Совместные покупки
Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала MarM в группе Спроси у бывалых

Долевая собственность. Много вопросов.

Доброго времени суток!!!

Есть дом и приватизированный (но не размежеванный) участок земли (на котором дом стоит). Они в равных долях (1/2) принадлежат двоюродным сестре и брату. Брат решил свою половину продать. Первая покупательница - сестра, но ее не устраивает цена: слишком высока за жилье с маленькой кухней, проходными комнатами и без удобств. Брат дал об"явление и ждет покупателей.

У меня несколько вопросов. Кто знает, подскажите, пожалуйста:

1. Дают ли ипотеку под долевую собственность? Если дают, то весь ли дом идет в залог?

2. Дают ли ипотеку под жилье без удобств?

3. Можно ли купить такое жилье под маткапитал?

4. Что будет, если сестра не согласиться никого из новых жильцов (кроме владельца - на это не нужно согласие) прописывать?

5. Купили бы вы такое жилье для себя?
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Долевая собственность. Много вопросов.
Доброго времени суток!!!
Есть дом и приватизированный (но не размежеванный) участок земли (на котором дом стоит). Они в равных долях (1/2) принадлежат двоюродным сестре и брату. Брат решил свою половину продать. Первая покупательница - сестра, но ее не устраивает цена: слишком высока за жилье с маленькой кухней, проходными комнатами и без удобств. Брат дал об"явление и ждет покупателей. Читать полностью
 
+7 MarM 23.12.2018 380 2 28 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом с мансардой V326 "Портленд"

Каркасный дом с мансардой V326 "Портленд"
Каркасный дом с сауной и эркером V347 "Мерфрисборо"

Каркасный дом с сауной и эркером V347 "Мерфрисборо"
Каркасный дом с мансардой и 5 спальнями V367 "Хантсвилл"

Каркасный дом с мансардой и 5 спальнями V367 "Хантсвилл"
Каркасный дом с гаражом на 2 машины V320 "Ларедо"

Каркасный дом с гаражом на 2 машины V320 "Ларедо"

Комментарии
matildochka13
23 декабря 2018 года
0
Однозначно бы не купила. У меня знакомые купли домик в деревне под МК без удобств.
MarM (автор поста)
23 декабря 2018 года
0
Спасибо.
Мосинька
23 декабря 2018 года
+3
Я такое жилье только что продала - все никак праздновать не прекращу , всю душу оно и сособственники из меня вынули. Без согласия сособственника никого кроме владельца и его несовершеннолетних детей прописать нельзя. Ипотеку под долевую дают, но как оформляется, не знаю. Про без удобств не знаю. МК использовать можно
MarM (автор поста)
23 декабря 2018 года
+1
Спасибо.
lena 2006 03
23 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий Мосинька
Я такое жилье только что продала - все никак праздновать не прекращу , всю душу оно и сособственники из меня вынули. Без согласия сособственника никого кроме владельца и его несовершеннолетних детей прописать нельзя. Ипотеку под долевую дают, но как оформляется, не знаю. Про без удобств не знаю. МК использовать можно

↑   Перейти к этому комментарию
Мосинька пишет:
Без согласия сособственника никого кроме владельца и его несовершеннолетних детей прописать нельзя.
Можно). Чужих нельзя, а членов семьи можно. У меня сособственники в Москве всей ватагой прописались, никто меня даже не спросил . Я тоже избавилась от такого добра - десять раз перекрестилась, как вспомню, так вздрогну
MarM (автор поста)
23 декабря 2018 года
0
Нельзя. Недавно прописывала новорожденного, паспартистка думала, что и я буду прописываться (я уже прописана) и спросила про второго собственника. Так что прописать без согласия можно только новорожденного или собственника
lena 2006 03
23 декабря 2018 года
0
У меня сособственник бабуся была - прописали ее дочку с мужем. Правда в 2010м это было. Стремное это дело, одна паспортистка пропишет, другая нет.
sas16121954
23 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий MarM
Нельзя. Недавно прописывала новорожденного, паспартистка думала, что и я буду прописываться (я уже прописана) и спросила про второго собственника. Так что прописать без согласия можно только новорожденного или собственника

↑   Перейти к этому комментарию
все зависит от того, как оформлено. Если долевая собственность- то на взрослых требуется согласие всех прописанных. А если в документе указана собственность конкретно на комнату, то требуется только согласие собственника комнаты
orly555
23 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий MarM
Нельзя. Недавно прописывала новорожденного, паспартистка думала, что и я буду прописываться (я уже прописана) и спросила про второго собственника. Так что прописать без согласия можно только новорожденного или собственника

↑   Перейти к этому комментарию
Несовершеннолетний ребенок , до 14 лет, прописывается по месту прописки одного из родителей, без согласия других собственников. ГК, ст.20.
Мосинька
23 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий lena 2006 03
Мосинька пишет:
Без согласия сособственника никого кроме владельца и его несовершеннолетних детей прописать нельзя.
Можно). Чужих нельзя, а членов семьи можно. У меня сособственники в Москве всей ватагой прописались, никто меня даже не спросил . Я тоже избавилась от такого добра - десять раз перекрестилась, как вспомню, так вздрогну

↑   Перейти к этому комментарию
Странно. Мои пытались прописать сыночка-то, а вот кукиш. Но не спорю ни в коем случае, может, просто не знали, к кому и с чем подойти надо, может, копии паспорта моего не было и т.д. Какое счастье, а то, может, я бы до сих пор колупалась! И очень рада, что у Вас, несмотря на все козни, тоже все благополучно разрешилось!
lena 2006 03
23 декабря 2018 года
0
Дак и я не спорю, просто рассказала, что вот так запросто и прописали . Потом с этим разбираться даже не стала - геморрой еще тот, государству вообще наплевать, они бдят только муниципальную собственность, а на долевую смотрят сквозь пальцы . Могу сказать, что всю эту прописанную компашку факт прописки не спас, даже легче было разбираться
Мосинька
23 декабря 2018 года
0
У меня похоже с другой квартирой было. При приватизации как-то обошли меня, не стала я собственником. Я тогда была несовершеннолетняя, вот они маме и наплели, что несовершеннолетним не положено. Я уже будучи взрослой узнала, что "не положено" - только если бы я или мама написали отказ в обмен на пожизненное право проживания, а мы, само собой, ничего подобного не писали. И вот как они это провернули - загадка . Тоже не собираюсь разбираться, главное, что развязалась с ними, сохранив остатки нервов, все остальное - уже их личная ноша
smirnova tatyana1
23 декабря 2018 года
+2
Думаю, сестре надо договариваться с братом и выкупать самой. Иначе, рано или поздно, покупатели найдутся. И ещё не известно, кто кому устроит "райскую жизнь", сестра жильцам, или наоборот...
MarM (автор поста)
23 декабря 2018 года
0
Поэтому и заломил высокую цену
smirnova tatyana1
23 декабря 2018 года
+1
А он в курсе, что дешевле продавать не может посторонним? Увидела ниже, что в курсе.
Все будет отлично
23 декабря 2018 года
+1
Брат должен через нотариуса получить официальный отказ от покупки, подписанный сестрой, т. к. она имеет право первоочередной покупки. Без этого отказа, продать официально свою половину посторонним он не сможет.
MarM (автор поста)
23 декабря 2018 года
+2
Он должен прислать письмо о цене. Если будет снижать, опять письмо, т. к. она опять первоочередный покупатель уже с новой ценой.
sas16121954
23 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий Все будет отлично
Брат должен через нотариуса получить официальный отказ от покупки, подписанный сестрой, т. к. она имеет право первоочередной покупки. Без этого отказа, продать официально свою половину посторонним он не сможет.

↑   Перейти к этому комментарию
без отказа продать можно. Посылается письмо с уведомлением или через нотариуса. За месяц на письмо не ответили- значит не согласны покупать и можно продавать другим. Сама и покупала и продавала такое имущество
Созерцание
23 декабря 2018 года
+1
цена бывает за землю, а не за ту избушку что на земле. Ведь при желании ее снести лучше и построить нормальное.
И собственник вправе завышать цену..У нас соседка ( у них тоже долевая была) продавала за какую хотела...продала.
Я бы искала такой дом- где только один собственник
MarM (автор поста)
23 декабря 2018 года
0
Спасибо!
У нас просто так не построишься - земля хоть и в собственности, но в красной зоне. Соседи пристроились, сейчас судятся чтоб узаконить.
Бяка
23 декабря 2018 года
+1
MarM пишет:
Дают ли ипотеку под долевую собственность? Если дают, то весь ли дом идет в залог?

дают, при условии, что весь дом и земельный участок будут в залоге у банка до полного погашения ипотеки
MarM пишет:
Дают ли ипотеку под жилье без удобств?
3. Можно ли купить такое жилье под маткапитал?
да
MarM пишет:
Что будет, если сестра не согласиться никого из новых жильцов (кроме владельца - на это не нужно согласие) прописывать?
Нотариальный отказ от права первоочередной покупки, либо нотариальное уведомление о продаже со стороны брата.

Есть одно НО, долю можно подарить без каких-либо согласий или уведомлений
MarM (автор поста)
23 декабря 2018 года
0
Спасибо!
ELKA88
27 декабря 2018 года
-1
ДАЮТ..МАТКАПИТАЛ МОЖНО ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ОДНА ДОЛЯ И ВЫ ВЫКУПАЕТЕ ВТОРУЮ..ПРОСТО ДОЛЮ ПОД МАТКАПИЛ НЕ ДАЮТ...ОФОРМЛЯЕТСЯ ТАК ЖЖЕ КАК И ЛЮБАЯ ИПОТЕКА
MarM (автор поста)
29 декабря 2018 года
0
Спасибо!
ELKA88
29 декабря 2018 года
0
удачи)мы сами покупали долю...вот строимся
MarM (автор поста)
30 декабря 2018 года
0
Мы будем ждать снижения цены. Спасибо!
ELKA88
30 декабря 2018 года
0
ELKA88
27 декабря 2018 года
0
ссори за капс

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Психическое развитие ребенка в 4 года

Психическое развитие ребенка в 4 года

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100