Как мы квартиру покупали
Напомню, по словам продавца, квартира теплая, потолки не протекают, напор хороший, соседи – ангелы. Правда с одной бабушкой проблемы, они шумели и ей мешали, но уже договорились))) И если что https://www.stranamam.ru/post/10825805/
Квартиру эту мы купили, очень подкупил район. Мы жили до этого в соседнем доме, 5 минут до садика, столько же до школы, остановки, магазина. Возле подъезда машины не разворачиваются. Красота одним словом. У сестры был негативный опят приобретения жилья, они пришли в дом после получения ключей, там не было розеток, выключателей, смесителей, раковины в ванной и кухне. Когда я спросила у хозяйки, что она оставляет, что забирает, она похихикала. Типа, что вы, что вы, я не такая, я так делать не буду!
Юридическое сопровождение сделки мы со своей стороны не делали. Заказали справку из ЕГРП через интернет (за 150 рублей кажется), буквально тут же получили ответ - квартира чистая. Все квитанции за коммуналку проверили, справку из ЖЭКа получили (никто там не прописан). Составили акт приема-передачи, по которому нам оставляли встроенный шкаф-купе и кухонный гарнитур за отдельную плату. Договорились о дне заключения сделки. Я просила риэлторов, чтобы она мне готовый договор купли-продажи прислали на электронку, потом туда вписала свои пункты и выслала обратно. Договор, кстати, составлен был с ошибками (в названии улицы, где прописана продавец и еще что-то было, не помню сейчас). Не знаю, на сколько это важно, но такая уж я, все должно быть правильно.
Сама сделка, да и весь процесс до нее мандраж жуткий, скажу я вам.
Прошло две недели, которые давали на переезд прежней хозяйке квартиры.
Звоню ей:
- Добрый день, Н, во сколько встречаемся?
- Давайте часа через два, мне нужно пропылесосить, а то мебель таскали (слышно, что человек по лестнице поднимается, пыхтит).
Что бы вы подумали на моем месте? Я вот, например, на своем месте подумала: «Ух ты! Она еще после себя квартиру помоет!» (Я свою отдраила, если что). Но, вышло, по себе людей не судят.
Пришли мы в назначенное время забирать ключи, осматриваем квартиру. Я в ****. Никто ничего не убирал (тетя попросила время для уборки в своей новой квартире), люстры все срезаны, кранов нет, на полу царапины.
- Это что? – спрашиваю – Где люстры, где раковина со смесителями, я же у вас спрашивала?
- А что, я вам это должна была оставить? И ржот.
- Ладно, нужны больно твои люстры и старая раковина (у нас в прошлой квартире в ванне тоже раковины не было, поживем и в этой без нее, потом купим), - подумала я.
Просмотрели мы квитанции, сделка была в конце месяца, она съехала в середине следующего, договор я составляла сама и прописала там, что она должна будет оплатить всю коммуналку до момента передачи квартиры. Как ее это взбесило!!! Но куда деваться, если ее друзья-риэлторы, которым она 50 тысяч отвалила, не удосужились ее посвятить в подробности. Деньги она мне швырнула и сказала, что подписывать акт приема-передачи квартиры не будет, а без него нам, якобы, налоговая подоходний не вернет от суммы квартиры, нажелала нам всего, чуть ли не язык показала и свалила жить на соседнюю улицу.
Ну да ладно, в этот день у папы был день рождения и мы поехали отмечать. Какие сюрпризы нас ждали с квартирой потом, расскажу позже, а то и так много букв.
Продолжение, кому интересно https://www.stranamam.ru/post/11967513/
Квартиру эту мы купили, очень подкупил район. Мы жили до этого в соседнем доме, 5 минут до садика, столько же до школы, остановки, магазина. Возле подъезда машины не разворачиваются. Красота одним словом. У сестры был негативный опят приобретения жилья, они пришли в дом после получения ключей, там не было розеток, выключателей, смесителей, раковины в ванной и кухне. Когда я спросила у хозяйки, что она оставляет, что забирает, она похихикала. Типа, что вы, что вы, я не такая, я так делать не буду!
Юридическое сопровождение сделки мы со своей стороны не делали. Заказали справку из ЕГРП через интернет (за 150 рублей кажется), буквально тут же получили ответ - квартира чистая. Все квитанции за коммуналку проверили, справку из ЖЭКа получили (никто там не прописан). Составили акт приема-передачи, по которому нам оставляли встроенный шкаф-купе и кухонный гарнитур за отдельную плату. Договорились о дне заключения сделки. Я просила риэлторов, чтобы она мне готовый договор купли-продажи прислали на электронку, потом туда вписала свои пункты и выслала обратно. Договор, кстати, составлен был с ошибками (в названии улицы, где прописана продавец и еще что-то было, не помню сейчас). Не знаю, на сколько это важно, но такая уж я, все должно быть правильно.
Сама сделка, да и весь процесс до нее мандраж жуткий, скажу я вам.
Прошло две недели, которые давали на переезд прежней хозяйке квартиры.
Звоню ей:
- Добрый день, Н, во сколько встречаемся?
- Давайте часа через два, мне нужно пропылесосить, а то мебель таскали (слышно, что человек по лестнице поднимается, пыхтит).
Что бы вы подумали на моем месте? Я вот, например, на своем месте подумала: «Ух ты! Она еще после себя квартиру помоет!» (Я свою отдраила, если что). Но, вышло, по себе людей не судят.
Пришли мы в назначенное время забирать ключи, осматриваем квартиру. Я в ****. Никто ничего не убирал (тетя попросила время для уборки в своей новой квартире), люстры все срезаны, кранов нет, на полу царапины.
- Это что? – спрашиваю – Где люстры, где раковина со смесителями, я же у вас спрашивала?
- А что, я вам это должна была оставить? И ржот.
- Ладно, нужны больно твои люстры и старая раковина (у нас в прошлой квартире в ванне тоже раковины не было, поживем и в этой без нее, потом купим), - подумала я.
Просмотрели мы квитанции, сделка была в конце месяца, она съехала в середине следующего, договор я составляла сама и прописала там, что она должна будет оплатить всю коммуналку до момента передачи квартиры. Как ее это взбесило!!! Но куда деваться, если ее друзья-риэлторы, которым она 50 тысяч отвалила, не удосужились ее посвятить в подробности. Деньги она мне швырнула и сказала, что подписывать акт приема-передачи квартиры не будет, а без него нам, якобы, налоговая подоходний не вернет от суммы квартиры, нажелала нам всего, чуть ли не язык показала и свалила жить на соседнюю улицу.
Ну да ладно, в этот день у папы был день рождения и мы поехали отмечать. Какие сюрпризы нас ждали с квартирой потом, расскажу позже, а то и так много букв.
Продолжение, кому интересно https://www.stranamam.ru/post/11967513/
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Как мы квартиру покупали
Тэги: квартира
| Напомню, по словам продавца, квартира теплая, потолки не протекают, напор хороший, соседи – ангелы. Правда с одной бабушкой проблемы, они шумели и ей мешали, но уже договорились))) И если что https://www.stranamam.ru/ Квартиру эту мы купили, очень подкупил район. Мы жили до этого в соседнем доме, 5 минут до садика, столько же до школы, остановки, магазина. Читать полностью |
| +31 |
vnmaria
|
57 комментариев |
Комментарии
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Очень редко квартиру освобождают и отдают ключи в деньи час подписания договора.
Это нормальная практика!
Если что, я сама покупала уже 3 квартиры. В 90% случаев именно так.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Мне потом юрист сказала надо было не всю сумму отдавать 95% перечислить остаток после полностью освобождения квартиры .
И еще предупреждение .Никаких написаний бумаг на кухне только у юриста что быыона проконтролировала правильность.
И аванс если даете ,а они вдруг видя что вам нравится квартира прибавляют цену возвращается в 2 размере.
Все цена не изменится главное все прописывать в договоре что хотите.
Сволочи.
Просто когда я покупала это целая эпопея ....Никогда нельзя показывать свой интерес....к сожалению все мы люди и эмоции показываем ...Сначала было 54 потом 60 т долоров.Естественно я отказалась.Купила другую наученная горьким опытом не показывая эмоций и все супер продавали за 65 отдали за 55.
другой вопрос, что продавец вполне может заменить ту же плиту другой какой-то старой, или вообще приволочь с помойки и просто поставить, не подключая, а на вопросы делать большие глаза и отвечать, что именно эта рухлядь здесь и стояла...
насчет карнизов, люстр, штор и лампочек - нет, не обязан оставлять.
поэтому все, о чем вы договариваетесь, необходимо прописывать в ДКП (остается плита марки такой-то, если люстры - то в количестве n штук, ну и т.д.)
про возмущение оплатой коммунальных - поразило
это абсолютно логично, кто пользовался - тот и оплачивает... почему вы к риелторам не обратились, а сами за ней бегали и просили подписать акт?
и если это не какой-то нотариально заверяемый документ, то подпишите его сами
про риелторов вы не написали, не обращались? мы все вопросы и после сделок выясняли через них)
другой вопрос, что продавец вполне может заменить ту же плиту другой какой-то старой, или вообще приволочь с помойки и просто поставить, не подключая, а на вопросы делать большие глаза и отвечать, что именно эта рухлядь здесь и стояла...
насчет карнизов, люстр, штор и лампочек - нет, не обязан оставлять.
поэтому все, о чем вы договариваетесь, необходимо прописывать в ДКП (остается плита марки такой-то, если люстры - то в количестве n штук, ну и т.д.)
про возмущение оплатой коммунальных - поразило
это абсолютно логично, кто пользовался - тот и оплачивает... почему вы к риелторам не обратились, а сами за ней бегали и просили подписать акт?
и если это не какой-то нотариально заверяемый документ, то подпишите его сами
↑ Перейти к этому комментарию
Три квартиры продавала. При квартиры покупала. Впервые слышу при это обязанности.
Кухонные плиты сейчас покупаются за наличные в магазинах бытовой техники. С какой стати я обязана дарить плиту ?
А если дому 60 лет и кухонная плита, которая стояла при сдаче дома 60 лет назад и прилагалась к квартире, за 60 лет уже сгорела, вышла из строя и сгнила от старости? Я обязана купить новую?
Комфорка на 1 кастрюлю, поставленная на пол, подойдет?
и что остается - вносится в документы, у нас например это называлось "Договор залога", и перечисляется попредметно, с указанием брендов.
в квартире обязательно должны быть вышеперечисленные предметы и техника, подключенные соответствующими службами и в рабочем состоянии. не обсуждалось, что ваша *плита новая с навороченной электродуховкой* остается? вы вправе ее забрать - взамен оставив любую другую, подключенную и рабочую. забираете кухонный гарнитур с раковиной? да на здоровье - если не обсуждалось, только на месте вашей раковины должна быть любая другая мойка, снова подключенная и рабочая. именно из соображений ТБ.
Три квартиры продавала. При квартиры покупала. Впервые слышу при это обязанности.
Кухонные плиты сейчас покупаются за наличные в магазинах бытовой техники. С какой стати я обязана дарить плиту ?
А если дому 60 лет и кухонная плита, которая стояла при сдаче дома 60 лет назад и прилагалась к квартире, за 60 лет уже сгорела, вышла из строя и сгнила от старости? Я обязана купить новую?
Комфорка на 1 кастрюлю, поставленная на пол, подойдет?
↑ Перейти к этому комментарию
ну я не знаю, какие там у вас "три квартиры" (с)
Оказывается просто свои фантазии в эфир транслируете)))
Кстати, мадам. При продаже квартире продавец обязан сделать ремонт, поклеить новые обои, поменять линолем, натянуть потолки и перестеклить балкон. Это тоже законодательно закреплено. А если вы не знаете номер закона это ваши проблемы. БЕГОМ к исполнению!
Ну, вообще то. одна. Я просто последовательно улучшала условия.
Ни в одной из квартир хозяева бывшие мне плиты не дарили, и покупатели от меня плит не требовали.
но фантазия ваша мне понравилась.
столкнетесь с последствиями - сами будете требовать от соответствующих органов показать вам законы и статьи, находясь под следствием и в камере. вот им и скажете - "С какой стати", "Фантазии" - и т.п.
а мне на вас часть текста удалена модератором (fenechek).
конечно, таким как вы проще же показать свою неосведомленность, необразованность и тупость - чем погуглить.
Основание: Пункт правил 3.4
за это в тюрьму сажают? на 25 лет?
столкнетесь с последствиями - сами будете требовать от соответствующих органов показать вам законы и статьи, находясь под следствием и в камере. вот им и скажете - "С какой стати", "Фантазии" - и т.п.
а мне на вас часть текста удалена модератором (fenechek).
конечно, таким как вы проще же показать свою неосведомленность, необразованность и тупость - чем погуглить.
↑ Перейти к этому комментарию
Три квартиры продавала. При квартиры покупала. Впервые слышу при это обязанности.
Кухонные плиты сейчас покупаются за наличные в магазинах бытовой техники. С какой стати я обязана дарить плиту ?
А если дому 60 лет и кухонная плита, которая стояла при сдаче дома 60 лет назад и прилагалась к квартире, за 60 лет уже сгорела, вышла из строя и сгнила от старости? Я обязана купить новую?
Комфорка на 1 кастрюлю, поставленная на пол, подойдет?
↑ Перейти к этому комментарию
При продаже составляется соглашение, что продавец обязан составить. Это отдельный договор. И именно в него вписывается ВСЕ: раковины, сантехника, унитаз и ванна, наличие света в комнатах (патроны). Можно по желанию вписать и мебель, на пример, встроенные шкафы или кух. гарнитур.
Про "обязанность" оставить кухонные плиты - просто смешно!
Особенно в свете того, что НОВОСТРОИ сейчас сдаются не то что без плиты, а даже без ТРУБ. Из стен торчат обрубки труб с заглушками и провода электричества.
Что получается? В ГОЛУЮ квартиру новостроя я ОБЯЗАНА купить кух. плиту и ПОДАРИТЬ ее моему покупателю???
Я свои люстры тоже снимала. Но в комнате обязан быть свет. Поэтому ставила простой патрон.
Дарить люстры и кухонные плиты - это перебор(((
↑ Перейти к этому комментарию
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: