Подскажите: налог при продаже квартиры
Продаем квартиру. Цены на недвижимость как никогда низкие, наверное не только у нас в городе, везде по России так...
И вот стала узнавать, какой налог с продажи придется уплатить.
Как бы три варианта- если квартира куплена до 1.01.16 и была в собственности 3 года- налог не платится, с 1.01.16 этот срок уже должен быть не менее 5 лет.
Есть еще вариант - налог с разницы покупки и продажи квартиры.
Третий вариант - с суммы продажи свыше 1 млн.- в этом случае ухожу в глубокий минус.
Теперь про квартиру- куплена по долевому строительству, чеки уплаты полностью от 28.04.14г, т. е. прошло ровно три года.
Договор на долевое строительство тоже от этого числа, квартира получена в феврале 2016г.
Вопрос- будет ли считаться, что квартира в собственности 3 года или будут применяться другие варианты? Какие?
Прошу консультации у знающих налоговиков или юристов, а то прямо в ступоре...
И вот стала узнавать, какой налог с продажи придется уплатить.
Как бы три варианта- если квартира куплена до 1.01.16 и была в собственности 3 года- налог не платится, с 1.01.16 этот срок уже должен быть не менее 5 лет.
Есть еще вариант - налог с разницы покупки и продажи квартиры.
Третий вариант - с суммы продажи свыше 1 млн.- в этом случае ухожу в глубокий минус.
Теперь про квартиру- куплена по долевому строительству, чеки уплаты полностью от 28.04.14г, т. е. прошло ровно три года.
Договор на долевое строительство тоже от этого числа, квартира получена в феврале 2016г.
Вопрос- будет ли считаться, что квартира в собственности 3 года или будут применяться другие варианты? Какие?
Прошу консультации у знающих налоговиков или юристов, а то прямо в ступоре...
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Подскажите: налог при продаже квартиры
| Продаем квартиру. Цены на недвижимость как никогда низкие, наверное не только у нас в городе, везде по России так... И вот стала узнавать, какой налог с продажи придется уплатить. Как бы три варианта- если квартира куплена до 1.01.16 и была в собственности 3 года- налог не платится, с 1.01.16 этот срок уже должен быть не менее 5 лет. Читать полностью |
| +7 |
sf progr1
|
11 комментариев |
Комментарии
Спасибо за совет!
Буду долбить покупателя,и так ему цену сильно скинула.
Вот только не знаю,там часть ипотекой оформляют,а при ипотеке заказывают оценку именно на ту сумму по которой покупают,вот здесь могут быть проблемы с покупателем. Обычно народ боится всяких заморочек,связанных с деньгами.
С ипотекой не подскажу. Не сталкивалась.
↑ Перейти к этому комментарию
в 2014 после оплаты вы стали не собственником, а участником долевого строительства, т.е. соинвестором. Собственником нельзя стать раньше, чем построят дом и введут его в эксплуатацию. Таким образом, если дом сдали и вы оформили собственность в 2016 году, то у вас прошёл всего год
Если вы не получали налоговый вычет, то возможно использовать его взаимозачетом.
в 2014 после оплаты вы стали не собственником, а участником долевого строительства, т.е. соинвестором. Собственником нельзя стать раньше, чем построят дом и введут его в эксплуатацию. Таким образом, если дом сдали и вы оформили собственность в 2016 году, то у вас прошёл всего год
Если вы не получали налоговый вычет, то возможно использовать его взаимозачетом.
↑ Перейти к этому комментарию
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: