Всем здравствуйте! Хочу купить квартиру сыну в доме, который планируется в 2025 году переселять, так как дом признали аварийным. Знающие, подскажите: Оформят ли в ней право собственности и при расселении дадут ли новое жилье?
Всем здравствуйте! Хочу купить квартиру сыну в доме, который планируется в 2025 году переселять, так как дом признали аварийным. Знающие, подскажите: Оформят ли в ней право собственности и при расселении дадут ли новое жилье? Читать полностью
Я слышала, что если становишься собственником такого жилья после того, как его признали ветхим, то в расселение не входишь. И вроде как и продажа запрещена после того, как признали ветхим
У нас была аналогия при распределении сертификатов на жилье. Чтобы претендовать на сертификат, нужно было не иметь своего жилья, и те, кто его имел, начали отказываться в пользу родственников. И тогда внесли поправку в приказ, что, если добровольно ухудшил свои жилищные условия в течение последних 3 лет, то сертификат не положен
Я к тому, что вы избрали слишком легкий способ получения нового жилья за меньшие деньги, типа, куплю развалюшку, а получу со временем новое...то есть все равно не совсем честно, как и в случае с нашими сертификатами
Нет, я не собиралась именно так получить новое жилье. То, что дом аварийный, выяснилось в ходе беседы. Мы рассматривали другое жилье, но тоже в деревяшке и за меньшую цену. Но дом был похуже. А этот меня устроил по площади и внешнему виду. В капиталке же стоимость в 2-3 раза дороже.
Но в итоге вы все равно деревянную квартиру купите дешевле, чем купили бы ту новую квартиру, которая будет после расселения. То есть ваша выгода присутствует
Я бы в аварийном доме в собственность не оформлял. А раз купля продажа, всяко будет не найм.
Есть очень большой риск, что дом подожгут, а оставят на улице собственника.
У нас дом был деревянный,сам дом древний, проводка очень плохая. Телефона в доме не было. Чуть ветер или ураган,провод загорался,где во 2 квартиру соединение. Сколько раз пожарных вызывали, пока один добрый человек не поменял эту проводку и попутно не срезал яблони,за которые провода цеплялись.
Я так ему благодарна . Хоть выдохнул. А то как лето и гроза или ветер,то капец сто было.
Зато в центре города жили.
У нас была аналогия при распределении сертификатов на жилье. Чтобы претендовать на сертификат, нужно было не иметь своего жилья, и те, кто его имел, начали отказываться в пользу родственников. И тогда внесли поправку в приказ, что, если добровольно ухудшил свои жилищные условия в течение последних 3 лет, то сертификат не положен
Конечно, правильно. Так как усматривается выгода. Так же, как и в случае приобретения ветхого жилья с перспективой получить новую квартиру по цене развалюшки
Я слышала, что если становишься собственником такого жилья после того, как его признали ветхим, то в расселение не входишь. И вроде как и продажа запрещена после того, как признали ветхим
Я слышала, что если становишься собственником такого жилья после того, как его признали ветхим, то в расселение не входишь. И вроде как и продажа запрещена после того, как признали ветхим
Я слышала, что если становишься собственником такого жилья после того, как его признали ветхим, то в расселение не входишь. И вроде как и продажа запрещена после того, как признали ветхим
Вы, что серьёзно думаете, что если вы купите квартиру,то вам потом после сноса вам дадут новую? Никогда. Так как уже у вас будет квартира в собственности.Лучше купите квартиру.
Ну вот да, думаю. В этом доме много квартир в собственности, думаете - им не дадут новую? Куда тогда их?
Квартиру в капиталке не потяну ни я, ни сын, к сожалению. Разница в цене велика.
А вы посмотрите программу расселения в своем регионе,на каких условиях все это происходит.В нашем регионе было на выбор деньги или квартира в новостройке,но не забывайте,доплачивать придется за 5 лет.
Ну вот да, думаю. В этом доме много квартир в собственности, думаете - им не дадут новую? Куда тогда их?
Квартиру в капиталке не потяну ни я, ни сын, к сожалению. Разница в цене велика.
Я ничего не думаю. По телевизору показывают, как люди,которые уже живут в таких домах,годами бьются и не могут ничего добиться. Узнавайте у себя дома, а не здесь.
Ну вот да, думаю. В этом доме много квартир в собственности, думаете - им не дадут новую? Куда тогда их?
Квартиру в капиталке не потяну ни я, ни сын, к сожалению. Разница в цене велика.
Так может проще подобрать и купить земельный участок и постепенно строиться? Да, это не сразу готовое жилье, но проблем с этим будет явно меньше, чем с аварийной квартирой, взамен которой может дадут новое, а может и нет.
Ну вот да, думаю. В этом доме много квартир в собственности, думаете - им не дадут новую? Куда тогда их?
Квартиру в капиталке не потяну ни я, ни сын, к сожалению. Разница в цене велика.
У меня коллега жили в доме, который сейчас собираются сносить, лет 15 точно если не дольше, и выяснилось, что им не положена новая квартира, они даже судились с администрацией, без толку!
Ну вот да, думаю. В этом доме много квартир в собственности, думаете - им не дадут новую? Куда тогда их?
Квартиру в капиталке не потяну ни я, ни сын, к сожалению. Разница в цене велика.
Лучше купить малосемейку, но не аварийный дом.
И если дом реально под снос, запрещают сделки купли продажи еще при СССР Так было. Сами квартиру как бы под снос покупали, реально с большим трудом купили.
Ну вот да, думаю. В этом доме много квартир в собственности, думаете - им не дадут новую? Куда тогда их?
Квартиру в капиталке не потяну ни я, ни сын, к сожалению. Разница в цене велика.
Ииии, матушка. Этак бы все покупали да прописывались. Да не всё так просто. Моему братцу родители купили и подарили дом под снос. Так он 30 лет ждал, и наконец 2 года назад продал. Чтоб квартиру "из-под сноса" получить, надо пройти огонь, воду и медные трубы, и бесконечные бюрократические вестибюли. Квартиры то конечно дадут, дождавшимся. Но ведь просто так за красивые глаза и умную голову их не раздают. Я понимаю, консультации у юриста не бесплатные, но зато профессиональные. Один совет может и жизнь спасти.
Вы, что серьёзно думаете, что если вы купите квартиру,то вам потом после сноса вам дадут новую? Никогда. Так как уже у вас будет квартира в собственности.Лучше купите квартиру.
Вы, что серьёзно думаете, что если вы купите квартиру,то вам потом после сноса вам дадут новую? Никогда. Так как уже у вас будет квартира в собственности.Лучше купите квартиру.
Ошибаетесь.Собственникам жилья в ветхом и аварийном жилье при сносе не квартиры дают, а выплачивают денежный эквивалент в зависимости от площади. По прошлому году стоимость квадратного метра была 35 000 руб. Умножают на площадь квартиры. Кстати, выплачивают быстро. А тем, у кого жилье было не приватизировано, дают квартиры такой же площадью, как утраченное. Количество зарегистрированных значения не имеет. И ждать приходиться не по одному году, т.к. строят очень мало.
Не знаю, как сейчас, а раньше давали. Случайно знаю историю, когда довольно асоциальная семья жила в "трешке" в деревянном доме, сын и муж отбывали наказание, сменяя друг друга, дома подрастал младший школьник. Им дали отличную новую "трешку" в доме, построенном в 400м.от прежней квартиры, я у них была после этого, знаю не со слов
domovenok97вчера в 20:26 #0
Собственникам не дают, тем у кого квартиры приватизированы- а когда это произошло? Я спрашиваю потому то квартира у дочери была в ветхом фонде. Квартира приватизирована была, при сносе дома дали квартиру. Денег не предлагали.
Жилье у дочери тоже входило в эту программу, но чтоб давали деньги, а не жилье такого не было. Квартиру она получила четыре года назад. Не могут давать деньги если у людей это единственное жилье.По желанию может быть. Я занималась квартирой дочери, потому и говорю.И сейчас тоже идёт расселение людей из ветхого фонда, дают квартиры, единственно проблемы с алкашами, которых трезвыми поймать трудно, чтоб ордер вручить.
У нас многие согласны взять деньгами, да не всем дают, только собственникам. Потому что переселяют из ветхого в так называемое социальное жилье. Специально стоят дома для переселенцев. Отделка скромная и планировка обычная.
Ошибаетесь.Собственникам жилья в ветхом и аварийном жилье при сносе не квартиры дают, а выплачивают денежный эквивалент в зависимости от площади. По прошлому году стоимость квадратного метра была 35 000 руб. Умножают на площадь квартиры. Кстати, выплачивают быстро. А тем, у кого жилье было не приватизировано, дают квартиры такой же площадью, как утраченное. Количество зарегистрированных значения не имеет. И ждать приходиться не по одному году, т.к. строят очень мало.
по моему там всё так же, как и при покупке любой другой недвижимости, только вы точно уверены что в 25 году расселять будут, признать то признали аварийным, но сколько народу в таких домах обещанного много лет ждут.
Дом по виду вполне нормальный. Обещают в 25-м, но у нас много ветхого жилья, столько не строят нового. Вполне может и затянуться вопрос с переселением. Но они сейчас снимают квартиру в деревяшке, которая идет под снос осенью.
если условия нормальные и можно жить, то почему бы и нет. Мы лет 13 ждали переселения, правда не в аварийном, но ветхий такой домик был, должны были через 3-4 года расселить, когда переехали и в документах так было указано, а растянулось на десятилетие
Дом по виду вполне нормальный. Обещают в 25-м, но у нас много ветхого жилья, столько не строят нового. Вполне может и затянуться вопрос с переселением. Но они сейчас снимают квартиру в деревяшке, которая идет под снос осенью.
Наш дом волбще еще в 88 году снесли документально. Нас на выборы не пустили, сказали че пришли? Вы же квартиры получили.
Потом пришлось уже добиваться , чтобы наш дом в список сносимых внесли.
А это тоже непросто. По схеме Главархиректуры на месте нашего дома стояла 12 этажка
Дом был дореволюционный , потому довольно крепкий был. 4 квартир, 8 хозяев. У соседей были не выписаны покойники, у одной муж умер внезапно, его похоронила государство. Доки на руках остались. У второй мать тлже не выписан а была. Вот они и не хотели никуда идти. Боялись что все вылезет наружу.
А по факту наш дом якоьы"сносили " на бумаге еще раза три -четыре. И даже моя покойная мама квартиру якобы получила. И не только она
А стоит ли так рисковать? Даже если и дадут,то в попе мира. Не лучше ли вложить деньги во что то более стоящее?
То что дом признан аварийным вообще ни о чем не говорит,когда у меня была подобная мысль коллега рассказала про подружку которая в детстве жила в аварийном доме. Она выросла,родила собственных детей,а дом так и стоял в списке на расселение. В итоге квартиру они продали, а дом так и стоит.
Насколько я смогла понять - если ты живёшь по соц.нацму и квартиру не приватизировал,то дать жилье обязаны. А вот если ты собственник (а приобретая за деньги ты по любому собственник) ,то тут как то все запутано, судя по отзывам людей кому то дают,кому то нет. Вроде бы если землю под домом покупает строительная компания она и занимается расселением людей. Если земля никому не нужна,то шиш ты чего получишь. Разбираться до конца не стала так как идею отмела.
У нас нет попы мира. Весь район такой компактный. Строительная компания там вряд ли будет покупать. Там вообще все странно. Вокруг много жилья, которое действительно на ладан дышит, но его не признали аварийным. А в этом именно собственники подсуетились и дом получил статус. Может действительно там собираются что-то в дальнейшем строить. Все усиленно стали документы собирать на признание жилья аварийным, как только приняли Программу по переселению из ветхого жилья на Крайнем Севере.
А стоит ли так рисковать? Даже если и дадут,то в попе мира. Не лучше ли вложить деньги во что то более стоящее?
То что дом признан аварийным вообще ни о чем не говорит,когда у меня была подобная мысль коллега рассказала про подружку которая в детстве жила в аварийном доме. Она выросла,родила собственных детей,а дом так и стоял в списке на расселение. В итоге квартиру они продали, а дом так и стоит.
Насколько я смогла понять - если ты живёшь по соц.нацму и квартиру не приватизировал,то дать жилье обязаны. А вот если ты собственник (а приобретая за деньги ты по любому собственник) ,то тут как то все запутано, судя по отзывам людей кому то дают,кому то нет. Вроде бы если землю под домом покупает строительная компания она и занимается расселением людей. Если земля никому не нужна,то шиш ты чего получишь. Разбираться до конца не стала так как идею отмела.
оформят, если нет ограничений, посмотрите в свежей выписке.
Arihina_mama пишет:
при расселении дадут ли новое жилье?
тут несколько путей развития событий, важно, кто будет сносить,и для каких целей. Если чистая коммерция больше шансов, если в интересах города - более жесткие рамки, но и тут как будете отстаивать права, насколько сильный будет адвокат. В нашем городе строили новый мост, и то ли ошиблись в подсчетах, то ли изначально так планировалось, но помешал частный дом, хозяин "сноситься" отказался, стройка остановилась. И дом и земля у владельца были в собственности, дом большой, такой, что принято называть "коттедж". Пытались их по суду выселить в замен дав 2 трехкомнатных квартиры, это примерно 8-10 миллионов. Скандал разгорелся до небес. Хозяин требовал 75 миллионов. Сошлись в итоге на 56.
Второе важно, чтобы не было другого жилья в собственности, иначе могут просто выплатить деньгами по цене независимой оценки в лучшем случае, а то и по оценке БТИ,такое тоже видела в практике.
Если дом или квартира отдельные - больше шансов. Если будет продана доля в квартире, чем хозяин заведомо ухудшает свои условия, дадут скорее всего также одну квартиру на всех, хоть 10-20 собственников там будет.
Каждый случай индивидуально рассматривают, гарантий никто не даст.
Погуглите про Зеленодольск Татарстан. У меня там брат живет. У них прямо под окнами несколько 2х этажных домов снесли - практически все, что были на улице, оставили только 5и этажки. Люди надеялись получить взамен новое жилье, а им всем выплатили деньгами по остаточной стоимости - около 11 тыс за квадратный метр. А там и 80 летние пенсионеры были. На вопрос а нам теперь куда деваться? ответили - берите ипотеку и покупайте себе жилье. И ничего даже через суд никто не добился.
Вы сначала узнайте в горадминистрации можно ли покупать квартиры в аварийных домах,а то кто то ваши деньги прикарманит а новую квартиру не даст,так как нельзя покупать такое жилье,останетесь на улице и без денег.
Удачи вам!
Спасибо! Да, сейчас выясняем все нюансы. Параллельно ищем вариант ипотеки. Да только на рынке недвижимости 4 квартиры от2,5 до 5 лямов. Сейчас живут на квартире в деревяшке, дом покосился, вся мебель под уклоном. И к себе забрать в двушку даже на время-не вариант.
А вот ветхий жактовский дом, где моя подруга жила, таки снесли. Через 20 лет. И дали им жилье, не сказать, что сильно лучше, район хуже. Одна радость, что два жилья удалось выбить - и это было не просто
У нас в районе изначально давали столько квартир, сколько семей живет. А потом наверное очнулись, что это слишком много жилья надо просто так давать и теперь дают квартиру той площади, какая была. По идее должны давать в любом районе города, там строится больше домов. Но у нас дают людям только в нашем районе. Потому-что цена в городе в 2, а иногда и в 3 раза превышает стоимость квартир у нас. Вот такое отношение к жителям своего города, живущим на окраинах.
Принят Федеральный закон от 27.12.2019 № 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда".
Важная новелла - собственникам квартир в аварийных или подлежащих реконструкции домах предоставляется временное жилье из маневренного фонда. Срок - до завершения работ или выплаты им компенсации на покупку новой жилплощади, но не дольше, чем на два года.
Я сейчас стою в очереди на получение квартиры, программа переселения из ветхого и аварийного. Я собственник- получаю равнозначную квартиру, две комнаты, 54 кв. Муниципалы-соседи- квартира по количеству прописаных, на человека 18 кв общей. Два наследника в собственной квартире (хозяйка умерла после признания дома ветхим) получают равнозначную площадь.
Покупка и продажа квартиры запрещена! Дом признан ветхим или аварийным- все сделки замораживаются.
Собственникам могут предложить денежный эквивалент (у нас 43 тр сейчас) , после трех предложенных квартир (если ни чего не подошло). Но дается два месяца на подбор квартиры, не старше 2000 года постройки. Нужно заключение сэс, короче гемора много.
Муниципалов переселяют принужденно, выбор квартир не предлагают.
Если дом обрушается до срока расселения- жильцов раскидывают по маневренным фондам.
Ростовская область.
Мы у двух юристов уже узнавали. Оба говорят-можно покупать. Но вот у меня куча сомнений, было-бы больше жилья в продаже, я бы и не рассматривала этот вопрос.
Если купите, то какое то время вы не сможете получить квартиру. Если я не ошибаюсь, то около 10 лет. Попросту в 25 году вас переселят в маневренный фонд и будете доживать срок определенный законом, а после получите жилье.
Но вообще все странно, тк сделки все замороженны. Уточните лучше в алминистрации города, ведь это они "строят", а не юристы.
Комментарии
Лично я бы не стала рисковать и покупать такое жилье. Выброшенные деньги
↑ Перейти к этому комментарию
Есть очень большой риск, что дом подожгут, а оставят на улице собственника.
Я так ему благодарна . Хоть выдохнул. А то как лето и гроза или ветер,то капец сто было.
Зато в центре города жили.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Собственнику не то рыночную, не то кадастровую стоимость
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Квартиру в капиталке не потяну ни я, ни сын, к сожалению. Разница в цене велика.
Квартиру в капиталке не потяну ни я, ни сын, к сожалению. Разница в цене велика.
↑ Перейти к этому комментарию
Квартиру в капиталке не потяну ни я, ни сын, к сожалению. Разница в цене велика.
↑ Перейти к этому комментарию
Квартиру в капиталке не потяну ни я, ни сын, к сожалению. Разница в цене велика.
↑ Перейти к этому комментарию
Квартиру в капиталке не потяну ни я, ни сын, к сожалению. Разница в цене велика.
↑ Перейти к этому комментарию
И если дом реально под снос, запрещают сделки купли продажи еще при СССР Так было. Сами квартиру как бы под снос покупали, реально с большим трудом купили.
Квартиру в капиталке не потяну ни я, ни сын, к сожалению. Разница в цене велика.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Собственникам не дают, тем у кого квартиры приватизированы- а когда это произошло? Я спрашиваю потому то квартира у дочери была в ветхом фонде. Квартира приватизирована была, при сносе дома дали квартиру. Денег не предлагали.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Потом пришлось уже добиваться , чтобы наш дом в список сносимых внесли.
А это тоже непросто. По схеме Главархиректуры на месте нашего дома стояла 12 этажка
А по факту наш дом якоьы"сносили " на бумаге еще раза три -четыре. И даже моя покойная мама квартиру якобы получила. И не только она
То что дом признан аварийным вообще ни о чем не говорит,когда у меня была подобная мысль коллега рассказала про подружку которая в детстве жила в аварийном доме. Она выросла,родила собственных детей,а дом так и стоял в списке на расселение. В итоге квартиру они продали, а дом так и стоит.
Насколько я смогла понять - если ты живёшь по соц.нацму и квартиру не приватизировал,то дать жилье обязаны. А вот если ты собственник (а приобретая за деньги ты по любому собственник) ,то тут как то все запутано, судя по отзывам людей кому то дают,кому то нет. Вроде бы если землю под домом покупает строительная компания она и занимается расселением людей. Если земля никому не нужна,то шиш ты чего получишь. Разбираться до конца не стала так как идею отмела.
То что дом признан аварийным вообще ни о чем не говорит,когда у меня была подобная мысль коллега рассказала про подружку которая в детстве жила в аварийном доме. Она выросла,родила собственных детей,а дом так и стоял в списке на расселение. В итоге квартиру они продали, а дом так и стоит.
Насколько я смогла понять - если ты живёшь по соц.нацму и квартиру не приватизировал,то дать жилье обязаны. А вот если ты собственник (а приобретая за деньги ты по любому собственник) ,то тут как то все запутано, судя по отзывам людей кому то дают,кому то нет. Вроде бы если землю под домом покупает строительная компания она и занимается расселением людей. Если земля никому не нужна,то шиш ты чего получишь. Разбираться до конца не стала так как идею отмела.
↑ Перейти к этому комментарию
тут несколько путей развития событий, важно, кто будет сносить,и для каких целей. Если чистая коммерция больше шансов, если в интересах города - более жесткие рамки, но и тут как будете отстаивать права, насколько сильный будет адвокат. В нашем городе строили новый мост, и то ли ошиблись в подсчетах, то ли изначально так планировалось, но помешал частный дом, хозяин "сноситься" отказался, стройка остановилась. И дом и земля у владельца были в собственности, дом большой, такой, что принято называть "коттедж". Пытались их по суду выселить в замен дав 2 трехкомнатных квартиры, это примерно 8-10 миллионов. Скандал разгорелся до небес. Хозяин требовал 75 миллионов. Сошлись в итоге на 56.
Второе важно, чтобы не было другого жилья в собственности, иначе могут просто выплатить деньгами по цене независимой оценки в лучшем случае, а то и по оценке БТИ,такое тоже видела в практике.
Если дом или квартира отдельные - больше шансов. Если будет продана доля в квартире, чем хозяин заведомо ухудшает свои условия, дадут скорее всего также одну квартиру на всех, хоть 10-20 собственников там будет.
Каждый случай индивидуально рассматривают, гарантий никто не даст.
Удачи вам!
Если будут сносить дом, то конечно дадут новое жилье не менее того, что есть.
Важная новелла - собственникам квартир в аварийных или подлежащих реконструкции домах предоставляется временное жилье из маневренного фонда. Срок - до завершения работ или выплаты им компенсации на покупку новой жилплощади, но не дольше, чем на два года.
Покупка и продажа квартиры запрещена! Дом признан ветхим или аварийным- все сделки замораживаются.
Собственникам могут предложить денежный эквивалент (у нас 43 тр сейчас) , после трех предложенных квартир (если ни чего не подошло). Но дается два месяца на подбор квартиры, не старше 2000 года постройки. Нужно заключение сэс, короче гемора много.
Муниципалов переселяют принужденно, выбор квартир не предлагают.
Если дом обрушается до срока расселения- жильцов раскидывают по маневренным фондам.
Ростовская область.
Но вообще все странно, тк сделки все замороженны. Уточните лучше в алминистрации города, ведь это они "строят", а не юристы.
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: