перечень документов

Дорогие юристы или опытные люди, кто знает!
Дайте, пожалуйста, совет.
Покупаем маленький дом в селе с тремя хозяйственными постройками. Хозяин, владеет домом по Дарственной от отца более 3-х лет, он инвалид 3 гр, попал в аварию и физически с домом не справляется, нарушена речь после травмы головы. Говорит плохо, но сознание ясное, просто медленная речь, общаемся в основном через Агента. В разводе. Дочери 16 лет. Зарегистрированы хозяин и дочь в квартире в городе. В доме зарегистрированных нет. Читать далее»