нужны квартиры под залог где собственники дети.
Когда будете заполнять анкету укажите первоначальный взнос. Деньги эти хоть один день должны полежать на счёте ВТБ-24. Просто так иметь их где-то нельзя. Кладете деньги в банк, берете у них же справку о счете, добавляете к анкете.
Ждете решения банка о выплате Вам кредита.
Этап №2; У продавца собираете пакет правоустанавливающих документов. В зависимости от того что ранее делалось в этой квартире и пакет документов может быть разным.
Нужны:
1) договор о приватизации ИЛИ договор купли-продажи или дарения(смотря что было),
2) Свидетельство регистрации права,
3) кадастровый паспорт + план квартиры с экспликацией
4) заказываете оценщика, спросите список конкретных с кем у Вас в городе банк работает,
5) справка формы №9, дальше пакет может быть из дополнительных документов, надо знать конкретную ситуацию + предварительный договор с продавцом о намерении продать и купить квартиру.
Весь собранный пакет несете в банк. Там в течении 3 дней дается решение уже на саму покупку квартиры. Составляется основной договор купли-продажи и идете вместе с продавцом в регистрационную палату. Через 5 рабочих дней Вы получите Свидетельство о регистрации права на квартиру уже на Ваше имя! но с ограничением по условиям ипотеки..... При самой сделке Вы можете уже отдать продавцу часть денег которые у Вас уже есть.
Далее его несете в банк, до этого у продавца должен быть открыт там счет на его имя. И в течении суток как правило оставшиеся деньги перечисляются на его имя. Он подписывает документы что им всё получено и всё!!!!! Вы - собственник!!!!!
Потом лишь можно идти в пенсионный фонд и оформлять документы на погашение части кредита МК. Но деньги за МК в банк капнут не сразу, по закону в течении 3 месяцев, но по опыту работы приходят месяца за 2. Вы сразу сможете погасить 400 тысяч, а оставшиеся потом ежемесячно. Мой Вам совет: расплатитесь с кредитом как можно быстрее! чем быстрее расплатитесь, тем дешевле Вам ваша квартира обойдется. Если есть возможность НЕ тяните, не переплачивайте %%%%%%.......
Как только Вы полностью расплатитесь с кредитом, то идете на повторную сделку и уже из своей всей доли дарите определенные доли на каждого ребенка!!!!!! Если Вы не выполните обязательство перед ними, то протянут в суд...... Какие доли выделять им решаете Вы сами, не обязательно большие.
Возможно что я что-то пропустила, но основная схема покупки такая. Вам проще провести её именно через ВТБ-24, больше Вам ничего более удобного не подходит.
За досрочное погашение кредита в ВТБ-24 никаких штрафных санкций НЕТ!
Если ребенку больше 3 лет, то схема может быть уже другая, но менее удобная. Там можно сразу покупать квартиру на всех членов семьи по долям, НО(!!!!!) деньги по МК продавцы будут сами ждать месяца 2 !!!!! а как правило они на это не идут! Ваша схема проще.
Если что не совсем понятно спрашивайте, пишу в почти 5 часов утра, мозги уже не соображают....
↑ Перейти к этому комментарию
В Вашей ситуации я могу посоветовать идти ТОЛЬКО в ВТБ-24. ВНИМАНИЕ: ВТБ и ВТБ-24 РАЗНЫЕ БАНКИ!!!!!!!
Раз Вашему младшему ребенку нет трех лет, то покупка квартиры возможна лишь при получении кредита и последующего погашения его материнским капиталом. Иного выхода у Вас нет.
Вам нужна сумма всего в 700 тысяч, большая часть денег у Вас уже есть. В ВТБ-24 есть отличная программа где если первоначальный взнос более 60% от суммы покупаемого жилья, то кредит выдается практически всем и с минимальным пакетом документов. И даже если у Вас с мужем не официальные зарплаты, то справки НДФЛ с места работы при этой программе НЕ требуются.
Этап №1; Сначала идете в банк, заполняете анкету. Брать кредит можно ТОЛЬКО на Вас! на мужа взять кредит нельзя, потому что МК можно оплатить ТОЛЬКО мамины кредиты. В пенсионном фонде Вы оставляете нотариальное обязательство о том что сразу же при погашении кредита Вы выделите доли и на всех детей тоже. Саму квартиру сначала оформляете на себя. Детей сначала вносить в доли не разрешат. Банкам не нужны квартиры под залог где собственники дети.
Когда будете заполнять анкету укажите первоначальный взнос. Деньги эти хоть один день должны полежать на счёте ВТБ-24. Просто так иметь их где-то нельзя. Кладете деньги в банк, берете у них же справку о счете, добавляете к анкете.
Ждете решения банка о выплате Вам кредита.
Этап №2; У продавца собираете пакет правоустанавливающих документов. В зависимости от того что ранее делалось в этой квартире и пакет документов может быть разным.
Нужны:
1) договор о приватизации ИЛИ договор купли-продажи или дарения(смотря что было),
2) Свидетельство регистрации права,
3) кадастровый паспорт + план квартиры с экспликацией
4) заказываете оценщика, спросите список конкретных с кем у Вас в городе банк работает,
5) справка формы №9, дальше пакет может быть из дополнительных документов, надо знать конкретную ситуацию + предварительный договор с продавцом о намерении продать и купить квартиру.
Весь собранный пакет несете в банк. Там в течении 3 дней дается решение уже на саму покупку квартиры. Составляется основной договор купли-продажи и идете вместе с продавцом в регистрационную палату. Через 5 рабочих дней Вы получите Свидетельство о регистрации права на квартиру уже на Ваше имя! но с ограничением по условиям ипотеки..... При самой сделке Вы можете уже отдать продавцу часть денег которые у Вас уже есть.
Далее его несете в банк, до этого у продавца должен быть открыт там счет на его имя. И в течении суток как правило оставшиеся деньги перечисляются на его имя. Он подписывает документы что им всё получено и всё!!!!! Вы - собственник!!!!!
Потом лишь можно идти в пенсионный фонд и оформлять документы на погашение части кредита МК. Но деньги за МК в банк капнут не сразу, по закону в течении 3 месяцев, но по опыту работы приходят месяца за 2. Вы сразу сможете погасить 400 тысяч, а оставшиеся потом ежемесячно. Мой Вам совет: расплатитесь с кредитом как можно быстрее! чем быстрее расплатитесь, тем дешевле Вам ваша квартира обойдется. Если есть возможность НЕ тяните, не переплачивайте %%%%%%.......
Как только Вы полностью расплатитесь с кредитом, то идете на повторную сделку и уже из своей всей доли дарите определенные доли на каждого ребенка!!!!!! Если Вы не выполните обязательство перед ними, то протянут в суд...... Какие доли выделять им решаете Вы сами, не обязательно большие.
Возможно что я что-то пропустила, но основная схема покупки такая. Вам проще провести её именно через ВТБ-24, больше Вам ничего более удобного не подходит.
За досрочное погашение кредита в ВТБ-24 никаких штрафных санкций НЕТ!
Если ребенку больше 3 лет, то схема может быть уже другая, но менее удобная. Там можно сразу покупать квартиру на всех членов семьи по долям, НО(!!!!!) деньги по МК продавцы будут сами ждать месяца 2 !!!!! а как правило они на это не идут! Ваша схема проще.
Если что не совсем понятно спрашивайте, пишу в почти 5 часов утра, мозги уже не соображают....
↑ Перейти к этому комментарию
План квартиры в БТИ.
В Вашей ситуации я могу посоветовать идти ТОЛЬКО в ВТБ-24. ВНИМАНИЕ: ВТБ и ВТБ-24 РАЗНЫЕ БАНКИ!!!!!!!
Раз Вашему младшему ребенку нет трех лет, то покупка квартиры возможна лишь при получении кредита и последующего погашения его материнским капиталом. Иного выхода у Вас нет.
Вам нужна сумма всего в 700 тысяч, большая часть денег у Вас уже есть. В ВТБ-24 есть отличная программа где если первоначальный взнос более 60% от суммы покупаемого жилья, то кредит выдается практически всем и с минимальным пакетом документов. И даже если у Вас с мужем не официальные зарплаты, то справки НДФЛ с места работы при этой программе НЕ требуются.
Этап №1; Сначала идете в банк, заполняете анкету. Брать кредит можно ТОЛЬКО на Вас! на мужа взять кредит нельзя, потому что МК можно оплатить ТОЛЬКО мамины кредиты. В пенсионном фонде Вы оставляете нотариальное обязательство о том что сразу же при погашении кредита Вы выделите доли и на всех детей тоже. Саму квартиру сначала оформляете на себя. Детей сначала вносить в доли не разрешат. Банкам не нужны квартиры под залог где собственники дети.
Когда будете заполнять анкету укажите первоначальный взнос. Деньги эти хоть один день должны полежать на счёте ВТБ-24. Просто так иметь их где-то нельзя. Кладете деньги в банк, берете у них же справку о счете, добавляете к анкете.
Ждете решения банка о выплате Вам кредита.
Этап №2; У продавца собираете пакет правоустанавливающих документов. В зависимости от того что ранее делалось в этой квартире и пакет документов может быть разным.
Нужны:
1) договор о приватизации ИЛИ договор купли-продажи или дарения(смотря что было),
2) Свидетельство регистрации права,
3) кадастровый паспорт + план квартиры с экспликацией
4) заказываете оценщика, спросите список конкретных с кем у Вас в городе банк работает,
5) справка формы №9, дальше пакет может быть из дополнительных документов, надо знать конкретную ситуацию + предварительный договор с продавцом о намерении продать и купить квартиру.
Весь собранный пакет несете в банк. Там в течении 3 дней дается решение уже на саму покупку квартиры. Составляется основной договор купли-продажи и идете вместе с продавцом в регистрационную палату. Через 5 рабочих дней Вы получите Свидетельство о регистрации права на квартиру уже на Ваше имя! но с ограничением по условиям ипотеки..... При самой сделке Вы можете уже отдать продавцу часть денег которые у Вас уже есть.
Далее его несете в банк, до этого у продавца должен быть открыт там счет на его имя. И в течении суток как правило оставшиеся деньги перечисляются на его имя. Он подписывает документы что им всё получено и всё!!!!! Вы - собственник!!!!!
Потом лишь можно идти в пенсионный фонд и оформлять документы на погашение части кредита МК. Но деньги за МК в банк капнут не сразу, по закону в течении 3 месяцев, но по опыту работы приходят месяца за 2. Вы сразу сможете погасить 400 тысяч, а оставшиеся потом ежемесячно. Мой Вам совет: расплатитесь с кредитом как можно быстрее! чем быстрее расплатитесь, тем дешевле Вам ваша квартира обойдется. Если есть возможность НЕ тяните, не переплачивайте %%%%%%.......
Как только Вы полностью расплатитесь с кредитом, то идете на повторную сделку и уже из своей всей доли дарите определенные доли на каждого ребенка!!!!!! Если Вы не выполните обязательство перед ними, то протянут в суд...... Какие доли выделять им решаете Вы сами, не обязательно большие.
Возможно что я что-то пропустила, но основная схема покупки такая. Вам проще провести её именно через ВТБ-24, больше Вам ничего более удобного не подходит.
За досрочное погашение кредита в ВТБ-24 никаких штрафных санкций НЕТ!
Если ребенку больше 3 лет, то схема может быть уже другая, но менее удобная. Там можно сразу покупать квартиру на всех членов семьи по долям, НО(!!!!!) деньги по МК продавцы будут сами ждать месяца 2 !!!!! а как правило они на это не идут! Ваша схема проще.
Если что не совсем понятно спрашивайте, пишу в почти 5 часов утра, мозги уже не соображают....
↑ Перейти к этому комментарию
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: