Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook  Одноклассники 

Выкуп доли в квартире, дубль два… а воз и ныне там

Первоначальный пост был здесь.https://www.stranamam.ru/post/14336270/
Суть: имеется квартира, купленная в браке, и оформленная на меня. Хочу выкупить долю у мужа, но наличных денег нет, нужен ипотечный кредит. Большое спасибо всем, кто давал мне много советов в прошлом посте. Думала, что всё поняла, но как дошло до дела…..

Я самонадеянно думала, что разделить квартиру я смогу через суд, заплатив госпошлину 300 руб. как по нематериальным искам. Ага, наивная я! Госпошлина составляет какой-то процент от кадастровой стоимости квартиры (2 или 3, не помню), а это три моих заработных платы!!!! (шок-это по-нашему!)

Далее.. ст. 38 Семейного кодекса предусматривает нотариальное удостоверение соглашения о разделе. Ок, пошла к нотариусу: либо брачный договор -8500 руб. пока в браке, либо соглашение после развода, там тоже процент от кадастровой стоимости, короче еще дороже!
И вот нотариус меня озадачил, сказав:

1.«Вы сами себя загоняете в угол, пытаясь выделить доли, так как даете ему индульгенцию на всё, если что-то не получится с кредитом». Блин, боюсь, что сейчас я выделю ему долю, а он потом сможет продать её кому-угодно для прописки, а табор в своей квартире я не рассматриваю.

2 Что, банк может отказать в ипотечном кредите, так как может заподозрить схему получения денег под более низкий процент (разделение-развод все одновременно). На «горячей линии» Сбербанка ответили, что рассматривается совокупность факторов, и именно по этому основанию вряд ли откажут, но всё-равно страшно.
Кому-то давали кредит сразу после развода-раздела?

3. Продажа доли опять-таки удостоверяется нотариально (забыла спросить цену, но думаю, что испытаю шок), это снова «кормить нотариусов».

И вот гложет меня ощущение, что что-то я не додумала, так как с разделом имущества ранее не сталкивалась,
Девочки, кто сталкивался, какие еще варианты существуют без лишних материальных затрат? Налички, чтобы отдать за долю нет, только кредит, и только ипотечный, т.к. потребительский не потяну. Кредит под недвижимость с более высоким процентом идет. Есть ли еще какие-то пути выхода?
Зарплаты в нашем регионе маленькие, поэтому стоимость услуг очень бьет по карману.
В настоящее время документы вторую неделю лежат у нотариуса для составления брачного договора, на мои звонки мне отвечают, что Росреестр не дает нотариусам необходимые справки, которые запрашиваются через СМЭВ, и такая ситуация с нового года по всей России. В этом году кто-то с этим сталкивался, это правда?
Вопрос продажи квартиры я пока не рассматриваю, попробую обойтись без этого, всё-таки хочу рассмотреть все варианты выкупа доли.
Всем откликнувшимся огромное спасибо. Кому не сложно, рекомендуйте, пожалуйста.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам Выкуп доли в квартире, дубль два… а воз и ныне там
Первоначальный пост был здесь.https://www.stranamam.ru/
Суть: имеется квартира, купленная в браке, и оформленная на меня. Хочу выкупить долю у мужа, но наличных денег нет, нужен ипотечный кредит. Большое спасибо всем, кто давал мне много советов в прошлом посте. Думала, что всё поняла, но как дошло до дела….. Читать полностью
 
Поваренок.ру
Лучший кулинарный портал рунета 139303 Рецептов 1471739 Пользователей
Все рецепты
Рецепты от Поваренок.ру Все рецепты
Салат "Нур" Салат "Нур"
Очень быстрый, вкусный и нежный салат из доступных ...
Подробнее »
Теплое шоколадное пирожное с ... Теплое шоколадное пирожное с ...
Для меня этот рецепт стал дежурным. Если кто-то пек ...
Подробнее »
Суп "Затируха" Суп "Затируха"
Нашла в инете супчик вот с таким пикантным названием,
Подробнее »
Домашняя вареная колбаса Домашняя вареная колбаса
Уже не помню, на каком сайте нашла этот рецепт, но ...
Подробнее »

Комментарии

Катерина
23 января в 15:17
+2
Ксеня 4 пишет:
В настоящее время документы вторую неделю лежат у нотариуса для составления брачного договора, на мои звонки мне отвечают, что Росреестр не дает нотариусам необходимые справки, которые запрашиваются через СМЭВ, и такая ситуация с нового года по всей России. В этом году кто-то с этим сталкивался, это правда?
Правда. Ждем с понедельника одобрение на объект, все уперлось в электронный ответ Росреестра банку, причем в бумажном носители за 1400 руб, выдали на руки в течении часа с момента обращения.
По поводу гос.пошлины у нотариуса, считают от суммы договора 0,5% (тут есть несколько вариантов, от кадастровой стоимости, или заключения эксперт оценки, или стоимость в договоре, как договоритесь с нотариусом, у нас в регионе квартиры дорогие, так, что фактически без разницы все равно 20 тыс. получается), но не на всю кв., а только на отчуждаемую долю, и не более 20 тыс., но второе "но" + тех работа, еще тысяч 5-7 от аппетита нотариуса может меняться. Изменилось ли в 2020 пошлина не знаю, еще не сталкивалась, могу посмотреть, а лучше спросите у своего нотариуса.
Ксеня 4 (автор поста)
23 января в 16:30
+1
Спасибо огромное. Не знала, что пошлина рассчитывается только из отчуждаемой стоимости, думала из полной. А где зафиксировано ограничение в 20 тыс? Никто из нотариусов мне ни разу не обмолвился об этом.
Катерина
23 января в 16:33
+1
Налоговый кодекс РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
Выдержки из Основ законодательства Российской Федерации о нотариате
Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа.
Ксеня 4 пишет:
Никто из нотариусов мне ни разу не обмолвился об этом.
я по работе постоянно сталкиваюсь с деятельностью нотариусов, нашла контору в чьей порядочности не сомневаюсь .
Ксеня 4 (автор поста)
23 января в 19:48
+1
Спасибо огромное!
Ангел S Небес
1 февраля в 23:50
+1
В ответ на комментарий Катерина
Налоговый кодекс РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
Выдержки из Основ законодательства Российской Федерации о нотариате
Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа.
Ксеня 4 пишет:
Никто из нотариусов мне ни разу не обмолвился об этом.
я по работе постоянно сталкиваюсь с деятельностью нотариусов, нашла контору в чьей порядочности не сомневаюсь .

↑   Перейти к этому комментарию
О, потом шепчет в ватсап
Таркиса
23 января в 15:19
+1
Сделала, что смогла - рекомендовала
Ксеня 4 (автор поста)
23 января в 16:13
+1
Спасибо большое!
Ангел S Небес
23 января в 15:25
+1
Рекомендовала
Ксеня 4 (автор поста)
23 января в 16:15
0
Спасибо большое!
Diversity
23 января в 15:30
+1
Рекомендовала
Ксеня 4 (автор поста)
23 января в 16:15
+1
Спасибо большое!
Diversity
23 января в 18:08
0
Не за что, успехов вам в решении вашей проблемы.
Ксеня 4 (автор поста)
23 января в 19:49
+1
Буду стараться!!! Пока боевой настрой не сбежал!!!
kalinina35
23 января в 15:48
+2
Мне посоветовать по юридическим вопросам трудно, но меня жизнь научила, что 1) лучше жить и копить на ремонт, чем жить и платить ипотеку, 2) лучше хоть какое маленькое и убитое жилье, но зато только свое, в которое никто не придет.
Ксеня 4 (автор поста)
23 января в 16:17
0
Мне нужно именно моя квартира, точнее в этом районе. Мне ребёнка в сад-школу водить (больше некому), а из другого района я физически не смогу этого делать. Сейчас живем недалеко от моей работы. Ипотеку уже платила. В-принципе. если что-то не срастется, продать всегда смогу.
Koriza
23 января в 16:58
+1
Не торопитесь с разделом. Может и на ребёнка получится долю выбить, а остатки в счет алиментов.
При разводе родителей права детей на жилье будут защищены законом
В третьем чтении принята инициатива, которая обеспечит привлечение родителей к обеспечению жильем несовершеннолетних детей. Также изменится порядок привлечения родителей к участию в дополнительных расходах на детей. http://duma.gov.ru/news/47606/
Ксеня 4 (автор поста)
23 января в 19:51
+1
Сегодня читали как раз. Но там, как я поняла, речь идет о том, если у детей не имеется собственного жилья. В качестве примера приводилось: сгорела квартира при пожаре. А родителей к доп. расходам фиг привлечешь, "супер-пап" в частности. У муженька официальная з/плата 12 тыс., так что с него фиг что возьмешь.
Koriza
24 января в 7:11
0
А у вашей дочери есть собственное жилье?
Ксеня 4 (автор поста)
24 января в 10:56
0
Нет, конечно же. Прописана в этой квартире.

Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:

...или указать адрес картинки в интернете:


Закрыть

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
ВКонтакте
Facebook