Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Oliya2107 в группе Спроси у бывалых

Москва и область. Посоветуйте риэлтора или агенство недвижимости из личного удачного опыта

Девочки, здравствуйте! Просьба в заголовке. Чем больше погружаюсь в эту тему, тем больше вопросов и сомнений возникает!
Сначала смотрела крупные и известные агенства, почитала отзывы-не очень!
Страшно! Не туфли покупать!
Если например у продавца альтернативная продажа, каких подводных камней ждать?
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Москва и область. Посоветуйте риэлтора или агенство недвижимости из личного удачного опыта
Девочки, здравствуйте! Просьба в заголовке. Чем больше погружаюсь в эту тему, тем больше вопросов и сомнений возникает!
Сначала смотрела крупные и известные агенства, почитала отзывы-не очень!
Страшно! Не туфли покупать!
Если например у продавца альтернативная продажа, каких подводных камней ждать? Читать полностью
 
+6 Oliya2107 04.06.2017 176 1 42 комментария

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом с 3 спальнями V169 "Аламеда"

Каркасный дом с 3 спальнями V169 "Аламеда"
Каркасный дом с 4 спальнями V087 "Ниагара Фоллс"

Каркасный дом с 4 спальнями V087 "Ниагара Фоллс"
Каркасный дом с мансардой и террасой "Китченер" V553

Каркасный дом с мансардой и террасой "Китченер" V553
Каркасный дом с террасой V212 "Техас"

Каркасный дом с террасой V212 "Техас"

Комментарии
Unbekannterin
4 июня 2017 года
0
а в чем у вас трудность-то при покупке?
и что по вашему должно сделать агентство?
они же ни на что не отвечают
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
0
Трудность в незнании вопроса. Проверка и оформление всех документов, проверка покупаемой квартиры. Просто я вообще ни разу не покупала и не продавала.Вот и не знаю на что обращать внимание, может и не нужно агенство, вот и хочу узнать у тех кто в теме
Unbekannterin
4 июня 2017 года
0
ну я еще раз пишу - ни одно агентство не несет ответственности за свои проверки.
у вас просто покупка, без продажи?
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
0
Да , покупка. Тогда зачем вообще агенства? Я думала они все проверяют с юридической точки зрения, чистоту всех документов и т Д
Unbekannterin
4 июня 2017 года
0
ну проверяют
но они же никакой не несут отвественности за эти проверки
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
0
получается вся их деятельность толко в подборе недвижимости?не понимаю! Если я далека от этой сферы, как тогда все это провернуть без риска влипнуть, если риэлторы не дают такой гарантии?
Unbekannterin
5 июня 2017 года
0
только подбор
вы спрашивайте что вас интересует
я отвечу если смогу
я 2 квартиры покупала сама
agencynedvizhka
6 июля 2021 года
0
В ответ на комментарий Unbekannterin
а в чем у вас трудность-то при покупке?
и что по вашему должно сделать агентство?
они же ни на что не отвечают

↑   Перейти к этому комментарию
Не знаю, я обращался в агенство с женой АН Метры, повозили , показали, купили, после покупки ещё звони спрашивали как и что. Советую обращаться к профессионалам. Им выгодно провести сделку хорошо , чтобы вы остались довольны вот их гарантия.
Unbekannterin
9 июля 2021 года
0
и что с этих звонков, если вдруг какие проблемы?
посочувтсвуют
NataliaK_50
4 июня 2017 года
+1
Если просто покупка и сроки не горят, рассмотрите вариант приобретения через банк (ипотека), даже если у Вас уже есть вся сумма на приобретение квартиры. При оформлении кредита банк проверяет объект недвижимости, если с квартирой есть проблемы (выявляются собственники, о которых умолчали продавцы, невыписанные жильцы или еще что-то) банк не одобрит кредит на ее приобретение и Вам сообщат об обнаруженных "подводных камнях".
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
0
Спасибо! Это нужная информация!Без ипотеки , к сожалению не впишемся в желаемый вариант.
КоНфЕтНо-БуКеТнАя
4 июня 2017 года
0
Самый верный совет, обеспечивающий безопасность сделки. Ни одно агентство не дам материальной гарантии на свою "проверку". Фактически 99%агентов это в лучшем случае спекулянты (очень мягко отозвалась) рынка недвижимости.
Сталкиваюсь по работе практически ежедневно(
Nezgnost
4 июня 2017 года
+1
Я бы посоветовала, если есть потребность в помощи, нанимать риелтора именно на покупку. Риелтора ищете именно по рекомендации тех людей, которые с ним работали, не по рекламе. Вариант - моя двоюродная сестра риелтор тоже не тот вариант. Нормальный риелтор и квартиру подберет и проверит. Можете конечно заниматься сами, но потратите много сил, времени и есть вероятность что-то упустить. Не верьте продавцу или его риелтору на слово - все проверять именно самим ибо их задача именно продать. Банковской проверке тоже не верьте - банк интересует только Ваша финансовая возможность выплатить долг, а никак не история квартиры.
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
+1
Спасибо большое!
Nezgnost
4 июня 2017 года
+1
Желаю Вам купить самую лучшую квартиру.
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
+1
NataliaK_50
4 июня 2017 года
+1
В ответ на комментарий Nezgnost
Я бы посоветовала, если есть потребность в помощи, нанимать риелтора именно на покупку. Риелтора ищете именно по рекомендации тех людей, которые с ним работали, не по рекламе. Вариант - моя двоюродная сестра риелтор тоже не тот вариант. Нормальный риелтор и квартиру подберет и проверит. Можете конечно заниматься сами, но потратите много сил, времени и есть вероятность что-то упустить. Не верьте продавцу или его риелтору на слово - все проверять именно самим ибо их задача именно продать. Банковской проверке тоже не верьте - банк интересует только Ваша финансовая возможность выплатить долг, а никак не история квартиры.

↑   Перейти к этому комментарию
Мы в свое время, покупая квартиру, кредитовались в Россельхозбанке (за рекламу не считать))), так вот при проверке возможного обременения квартиры на одну из квартир раскопали странный документ, оформленный лет десят назад, якобы дающий какому-то левому гражданину право проживания в данной квартире, заверенный нотариусом, все дела (не прописка, не регистрация, а именно бумага в свободной форме без указания срока действия). Конечно, возможно, и юридической силы этот документ не имел, и продавец клялась и божилась, что это всего лишь временно было, на месяц и уже десять лет прошло и т.д., но банк сделку не одобрил - так что хорошо проверяют
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
0
Вы сами покупали? Без агенств и риэлторов?
NataliaK_50
4 июня 2017 года
0
У нас была очень хорошая опытная риэлтор, могу в личку написать контакты, если хотите
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
0
Очень хочу! Спасибо!
Nezgnost
4 июня 2017 года
+1
В ответ на комментарий NataliaK_50
Мы в свое время, покупая квартиру, кредитовались в Россельхозбанке (за рекламу не считать))), так вот при проверке возможного обременения квартиры на одну из квартир раскопали странный документ, оформленный лет десят назад, якобы дающий какому-то левому гражданину право проживания в данной квартире, заверенный нотариусом, все дела (не прописка, не регистрация, а именно бумага в свободной форме без указания срока действия). Конечно, возможно, и юридической силы этот документ не имел, и продавец клялась и божилась, что это всего лишь временно было, на месяц и уже десять лет прошло и т.д., но банк сделку не одобрил - так что хорошо проверяют

↑   Перейти к этому комментарию
Вам повезло. Я все же останусь при мнении, что у банка несколько иная задача, чем проверка покупаемой квартиры. Банк проверяет надёжность заемщика в первую очередь. Погуглите что проверяет банк при выдаче ипотеки если не верите. "Банковская проверка квартиры" как показала практика, очень опасный миф. К сожалению имеется немало случаев когда люди остались без жилья, но с долгом.
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
0
Спасибо за предостережение! Постепенно очень много нюансов появляется
Nezgnost
4 июня 2017 года
0
Не переживайте, все будет хорошо. Это просто нюансы, которые нужно учесть.
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
0
Я правда очень переживаю!
Nezgnost
4 июня 2017 года
+1
От переживаний никуда не спрятаться к сожалению - покупка то серьёзная. Зато как радостно будет, когда въедете
кенгураф
4 июня 2017 года
+1
Если будете сами покупать квартиру, обязательно, вместе с владельцем проверьте историю квартиры по домовой книге от самого начала - бывают "скрытые" жильцы в виде осуждённых, недееспособных, несовершеннолетних граждан - их могли незаконно выписать ( за взятку , например ) и потом иногда, такие жильцы по суду могут претендовать на купленную Вами квартиру. Частая перепродажа, низкая цена, малый срок владения квартирой, мутные документы, продажа по доверенности - должны насторожить.
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
0
Благодарю!
кенгураф
4 июня 2017 года
+1
veyne
4 июня 2017 года
+2
Я в прошлом году меняла квартиру путем продажи и покупки. Если интересно, то контакты риелтора могу кинуть в личку. Она работает от агентства. Квартиры проверяют с момента постройки дома.
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
0
Да, пожалуйста! Если не секрет, то напишите в ЛС во сколько обошлись Ее услуги и какое это агенство.
OSEN01
4 июня 2017 года
0
Спасибо за пост, тоже интересует
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
0
Пусть все получится!
OSEN01
4 июня 2017 года
0
В ответ на комментарий veyne
Я в прошлом году меняла квартиру путем продажи и покупки. Если интересно, то контакты риелтора могу кинуть в личку. Она работает от агентства. Квартиры проверяют с момента постройки дома.

↑   Перейти к этому комментарию
Мне можно тоже в личку, пожалуйста
Я-Нина
4 июня 2017 года
0
А в новостройке взять не лучше? Своя планировка, ремонт...
И выйдет в сумме даже дешевле.
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
+1
В приоритете конкретное место и некоторые обстоятельства. Если не выйдет , то лучше конечно новостройка, рассматриваем тоже.
Geby
4 июня 2017 года
+1
Мы в Инком обращались, нашли риэлтора по отзывам- очень довольны, профессиональная, деликатная. У нас была продажа одной квартиры и покупка другой с ипотечным кредитом.
С альтернативой засесть можно надолго, так как не всегда люди реально оценивают свои возможности и варианты.
Насчёт проверки от банка девочки выше пишут- мы обращались в Сбербанк, там все абы как, честно говоря было, у нас с ними куча накладок было. Может отделение такое, но вот не могу сказать, что они серьезно что-то проверяли. А риэлтор все очень внимательно проверяла. По стоимости - 3% от сделки продажи было.
Oliya2107 (автор поста)
4 июня 2017 года
0
А можно в личку имя риэлтора?
Моляня
10 июня 2017 года
+1
Проблему решили? Могу подсказать человека. Какой район у Вас
Oliya2107 (автор поста)
11 июня 2017 года
0
Пока нет,собираю информацию.У нас Юг.Метро Б.Дм.Донского.Подскажите пож.
Моляня
11 июня 2017 года
+1
Написала Вам в ЛС
Татьяна Строганова
9 сентября 2019 года
0
Мне и моей сестре, бабушка оставила в наследство дачу, и квартиру в Москве. Решили с сестрой всю эту недвижимость продать и разделить деньги. Но не знали даже с чего начать. С работы одна знакомая посоветовала обратиться в Риэлтком-М( она сама по каким то вопросам туда обращалась) Там с нами работал Павел Сакаев. В недолгие сроки наша продажа прошла успешно, и мы получили наши деньги. Самое главное они свое дело исполняют от а до я. Так что, кто тоже хочет что либо продать, обращайтесь.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Активные игры на свежем воздухе

Активные игры на свежем воздухе

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100