Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 

Квартиранты

Есть у моей мамы квартира, она ее сдает. Квартира небольшая, однокомнотная, но с, как у нас говорят, евро-ремонтом и частично с мебелью (Кухонный гарнитур, стол, стулья, холодильник, встроенный шкаф на всю стену, диван, 2 кресла). Жили там 3 года молодая семья с ребенком. Договор был заключен, но без заверения у юриста. Плата 1300 грн. (риэлтор рекомендовал на тот момент 1600 грн.)+ коммуналка. Была договоренность что они платят коммуналку, а мама 20 числа созванивается с ними и они отдают деньги за оренду + квитанции. В феврале маме срочно понадобились деньги. Она позвонила квартирантам и спросила могут ли они отдать оренду раньше на пару дней. Квартиранты согласились, но сказали что квитанции отдадут в следующем месяце, так как еще не платили.

Вот подходит 18 марта. Мама звонит квартирантам чтобы договорится о встрече, а они ей говорят
-А мы уже съехали, ключи от квартиры в мясном киоске на базаре


-А почему не предупредили?

-Замотались.

-А расчет по квитанциях?

- Пришлите мне номер, я вам денюжку положу

Мама звонит риэлтору. Тот бегом в мясной киоск. Там сидит девушка и говорит "Ни чего не знаю". Когда он пригрозил полицией, то отдала. Сказала что ключ ей принесла покупательница, с которой она шапочно знакома и попросила чтобы у них в киоске полежал. Что его нужно кому-то отдать не говорила (Продавец решила что просто оставили ключ чтобы не возить с собой в поездке).

В квартире срач, но все на месте. Посмотрела мама квитанции
, а там за 2 месяца неуплата + еще за март в который квартиранты не жили. Долг набежал по коммунальным как мамины 2 пенсии, хотя у нас везде счетчики стоят. Квартиранты еще умудрились провести интернет на квартиру без разрешения мамы.

У мамы в договоре есть копия паспортов квартирантов с местом их прописки. Риэлтор туда-выписались таки-то.

На квартиру риэлтор нашел людей за один день. Но что делать с долгом за коммуналку? Квартирантка уже 3 день не отвечает на звонки. Писать заявление в полицию или пусть их накажут высшие силы (читай мама-самадуравиновата)
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам Квартиранты
Есть у моей мамы квартира, она ее сдает. Квартира небольшая, однокомнотная, но с, как у нас говорят, евро-ремонтом и частично с мебелью (Кухонный гарнитур, стол, стулья, холодильник, встроенный шкаф на всю стену, диван, 2 кресла). Жили там 3 года молодая семья с ребенком. Договор был заключен, но без заверения у юриста. Плата 1300 грн. (риэлтор рекомендовал на тот момент 1600 грн.)+ коммуналка. Читать полностью
 

Комментарии

Натаорха
21 марта 2017 года
0
Договор есть? Или все на словах?
Соболь М (автор поста)
21 марта 2017 года
0
Договор есть, но в налоговой не зарегистрирован.
Натаорха
21 марта 2017 года
+6
Тогда наверно "самадуравиновата"
kotena28
21 марта 2017 года
+11
если мама не платила налоги, то помимо долга за коммуналку маме стоит приготовить деньги на налоги и возможные штрафы
Соболь М (автор поста)
21 марта 2017 года
0
Налогов там точно не на 4 тис. грн.
kotena28
21 марта 2017 года
0
есть еще и уклонение от налогов
severyanka-2015
21 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Соболь М
Налогов там точно не на 4 тис. грн.

↑   Перейти к этому комментарию
Так ещё и штраф прибавьте((
Koriza
21 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий kotena28
если мама не платила налоги, то помимо долга за коммуналку маме стоит приготовить деньги на налоги и возможные штрафы

↑   Перейти к этому комментарию
отчетный период по этим доходам еще не наступил, может мама, как законопослушный гражданин собирается в отведенное для этого время оплатить налоги. договор аренды не обязательно регистрировать если он составлен на срок не превышающий 11 календарных месяцев, он может быть составлен в простой письменной форме с указанием паспортных данных сторон и предмета договора, а также подписан.
kotena28
21 марта 2017 года
0
во-первых, это другая страна. во-вторых, подозреваю, что договор заключён три года назад, а это подразумевает, что налоговый период прошёл уже несколько раз
natalo4ka zolo
21 марта 2017 года
+2
Это конечно все печально...Извините, но мама немного "попала". Но не все так печально - у самой есть квартиранты и приходится следить за их платежами. Но мне проще - я это делаю через Приват 24. А вот с долгом - может с новых квартирантов временно деньги не брать за проживание, а пусть оплатят долги? Ну и естественно чтоб платили за свою коммуналку.
Соболь М (автор поста)
21 марта 2017 года
0
natalo4ka zolo пишет:
мама немного "попала".
Скорее потеряла бдительность. Ведь до этого 3 года жили и все нормально было. А после НГ, как другие люди стали
natalo4ka zolo
21 марта 2017 года
0
Видимо у них что-то произошло и стала напряженка с деньгами. Вот и решили по-тихому свалить. А вот с обращением в полицию - я не уверена что что-то получится. только нервы себе вымотаете.
Соболь М (автор поста)
21 марта 2017 года
0
Спасибо за совет. Наверное ,просто обидно что не сказали что съезжают. Квартира месяц стояла пустой.
AstraFlower
22 марта 2017 года
0
так за этот месяц залог обычно берётся при заселении.
Таня ЛАВРушка
21 марта 2017 года
+1
В ответ на комментарий Соболь М
natalo4ka zolo пишет:
мама немного "попала".
Скорее потеряла бдительность. Ведь до этого 3 года жили и все нормально было. А после НГ, как другие люди стали

↑   Перейти к этому комментарию
никогда не доверяла квартирантам\ от слова- СОВСЕМ\
или предоплату, или ежемесячно снимала показания счётчиков
и сама платила \с них токо деньги\
Анжелика Малина
21 марта 2017 года
0
Не знаю какие у вас законы, но в России только год можно сдавать по договору,который не заверен у нотариуса и без оповещения налоговых служб.Если сдактся больше чем на год, то надо идти к нотариусу, в противном случае договор уже будет недействительным и естественно надо начинать платить налоги. При откллнение от налонов может грозить штраф. Так что какбы походом в полицию себе хуже не сделали. А вообще на будущее берите залог при заключения договора, если все нормально,то при выезде он возвращается
Соболь М (автор поста)
21 марта 2017 года
0
Спасибо. Учтем про залог.
lilyashka
21 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Анжелика Малина
Не знаю какие у вас законы, но в России только год можно сдавать по договору,который не заверен у нотариуса и без оповещения налоговых служб.Если сдактся больше чем на год, то надо идти к нотариусу, в противном случае договор уже будет недействительным и естественно надо начинать платить налоги. При откллнение от налонов может грозить штраф. Так что какбы походом в полицию себе хуже не сделали. А вообще на будущее берите залог при заключения договора, если все нормально,то при выезде он возвращается

↑   Перейти к этому комментарию
11 месяцев, чтобы точно не облагался такой договор налогом.
kotena28
21 марта 2017 года
0
не имеет значения, на какой период заключён договор, платить налог с дохода вы обязаны хоть за 1 месяц полученной арендной платы, хоть за год. при заключении договора на срок менее года его не обязательно регистрировать в налоговой, следовательно, народ не платит налогов, раз государство не знает. А по закону вы обязаны платить ндфл с любого вида дохода.
halbin
21 марта 2017 года
0
Платить, что делать.
Мы также влетели.
Только комнату уже 3 месяц сдать не можем
Соболь М (автор поста)
21 марта 2017 года
0
Спасибо, будем платить. Просто у нас квартира действительно в хорошем состоянии, а цена "как за убитую". Риэлтор все время просит цену грн. на 300 поднять. Желаю вам побыстрее сдать.
elka40ina
21 марта 2017 года
0
ладно, хоть хата целая. Наука будет. Это риск.. всегда.
halbin
21 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Соболь М
Спасибо, будем платить. Просто у нас квартира действительно в хорошем состоянии, а цена "как за убитую". Риэлтор все время просит цену грн. на 300 поднять. Желаю вам побыстрее сдать.

↑   Перейти к этому комментарию
Спасибо
Кошка Аня
21 марта 2017 года
0
Вставлю свои пять копеек)) Вы действительно ну очень дёшево сдайте, у медят коллега снимает убитейшую однушку в спальнике за 1500 и все считают что ему ну просто дико повезло с ценой.
Соболь М (автор поста)
21 марта 2017 года
0
Наверное потому и квартирантов находим быстро. Но мама не хочет поднимать цену, сдает квартиру из принципа "чтобы не стояла пустая".
YanaRem
21 марта 2017 года
0
Соболь М пишет:
сдает квартиру из принципа "чтобы не стояла пустая".
А что тогда переживает за неуплату по долгам жильцами? Когда так квартиру сдают, лишь бы не пустовала, тогда и в кошельке у меня все отлично.
Овердоз
22 марта 2017 года
0
В ответ на комментарий Кошка Аня
Вставлю свои пять копеек)) Вы действительно ну очень дёшево сдайте, у медят коллега снимает убитейшую однушку в спальнике за 1500 и все считают что ему ну просто дико повезло с ценой.

↑   Перейти к этому комментарию
Вы ж города не сравнивайте, смотря в каком городе. В Харькове однушка в убитом состоянии за 3-4 тыс. А где-то в районном центре 1-1,5 дорого считается.
svetas2008
21 марта 2017 года
0
Я когда-то попала на квартирантов, которые жили в моей квартире, платили ТОЛЬКО коммуналку (правда, все вовремя, без долгов), а потом захотели съехать и решили предъявить претензии, что они купили газовую колонку и хотят получить за нее деньги (мою колонку они благополучно сожгли).
Муж выгонял их со скандалом
pyz85
21 марта 2017 года
0
Ничего не сделаете..были у меня такие квартиранты, долга на 12 тыс оставили..муж сказал забей нервы дороже. Нифига, меня такая злость взяла...потом случайно узнала, что собаку их дорогущую на которой они деньги зарабатывали - машина сбила, от нас они въехали в дом - дом сгорел со всем имуществом и документами..
Есть у меня такая особенность, от которой я периодически страдаю - если меня сильно разозлило и обидеть, включается закон бумеранга - обычно это либо сильная болезнь обидчиков, либо внушительная потеря материальных средств.
Изольда П
21 марта 2017 года
+1
Я беру деньги за аренду и коммуналку и сама оплачиваю, чтобы избежать подобных сюрпризов.
МамаАмма
21 марта 2017 года
0
Соболь М пишет:
Но что делать с долгом за коммуналку?
оплачивать, что ещё то?
МамаАмма
21 марта 2017 года
0
почему вообще квартиранты оплачивают сами? это ответственность и обязанность владельца квартиры. они вам передают деньги за месяц, квитки и деньги на их оплату, мама идёт и оплачивает. всё, нет проблем.вам и так ещё попались не такие уж плохие квартранты, оплачивали, а не копили долг годами. другие бы так и сделали. нельзя свои обязанности перекладывать на других. и да, чтобы так не сбегали люди, берите залог за месяц.
МамаАмма
21 марта 2017 года
0
Соболь М пишет:
В квартире срач, но все на месте.
всё на месте и хорошо. в чём претензия? в сраче? но после каждого жильца нужно генералить и делать косметический профилактический ремонт. так что без разницы срач или нет.
Lulik-ok
21 марта 2017 года
+1
Мы тоже так попали на 10 000 руб. Теперь с новых квартирантов взяли за первый и последний месяц проживания. Когда они будут выезжать, то за последний месяц они платить не будут. у нас беда в том что мы в Москве сдаем, а квартира в Ростове на дону. Вчера узнала что долги опять появились за 2 месяца, но квартиранты обещали до 25 оплатить. Мне остается только верить, потому что до лета я туда не поеду.
профиль удалён удалённого пользователя
21 марта 2017 года
0
пусть ваша мама ставит квартирантам цену за месяц с учетом коммуналки,приблизительно прикинет сколько коммуналка выходит в месяц и добавит в стоимость месячной оплаты,и сама будет оплачивать квитанции
а этот долг им мысленно простит,т.к. бесполезно из искать
Миссандея
21 марта 2017 года
0
Чтобы не попасть в подобную ситуацию, есть такое понятие "депозит". Я сама сдаю квартиру, ученая несколько раз. Всё надеялась на порядочность, кидали меня и с коммуналкой и с арендной платой. Ну дура была, что сказать. Теперь сдаю квартиру только с депозитом. Т.е. квартиранты вносят депозит в размере месячной оплаты. Если надумают съезжать и всё будет оплачено, депозит возвращаю, если есть какие-то долги, то оплачиваю их из депозита, а остаток также возвращаю. Ну и, конечно, обязательно каждый месяц контролировать коммуналку.
Екатерина Снигирёва
22 марта 2017 года
0
Вы не первые и не последние, кого кинули квартиранты. Деньги с них уже не получите никогда - это очевидно. Придется оплачивать самим. Это один из самых распространенных рисков собственников. В дальнейшем оплату коммуналки берите на себя, включив ее в стоимость аренды.

Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам