СРОЧНО!!! Пожалуйста, Все что вы знаете о перепланировке квартиры.
И снова я пишу о квартире.
Я не могу дозвониться не до одного органа, что бы проконсультироваться,
поэтому спрашиваю у вас. Такое ощущение, что в пятницу ни кто не хочет работать. В одном месте, нагло сбрасывают трубку.
Мы выбираем себе квартиру.
Попалась с хорошим ремонтам и по нашим деньгам, НО
на кухне НЕ УЗАКОНЕННАЯ перепланировка.
в 16-ти этажном доме на 2-ом этаже.
кухня увеличена в лоджию.
Стена вроде бы не несущяя.?
Даже, если мы договоримся
с оценщиком банка,
что нам предстоит и грозит потом?
На сколько сложно узаконить уже сделанную перепланировку (цена в вашем городе, по времени и т. д.)?
Что будет, если мы будем жить с не узаконенной перепланировкой (естественно речь идет только в том случае, если стена не несущая)?
т. к. пока квартира в эпотеке, банк не разрешит перепланировку.
Девочки, пишите все, что знаете, кто делал или работает в этой сфере.
Я уже склоняюсь, что этот, извините, геморой нам не нужен, но очень уж хочется эту квартиру.
И сроки поджимают.
Я не могу дозвониться не до одного органа, что бы проконсультироваться,
поэтому спрашиваю у вас. Такое ощущение, что в пятницу ни кто не хочет работать. В одном месте, нагло сбрасывают трубку.
Мы выбираем себе квартиру.
Попалась с хорошим ремонтам и по нашим деньгам, НО
на кухне НЕ УЗАКОНЕННАЯ перепланировка.
в 16-ти этажном доме на 2-ом этаже.
кухня увеличена в лоджию.
Стена вроде бы не несущяя.?
Даже, если мы договоримся
что нам предстоит и грозит потом?
На сколько сложно узаконить уже сделанную перепланировку (цена в вашем городе, по времени и т. д.)?
Что будет, если мы будем жить с не узаконенной перепланировкой (естественно речь идет только в том случае, если стена не несущая)?
т. к. пока квартира в эпотеке, банк не разрешит перепланировку.
Девочки, пишите все, что знаете, кто делал или работает в этой сфере.
Я уже склоняюсь, что этот, извините, геморой нам не нужен, но очень уж хочется эту квартиру.
И сроки поджимают.
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → СРОЧНО!!! Пожалуйста, Все что вы знаете о перепланировке квартиры.
Тэги: перепланировка
| И снова я пишу о квартире. Я не могу дозвониться не до одного органа, что бы проконсультироваться, поэтому спрашиваю у вас. Такое ощущение, что в пятницу ни кто не хочет работать. В одном месте, нагло сбрасывают трубку. Мы выбираем себе квартиру. Попалась с хорошим ремонтам и по нашим деньгам, НО на кухне НЕ УЗАКОНЕННАЯ перепланировка. в 16-ти этажном доме на 2-ом этаже. Читать полностью |
| +11 |
netik yav
|
51 комментарий |
Комментарии
↑ Перейти к этому комментарию
и не дешевле ли она была ,чем другие кв.
↑ Перейти к этому комментарию
и не дешевле ли она была ,чем другие кв.
Можно узаконить перепланировку только такую, которую в принципе законно производить, но не успели по какой-то причине, так например мы сначала сделали потом узаконивали. У нас 4 года назад это обошлось около 60тыс р. У нас передвинута перегородка в санузле за счет корридора, поменяны батареи, поменяны полы.
Со всеми договариваться ни денег ни нервов не хватит.
Любой сантехник вызванный вами, любой дворник увидевший с улицы, потенциально заложат и придется переделывать и трепать нервы. что это значит, что закрыли глаза на косяк? или у них документы полностью совпадают с тем что в реале?
Пусть сразу чистую квартиру продают вам, что за косяки.
или сосед добренький зайдет чай попить
Любой сантехник вызванный вами, любой дворник увидевший с улицы, потенциально заложат и придется переделывать и трепать нервы. что это значит, что закрыли глаза на косяк? или у них документы полностью совпадают с тем что в реале?
Пусть сразу чистую квартиру продают вам, что за косяки.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Можно узаконить перепланировку только такую, которую в принципе законно производить, но не успели по какой-то причине, так например мы сначала сделали потом узаконивали. У нас 4 года назад это обошлось около 60тыс р. У нас передвинута перегородка в санузле за счет корридора, поменяны батареи, поменяны полы.
Со всеми договариваться ни денег ни нервов не хватит.
↑ Перейти к этому комментарию
это тоже перепланировкой считается?
С полами сложнее: если будете менять линолеум на линолеум(тупо новый, но такой как был)то это не перепланировка. Если тип покрытия меняется и заливается доп стяжка, то это перепланировка, так как меняется нагрузка на перекрытия и надо делать расчет прочности.
Вощим
полы- ламинат. что под ним -не знаю
батареи новые,такие же как были, но на счет кранов не знаю
точно,как мне риелтор сказала,
шаг вправо,влево,перепланировка .
нужно еще внимание обращать,где раковина стоит
я хозяину вкартиры позвонила, и сказала,что нам узаконить нельзя будет,а жить всю жизнь в такой квартире и бояться,я не хочу.
он сказал,что узнает, что нужно будет ему для узаконивания и позвонит,скажет свое решение.
в паспорте квартиры краны отмечены? и тип кранов совпадает?
где сливы сделаны и где полотенцесушитель и где унитаз.
интересно, никому нельзя а ему можно? я бы не стала с таким связываться, стремно.
Любую планировку, не влияющую на несущую способность дома, не меняющую инженерные сети можно узаконить. Сначала надо сделать проект. Если новый дом, то надо подписать у проектировщиков, что не влияет на несущую способность. Если старый, то возможно придется сделать обследование. Потом собрать все справки и документы (список узнать в Жилинспекции) и сдать всё в службу "одного окна" в Жилинспекции.
Если стена не несущая, то бумажек будет гораздо меньше.
И ещё: возможно что-то придется менять под нормы и заплатить штраф за самовольную перепланировку.
P.S. Я архитектор по профессии.
лови
Вы, кстати, посмотрите, как объединена кухня с балконом. Я так понимаю, что убрали дверь и выбрали окно до пола. Если проём не расширяли, то это не такой уж страшный вид перепланировки и скорее всего его согласуют. Ведь над окнами и дверями в несущих и самонесущих стенах стоят перемычки, которые берут на себя нагрузку за отсутствующую стену в проёме. Та часть стены, которая под окном, обычно ничего не несёт.
не могу заснуть.
от этой квартиры отказались,а найти подходящего больше ни чего не удается.
перечитываю ваш коментарий и пересматриваю фото кухни этой квартиры. судя по фото, стена если и тронута,то на см.15-20.
остальное все окно. тем более,что в этих квартирах под окном сделан холодильник.
вот уже думаю,может стоит рискнуть.
если когда-нибудь заставят все переделать обратно, переделаем,главное,что бы большой штраф не заставили платить.
с одной стороны,не хочется связываться,а с другой, ни чего найти больше по нашим деньгам не можем.
а вы не собираетесь узаконивать вашу перепланировку? Я смотрю вы много напеределывали и не переживаете,в отличие от меня.
Да, мы многое переделали и узаконивать не будем. И не переживаем совсем. У нас больше полдома попеределано, так и что?.. Судиться с каждым, кто поменял полы?
я обычно так и делаю,в отличие от мужа, у которого везде сразу катастрофа. А на этот раз уж слишком важный вопрос,я что-то сразу запаниковала.
Риелтор мне так и сказала, что перепланировок очень много и мало кто узаконивает.
я сейчас звонила в администрацию.
Мне объяснили, что штраф от 5000руб, узаконить через суд, займет примерно 1-2 мес.
Наверное мы ее все-таки возьмем. А со временем узаконим. Поднакоплю для этого денег
не могу заснуть.
от этой квартиры отказались,а найти подходящего больше ни чего не удается.
перечитываю ваш коментарий и пересматриваю фото кухни этой квартиры. судя по фото, стена если и тронута,то на см.15-20.
остальное все окно. тем более,что в этих квартирах под окном сделан холодильник.
вот уже думаю,может стоит рискнуть.
если когда-нибудь заставят все переделать обратно, переделаем,главное,что бы большой штраф не заставили платить.
с одной стороны,не хочется связываться,а с другой, ни чего найти больше по нашим деньгам не можем.
а вы не собираетесь узаконивать вашу перепланировку? Я смотрю вы много напеределывали и не переживаете,в отличие от меня.
↑ Перейти к этому комментарию
А вот мама у меня очень боится.Они 2 батареи ( 2 радиатора, не знаю как правильно будет) поставили на лоджию. Т.е. получается сделали врезку в систему центрального отопления. Вот здесь по серьезнее будет. Хотя у них тоже пол дома себе так поставили.
это на самом деле очень серьезно .
и неужели об этом не знает ЖЕК. Скорее всего на самом деле ни кому ни чего не надо,пока ни чего серьезного не произошло.
Я теперь спец по перепланировке
А если мне отвечают по телефону, что у них не узакон.переп-ка, я эту квартиру не смотрю.
Девочки,как много неузак-ых перепл-ок
только сегодня из 11 квартир -3 с перепл-кой. и 1 из них спорили,что это не так.
Муж у меня-"Видишь,люди переделывают как им удобно и живут не о чем не беспокоясь"
Нет уж я так не хочу.
А вдруг через несколько лет наше правительство догадается где очень много денег лежит и пойдет проверять все подрят квартиры.
От квартиры , о которой я писала изначально мы отказались,
т.к. мы нашли грамотных знакомых. И оказалось,что в нашем городе раньше такую перепланировку узаконивали,а сейчас даже через суд нет ни какой горантии,что ее узаконят.
из какого агенства? представитель фирмы или банка ,в котором вы брали ипотеку?
Вообще -то нам говорили,что они ходят,проверяют,не сдаете ли квартиру,т.к. раз взяли ипотеку, значит нуждаетесь в жилье и должны жить сами.
А то,что девушка не созналась,это нормально
Ой, не говорите. Не хочу ничего сказать плохо о риэлторах. Работа конечно трудная, но зарплата какая!!! Так вот ипотечный брокер получает столько же (сама потом хотела устроиться
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: