Переносят сроки сдачи дома
Добрый день!
Кто-нибудь сталкивался со следующей проблемой?
Купила квартиру в строящемся доме. По договору застройщик обязуется завершить строительство дома в 1 квартале 2016 года в соответствии с проектно-сметной документацией. На сегодняшний день дом не достроен, на офиц сайте застройщика выложена декларация с изменениями о переносе завершения строительства на 2 квартал 2016 года. Информацию нашла сама, из компании никто не звонил, писем с уведомлением никто не присылал. Соответственно в договор изменения не вносились.
Ответственность расписана общими фразами в соответствии с действующим законодательством.
Как можно надавить на компанию? Можно ли потребовать от застройщика неустойку за срыв сроков сдачи объекта?
Кто-нибудь сталкивался со следующей проблемой?
Купила квартиру в строящемся доме. По договору застройщик обязуется завершить строительство дома в 1 квартале 2016 года в соответствии с проектно-сметной документацией. На сегодняшний день дом не достроен, на офиц сайте застройщика выложена декларация с изменениями о переносе завершения строительства на 2 квартал 2016 года. Информацию нашла сама, из компании никто не звонил, писем с уведомлением никто не присылал. Соответственно в договор изменения не вносились.
Ответственность расписана общими фразами в соответствии с действующим законодательством.
Как можно надавить на компанию? Можно ли потребовать от застройщика неустойку за срыв сроков сдачи объекта?
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Переносят сроки сдачи дома
| Добрый день! Кто-нибудь сталкивался со следующей проблемой? Купила квартиру в строящемся доме. По договору застройщик обязуется завершить строительство дома в 1 квартале 2016 года в соответствии с проектно-сметной документацией. На сегодняшний день дом не достроен, на офиц сайте застройщика выложена декларация с изменениями о переносе завершения строительства на 2 квартал 2016 года. Читать полностью |
| +7 |
Светочек89
|
31 комментарий |
Комментарии
Что-то я уже ничего не понимаю
- завершение строительства дома (в договоре 1 квартал)
- получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию
- срок передачи квартиры дольщику (в течение 6 мес после разрешения на ввод)
По её логике разрешения на ввод не было, скорее всего разрешение получат в июле и в течение 6 месяцев они уж точно успеют мне акт с ключами подсунуть. То есть на завершение в 1 квартале менеджер внимания не обращает, типа это не важно.
Мне её умозаключения не понять. Если следовать её логике, разрешение они ещё лет 10 могут не получать и им за это ничего не будет
Я считаю, что завершение строительства + разрешение на ввод = 1 квартал. На день позже - можно уже претензию направлять
Я правильно мыслю?
Строительство завершили, потом еще время должно пройти, чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию (примерно 2 мес).
Вам нужно писать претензию, что вас не уведомили о продлении срока строительства. Вообще должны подписать доп. соглашение.
Буду писать, ссылаясь на все возможные пункты, а там посмотрим уже, что и как они объяснят )
Что-то я уже ничего не понимаю
↑ Перейти к этому комментарию
А вообще пишите жалобы. Общайтесь с др додбщиками и контроируйте ситуацию. Ммотрите на мой.арбитр.ру информацию о делах в отношении застройщика, особенно о банкротстве. Удачи Вам! Желаю скорейшей сдачи дома и передачи квартиры без дефектов!
Что-то я уже ничего не понимаю
↑ Перейти к этому комментарию
о неустойке подумала. С дурной овцы хоть шерсти клок
↑ Перейти к этому комментарию
Но. Вся процедура займет не менее 6 мес, потому что сначала надо выкатить застройщику официально претензию и ждать месяц типа добровольной оплаты, потом суд и скорее всего апелляция.
Соглашаться ли на перенос срока - посмотрите, что у Вас в договоре сказано на этот счёт. Обычно в ДДУ чёткая дата ввода в экплуатацию, и всё. После истечения этой даты можете подавать в суд. Если дождётесь акта приёма-передачи, то сразу будет полный срок. Можете не дожидаться и подавать несколько раз.
Но. Мне вот присудили. А застройщик тупо не платит, и всё тут. Теперь вообще банкрот, и как-то через арбитражный суд пойдёт - признание моего долга ну и в очередь какую-то. Два года уже судебному решению апелляционной инстанции.
Подавать однозначно надо. 50/50, что получите деньги.
про переносы конкретно ничего, но есть ГК, а сроки - это существенное условие, которое меняется допсоглашением. А мне ни уведомлений, ни допов не поступало.
как раз с долгим судебным производством хочу уже сейчас эту тему начать. Насколько знаю, если до суда дойдёт, потом и апелляцией в иск изменения можно внести, сумму неустойки и штрафа пересчитать
сочувствую Вам
Мама вроде вставала на очередь в реестр обманутых дольщиков.
И действительно, пошла просрочка - и подавайте. Откатаете весь процесс, последующие сроки будут уже через суд по образцу и подобию проходить. Тем более что я, намаявшись в первую очередь с юристами, в Верховный суд и в ЕСПЧ не пошла, а планы были.
И вроде как сейчас верховный суд вынес прецедентное решение, что не режут теперь двойную ставку рефинансирования по принципу неосновательного обогащения.
Так что успехов Вам, всё будет хорошо!
Ну мы хоть с просрочкой 1,8 года, но въехали в квартиру. Собственно, качество понравилось и до сих пор всё норм, 3 года уже живём. Таки польстились на цену и дочери купили вскорости у них же, и налетели на те же грабли, что и Ваша мама.
Ну и хрен с ним. Чего-нибудь может добьёмся, но нервы себе не портим. Не дождутся!
ага, нас так просто не возьмёшь
вот и у мамы: брат двоюродный купил, сестра двоюродная купила, родители мужа сестры купили, а мама моя попала
хочу справедливости
если я решусь на иск, то буду просить всё
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: