Ответы на вопросы или этапы большого строительства.
- Поделиться
Вопросы, задаваемые мне в комментариях, уже не в первый раз вносят некоторую корректировку в мои планы, но...... мы уже вспоминали про Бога и планы,
а потому я решила ответить всем и сразу в рамках поста.
Для тех, кто возможно пропустил ,как мы уточняли в комментариях один момент , я напишу, что указывая цену на дома в селе, я не уточнила о том,
что это цена дома с участком земли, на котором он стоит. Участки обычно достаточно большие, в среднем 15-20 соток.
Можно купить и отдельно участки, и участки с домом под снос ( на этот старый дом будут разрешения на воду и электричество), можно купить готовый. Как всегда и везде - можно выбирать по своему предпочтению.
Фотографий моего не застроенного участка , так же как и фотографий с этапов строительства не сохранилось . Одна из первых фотографий с того времени - это фото с радугой. Мы зовем ее " нашей радугой ". Если после дождя будет радуга, то у нас она будет на постоянном месте . Это вид с моей террасы.
Для того, чтобы хоть немного скрасить" сухой" сегодняшний пост, я вставлю фотографии, снятые вчера и сегодня - весеннее пробуждение природы.
- Поделиться
Решаясь на строительство дома, мы несколько раз встречались с нашим " прорабом", обговаривая по возможности, все моменты. Он брал на себя решение всех вопросов , связанных с согласованием строительства и вводом его в эксплуатацию. Не зная языка и всех правил, мы бы не смогли без посторонней помощи этим заниматься.
- Поделиться
Мы выбрали свой проект дома из того, что он нам предложил, потому, что его проекты уже были согласованы архитектором и прошли необходимую экспертизу. Новый проект нужно было заново рассматривать и согласовывать исходя из местных правил и строительных норм. Это могло растянуться на годы.
Имея опыт проживания в трехэтажном коттедже, выбирая новое жильё в перспективе того, что моложе мы уже не станем
было решено строить дом в 1 этаж. При осмотре участка, а участок оказался с уклоном, наш прораб предложил как вариант, возможность цокольного помещения, но не под всем домом, а частично. Эта идея нам понравилась . Мы сразу запланировали, что в цоколе будет помещение с отдельным входом для домашних заготовок и будет отдельная комната, которую можно использовать и как гостевую в летний период( при необходимости), и как кабинет для приёма больных. Где бы мы не жили, к мужу идут люди за помощью и он не может отказать.- Поделиться
Оговаривали утепление и отделку дома. Отопление было согласовано встроенным камином с водной ризой. Это когда через камин проходят трубы , которые соединяются с батареями во всех комнатах.Когда камин топится, то нагреваются батареи. Дополнительно в зоне кухни и гостиной были согласованы тёплые ( электрические ) полы.
- Поделиться
В нашем готовом доме должна была быть установлена вся сантехника и бойлер. Кроме того, должен был быть в наличии забор и ворота, так как приехать мы должны были уже с собакой .Процесс переезда собаки в Болгарию оказался почти триллером, но сегодня тема у нас другая.
- Поделиться
Строительство разбивалось на несколько этапов, оплата после завершения каждого этапа. Договорились, что я буду отправлять нужные суммы на счёт мужа Татьяны, а они будут высылать мне фотоотчет и затем расплачиваться с прорабом и брать от него расписки. Последний транш в платежах должен был произойти после нашего вселения и получения всех оговорённых документов.
Изначально мы планировали, что 1-2 раза муж прилетит в Болгарию и посмотрит все сам, но в силу некоторых обстоятельств ( это обсуждаться не будет) этому не суждено было случиться.
На момент подписания нашего договора на строительство в нашем селе жило 7 русских и 2 немецкие семьи в домах, построенных этим человеком. Мы встретились с некоторыми , спрашивали об их мнении по качеству строительства, о соблюдении сроков... Я на тот момент рассуждала примерно так . Человек живет в этом селе с момента рождения. Здесь живет его семья и семья родителей. Он имеет стабильный ( в определенном смысле) бизнес, которым дорожит. Имеет налаженные связи со смежными специалистами и местной администрацией. Взвесив все варианты, мы решились на подписание договора.
- Поделиться
Цена вопроса была 72 тыс.евро . Это стоимость строительства " под ключ " дома 120 кв.м 1 этаж + 20 кв.м цоколь. и участок земли 19 соток. Планировка основного этажа была такой - зал с выделенной зоной кухни, 3 отдельные комнаты, 2 туалета и два выхода на улицу. Один с террасы, другой сбоку дома ближе к огороду, который планировался за домом.
На тот момент я уже знала, что в ходе строительства дома в Болгарии, строители обязаны ( без этого не смогут сдать объект в эксплуатацию) приглашать на стройку представителя надзорного органа на разных этапах строительства.
Такие комиссии мы видели при застройке соседнего участка, когда уже заселились в свой дом.
Позднее, познакомившись со всеми, кто приехал в село раньше нас, мы обсуждали этапы их стройки. Кто -то купил дом уже готовым, кто- то жил в Варне и приезжал оттуда на стройку. Одна семья заключила договор с адвокатом, который отслеживал строительство и передавал денежные суммы. Идеальных вариантов нет. Всегда есть шанс " попасть". Каждый старается этот шанс снизить на сколько возможно. В этом плане строительство в Болгарии , такое же рискованное мероприятие, как и в России. Мы рисковали в России, рискнули и в Болгарии.
- Поделиться
Не считаю себя вправе что-то советовать или отговаривать . Решать нужно всегда самим и исходя из конкретных обстоятельств.
P.S. Небольшая ложка дегтя. С большим сожалением я обнаружила в комментариях к моим постам склоку, затеянную некоторыми дамами. Модераторы вмешались, и участники получили желтые карточки. В свою очередь я, рекомендуя читать комментарии некоторым людям , обращающимся ко мне с различными вопросами, не хочу , чтоб они были вынуждены просматривать всю эту, не относящуюся к обсуждаемой теме , грязь. А потому- ряды наши поредели....
Приношу свои извинения всем, кто стал свидетелем такого некорректного обмена мнениями.
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Ответы на вопросы или этапы большого строительства.
Тэги: Болгария, частный дом
 |
Вопросы, задаваемые мне в комментариях, уже не в первый раз вносят некоторую корректировку в мои планы, но... мы уже вспоминали про Бога и планы, а потому я решила ответить всем и сразу в рамках поста. Для тех, кто возможно пропустил, как мы уточняли в комментариях один момент, я напишу, что указывая цену на дома в селе, я не уточнила о том, Читать полностью |
| +204 |
sve9250
|
96 комментариев |
Комментарии
Строители - это как доктора... От них и жизнь может зависеть: не дай бог накосячат и дом рухнет или пожар случится...
Очень интересно Вас читать
надеюсь когда-нибудь уговорить мужа на отпуск в Болгарии
Можно вопрос? В маленьких городах (районном центре) чем люди занимаются, какие предприятия, промышленность?
Вопрос возник после фотографий- видно, что населенный пункт не большой, но ухоженный и "живой".
В России же, в основном, маленькие городишки не отличаются этим, а уж села и подавно..
Можно вопрос? В маленьких городах (районном центре) чем люди занимаются, какие предприятия, промышленность?
Вопрос возник после фотографий- видно, что населенный пункт не большой, но ухоженный и "живой".
В России же, в основном, маленькие городишки не отличаются этим, а уж села и подавно..
↑ Перейти к этому комментарию
Лично всех не знаю, но знаю, сколько закладывается в прибыль. Все таки почти 20 лет тут. И 500 лв. на кв. под ключ (за минусом стоимости земли) - это очень не скромно. Особенно, с учетом того, что рынок просел серьезно. Я Вам посочувствовала, а Вы в бутылку лезете.
Удаляюсь, чтобы не мешать розовым пони. Ну или вести типа бизнес.
Лично всех не знаю, но знаю, сколько закладывается в прибыль. Все таки почти 20 лет тут. И 500 лв. на кв. под ключ (за минусом стоимости земли) - это очень не скромно. Особенно, с учетом того, что рынок просел серьезно. Я Вам посочувствовала, а Вы в бутылку лезете.
Удаляюсь, чтобы не мешать розовым пони. Ну или вести типа бизнес.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
А машину вы с России перевезли (ну сами приехали на ней) или там уже приобрели? Интересен вопрос переезда через границу на своей машине..
С нетерпением ждём продолжения
↑ Перейти к этому комментарию
С удовольствием читаю Ваши посты,Светлана.
И мягко и тактично и все по полочкам!
Дай Бог, здоровья продолжать!!!
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: