Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 

Менеджер активных продаж сопутствующих товаров для офиса (в прошлом риэлтор)

Занимаюсь обеспечением офисов канцтоварами, химией, мебелью (Мос. обл и Москва). Возможны любые вопросы по канцтоварке. Также могу небольшие консультации давать по земле и оформлению недвижимости.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам Менеджер активных продаж сопутствующих товаров для офиса (в прошлом риэлтор)
Занимаюсь обеспечением офисов канцтоварами, химией, мебелью (Мос. обл и Москва). Возможны любые вопросы по канцтоварке. Также могу небольшие консультации давать по земле и оформлению недвижимости. Читать полностью
 

Комментарии

Ланка-s
9 февраля 2012 года
0
а у вас сайт есть по канцтоварам? и какая минимум сумма?
Swetlik (автор поста)
9 февраля 2012 года
0
минимум 1000
сайт есть(но сам по себе не очень ), существуют скидки, но их мы уже сами определяем
Ланка-s
9 февраля 2012 года
0
Swetlik пишет:
существуют скидки, но их мы уже сами определяем
я всегда от этого балдею , кто наглей у того и больше скидка
Swetlik (автор поста)
9 февраля 2012 года
0
по разному бывает, многим не скидка нравятся , а дисконт
Кити
9 февраля 2012 года
0
А у меня вопрос по земле. Как перед покупкой проверить что земля чистая?
Swetlik (автор поста)
9 февраля 2012 года
+1
смотря от чего взять выписку из регистрационной палаты кто собственник.( Если СНТ то встретиться с председателем, уточнить по взносам и проблемам.) Запросить у собственника справку по земельному налогу из налоговой. Поговорить с соседями. И старайтесь не покупать через доверенность (если все таки доверенность, постарайтесь увидеть доверяющего, что он жив и в курсе всего). И выписку В1 посмотрите из кадастра
Кити
9 февраля 2012 года
0
Вроде все так и делали, но... В 2009г. купили землю, в рег.палате запрашивали выписку и справку, что участок обременений и арестов не имеет. Собственник показывал гос.акт на данный участок. Заключили договор купли-продажи. Зарегистрировали в рег.палате, получили зеленку. У главы получили разрешение на строительство, и после всего начали строиться. Когда строительство дома было в самом разгаре, получили повестку в суд еще от якобы одного собственника. Оказалось, в 1991-1992 гг. эти земли раздавали заводчанам, но так как небыло инфраструктуры, мало кто позаботился и оформил хотябы гос.акты на землю. В 2008г. когда земли в этом направлении стали очень дорогими, умники наверняка в сговоре с администрацией (что не доказано и наверное недоказуемо), сделали поддельные гос.акты на землю и оформили в росреестре на себя данные участки (таких как мы около 250). Мы проиграли 3 суда (районный, областной, надзорный) со всеми документами. У истца небыло на рукам никаких документов, только запись в архиве, и в журнале регистрации о выделении участка + постановление главы без подписи и печати, но с отметкой архива.
Неужели так можно со всеми гос.документами не быть собственником?
До сих пор теплица надежда, что суд неверно принял решение. Потому что, заявление в прокуратуре лежит без движения, а дело все продлевают и продлевают. Потеряны большие деньги, и мало надежды вернуть хоть что-то.
Если что нибудь посоветуете, буду безмерно благодарна
Swetlik (автор поста)
9 февраля 2012 года
+1
Вы должны выиграть суд, берите адвоката настаивайте что вы Блин забыла как термин называется, вы приобретатель законопослушшный что ли, надо порыться в книгах. Я консультировала человека с похожей проблемой, только он как раз был таким же который с вами судится, судья сказала бесполезняк так как земля перепродана, на ней уже строятся, и нас отправили судиться с администрацией, типа если они не досмотрели, то пусть новую землю дают
Кити
10 февраля 2012 года
0
Нас и защищал очень хороший адвокат, говорил без проблем выйграем это дело. У судей другое было мнение и итог, результат не в нашу пользу.
Судья сказала что земля у истца выбыла из собственности машенническим путем, а мы у этих мошенников приобрели.
Поданы заявления в прокуратуру, ждем решения прокуратуры, для подачи коллективного иска в суд на администрацию и росреестр.
Swetlik (автор поста)
10 февраля 2012 года
+1
вы ведь не знали продавцов не знали, у продавца были все доки в порядке, были свидетельства...так что я вообще то не понимаю судью, может он знакомый истцов или еще что-то, просите сменить судью или подавайте в суд высшей истанции
Кити
10 февраля 2012 года
0
Меняли судью в первой инстанции, подавали встречный иск.
Тут скорее всего какой-то сговор в высших эшалонах власти , как верха сказали, так суд и сделал, гребет всех под одну гребенку (у кого такие же дела как наше). Ведь замешана администрация. А раз так, то одну ниточку потянеш, а там клубок.
Ведь даже уголовное дело не очень шевелится, только и продлевают. Не виновных не ответственных за бардак.
Swetlik (автор поста)
10 февраля 2012 года
+1
так администрация сама замешана в этом , еще и на нее можно накатать
Swetlik (автор поста)
9 февраля 2012 года
+1
В ответ на комментарий Кити
Вроде все так и делали, но... В 2009г. купили землю, в рег.палате запрашивали выписку и справку, что участок обременений и арестов не имеет. Собственник показывал гос.акт на данный участок. Заключили договор купли-продажи. Зарегистрировали в рег.палате, получили зеленку. У главы получили разрешение на строительство, и после всего начали строиться. Когда строительство дома было в самом разгаре, получили повестку в суд еще от якобы одного собственника. Оказалось, в 1991-1992 гг. эти земли раздавали заводчанам, но так как небыло инфраструктуры, мало кто позаботился и оформил хотябы гос.акты на землю. В 2008г. когда земли в этом направлении стали очень дорогими, умники наверняка в сговоре с администрацией (что не доказано и наверное недоказуемо), сделали поддельные гос.акты на землю и оформили в росреестре на себя данные участки (таких как мы около 250). Мы проиграли 3 суда (районный, областной, надзорный) со всеми документами. У истца небыло на рукам никаких документов, только запись в архиве, и в журнале регистрации о выделении участка + постановление главы без подписи и печати, но с отметкой архива.
Неужели так можно со всеми гос.документами не быть собственником?
До сих пор теплица надежда, что суд неверно принял решение. Потому что, заявление в прокуратуре лежит без движения, а дело все продлевают и продлевают. Потеряны большие деньги, и мало надежды вернуть хоть что-то.
Если что нибудь посоветуете, буду безмерно благодарна

↑   Перейти к этому комментарию
нашла. вы добросовестный приобретатель
Кити
10 февраля 2012 года
0
Да, суд нас таким и признал, но это ничего не дало.
Но все равно спасибо вам!
Swetlik (автор поста)
10 февраля 2012 года
+1
да не за что....странно как то почему дело проигрываете
Кити
10 февраля 2012 года
0
Сами в шоке, не думали что так бывает.
Юлия У
10 февраля 2012 года
0
насколько реально купить квартиру без посредников?
а то слишком много насчитали....
Риэлтору 30 тыщ за сделку, ипотечному брокеру, за справки, за оформление, страховка, а получается еще тот кто квартиру продает оже платит риэлтору...вот бизнес то...
посидели посчитали- 100 тыщ просто так набегает...

что лучше ипотеку(не хватает 30%стоимости жилья) или займ
для ИП
Swetlik (автор поста)
10 февраля 2012 года
0
Юлия У пишет:
что лучше ипотеку(не хватает 30%стоимости жилья) или займ
для ИП

обычно ипотечные кредиты имеют меньший процент, чем займы для ИП. Но это можно уточнить в каждом конкретном банке.
Дешевле получится если
1 вариант. вы найдете сами квартиру которые хозяева опять же сами продают и напрямую оформлять будете, но вам нужен будет договор купли-продажи. Тем более если в сделке будут учавствовать дети (собственники квартиры) вам понадобятся органы опеки(разрешение) честно говоря его непросто получить, обычно они все затягивают.Так что для безопасности сделки я бы привлекла риэлтора на на ваших условиях. Т.е. сами договариваетесь с хозяином, находите риэлтора которому заплатите за оформление, поделив с хозяином по полам.в разных городах по разному, у нас это примерно тысяч -20-30 (т.е на одного 10-15), справки это копейки, сдача в регистрационнку по 1000 кажется сейчас. страховка у вас обязательна(обычно в той компании, которую банк покажет) и банковская ячейка (тысяч 6), без нее опять же банк может не согласиться(исключения только в том случае если вы с поручителем).
2. Вариант. если вы найдете агентство которое продает квартиру и уже договоритесь чтоб они вам помогли, это будет дороже чем в первом варианте, но дешевле чем, если риэлторы будут с 2 сторон. Выбивайте скидку тогда, они заинтересованы в продаже квартиры.
Зачем вам ипотечный брокер, посмотрите сами предложения банко, определитесь какой и идите в кредитный отдел, он будет вам помогать и советовать так как зарплату получает, а если вам кредит выдадут (он еще и премию получит).
ПО банкам советовать особо не могу, сталкивалась только со Сбером. Продавали свою квартиру летом, покупал парень через Сбер. И в конце 2011 года у меня брат брал ипотеку в сбере, но мы в акцию попали 8лет 8%, потом у них еще была 10лет 10%. Сейчас не знаю.
Так как квартиру покупаете по ипотеке, после сделки вы получите свидетельство через 5 дней, ну максимум неделю, если выходные попадут.
Юлия У
10 февраля 2012 года
0
как искать квартиру без посредников? клеить листовки по району где хотим жить
КУПЛЮ КВАРТИРУ В ВАШЕМ ДОМЕ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ?
Swetlik (автор поста)
10 февраля 2012 года
+1
объявления простые , в газете и инет-ресурсах с указанием района где хотите жить. Еще можно сделать так если вы нашли отличную квартиру но ее продает агентство, посылаете знакомых на ее просмотр. Потом знакомые говорят вам адрес и вы идете сами и разговариваете с хозяевами(у них может и не быть договора с агентством, а так все на словах)
Юлия У
10 февраля 2012 года
0
это Калинка
10 февраля 2012 года
0
Здравствуйте, а вы можете помочь вот по такому делу: хотим оформить в собственность участок , находящийся в частном секторе города Набережные Челны, на этом участке стоит двухквартирный дом, общая только 1 стена и 1 забор, всё остальное раздельно. По всем инстанциям я уже прошлась, нужно составить заявление на имя рук-ля исполкома с просьбой снять наш участок с фонда "зем. участки под многоквартирным домом" и разрешить оформить как "участок под индивидуальным строением", квартира наша приватизирована, без оформления участка мы не можем построить отдельный дом, а участок довольно большой и кадастровая стоимость огромна, не хочется его терять. Вся загвоздка в том, что я не могу составить это заявление, была бы премного благодарна, если б вы смогли мне помочь.
Swetlik (автор поста)
10 февраля 2012 года
0
сразу вам скажу что оформлять вам придется нелегко. Скорее всего будут слушания по изменению использования участка , да и вас скорее всего заставят его выкупать. Я просто не могу понять, как они решили это делать. Посмотрите в инете на сайте вашей администрации должны быть бланки заявлений, если там нет. То идите в комитет по имуществу земельный отдел, они должны знать как это писать. Дело в том что в каждом городе и комитете свои видения написания заявлений. Поэтому чтобы возвратов не было, идите в зем.отдел. Кстати они вам и консультацию дадут , каким образом на вас переоформлять будут землю.
это Калинка
10 февраля 2012 года
0
Насчёт выкупать, там сколько-то соток идут бесплатно, если не ошибаюсь 6, так вот 2 у нас лишние и за них придётся платить, была в Кадастровой палате и в Бюро Тех. Инвентаризации, нигде бланки не дают, везде говорят, что этот вопрос решается лично с рук. исполкома. Дело в том, что эти дома раньше выдавались работникам Элеватора, потом успешно приватизировались, то поколение уже уходит, а молодёжь строит коттеджи, вот они как-то отделяются от соседей, но ведь к ним не подойти не спросить, все супер-пупер крутые. Вот и чешу репу, легко конечно не будет, но мы не ищем лёгких путей!
Swetlik (автор поста)
10 февраля 2012 года
0
у нас в городе если у тебя документы на дом, то землю по какому-то закону дают, а елси на квартиру, то землю бесплатно дают только под зданием, остальное все выкупается
это Калинка
10 февраля 2012 года
0
у нас какой-то непонятный статус, это как бы и частный дом и участки частные, хоть и неоформленные, но в то же время находится в фонде "под многоквартирным домом" Всё равно спасибо, что откликнулись.
Swetlik (автор поста)
10 февраля 2012 года
0
все слишком запутанно, но если уже кто-то оформлял, то в администрации должны знать как писались заявления. Ходите вместе соседями, так будет легче оформлять
это Калинка
10 февраля 2012 года
0
ой, соседи - дохлый номер,совсем никакущие.
Swetlik (автор поста)
10 февраля 2012 года
+1
плохо
Ксения2
3 июля 2012 года
0
Доброй ночи! А Вы занимаетесь продажей участков земли и дачами. У меня 3 предложения.Спасибо
Swetlik (автор поста)
3 июля 2012 года
0
раньше занималась, сейчас все некогда. Но в принципе если объекты и интересные, то можем и поискать желающих купить

Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам