Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала SiVe в группе Спроси у бывалых

А я опять про квартирный вопрос. Дополнила. PPS.

Мама и брат продали квартиру. У мамы там 1/3. Продавал квартиру брат по доверенности от мамы. Когда мама писала доверенность, обговаривалось что деньги за свою долю она получит сразу на свою карту, но, наверное не прописали это в доверенности, потому что деньги все у брата. Когда я её спросила, как дела с квартирой, она заплакала и сказала: "Не спрашивай. Я с Л. боюсь говорить, он же орет сразу." Потом, когда успокоилась, сказала, что она Л. сказала, что квартиру с этих денег покупать хочет, он сказал ей не париться и не напрягать мозги. Из чего мама сделала вывод - всё будет хорошо.
Но меня терзают смутные сомнения - кому будет хорошо?

Просто года два назад уже было предложение от невестки. Невестка покупает квартиру в ипотеку для мамы, а мама дарит ей долю в квартире. Я тогда еле смогла ей объяснить, что квартира в таком случае будет невесткина, а не мамина. А начались эти предложения, когда мама проговорилась, что завещание на меня написала, т.к. квартиру получали на всех, а приватизировали только на них и меня кинули.

Нет, я понимаю, и маме это сказала, что это только её решение и завещание она может переписать в любой момент. Но обидно будет опять со всем пролететь, не потому, что мама так решила, а потому что брат такой хитро***.

Боюсь, что если новую квартиру брат оплатит со своей карты, то потом сможет доказать, что квартира его, т.к. куплена на его деньги.

Я правильно боюсь или у меня паранойя необоснованная. И что сделать чтобы излечиться.

PS Мама категорически отказалась идти в Росреестр. Я сказала, что в таком случае умываю руки, потому что без неё сделать всё равно ничего не смогу. И сказала чтоб она мне больше не плакалась. Чем закончится не знаю, мама ждёт денег, брат по прежнему не доступен.

PPS Я написала брату СМС, просила по-человечески объяснить маме ВСЁ про продажу квартиры. Мама отправила ему голосовое сообщение, не знаю о чём. И вот вчера он ей позвонил и сказал, что она может приезжать и он снимет деньги со своей, а она положить на свою карту. Переводить не хочет, т.к. процент. Квартиру купили за мат.капитал+ ипотека. Сейчас мама не поедет, у них мороз 50 градусов, дом топить надо, да на маршрутке ехать страшно, не дай бог встанет на трассе ( а такое бывало). Так что всё позже.

Девочки, всем огромное спасибо за советы. Вы поддержали меня и маму.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → А я опять про квартирный вопрос. Дополнила. PPS.
Мама и брат продали квартиру. У мамы там 1/3. Продавал квартиру брат по доверенности от мамы. Когда мама писала доверенность, обговаривалось что деньги за свою долю она получит сразу на свою карту, но, наверное не прописали это в доверенности, потому что деньги все у брата. Когда я её спросила, как дела с квартирой, она заплакала и сказала: "Не спрашивай. Я с Л. Читать полностью
 
+74 SiVe 02.12.2018 3441 9 181 комментарий

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом с эркером V110 "Белен"

Каркасный дом с эркером V110 "Белен"
Каркасный дом с мансардой и террасой "Китченер" V553

Каркасный дом с мансардой и террасой "Китченер" V553
Каркасный дом с мансардой V363 "Хьюстон"

Каркасный дом с мансардой V363 "Хьюстон"
Каркасный дом V532 "Шавиниган"

Каркасный дом V532 "Шавиниган"

Комментарии
Я_Глафира
2 декабря 2018 года
+5
Если квартиру оформять на маму, то все равно, с чьей карты ее оплатили. Главное - кто собствениик в договоре купли-продажи будет.
Чайничек Челябинский
2 декабря 2018 года
+1
А по-моему, не все равно. Карта брата - на ней семейные деньги его и его жены с детьми. По выписке со счета жена может спокойно доказать, что это были их семейные деньги. А что кввртиру оформил на маму - так потому что безграмотный как будто бы был...
Катерина
2 декабря 2018 года
+4
Чайничек Челябинский пишет:
По выписке со счета жена может спокойно доказать, что это были их семейные деньги. А что кввртиру оформил на маму - так потому что безграмотный как будто бы был...
тут как раз не все плохо, такие споры решаются в суде, и у мамы будет много плюсов, кв. на нее + она докажет привязав сделку купли продажи к продаже доли в своей квартире. Хуже, если вообще ничего на имя мамы не купят.
Бяка
2 декабря 2018 года
+1
Плюсую. Полностью согласна!
Машаптера
2 декабря 2018 года
+7
Пока читала, была уверенна, что боитесь Вы того, что деньги маме вообще отдадут.. Значит, Вы ещё не самая подозрительная)))
По теме ничего не могу сказать. Полагаю, есть законные способы обезопасить квартиру в будущем. Юрист наверняка подскажет
kozerogio
2 декабря 2018 года
+17
Я, видимо, очень подозрительна, но считаю, что именно такова задумка сына. Потому что я не могу придумать причины, по которой нельзя сразу матери перевести деньги.
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
+3
В ответ на комментарий Машаптера
Пока читала, была уверенна, что боитесь Вы того, что деньги маме вообще отдадут.. Значит, Вы ещё не самая подозрительная)))
По теме ничего не могу сказать. Полагаю, есть законные способы обезопасить квартиру в будущем. Юрист наверняка подскажет

↑   Перейти к этому комментарию
Да и про то что вообще не отдадут боюсь, но всё же надеюсь, что маму сын ещё любит. А вот на свой адрес даже не сомневаюсь, у нас высокие отношения.
Машаптера
2 декабря 2018 года
+5
Забирать деньги. Срочно. Может даже любой ценой. Убеждать, уговаривать, манипулировать, угрожать-но забирать.
Может, конечно, и не планирует брат маму кинуть а только Вас. Но, тревожно как то.
Мама пусть, для начала, поговорит с сыном. Объяснит, что поиск квартиры начала хочет иметь средства у себя на счету. Если не поможет -включайтесь Вы.
orly555
2 декабря 2018 года
0
Какой возраст у мамы? В случае обмана братом, можно подать в суд, оспорить продажу по доверенности. У нотвриуса заверяли?
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
Маме 67. Доверенность писали у нотариуса, квартиру продавал, вроде тоже у нотариуса.
orly555
2 декабря 2018 года
+22
Требуйте немедлеено перевода маминых денег ей на счет, пока они ни на что их не потратили. Немедленно! Свяжитесь с юристами, пригрозите, что будете оспаривать сделку. Очееь жаль, но маме реально грозит остаться без денег. Зря на карту брата перевели.
svetaym67
2 декабря 2018 года
+1
На основании чего оспаривать? Скорее всего, в доверенности было прописано и получение денег от продажи. Иначе бы договор купли-продажи иначе был составлен, и покупатели перевели часть оплаты маме автора.
orly555
2 декабря 2018 года
0
Все сделки по доверенности можно оспаривать. А там уж на усмотрение суда.
Катерина
2 декабря 2018 года
0
теоретически можно оспорить любую сделку, но какое основание Вы видите конкретно в этом случае? Мать сама, без принуждения и понимая свои действия (а в доверенности, любой, про это указано) передала все полномочия по продаже доли. Всё. Кто виноват, что она доверяла своему сыну? Кто виноват, что сын в последствии не оправдал доверия? Никто кроме матери ответственности нести не будет. Покупатели -добросовестные приобретатели, нотариус вообще не гарант, он только фиксирует волеизъявление, в данном случае матери.
orly555
2 декабря 2018 года
+2
Если не было документально зафиксировано, что брат, продав по доверенности долю матери, передал ей часть ее денег, то ему уже светит статья о мошенничестве. Уже ему нужно доказывать, что деньги он передал. И сделку можно признать ничтожной, потому что один из собственников деньги по факту не получил. Расписки о получении денег, я так понимаю, от матери нет. Значит, мать может заявить, что ее обманули и признать сделку недействительной.
Катерина
2 декабря 2018 года
+1
Нет это не так, Вы ошибаетесь.
orly555 пишет:
Расписки о получении денег, я так понимаю, от матери нет
ее и не может быть, достаточно расписки от доверенного лица .
orly555 пишет:
И сделку можно признать ничтожной, потому что один из собственников деньги по факту не получил.
Еще раз - есть доверенное лицо, которое получило деньги по сделке в полном объеме.
Она доверила ему продать, он продал. Как они будут разбираются между собой уже никого не интересует.
И даже статью о мошенничестве не пришить. Сын скажет: "мы родные люди, я ей отдал... она мне их тут же подарила, или не подарила - истратила, какие расписки? они законом не предусмотрены". Всё. Её слово против его.
Мораль сей басни такова - не доверяйте тому, в ком не уверены на 1000%.
P.s. пишу не ради спора, токова, к сожалению, судебная практика.
orly555
2 декабря 2018 года
0
В любом случае, мать уже пожилая, на суде может заявить, что была не в себе, ничего не помнит. Справки же нет от психиатра, о вменяемости.
Катерина
2 декабря 2018 года
0
orly555 пишет:
Справки же нет от психиатра, о вменяемости.
на учете не состоит, о дееспособности заявила, нотариус подтвердила (опять таки в любой доверенности это прописано) и ни один нотариус не подставит свою практику под лишение, лучше при малейшем сомнении откажет от оформления ген. доверенности, или отправит на мед. психиатрическую комиссию. Если вдруг дойдет до судебного слушания, нотариус будет свидетельствовать. что ее клиент был полностью вменяем и понимала, о чем именно доверенность оформляет. И даже если вдруг сейчас поставят диагноз, то это все равно не отменит сделку, закон обратной силы не имеет.
orly555
2 декабря 2018 года
0
Это зависит от того, какие там док-ты, от адвоката, и от судьи. Нотариус может что угодно утверждать, и не всегда они все проверяют, эти нотариусы. Это не 100% гарантия сделки. В данном случае, эту сделку оспорить можно. Морочно, но можно. Главный аргумент - мать не получила деньги за свою долю.
Катерина
2 декабря 2018 года
0
orly555 пишет:
Главный аргумент - мать не получила деньги за свою долю.
Я Вам еще раз говорю, в данной сделке, это не аргумент, совершенно
orly555
3 декабря 2018 года
0
Значит, в суд идти по другому вопросу, по брату. Ечли денег не вернут,
Катерина
3 декабря 2018 года
0
очень малоперспективно, к сожалению.
Самое правильное было изначально указывать в доверенности "без права распоряжения денежными средствами", если этого нет... ему дали право продать, не уточнив, что деньги должен получить собственник, ничем его не ограничив. Ему даже доказывать не надо, что он что то передал. Скажет, была устная договоренность взять мне эти деньги на покупку того или иного.
leo nv03
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий Катерина
Нет это не так, Вы ошибаетесь.
orly555 пишет:
Расписки о получении денег, я так понимаю, от матери нет
ее и не может быть, достаточно расписки от доверенного лица .
orly555 пишет:
И сделку можно признать ничтожной, потому что один из собственников деньги по факту не получил.
Еще раз - есть доверенное лицо, которое получило деньги по сделке в полном объеме.
Она доверила ему продать, он продал. Как они будут разбираются между собой уже никого не интересует.
И даже статью о мошенничестве не пришить. Сын скажет: "мы родные люди, я ей отдал... она мне их тут же подарила, или не подарила - истратила, какие расписки? они законом не предусмотрены". Всё. Её слово против его.
Мораль сей басни такова - не доверяйте тому, в ком не уверены на 1000%.
P.s. пишу не ради спора, токова, к сожалению, судебная практика.

↑   Перейти к этому комментарию
Так если деньги у него на карте, то как он докажет, что перечислил их маме? Особенно если мама останется без жилья... Но это я просто логически рассуждаю, как там в суде это будет ...
Катерина
2 декабря 2018 года
+2
leo nv03 пишет:
Так если деньги у него на карте, то как он докажет, что перечислил их маме?
ничего ему не придется доказывать, скажет отдал из тех, что первым взносом, наличными. Либо снимет деньги с карты, через день положит обратно или не положит, без разницы. Сейчас все зависит только от порядочности сына, остальное, увы, поздняк метаться.
обвязываю счастьем
2 декабря 2018 года
+1
В ответ на комментарий orly555
Если не было документально зафиксировано, что брат, продав по доверенности долю матери, передал ей часть ее денег, то ему уже светит статья о мошенничестве. Уже ему нужно доказывать, что деньги он передал. И сделку можно признать ничтожной, потому что один из собственников деньги по факту не получил. Расписки о получении денег, я так понимаю, от матери нет. Значит, мать может заявить, что ее обманули и признать сделку недействительной.

↑   Перейти к этому комментарию
Если деньги передавались не через ячейку, а через расчетный счет. то и расписка не требуется! Достаточно банковской выписки о переводе денег! Увы!
orly555
2 декабря 2018 года
0
Я переводила по безналу, на р/с, и расписку тоже брала.
мамаЛияУфа
2 декабря 2018 года
+6
В ответ на комментарий svetaym67
На основании чего оспаривать? Скорее всего, в доверенности было прописано и получение денег от продажи. Иначе бы договор купли-продажи иначе был составлен, и покупатели перевели часть оплаты маме автора.

↑   Перейти к этому комментарию
На основании злоупотребления правами самим доверенным лицом. Деньги с покупателя он взял, а доверителю не донес. Налицо - неосновательное обогащение. У меня было такое дело, суд присудил доверенному лицу выплатить доверителю все полученное им по сделке.
людвикт
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий SiVe
Маме 67. Доверенность писали у нотариуса, квартиру продавал, вроде тоже у нотариуса.

↑   Перейти к этому комментарию
Мама написала доверенность, она доверила своему сыну продать часть своей квартиры и все, деньги за сделку он обязан отдать матери, это не его деньги, она не дарила ему деньги, деньги-собственность матери. Можно обратиться к нотариусу и он обяжет отдать деньги матери, суд тоже обяжет.
lenta mgn
2 декабря 2018 года
+17
Не отдаст он ей ничего.
Елена Иванова с кошкой
2 декабря 2018 года
0
Так же думаю. Хотел бы отдать ,так и отдал бы сразу.
svetaym67
2 декабря 2018 года
+2
Мне кажется, брат не только со своего счёта оплатит покупку квартиры, но и в свою собственность эту квартиру собирается оформить. сейчас Вам надо бороться за то, чтобы он деньги от продажи доли квартиры перевели матери. Берите вопрос покупки жилья для мамы в свои руки. А то Вы и наследство хотите получить , и не желаете помочь маме при жизни при оформлении сделок купли-продажи имущества.
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
Та квартира в другом городе и 2/3 её принадлежат брату, вот он и продавал. А здесь квартиру мама уже попросила ей поискать. Буду искать. А завтра попробую к юристу попасть.
svetaym67
2 декабря 2018 года
0
Удачи!
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
А почему такие заморочливые действия с продажей? Мама не могла присутствовать на сделке?
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
В том то и дело что могла. Когда начали процесс продажи, она думала что не поедет. Но процесс затянулся и получилось, что квартиру продали как раз мама туда приехала, но её в известность не поставили.
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
Странные действия брата.
яся1975
2 декабря 2018 года
+15
Почему странные? Прозрачные, на мой взгляд. Не отдаст он ничего.
Макама
2 декабря 2018 года
+1
Согласна. Мой братец так же квартиру наших родителей продал. В свою пользу
Юлия ИРГ
2 декабря 2018 года
0
Доверенность представлять интересы мамы, как продавца доли квартиры, при заключении сделки? Или на получение причитающейся маме суммы? Если второе, то зачем?
Собственники долей квартиры являются продавцами по договору. И в договоре указывается, кто, каким способом и сколько денег получит от покупателя. В договоре КП, а не в доверенности на представление интересов продавца.
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
С соответствии с формой доверенности составляется и договор в части уплаты. Если в доверенности указано получение денег, то и в договоре будут стоят реквизиты 1 человека.
Юлия ИРГ
2 декабря 2018 года
+1
Я так и подумала, что доверенность на получение денег. Будем надеяться, что мама автора получит свою часть. Хотя есть опасения, такие вещи делаются сразу или не делаются вовсе.
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий rrahman93
С соответствии с формой доверенности составляется и договор в части уплаты. Если в доверенности указано получение денег, то и в договоре будут стоят реквизиты 1 человека.

↑   Перейти к этому комментарию
Он на меня сейчас по телефону наорал, что деньги не у него, а в банке. И отключился, не доступен. Как так может быть?
rrahman93
2 декабря 2018 года
+1
Ну, таки ж да, деньги в банке на счете. Если покупатели с ипотекой, то могут еще не ддо конца расплатились. Когда все произошло?
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
Четвертого дня.
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
А покупатели случаем не с ипотекой или мат.капиталом?
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
Не могу спросить, телефон отключен.
Но да, надо маме про такой вариант сказать, чтоб меньше расстраивалась.
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
Нет, маме завтра руки в ноги и к нотариусу. Выяснять подробности сделки, раз брат молчит. Если ипотека или мат. капитал, то вполне возможно, срок получения денег не в день сделки.
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
Они уже приехали. Вот и зашёл разговор. Нужно уже здесь как-то решать.
rrahman93
2 декабря 2018 года
+1
Где выдавалась доверенность?
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
+1
Доверенность здесь писали.
rrahman93
2 декабря 2018 года
+1
На что конкретно писалась доверенность? На продажу, или на получение денег тоже?
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
А вот этого мама не помнит. Копии у неё нет, и она даже не помнит у какого нотариуса, где оформляли. Знаю только, потому что слышала, что мама просила чтоб деньги сразу ей на карту перевелись. Но это дома, ещё до поездки к нотариусу.
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
Т.е. у мамы проблемы с памятью? Раз даже не может сказать у какого нотариуса были.
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
Она когда нервничает всё забывает, но это не тот случай. В нашем городе мама плохо ориентируется, а брат её на машине возил к нотариусу. Возможно она вспомнит, если по городу пройдет, но она живёт в деревне. А по телефону не может сказать пока ничего.
rrahman93
2 декабря 2018 года
+1
Кроме самой доверенности дают еще квитанцию на уплату денег нотариусу. Есть возможность ее найти? Есть возможность расписать все вопросы на бумаге и позвонить той же невестке? Разговор типа такого.
Здравствуй, Катя. Помоги, пожалуйста. Мама не очень поняла как обстоят дела и сильно нервничает. Я боюсь, ей станет плохо. Расскажи, пожалуйста, как прошла сделка. Кто покупатели? Окончательная оплата уже прошла?
sf progr1
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий rrahman93
Ну, таки ж да, деньги в банке на счете. Если покупатели с ипотекой, то могут еще не ддо конца расплатились. Когда все произошло?

↑   Перейти к этому комментарию
Нет,даже если ипотека,то деньги банк для расчета с продавцом отдает сразу же. А иначе какой продавец согласится отдать квартиру?
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
У меня данные 7-летней давности. Не знаю как сейчас. Тогда сначала регистрировали сделку, а деньги продавец получал после регистрации на 5 или 7-й день. Деньги могут лежать в ячейке банка и доступ к ним только по истечении срока регистрации сделки. Если задействован мат.капитал, то деньги от ПФ приходят через месяц после оформления.
sf progr1
2 декабря 2018 года
0
Про мат капитал не скажу,а вот по ипотеке покупала, с утра заехали в банк, ипотека была оформлена,деньги отдали продавцу в руки,потом поехали на регистрацию ,только там нужен продавец, именно этот момент важен для регистрации, а дальше продавца и в глаза не видела. Все документы оформлял риелтор. Тоже лет 8 назад.
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
Я продавала ипотечникам. Деньги получила через неделю после сделки. Тетя продавала за мат. капитал. Деньги получила через месяц после сделки.
обвязываю счастьем
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий sf progr1
Про мат капитал не скажу,а вот по ипотеке покупала, с утра заехали в банк, ипотека была оформлена,деньги отдали продавцу в руки,потом поехали на регистрацию ,только там нужен продавец, именно этот момент важен для регистрации, а дальше продавца и в глаза не видела. Все документы оформлял риелтор. Тоже лет 8 назад.

↑   Перейти к этому комментарию
в разных городах сделки проходят по разному! Но на 100% уверена, что банк не даст деньги продавцу пока не отметит документ что собственность перешла на заемщика!
sf progr1
2 декабря 2018 года
0
У нас таким документом был договор купли- продажи.
rrahman93
2 декабря 2018 года
+1
Таким документом является факт регистрации сделки в росреестре. А договоров наклепать можно--мама не горюй.
Инна Gov
3 декабря 2018 года
0
Мы при продаже квартиры деньги получили в тот же день, когда подписали договор купли-продажи. Это в Твери год назад. Покупатель брал ипотеку. Мы следом покупали в Химках, брали ипотеку, закладывали деньги в ячейку и продавец смог их забрать только после регистрации договора купли-продажи в МФЦ, примерно через неделю. Банк был один и тот же, а разные условия получения денег.
Катерина
3 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий обвязываю счастьем
в разных городах сделки проходят по разному! Но на 100% уверена, что банк не даст деньги продавцу пока не отметит документ что собственность перешла на заемщика!

↑   Перейти к этому комментарию
обвязываю счастьем пишет:
в разных городах сделки проходят по разному!
это зависит не от городов, а от программы ипотечного кредитования в конкретном банке, и от комплекта документов на продаваемую квартиру, если есть нюанс который настораживает банк, то выплату придержат до перехода права в росреестре , а так, есть банки которые отдают и кредитную часть средств в день подписания дог. купли-продажи и сдачи док. на гос. рег. права.
svetaym67
2 декабря 2018 года
+1
В ответ на комментарий SiVe
Он на меня сейчас по телефону наорал, что деньги не у него, а в банке. И отключился, не доступен. Как так может быть?

↑   Перейти к этому комментарию
Значит, не намерен отдавать деньги. Иначе бы не орал и телефон не отключал. Готовьтесь к боевым действиям.
яся1975
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий SiVe
Он на меня сейчас по телефону наорал, что деньги не у него, а в банке. И отключился, не доступен. Как так может быть?

↑   Перейти к этому комментарию
Что значит наорал? Попросите его язык придержать. Ничего сложного нет, в том чтобы отдать деньги, даже если они в банке.
lesanka
2 декабря 2018 года
+9
Во первых, написать и отправить почтой, заказным, с уведомлением, с описью - требование о возврате суммы полученной при продаже от квартиры. Установить срок.
Вообще раз изначально не прописано было в договоре, то установить около 30 дней. Так как такого определения в законе нет

Два. Если деньги не отдали, подать в суд на взыскание неосновательного обогащения. Так как доверенностью, было передано всего лишь право на продажу квартира, а не на саму квартиру

Три. Не ждать, и делать уже сегодня. Пока есть возможность вернуть свои деньги.

И ещё один вариант. Если сделка ещё в процессе, сходить и отозвать доверенность
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
Да, можно отозвать доверенность. Тогда сделка повиснет. Тут только братца нужно предупредить. Если деньги реально уже получены.
Чайничек Челябинский
2 декабря 2018 года
0
Зачем предупреждать? Значит, потратить успел, а маме долю отдать не успел? Пусть восстанавливает "статус кво".
lesanka
2 декабря 2018 года
0
Про предупреждение.
Это обычная претензионная практика, перед иском.
С недвижимостью тесно не работала, да в конкретной ситуации - это необоснованное обогащение. Обязательна ли претензия, перед иском мне не известна.

А так. Для суда. Доверенность, документ подтверждающий продажу квартиру(если на руки брат не отдаст договор купли-продажи, то выписку из Росреестра). Доказательство передачи денег (расписка, банковская выписка) - если брат ее так же не отдаст, то суд затребует сам

А про доверенность. Там по закону, обязательно уведомление об отзыве доверенности.
rrahman93
2 декабря 2018 года
+2
В ответ на комментарий Чайничек Челябинский
Зачем предупреждать? Значит, потратить успел, а маме долю отдать не успел? Пусть восстанавливает "статус кво".

↑   Перейти к этому комментарию
Сделка была 4 дня назад. Точно оплата уже прошла? Еще раз-- 7 лет назад порядок с участием ипотеки был такой. Отдавался задаток, в день сделки оформлялся договор ипотеки, деньги складывались в ячейку, потом поездка в росреестр, подача документов, через 5 рабочих дней забираются документы из росреестра и продавец получает деньги из банка. До этого взять деньги было невозможно.
Чайничек Челябинский
2 декабря 2018 года
0
Вот поэтому автору и советуют узнать подробности сделки от нотариуса, раз брат не желает разговаривать по-человечески (орет на мать, бросает трубку и блокирует звонки сестры).
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
Тут брату нужно просто объяснить-- если не будет толкового объяснения, завтра доверенность будет аннулирована. Но мама уже назад приехала. Я вот не в курсе-- аннулировать доверенность можно только у того нотариуса, который давал? Если это сделать, сделка повиснет.
Чайничек Челябинский
2 декабря 2018 года
+2
А как об яснить брату, если телефон отключен и мать с сестой в игноре? По уму-то, конечно, просто рассказать: "Так и так, продали за маткапитал и ипотеку (например), деньги пока зарезервированы в банке до 15 декабря (к примеру), перечислят их, когда будут зарегистрированы права новых хозяев в Росреестре, а маткапитал переведут через месяц. Давайте дождемся, пока все придет на мою карту и я переведу 1/3 маме. Мам, прости за беспокойство, тут не я виноват - такие правила у банков и ПФР."

Почему не рассказать ПО-ЧЕЛОВЕЧЕСКИ, чтобы мать не переживала?! Или главное - бабло с нее срубил и пошла вон, старая курица?
rrahman93
2 декабря 2018 года
+5
Да я согласна с Вами... Вот только у нас часто мужики и здравый смысл на разных планетах. У меня дядюшка должен был на операцию приехать ко мне. Так вот -изводил всех почти год-- жену, дочерей, сестер. А
Чайничек Челябинский пишет:
ПО-ЧЕЛОВЕЧЕСКИ
мозгу не хватило. Для меня тоже все просто. Но если он сам слабо соображает в процедуре, то ему проще орать чем разговаривать. Тут важнее понять-- что за сделка. Стоит ли ноги в руки хватать. Это женщина учитывает психологическое состояние, мужик с его бедной психо-эмоциональной сферой озабочен только тем, чтобы выглядеть крутым и не признаться что сам дрожит как овечий хвост.
Чайничек Челябинский
2 декабря 2018 года
0
Миллион плюсов!
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий rrahman93
Сделка была 4 дня назад. Точно оплата уже прошла? Еще раз-- 7 лет назад порядок с участием ипотеки был такой. Отдавался задаток, в день сделки оформлялся договор ипотеки, деньги складывались в ячейку, потом поездка в росреестр, подача документов, через 5 рабочих дней забираются документы из росреестра и продавец получает деньги из банка. До этого взять деньги было невозможно.

↑   Перейти к этому комментарию
Он как раз ехать не мог домой, ждал какого-то оформления. Не мог же он уехать без денег.
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
Вам, получается, ничего о сделке неизвестно?
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
Не известно.
g2375316
2 декабря 2018 года
0
Расчет по сделке производится после регистрации дкп,наличкой вносят только аванс,остальное через ячейку или аккредитивный счет,в принципе можно приостановить регистрацию по заявлению одного из участников сделки.Регистрация обычная 10 дней,ипотечная 5 дней,если в электронном виде то 3-4 дня
natali2992
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий rrahman93
Сделка была 4 дня назад. Точно оплата уже прошла? Еще раз-- 7 лет назад порядок с участием ипотеки был такой. Отдавался задаток, в день сделки оформлялся договор ипотеки, деньги складывались в ячейку, потом поездка в росреестр, подача документов, через 5 рабочих дней забираются документы из росреестра и продавец получает деньги из банка. До этого взять деньги было невозможно.

↑   Перейти к этому комментарию
Уже давно-все изменилось, деньги получают в день сделки
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
Тогда только шантаж-- либо деньги в течение дня на бочку, либо идем отзывать доверенность.
natali2992
2 декабря 2018 года
0
Сначала того нотариуса нужно найти, ведь о чем была доверенность неизвестно..
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
Автор же решила в это не погружаться. Пустила на самотек, зная характер братца-самодура и беспомощность мамы.
обвязываю счастьем
2 декабря 2018 года
+1
В ответ на комментарий natali2992
Уже давно-все изменилось, деньги получают в день сделки

↑   Перейти к этому комментарию
Что вы ерунду пишите! Деньги подучают только по предъявлению выписки где прописан новый собственник! И только после этого деньги переходят продавцу! Не вводите в заблуждение!
natali2992
3 декабря 2018 года
0
Сами ерунду не пишите, причём здесь прописка нового собственника... Я продавала- покупатели с ипотекой,после рег.палаты сразу же поехали в банк и мне передали оставшиеся деньги. Покупала сама в ипотеку-та же ситуация. Причём я не разу не приписывалась в новом жильё, то есть мои покупатели деньги не получили?..
обвязываю счастьем
3 декабря 2018 года
+1
Наталья, вы прочитать можете грамотно? Я пишу что в выписке (а ранее это было свидетельство о собственности) должен быть прописан новый собственник, на данный объект, я не про прописку пишу! Хоть разницу понимаете?
Тарямки
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий natali2992
Уже давно-все изменилось, деньги получают в день сделки

↑   Перейти к этому комментарию
Мы год назад продавали квартиру по ипотеки. Деньги получили через неделю. Как нам сказали, что деньги будут переведены в день как будет произведена регистрация в росреестре.
natali2992
3 декабря 2018 года
0
Я продавала 2года назад покупатель с ипотекой, сдали документы в рег.палату и в тот же день поехали в банк где мне передали оставшиеся деньги
Тарямки
4 декабря 2018 года
0
Может от банка зависит. Сбербанк делает только так. Ни каких других вариантов нет. Ну по крайней мере в нашем регионе.
natali2992
4 декабря 2018 года
0
Возможно от банка, мои покупатели в ВТБ брали ипотеку
Тарямки
4 декабря 2018 года
0
Да и от условий сделки может зависит. У нас было три собственника. Вот может ещё и тут смотрят. Это до меня только сейчас дошло.
счастлива Я
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий rrahman93
Сделка была 4 дня назад. Точно оплата уже прошла? Еще раз-- 7 лет назад порядок с участием ипотеки был такой. Отдавался задаток, в день сделки оформлялся договор ипотеки, деньги складывались в ячейку, потом поездка в росреестр, подача документов, через 5 рабочих дней забираются документы из росреестра и продавец получает деньги из банка. До этого взять деньги было невозможно.

↑   Перейти к этому комментарию
Сейчас то же самое. Передали первоначальный взнос, подписали договор и сдали на регистрацию. Ждем через неделю доки, только потом банк перечислит ипотечные деньги и продавцы наконец отдадут ключи от квартиры
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
Ну, меня уверяют в другом. Что все одномоментно. А мне сие сомнительно. Чтобы банк да выдал деньги без подтверждения сделки...
pmv28
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий rrahman93
Сделка была 4 дня назад. Точно оплата уже прошла? Еще раз-- 7 лет назад порядок с участием ипотеки был такой. Отдавался задаток, в день сделки оформлялся договор ипотеки, деньги складывались в ячейку, потом поездка в росреестр, подача документов, через 5 рабочих дней забираются документы из росреестра и продавец получает деньги из банка. До этого взять деньги было невозможно.

↑   Перейти к этому комментарию
у дочери с зятем год назад было точно так же
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий Чайничек Челябинский
Зачем предупреждать? Значит, потратить успел, а маме долю отдать не успел? Пусть восстанавливает "статус кво".

↑   Перейти к этому комментарию
А он точно успел деньги получить?Сделка была "4-го дня". Получается, в среду.
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
Блин, но почему не сказать маме. Деньги от продажи будут позже потому что... Нет. Надо орать, ничего не объяснять... Объясни по-человечески и все, а так мутно всё.
Чайничек Челябинский
2 декабря 2018 года
+1
Да, я тоже именно про это! Но может, у Вашего брата просто характер такой мерзкий? Типа, я мужик, я лучше знаю, а вы, дуры, не лезьте в важные дела?
rrahman93
2 декабря 2018 года
+1
В ответ на комментарий SiVe
Блин, но почему не сказать маме. Деньги от продажи будут позже потому что... Нет. Надо орать, ничего не объяснять... Объясни по-человечески и все, а так мутно всё.

↑   Перейти к этому комментарию
Я не знакома с Вашим братом, не знаю всех обстоятельств. Возможно, был занят, а тут мамины звонки и паника. Я Вас не успокаиваю, не говорю, что все хорошо или все плохо. Давайте просто выдохнем и попробуем просчитать возможные варианты.Возможно, мама что-то не поняла.
1. Брат реально не хочет отдавать деньги. Он их уже получил. Тогда бросаем все, летим к нотариусу отзывать доверенность и приостанавливать сделку. Проблем огребаем и с покупателями и внутри семейства.
2. Сделка прошла, но в виду особенностей сделки деньги еще не получены. Они лежат либо в ячейке, либо на счете, но реального доступа к ним нет. Их физически пока нельзя взять.
Выясняйте подробности сделки. По другому никак.
Ангел S Небес
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий rrahman93
Да, можно отозвать доверенность. Тогда сделка повиснет. Тут только братца нужно предупредить. Если деньги реально уже получены.

↑   Перейти к этому комментарию
Зачем братца предупреждать ? Наоборот, пусть вернет деньги маме.
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
А если все нормально? Если реально сделка еще не завершена? Доверенность отзывается, сделка аннулирована, деньги нужно вернуть, покупатель подает в суд, в семье все становятся врагами.
Ангел S Небес
2 декабря 2018 года
0
Тогда мне непонятна реакция брата, набрать и отключить телефон.
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
Я расписывала разные варианты. Почитайте.
Ангел S Небес
2 декабря 2018 года
0
пошла читать
Koriza
3 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий rrahman93
А если все нормально? Если реально сделка еще не завершена? Доверенность отзывается, сделка аннулирована, деньги нужно вернуть, покупатель подает в суд, в семье все становятся врагами.

↑   Перейти к этому комментарию
Просто приостановить сделку пока не будет доп соглашения о перечислении доли матери на ее счет.
rrahman93
3 декабря 2018 года
0
Хорошо. Сделка по ипотеке или с участием МК. Пока не пройдет сделка, денег не будет. Что делать? Кто выиграет?
Koriza
3 декабря 2018 года
0
Приостановлена не значит отменена. Это возможность для мамы подстраховаться, заключить доп. соглашение к договору купли продажи, где указать порядок расчёта (перечисление маминой части средств на её счёт). Потом подписать вем сторонам сделки, приобщить к делу и написать заявление на возобновление. Всех дел на день-два, но так мама точно получит деньги и не будет все это время переживать.
rrahman93
3 декабря 2018 года
0
Мама пока не знает даже условий сделки.
Koriza
3 декабря 2018 года
0
Мама знает, что у неё никто не просил номер её расчётного счета и из-за этого волнуется. Если такое будет касаться моей мамы, я точно поступлю, как описывал выше.
SiVe (автор поста)
3 декабря 2018 года
0
Дополнила. Больше даже говорить на эту тему не хочу. Странная женщина.
rrahman93
3 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий Koriza
Мама знает, что у неё никто не просил номер её расчётного счета и из-за этого волнуется. Если такое будет касаться моей мамы, я точно поступлю, как описывал выше.

↑   Перейти к этому комментарию
Мама не знает что за документ подписала. Мало ли что она отдала вместе с доверенностью. Вы думаете, она сможет что-то сделать реально?
Koriza
3 декабря 2018 года
0
Я точно знаю о чем пишу т.к. в процессе работы делала все, что советую.
rrahman93
3 декабря 2018 года
0
Мы все что-то знаем. Просто Ваши знания никак не коррелируют со способностями мамы автора.
Koriza
3 декабря 2018 года
0
Это да
rrahman93
3 декабря 2018 года
0
А исходить надо из реальности. К сожалению.
Чайничек Челябинский
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий lesanka
Во первых, написать и отправить почтой, заказным, с уведомлением, с описью - требование о возврате суммы полученной при продаже от квартиры. Установить срок.
Вообще раз изначально не прописано было в договоре, то установить около 30 дней. Так как такого определения в законе нет

Два. Если деньги не отдали, подать в суд на взыскание неосновательного обогащения. Так как доверенностью, было передано всего лишь право на продажу квартира, а не на саму квартиру

Три. Не ждать, и делать уже сегодня. Пока есть возможность вернуть свои деньги.

И ещё один вариант. Если сделка ещё в процессе, сходить и отозвать доверенность

↑   Перейти к этому комментарию
Очень разумно написали!!! Если у брата нет желания "кидать" маму и автора - он поймет причины маминого беспокойства. Но что-то мне подсказывает со стороны печенки, что не так мимимишно брат к маме относится, как хотелось бы надеяться... Автор, ДЕЙСТВУЙТЕ! И скорее!
Елена Иванова с кошкой
2 декабря 2018 года
0
В суд подавайте, срочно, оспаривайте сделку, требуйте деньги. Пройдет три года и все, ничего не добъетесь уже, юратец смело вас пошлет и маму тоже.
sf progr1
2 декабря 2018 года
0
Если деньги не отдает,то нужно подавать в суд! И плевать на родственные отношения,иначе останется мать на улице... Если собираются купить ей квартиру и оформить ипотеку,то на кого оформлена будет ипотека? Не оспорится ли потом купленная квартира- очень хитроумный ход.
Пусть хоть оборется,но идет брат в банк и переводит деньги на счет мамы,дело на полчаса
Morgana
2 декабря 2018 года
+3
Каждый раз ,читая такое ,благодарю бога, что у меня квартира без долей. Думаю денег он не отдаст. Перспективы видятся печальными.
Milady de Winter
2 декабря 2018 года
0
Я доверенность писала на риелтора. В доверенности, помимо прочего, было написано про перевод денег на мой счет. Вы доверенность читали сами? Вмешивайтесь, маму кинуть могут легко. Ох уж эти дела семейные
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
По-моему доверенность даже мама не читала.
Чайничек Челябинский
2 декабря 2018 года
+13
Нда... Вы уточните у нее - она вообще ДОВЕРЕННОСТЬ подписывала? Может, это была дарственная? Или договор ренты? Или себя на органы завещала? Странно как-то Ваша мама себя ведет (даже безотносительно того, что ’’прокатила" Вас с приватизацией - ей не приходило в голову, что это как-то несправедливо: у сынс 2/3 квартиры, а у дочери 0?). Своими ручками ВСЕ вручила в руки сыну и... пришла к дочери плаканьки, что как-то странно все пошло... Я меняю свое мнение - думаю, что мама просто отдала все имущество сыначке (поди и младшенькому еще?) и приехала к дочери: вот она я, без квартиры, без денег, старенькая и глупенькая, теперь я всегда буду с тобой, выполняй свой дочерний долг!
svetaym67
2 декабря 2018 года
0
Вот реально не знает человек, что подписывает И речь идёт не о продаже какой-нибудь мелочи.
rrahman93
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий Чайничек Челябинский
Нда... Вы уточните у нее - она вообще ДОВЕРЕННОСТЬ подписывала? Может, это была дарственная? Или договор ренты? Или себя на органы завещала? Странно как-то Ваша мама себя ведет (даже безотносительно того, что ’’прокатила" Вас с приватизацией - ей не приходило в голову, что это как-то несправедливо: у сынс 2/3 квартиры, а у дочери 0?). Своими ручками ВСЕ вручила в руки сыну и... пришла к дочери плаканьки, что как-то странно все пошло... Я меняю свое мнение - думаю, что мама просто отдала все имущество сыначке (поди и младшенькому еще?) и приехала к дочери: вот она я, без квартиры, без денег, старенькая и глупенькая, теперь я всегда буду с тобой, выполняй свой дочерний долг!

↑   Перейти к этому комментарию
Девочки, подписывали у нотариуса. Сейчас все-таки не 90-е. Мне пришлось в этом году оформлять далеко от дома нотариальный документ. Меня спросили-- я понимаю что делаю, последствия и прочее. Нотариусы сейчас тоже страхуются. Им проблемы за копейки не нужны. Лицензиями своими они очень дорожат.
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий Чайничек Челябинский
Нда... Вы уточните у нее - она вообще ДОВЕРЕННОСТЬ подписывала? Может, это была дарственная? Или договор ренты? Или себя на органы завещала? Странно как-то Ваша мама себя ведет (даже безотносительно того, что ’’прокатила" Вас с приватизацией - ей не приходило в голову, что это как-то несправедливо: у сынс 2/3 квартиры, а у дочери 0?). Своими ручками ВСЕ вручила в руки сыну и... пришла к дочери плаканьки, что как-то странно все пошло... Я меняю свое мнение - думаю, что мама просто отдала все имущество сыначке (поди и младшенькому еще?) и приехала к дочери: вот она я, без квартиры, без денег, старенькая и глупенькая, теперь я всегда буду с тобой, выполняй свой дочерний долг!

↑   Перейти к этому комментарию
Мама очень слабый человек, жила с мужем- тираном, он и решал что делать и как. 12 лет назад наконец смогла развестись и сбежала к нам, но с нами жить не захотела. Мы ей домик в деревне купили, где свекры жили, она так захотела. А БМ умер его доля естественно перешла сыну, вот и получилось у него 2/3. А сын весь в отца...
rrahman93
2 декабря 2018 года
+3
Вы, зная подобное, ее просто отпустили? Не поехали сами?
orly555
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий Чайничек Челябинский
Нда... Вы уточните у нее - она вообще ДОВЕРЕННОСТЬ подписывала? Может, это была дарственная? Или договор ренты? Или себя на органы завещала? Странно как-то Ваша мама себя ведет (даже безотносительно того, что ’’прокатила" Вас с приватизацией - ей не приходило в голову, что это как-то несправедливо: у сынс 2/3 квартиры, а у дочери 0?). Своими ручками ВСЕ вручила в руки сыну и... пришла к дочери плаканьки, что как-то странно все пошло... Я меняю свое мнение - думаю, что мама просто отдала все имущество сыначке (поди и младшенькому еще?) и приехала к дочери: вот она я, без квартиры, без денег, старенькая и глупенькая, теперь я всегда буду с тобой, выполняй свой дочерний долг!

↑   Перейти к этому комментарию
lesanka
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий SiVe
По-моему доверенность даже мама не читала.

↑   Перейти к этому комментарию
Тогда езжайте к нотариусу, у него есть копия подписанного документа. И смотрите что там написано
Юлия ИРГ
2 декабря 2018 года
+1
Автор, скажите пожалуйста, почему вы не озаботились этим до того?
А теперь "мама ездила, мама подписывала, на что доверенность, она не помнит. Где нотариус, она не знает. Брат организовывал сделку, брат занимался продажей".
Как-то подумалось вдруг, без обид только, может брат не зря на вас рявкнул и говорить не хочет? Делал он, а спрашиваете теперь вы?
Может и правда прошло всего несколько дней, а вы уже лезете, в плохом смысле, и его глазами глядя.
Может, стоило сделать доверенность на себя и представлять интересы мамы при продаже этой квартиры?
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
Если бы мама мне сейчас не плакала, я бы и сейчас не озаботилась. В этой квартире 1/3 мамина и 2/3 брата. Оба взрослые и, казалось бы, дееспособные. Сами решали, сами делали. До этого говорила что всё хорошо, квартиру продаём. А сегодня в разговоре начала жаловаться. Ну а я уже тоже заволновалась да всё припомнила. И я точно знаю к Л. жить не пойдет, впрочем её туда и не позовут. А значит придёт со своими проблемами ко мне.
Юлия ИРГ
2 декабря 2018 года
0
Понятно. Ну а теперь-то помочь маме будет не так легко. Сначала, по всей видимости, она дала сыну доверенность на продажу своей доли и получение денег по договору. Недвижимость в долях продается только с нотариусом, но брат был уже один, потому как представлял интерес мамы на сделке. Всё абсолютно нормально.
Мама переживает. Успокаивайте её теперь и пусть она сама с сыном говорит.
lenta mgn
2 декабря 2018 года
+1
В ответ на комментарий SiVe
Если бы мама мне сейчас не плакала, я бы и сейчас не озаботилась. В этой квартире 1/3 мамина и 2/3 брата. Оба взрослые и, казалось бы, дееспособные. Сами решали, сами делали. До этого говорила что всё хорошо, квартиру продаём. А сегодня в разговоре начала жаловаться. Ну а я уже тоже заволновалась да всё припомнила. И я точно знаю к Л. жить не пойдет, впрочем её туда и не позовут. А значит придёт со своими проблемами ко мне.

↑   Перейти к этому комментарию
так не принимайте ее. Думаю, что Чайничек права, и она сама отдала все ему, а теперь плакаться к вам пришла. Куда все раздала пусть там и доживает.
Света
2 декабря 2018 года
0
Не знаю поможет информация чем или нет.
Как бала оформлена квартира? Просто в долях или с отдельными лицевыми счетами?
Если в долях, то есть около 3 лет, чтобы сделку оспорить.
Муж с золовкой снижали цену, потому что покупателям отказывали в ипотеке, на основании того, что если доли не выделены в натуре (нет отдельных лицевых счетов), то сделку можно оспорить.

Что касается получения денег, я с родителями продавала уже давно, но брат покупателя был юристом и уже тогда, деньги сразу делили на всех собственников в банке, чтобы обезопасить покупателя, то есть было 3 банковских ячейки: (моя с несовершеннолетним ребёнком), отца и матери (хотя родители состоят в браке). В противном случае сделку также можно было оспорить.
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
Счета были разделены. Это многое меняет?
Света
2 декабря 2018 года
0
Такие сделки сложнее оспорить.
Но есть ещё один нюанс. Ваша мама пенсионерка, а в этом случае (как и в случае с несовершеннолетними) ваша мама должна была предоставить справку из психиатрического диспансера. То есть документ подтверждающий её адекватность.
У нас при продаже именно с меня (как представителя интересов несовершеннолетнего) и мамы (на тот момент уже пенсионерки) требовали справки из псих и нарко диспансеров. А, вот с отца (ещё не пенсионера) эти справки не требовались.
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
Не, справки не требовали...
Света
2 декабря 2018 года
+1
А это уже повод оспаривать сделку, то есть мама в силу своего возраста не адекватно оценивала свои действия.
А вообще читайте доверенность, если она просто на продажу, то приостанавливайте сделку до официального перевода денег на мамин счёт. Если на распоряжение или дарственная, поднимайте вопрос о неадекватности мамы в силу возраста.
orly555
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий Света
Такие сделки сложнее оспорить.
Но есть ещё один нюанс. Ваша мама пенсионерка, а в этом случае (как и в случае с несовершеннолетними) ваша мама должна была предоставить справку из психиатрического диспансера. То есть документ подтверждающий её адекватность.
У нас при продаже именно с меня (как представителя интересов несовершеннолетнего) и мамы (на тот момент уже пенсионерки) требовали справки из псих и нарко диспансеров. А, вот с отца (ещё не пенсионера) эти справки не требовались.

↑   Перейти к этому комментарию
Ни фига, только что продала квартиру от имение своих несовершеннолетних детей, ни в какой психдиспансер, ни за какими справками не ходила, даже никто не заикнулся, хотя сделка шла через опеку.
Света
2 декабря 2018 года
0
Возможно что-то изменилось за столько лет С меня опека требовала даже документы о переименовании улицы, на которой квартиру покупали.

Мы сделку проводили так, чтобы её нельзя было оспорить ни нам, ни покупателю. К тому же мне требовалось, чтобы приобретаемое жильё (мы продавали одну и покупали две) не могли ни при каких обстоятельствах признать совместно нажитым. Поэтому собирали абсолютно все возможные документы и даже все 3 сделки проводили одним днём.
Ангел S Небес
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий Света
Такие сделки сложнее оспорить.
Но есть ещё один нюанс. Ваша мама пенсионерка, а в этом случае (как и в случае с несовершеннолетними) ваша мама должна была предоставить справку из психиатрического диспансера. То есть документ подтверждающий её адекватность.
У нас при продаже именно с меня (как представителя интересов несовершеннолетнего) и мамы (на тот момент уже пенсионерки) требовали справки из псих и нарко диспансеров. А, вот с отца (ещё не пенсионера) эти справки не требовались.

↑   Перейти к этому комментарию
А с какого возраста нужна справка о дееспособности при сделках? . Так то женщины и в 55 лет пенсионерка ми могут быть
Света
2 декабря 2018 года
0
Мы продавали 14 лет назад. Мама 1947 года рождения, на момент сделки ей было 57 лет. Отцу 56, но он работал. То есть был вопрос не в возрасте, а именно в том, что на пенсии.
Ангел S Небес
3 декабря 2018 года
0
И в 57 лет нужна была справка от психиатра и нарколога?
Света
3 декабря 2018 года
0
Маме только от психиатра. На тот момент надо было зайти в диспансер и взять справку, что на учёте не состоит, ко врачу никто не ходил - давали в регистратуре.
А, вот, с меня две справки требовалось. Причём я несла в опеку (проходила две опеки и все справки во второй) , а мама предоставляла, как продавец, но как с покупателя это не требовалось.
rrahman93
3 декабря 2018 года
0
Я покупала в 2011 у пенсионеров. Ничего подобного не было.
Света
3 декабря 2018 года
0
Возможно, что требования изменились мы весной 2005 продавали. На тот момент, даже опека разных районов одного города требовала разные документы.
Так одна без проблем выписала ребёнка в худшие условия, а вторая потребовала кучу справок вплоть до переименования улицы по месту приобретения жилья с лучшими условиями, чем продаваемая доля (хотя переименование было за несколько лет до начала строительства).

К тому же брат покупателя - юрист, сами понимаете, что человек обезопасил сделку всеми возможными способами. Лучше получить лишнюю справку, чем потом судиться.
Ангел S Небес
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий Света
Такие сделки сложнее оспорить.
Но есть ещё один нюанс. Ваша мама пенсионерка, а в этом случае (как и в случае с несовершеннолетними) ваша мама должна была предоставить справку из психиатрического диспансера. То есть документ подтверждающий её адекватность.
У нас при продаже именно с меня (как представителя интересов несовершеннолетнего) и мамы (на тот момент уже пенсионерки) требовали справки из псих и нарко диспансеров. А, вот с отца (ещё не пенсионера) эти справки не требовались.

↑   Перейти к этому комментарию
Можно вопрос? Если нет справки из психдиспансера, завещание написано накануне смерти человека, он пенсионер, можно ли оспорить завещание? Если да, то в какой срок?
Света
2 декабря 2018 года
0
Не знаю я не юрист.
mila-85
2 декабря 2018 года
0
А была ли доверенность?
Может, то была дарственная? Тогда все действия брата (слать лесом всех, кто не имеет отношения к его деньгам и его квартирам) логически (но не морально) объяснимы.
Юлия ИРГ
2 декабря 2018 года
0
Дарственной сейчас нет. Есть договор дарения, по которому одариваемый принимает имущество. Нельзя просто подарить, написав у нотариуса свое волеизъявление.
По договору дарения брат должен был сначала вступить в права на мамину долю, как собственник, а уж потом продавать целое имущество. Маловато времени прошло. Хотя..... ну дней десять рабочих на это нужно. Плюс столько же на продажу новому собственнику.
SiVe (автор поста)
2 декабря 2018 года
0
Доверенность ещё летом писали.
Юлия ИРГ
2 декабря 2018 года
0
Тогда успокойтесь и подождите. Вы не знаете о сделке ровным счетом ничего. Лишние дни психоза вам ничего не дадут. И разнервируют маму.
Ангел S Небес
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий SiVe
Доверенность ещё летом писали.

↑   Перейти к этому комментарию
И Вы не в курсе были? Почему не проверили? Ведь писать доверенность на брата при таком отношении невестки, это все равно, что лису поставить сторожем в курятник
mila-85
2 декабря 2018 года
0
В ответ на комментарий Юлия ИРГ
Дарственной сейчас нет. Есть договор дарения, по которому одариваемый принимает имущество. Нельзя просто подарить, написав у нотариуса свое волеизъявление.
По договору дарения брат должен был сначала вступить в права на мамину долю, как собственник, а уж потом продавать целое имущество. Маловато времени прошло. Хотя..... ну дней десять рабочих на это нужно. Плюс столько же на продажу новому собственнику.

↑   Перейти к этому комментарию
Так если он вступал всё это время в права? Мама автора ж не была на сделке, откуда знать, была ли вообще сделка?

Прочитала, что доверка была летом... Если что он хотел сделать, уже сделал.
Юлия ИРГ
2 декабря 2018 года
0
Автор все-таки говорит о доверенности, а не о договоре. Скажем, она дала доверенность сроком на год, брат сейчас продал. Тогда он обязан передать деньги собственнику доли.
Если мама автора "что-то" подписала аж летом, то вполне может быть и расклад с переходом права собственности 1/3 на брата путем дарения. А теперь продажа. Его квартиры, на которую мама не попала, о которой просто узнала.
Я и говорю. Если не знаешь особенностей сделки, могут быть разные варианты.
mila-85
2 декабря 2018 года
0
Да понятное дело, сейчас мы гадаем на кофейной гуще: что-то подписано, не знаем что и не знаем, что там написано вообще.
Сделка тоже покрыта тайной...
Рамборг
2 декабря 2018 года
0
Срочно идите к юристам. Так понимаю, доверенность на продажу квартиры не даёт права распоряжения деньгами, т.е. доверенное лицо должно (в течение какого времени?) передать деньги владельцу.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100