Не знаю, как поступить. Жилищный вопрос.

Получилось так, что мы сейчас живем в другой стране. И моя квартира стоит закрытая. Была мысль пустить туда квартирантов, но для этого надо сделать хотя бы косметический ремонт и генеральную уборку, т. к. квартира в запущенном состоянии. А пускать туда людей, согласных жить в таких условиях за небольшие деньги, не хотелось - проблем с квартирантами больше, чем дохода.
Всплывает это в разговоре с моей знакомой. Знаю ее много лет, но не близко - так, через общих друзей, но мы всегда симпатизировали друг другу. И она говорит, что очень устала жить с БМ (в ее квартире), а выгнать его совсем на улицу совесть не позволяет , но и денег снимать квартиру отдельную у него тоже нет. И я согласилась, чтоб он мне платил за 1-комнатную квартиру, как за комнату в коммуналке + коммунальные по счетчикам (сколько израсходует) Договорились, что он переедет в день моего отъезда и оплатит первый месяц проживания наперед, а потом мне на банковскую карту будет перечислять.
Я уехала утром, он въехал вечером (его моя мама пустила)
Звоню, спрашиваю у жильца - почему деньги маме не отдал -А нету! -А когда будут? -Как только - так сразу... Вот после этих же слов нужно было его выставить, но знакомая за него поручилась
Ладно, говорю. Даю вам срок - неделя. Если за неделю не оплатите - освобождайте квартиру. Сказал - Да, да, конечно! Мама к нему заезжала через 2 дня (кое-какие вещи забрать). Спит он на голом велюровом диване, даже наволочки на мою подушку нет, укрывается моим же одеялом. Т. е. постельного белья нет, полотенца нет вообще никакого Мама сердобольная выдала ему старое кухонное...
Через 5 дней денег на карточке по-прежнему нет. Начинаю ему звонить - телефон отключен. Продолжаю названивать (мне это не очень дешево из-за границы) Договариваюсь с мамой и слесарем, чтобы на 7-ой день ехали менять замки. Логика такая: человек не может заплатить и вместо того, чтобы позвонить/написать и объясниться - начинает скрываться, зная, что хозяйка не в городе Еще думаю: если он по такой льготной цене снимает и то вовремя оплатить не может, то зачем мне накапливать долг, который он все равно не сможет оплатить? Детский сад какой-то, хотя мужику уже за 50.
Короче, через неделю после заселения, мама собирает все его вещи в рюкзак (много вещей, однако ) и меняет замки. И происходит чудо ))) Жилец сразу выходит на связь и уже готов общаться. Только меня это больше не интересует.
Один неприятный момент. БЖ жильца, моя знакомая, на 5-ый день оплатила половину суммы мне на карту, но банковская система глюкнулась и найти эти деньги банк смог только после того, как я предоставила им чек (от знакомой) на перевод этих средств. Только мне непонятно - почему половина суммы и после того, как я начала ему названивать?
Короче, девочки! Остался у меня неприятный осадок от этой ситуации. Вроде я знакомую подвела, бездомного человека на улицу выставила Деньги я ей вернула через 2 дня, а вот отношения уже не вернуть. А жаль...
А с другой стороны - договор был, он его нарушил по всем статьям, а у меня не ночлежка, чтобы всем сирым-убогим тусоваться, да еще и вещи портить. Никакой компенсации за неделю проживания, коммуналку, заменузамка и последующую стирку/уборку я с жильца не требовала.
Короче, ничего, кроме моральных и материальных потерь я от жильца не имела.
А вы как думаете? Нужно было его сразу не пускать без оплаты первого месяца (предоплат никаких не брала) или еще ждать месяц-два, пока у него материальная ситуация стабилизируется? Или как-то по-другому нужно было поступить?
Одно я поняла точно - больше никаких финансовых отношений с приятелями/знакомыми