Совместные покупки
Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Светик21 в личном дневнике

Можно ли на материнский капитал выкупить вторую половину квартиры у мамы?

Долго думали куда эту "огромную" сумму приспособить, вот родилось решение. Мы с мамой имеем квартиру, у каждогов собственности по 1/2 этой квартиры. В ней же обе прописаны. У мамы в собственности еще одна квартира, и у меня тоже. Если подать документы на то, что я хочу улучшить мои жилищные условия и выкупить мамину половину ср-вами материнского капитала одобрят ли? и надеюсь не нужно выделять будет никаких долей бывшему мужу, ведь мы уже разведены?
Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Можно ли на материнский капитал выкупить вторую половину квартиры у мамы?
Долго думали куда эту "огромную" сумму приспособить, вот родилось решение. Мы с мамой имеем квартиру, у каждогов собственности по 1/2 этой квартиры. В ней же обе прописаны. У мамы в собственности еще одна квартира, и у меня тоже. Если подать документы на то, что я хочу улучшить мои жилищные условия и выкупить мамину половину ср-вами материнского капитала одобрят ли? Читать полностью
 
+53 Светик21 31.03.2015 1499 3 172 комментария

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом с гаражом V104 "Флушинг"

Каркасный дом с гаражом V104 "Флушинг"
Каркасный дом с террасой и 2 спальнями V476 "Брандон"

Каркасный дом с террасой и 2 спальнями V476 "Брандон"
Каркасный дом с 4 спальнями V427 "Бейкерсфилд"

Каркасный дом с 4 спальнями V427 "Бейкерсфилд"
Каркасный дом с террасой V206 "Клэр"

Каркасный дом с террасой V206 "Клэр"

Комментарии
Unbekannterin
31 марта 2015 года
+1
мне кажется - не одобрят
бывшему мужу выделять не нужно
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
почему?
Unbekannterin
31 марта 2015 года
+1
а у близкого родственника
типа попытка обналичить мат.капитал
но лучше подождите, может кто более знающий ответит
Фортуна777
31 марта 2015 года
0
Unbekannterin пишет:
близкого родственника
типа попытка обналичить мат.капитал
знакомые так делали. все легально. За обналичивание судят женщину в городе, но она продала это жилье
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
Могут судить лишь если мать купила не нормальную квартиру, а сарай-развалюху! а нормальное жильё можно, даже у самых близких родственников.
панамка-оксанка
31 марта 2015 года
0
В ответ на комментарий Светик21
У меня кума,выкупила долю в квартире за МК всю сумму обналичила в прошлом году
Елена-пена
8 апреля 2015 года
+2
В ответ на комментарий Светик21
Дам вполне профессиональный ответ: запретов на выкуп доли даже у близких родственников НЕТ! Вы имеете полное право купить долю у матери, по сути сейчас у вас там коммунальная квартира. Но обязаны эту долю выделить и детям. Местный пенсионный фонд может заартачиться, но запретить не имеют никакого права, или пусть покажут на основании какого закона РФ этот запрет.... Такого закона нет! Объяснять то что у Вас и у матери есть ещё какие-то квартиры им не надо, "меньше знают лучше спят".... Мужу никаких долей! надеюсь Вы с ним в разводе?
Единственное условие: если ребенку благодаря которому МК получен ещё нет 3-х лет, то МК можно лишь погасить ипотеку, с одновременным предоставлением доли детям. А если уже есть 3 года, то можно смело покупать. Если доля матери ЯКОБЫ на много дороже, то можно сделать скрытую ЯКОБЫ продажу.... написать например стоимость её доли в 2 миллиона, из которых сумма в 1600 тысяч рублей Вами выплачена "продавцу" наличкой, а оставшуюся сумму в 400 тысяч рублей она получает по условиям МК....
p.s. Я профессиональный риэлтор ежели что....
Светик21 (автор поста)
8 апреля 2015 года
0
Спасибо за разъяснения, очень полезная информация!
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
Katynya
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Елена-пена
Дам вполне профессиональный ответ: запретов на выкуп доли даже у близких родственников НЕТ! Вы имеете полное право купить долю у матери, по сути сейчас у вас там коммунальная квартира. Но обязаны эту долю выделить и детям. Местный пенсионный фонд может заартачиться, но запретить не имеют никакого права, или пусть покажут на основании какого закона РФ этот запрет.... Такого закона нет! Объяснять то что у Вас и у матери есть ещё какие-то квартиры им не надо, "меньше знают лучше спят".... Мужу никаких долей! надеюсь Вы с ним в разводе?
Единственное условие: если ребенку благодаря которому МК получен ещё нет 3-х лет, то МК можно лишь погасить ипотеку, с одновременным предоставлением доли детям. А если уже есть 3 года, то можно смело покупать. Если доля матери ЯКОБЫ на много дороже, то можно сделать скрытую ЯКОБЫ продажу.... написать например стоимость её доли в 2 миллиона, из которых сумма в 1600 тысяч рублей Вами выплачена "продавцу" наличкой, а оставшуюся сумму в 400 тысяч рублей она получает по условиям МК....
p.s. Я профессиональный риэлтор ежели что....

↑   Перейти к этому комментарию
Мне в пенсионном фонде сказали, что я не могу выкупить у своего сына (18,5 лет, учится) приватизированную комнату в общаге, где кстати я прописана опекуном. И ещё вопросик у нас с мамой и сестрой квартира приватизирована на троих, свидетельство ещё с тех времен одно, вот чтобы выкупить у мамы долю (якобы выкупить) мне надо согласие сестры? Мы с ней так себе в отношениях и она боюсь заартачится, если надо её согласие, т.к. сидит на шее у мамы и за свою часть квартиры не платит, хотя счета разделены.
dan_e_s
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Елена-пена
Дам вполне профессиональный ответ: запретов на выкуп доли даже у близких родственников НЕТ! Вы имеете полное право купить долю у матери, по сути сейчас у вас там коммунальная квартира. Но обязаны эту долю выделить и детям. Местный пенсионный фонд может заартачиться, но запретить не имеют никакого права, или пусть покажут на основании какого закона РФ этот запрет.... Такого закона нет! Объяснять то что у Вас и у матери есть ещё какие-то квартиры им не надо, "меньше знают лучше спят".... Мужу никаких долей! надеюсь Вы с ним в разводе?
Единственное условие: если ребенку благодаря которому МК получен ещё нет 3-х лет, то МК можно лишь погасить ипотеку, с одновременным предоставлением доли детям. А если уже есть 3 года, то можно смело покупать. Если доля матери ЯКОБЫ на много дороже, то можно сделать скрытую ЯКОБЫ продажу.... написать например стоимость её доли в 2 миллиона, из которых сумма в 1600 тысяч рублей Вами выплачена "продавцу" наличкой, а оставшуюся сумму в 400 тысяч рублей она получает по условиям МК....
p.s. Я профессиональный риэлтор ежели что....

↑   Перейти к этому комментарию
а у нас дом из нескольких долей состоит, все владельцы братья и сестры, можно этот дом купить на МК? после того как ребенку станет 3 года
Марусевна
31 марта 2015 года
0
В ответ на комментарий Unbekannterin
мне кажется - не одобрят
бывшему мужу выделять не нужно

↑   Перейти к этому комментарию
У меня брат выкупил за мат капитал все доли сестер в родительском доме, вроде не посадили но мне кажется здесь такое не прокатит
Unbekannterin
31 марта 2015 года
0
не знаю
вот слыхала что нельзя
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
В ответ на комментарий Марусевна
У меня брат выкупил за мат капитал все доли сестер в родительском доме, вроде не посадили но мне кажется здесь такое не прокатит

↑   Перейти к этому комментарию
здесь это где? он не в Москве?
Марусевна
31 марта 2015 года
0
Нет он в деревне это сделал, в Москве думаю не прокатит, посадят еще за мошенничество)
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
так все прозрачно, квартира, два собственника, родственники, но тем не менее хотелось бы всю квартиру в собственность, а так эти доли не рыба не мясо
polza
31 марта 2015 года
+1
можно. Сестра так и сделала, но фамилии у них разные были с матерью
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
у нас одинаковые
polza
31 марта 2015 года
0
понятно. Но вам тут уже много написали, я думаю, что все-таки попробовать можно, ведь у детей нет доли, а это главнее чем прописка. Или пропишите детей в другой квартире
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
в другой не могу, они могут быть прописаны только со мной или отцом(тут не вариант, мы в разводе)
polza
31 марта 2015 года
0
Ясно
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Светик21
так все прозрачно, квартира, два собственника, родственники, но тем не менее хотелось бы всю квартиру в собственность, а так эти доли не рыба не мясо

↑   Перейти к этому комментарию
даже если у Вас с матерью одинаковые фамилии это не проблема.
Светик21 (автор поста)
8 апреля 2015 года
0
Да
Beatus
31 марта 2015 года
0
В ответ на комментарий Светик21
здесь это где? он не в Москве?

↑   Перейти к этому комментарию
у мамы можно. у мужа только нельзя.
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Марусевна
У меня брат выкупил за мат капитал все доли сестер в родительском доме, вроде не посадили но мне кажется здесь такое не прокатит

↑   Перейти к этому комментарию
И не посадят! и здесь тоже прокатит.
Марусевна
8 апреля 2015 года
0
Ну и слава Богу тогда))))) я буду рада)
Katynya
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Unbekannterin
мне кажется - не одобрят
бывшему мужу выделять не нужно

↑   Перейти к этому комментарию
У нас сосед по гаражу выкупил у матери долю у меня немного другая ситуация, квартира в трёх долях и говорят так не получится и у сына сказали в пенсионном, что не получится выкупить комнату в общаге, но тут скорее потому что он пока не работает, учится и как бы на иждивении находится у меня
ИррискаФ
31 марта 2015 года
0
Рекомендовала пост.
ViTaL PoWeR
31 марта 2015 года
0
можно.
муж тут ни при чем
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
там просто раньше правило такое было обязательно выделить доли детям и мужу(сама в ПФ видела)
ViTaL PoWeR
31 марта 2015 года
0
а с мужем то в разводе? или я что-то пропустила?
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
да, развели 2-го марта
ViTaL PoWeR
31 марта 2015 года
0
ну и все-в пролете муж.
вот как мне сказали те, кто покупал: нельзя свою и мужнину доли выкупать, а бабушек-дедушек можно. Оформляйте на себя и детей эту покупку. Да, ваша мама должна выписаться.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
это понятно, потому я и указала, что у нее есть еще жилье, она может там прописаться
ViTaL PoWeR
31 марта 2015 года
0
вот и правильно. Если будут спрашивать-так и говорите, что у бабушки есть отдельная квартира-там она и проживает. Не вижу проблем.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
вот и я о том.. а купить хочу потому что мол квартира не вся в моей собственности и распоряжаться не могу
ViTaL PoWeR
31 марта 2015 года
+1
все правильно, так и объясняете, что дети в садик по месту жительства ходят, покупать еще где то жилье-нет смысла, если можно выкупить долю и дети остаются в привычной обстановке, да и жилье у бабушки имеется свое.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
вот, и я о том, единственное могут прицепиться что еще есть квартира в собсвенности... или об этом можно не говорить? имею в виду у меня в собственности
ViTaL PoWeR
31 марта 2015 года
0
а при чем тут еще одна квартира? она в вашей единоличной собственности, а вы собираетесь на детей купить на мат.капитал.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
а, поняла теперь, да, верно, только в моей единоличной та, значит можно и не говорить о ней
ViTaL PoWeR
31 марта 2015 года
0
нет конечно. Вас никто не может обязать изменить форму собственности. А вот для детей если покупаете-то это только все ЗА будут.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
вот тут правда пишут, что если мы прописаны в этой квартире то типа нельзя, так как не происходит улучшения условий... но можно же сказать мол это только прописка, а живем мы в той что в собственности... ну и хотим жить в этой без оглядки на второго собственника
ViTaL PoWeR
31 марта 2015 года
0
вы прописаны на своей доле, а не во всей квартире. вторая половина принадлежит другому собственнику.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
о, спасибо за ответ, что-то не подумала, да ведь действительно, к тому же дети только прописаны и никаких прав собственности не имеют сейчас
ViTaL PoWeR
31 марта 2015 года
0
Светик21 пишет:
дети только прописаны и никаких прав собственности не имеют сейчас
вот-это самое главное!
Ангел S Небес
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Светик21
а, поняла теперь, да, верно, только в моей единоличной та, значит можно и не говорить о ней

↑   Перейти к этому комментарию
Светик21 пишет:
можно и не говорить о ней
Меньше знают крепче спят
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Светик21
вот, и я о том, единственное могут прицепиться что еще есть квартира в собсвенности... или об этом можно не говорить? имею в виду у меня в собственности

↑   Перейти к этому комментарию
Я Вам выше уже всё объяснила, если ещё есть вопросы, то отвечу подробнее. Вы имеете полное право иметь хоть 100 квартир, пенсионному фонду не надо ничего доказывать, не их это дело. Главное чтоб было выполнено условие, это выделение долей детям
Светик21 (автор поста)
8 апреля 2015 года
0
Тут проблемы нет, обязательно выделим.
Лилия М
31 марта 2015 года
0
В ответ на комментарий Светик21
вот и я о том.. а купить хочу потому что мол квартира не вся в моей собственности и распоряжаться не могу

↑   Перейти к этому комментарию
И метров мало. Улучшаю жилищные условия.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
ага
Елена-пена
8 апреля 2015 года
+1
В ответ на комментарий ViTaL PoWeR
ну и все-в пролете муж.
вот как мне сказали те, кто покупал: нельзя свою и мужнину доли выкупать, а бабушек-дедушек можно. Оформляйте на себя и детей эту покупку. Да, ваша мама должна выписаться.

↑   Перейти к этому комментарию
Правильно, на счёт бабушек-дедушек. А вот выписываться бабушке не обязательно.
маруся8
31 марта 2015 года
0
Да можно, моя сестра так сделала, и на мужа ничего не оформляла, вторую половину квартиры оформила в собственность детям.
Лена41чка
31 марта 2015 года
0
можно ..документы на вас же будут переделаны ...доли только детям придется выделять
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
ну детям то понятно
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Лена41чка
можно ..документы на вас же будут переделаны ...доли только детям придется выделять

↑   Перейти к этому комментарию
Документы будут оформлены согласно долей, кому и сколько в квартире принадлежит, и детям и ей. Доля - это уже часть собственности!!!!
ЛюбаВладиковна
31 марта 2015 года
0
конечно можно, мой брат с женой так тещин дом купили чтоб обналичить маткап
СВеснушка
31 марта 2015 года
0
Нельзя. Почитайте сайт пфр.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
интересно, а многие пишут можно
СВеснушка
31 марта 2015 года
0
Раньше можно было. Признали махинациями.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
+2
прямого запрета на сайте не увидела
Елена-пена
8 апреля 2015 года
+1
В ответ на комментарий СВеснушка
Раньше можно было. Признали махинациями.

↑   Перейти к этому комментарию
МОЖНО! закона о запрещении сделок среди родственников НЕТ! даже родная мать не обязана дарить свою квартиру детям, а имеет полное право им же её и продать.
Со мной по данному вопросу не спорьте,в данном вопросе я профессионально разбираюсь.
Ташка-обаяшка
31 марта 2015 года
0
Можно, у меня подруга так выкупила дом матери, вот только в налоговой нельзя вернуть 13%, потому как у родственников куплен дом
Unbekannterin
31 марта 2015 года
+1
так с мат.капитала и так ничего нельзя вернуть из налоговой
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
а сколько вообще берут налог с продаж доли в квартире?
Unbekannterin
31 марта 2015 года
0
так налог с продажи платит продавец, а не покупатель
и то при определенных условиях
а про возврат из налоговой - это возврат ваших 13% удержанных из зарплаты
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
я читала что вроде если квартира менее трех лет в собственности(на сайте юридической помощи)...
Unbekannterin
31 марта 2015 года
0
и выше какой-то суммы стоит
и тогда с этой разницы платит продавец
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
поняла
Unbekannterin
31 марта 2015 года
0
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Unbekannterin
и выше какой-то суммы стоит
и тогда с этой разницы платит продавец

↑   Перейти к этому комментарию
Елена, простите, но у Вас полная каша на счёт юридических вопросов в данной теме. Практически ни одного верное ответа Вы не дали. Не вводите автора темы в заблуждение. Если интересно, то почитайте мои комментарии здесь......... Продавец платит, но лишь если квартира была в его собственности менее трех лет. Если больше, то не платит ни-че-го! Если меньше, то смотря за какую сумму купил и за сколько продал, платит только с суммы "навара".....
Unbekannterin
8 апреля 2015 года
0
милочка, о чем вы?
adisha86
31 марта 2015 года
0
В ответ на комментарий Светик21
а сколько вообще берут налог с продаж доли в квартире?

↑   Перейти к этому комментарию
налог с продажи 13 процентов, но только если квартира в собственности менее 3 лет, а насчет не облагаемой суммы нужно уточнять в налоговой, раньше было до 1 миллиона
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
понятно, значит мы в любом случае пройдем без налога
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Светик21
а сколько вообще берут налог с продаж доли в квартире?

↑   Перейти к этому комментарию
Если квартира или доля в квартире находилась у Вас в собственности БОЛЬШЕ ТРЁХ лет, то Вы ничего не платите! Вообще ничего.
Светик21 (автор поста)
8 апреля 2015 года
0
Отлично, у нас как раз больше.
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
КомильФо
31 марта 2015 года
0
Я покупала комнату-гостинку у мамы) так что точно можно)
Fnja
31 марта 2015 года
0
Вот что в законе написано:
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

У мужа покупать нельзя. А у мамы можно, я в ПФ узнавала. Тоже жду когда три года пройдет с рождения деток, чтобы долю у мамы выкупить.
Mafulya
31 марта 2015 года
0
нам совсем недавно риэлтор так предлагал, сказал, что абсолютно законно это, но в тонкости не вникала
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
+1
отлично
Mafulya
31 марта 2015 года
0
в любом случае надо у риэлтора проконсультироваться
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
согласна
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Mafulya
нам совсем недавно риэлтор так предлагал, сказал, что абсолютно законно это, но в тонкости не вникала

↑   Перейти к этому комментарию
Правильно, в Вашем случае попался грамотный риэлтор..... совсем как и я.
Уже здесь проконсультировала, читайте мои комментарии.
Tais5
31 марта 2015 года
-2
Есть тонкость, если вы с детьми прописаны в этой квартире, то нельзя, так как не происходит улучшения жилищных условий, к сожалению,У меня такая же ситуация: квартира на 4: я, мама и двое детей, хотела выкупить её долю, но в ПФ объяснили, что нельзя, вот если бы дети были бы прописаны в другом месте и не имели бы доли в ней, то тогда можно. В общем, только консультация в ПФ разъяснит ситуацию.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
так дети прописаны, но никаких прав собственности и долей не имеют в этой квартире... доли только у меня и мамы.
Tais5
31 марта 2015 года
-2
Да, тут всё может быть по другому
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Tais5
Есть тонкость, если вы с детьми прописаны в этой квартире, то нельзя, так как не происходит улучшения жилищных условий, к сожалению,У меня такая же ситуация: квартира на 4: я, мама и двое детей, хотела выкупить её долю, но в ПФ объяснили, что нельзя, вот если бы дети были бы прописаны в другом месте и не имели бы доли в ней, то тогда можно. В общем, только консультация в ПФ разъяснит ситуацию.

↑   Перейти к этому комментарию
НЕ верно! в данном случае у неё по сути коммунальная квартира, она с детьми имеет только половину. То что в другой половине живет бабушка не имеет НИКАКОГО значения, по сути бабушка - всего лишь соседка! так же? Так вот: и если мать с детьми покупает долю у соседки, и в её собственности и в собственности её детей будет ЦЕЛАЯ квартира, без соседей, без подселения, то разве это не улучшение условий? А если НАПРИМЕР бабушка хочет уехать в другой город и ЕСЛИ ВЕРИТЬ Вашему пенсионному фонду ЯКОБЫ не имеет права продать долю по МК, то что? она может подселить в эту квартиру абсолютно чужих людей? а если продаст каким-либо алкашам, или ещё кому? Это будет улучшение?
Вы или Ваш пенсионный фонд ЗАБЛУЖДАЕТЕСЬ! если мать выкупает ПОЛНОСТЬЮ квартиру, то это и есть улучшение условий и ей и её детям. Только НАДО обязательно выделить и доли своим детям.
Tais5
8 апреля 2015 года
0
Спасибо за разъяснение. Вот этого и боимся, что перепишет свою долю на моего горе-брата и точно коммуналка нам обеспечена. Будем с юристами общаться.
Tais5
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Елена-пена
НЕ верно! в данном случае у неё по сути коммунальная квартира, она с детьми имеет только половину. То что в другой половине живет бабушка не имеет НИКАКОГО значения, по сути бабушка - всего лишь соседка! так же? Так вот: и если мать с детьми покупает долю у соседки, и в её собственности и в собственности её детей будет ЦЕЛАЯ квартира, без соседей, без подселения, то разве это не улучшение условий? А если НАПРИМЕР бабушка хочет уехать в другой город и ЕСЛИ ВЕРИТЬ Вашему пенсионному фонду ЯКОБЫ не имеет права продать долю по МК, то что? она может подселить в эту квартиру абсолютно чужих людей? а если продаст каким-либо алкашам, или ещё кому? Это будет улучшение?
Вы или Ваш пенсионный фонд ЗАБЛУЖДАЕТЕСЬ! если мать выкупает ПОЛНОСТЬЮ квартиру, то это и есть улучшение условий и ей и её детям. Только НАДО обязательно выделить и доли своим детям.

↑   Перейти к этому комментарию
А можно к вам в личку за подробностями?
marina122
31 марта 2015 года
-2
Ваша мама должна будет выписаться из квартиры. больше вы туда никого не сможете прописать.
Tais5
31 марта 2015 года
0
Да я согласна, и она тоже, придётся ещё раз консультироваться
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
В ответ на комментарий marina122
Ваша мама должна будет выписаться из квартиры. больше вы туда никого не сможете прописать.

↑   Перейти к этому комментарию
Даже третьего ребенка который вот в августе родиться?
marina122
31 марта 2015 года
0
имеется в виду, в жилом доме, так сказать, не могут быть прописаны никто кроме родителей и самих детей,. Я когда оформляла дом попросила хозяев выписаться сразу чтобы не было обременения на дом и не переделывать опять документы. мне пошли на встречу и в договре и в самих свидетельствах не было наложено обременение. Рег палата была в шоке. пытались оговорить хозяев.
Советы советами но консультация спецов нужна
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
Какой бред! Регистрация никаким образом не влияет на обременения! В Свидетельстве на право собственности регистрация НЕ указывается ВООБЩЕ! И прописать собственники у себя в квартире МОГУТ кого угодно, это их ЛИЧНАЯ собственность и они имеют право распоряжаться ею как им самим угодно! И третьего ребенка мать имеет право прописать тоже. И бабушку! и дедушку! но дед с бабкой на доле дочери, а не внуков.
marina122
8 апреля 2015 года
0
в свидетельстве есественно не указывается. А в договоре купли-продаже указывается. ПФ проверяет прописку. К тому же человек будет сдавать документы к примеру свидетельство о браке где ее девичья фамилия будет совпадать с фамилией матери. будет хорошо если она не совпадет. На момент совершения сделки из жилого имущества должны быть выписаны все проживающие в ней, либо в договоре указывается сроки в течении которых они должны быть выписаны. ПФ может рассмотреть данную сделку как обналичивание.
Может не так выразилась об обременениях . Это еще и гарантия продавцу он не выписывается до тех пор пока ПФ одобряет сделку и переводит деньги, и после этого выписывается.
Когда я покупала люди пошли на встречу и мы оформили свидетельства без обременений, т.е они сразу выписались. Они рисковали! Оременение это запрет на какие либо сделки с недвидимостью.
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий marina122
Ваша мама должна будет выписаться из квартиры. больше вы туда никого не сможете прописать.

↑   Перейти к этому комментарию
Вовсе не обязательно. Регистрация не имеет никакого отношения к праву собственности! Это абсолютно разные понятия. Всё решается по договоренности.
marina122
8 апреля 2015 года
0
Ну тогда удачи с "договориться" с ПФ РФ
katja 25
31 марта 2015 года
0
Моя двоюродная сестра купила дом у матери своей за мат.кап..и ничего
марина гор-ва
31 марта 2015 года
0
впишетесь из квартиры с детьми, зарегистр. пока в другой, потом подавайте док в ПФ. Одобрят. На детей выделите доли от приобретаемой доли (хоть по 1/9 как хотите/ папка в пролете. Единственное условие - квартира не д.б. однокомнатной! Остальное не противоречит закону о мат капитале.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
Квартира двушка. А выписываться смысл, я же своей доли собственник и так, дети не могу быть прописаны нигде только с матерью или отцом .. Даже в квартире собственности моей нельзя.
марина гор-ва
31 марта 2015 года
0
я тоже думаю что можно не выписываться, просто тут некотор. писали про это..
Моя двоюр сестра купила 1/2 у матери. Без проблем, на мат. капитал.
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
Я уже выше написала что многие здесь дали абсолютно НЕ грамотные ответы! Читайте МОИ! про выписку бред, про кучи запретов тоже.....
p.s. Я профессиональный риэлтор, опыт работы...17 лет. На МК не одну собаку съела....
Елена-пена
8 апреля 2015 года
+1
В ответ на комментарий марина гор-ва
впишетесь из квартиры с детьми, зарегистр. пока в другой, потом подавайте док в ПФ. Одобрят. На детей выделите доли от приобретаемой доли (хоть по 1/9 как хотите/ папка в пролете. Единственное условие - квартира не д.б. однокомнатной! Остальное не противоречит закону о мат капитале.

↑   Перейти к этому комментарию
НЕ верно. Выписываться не обязательно. Закона ТАКОГО нет.
elena2132
31 марта 2015 года
0
У меня кума выкупила у бывшей свекрови 1\3 квартиры.Дети прописаны здесь же и 1\3 принадлежит старшему сыну.Все было оформлено законно
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
.что ж, тогда будем пробовать.
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий elena2132
У меня кума выкупила у бывшей свекрови 1\3 квартиры.Дети прописаны здесь же и 1\3 принадлежит старшему сыну.Все было оформлено законно

↑   Перейти к этому комментарию
Выкупила тоже по маткапиталлу? А второму ребенку где доля? Почему ТОЛЬКО одному сыну? А? маткапиталл выдавался на ДВОИХ!
Ну а если просто за деньги, а не МК, то тогда всё в порядке. Тогда можно и на одного.
elena2132
8 апреля 2015 года
0
С чего Вы взяли,что МК на двоих.Дети разновозрастные.
При обмене 2х комн квартиры на 3х комн. по1\3 было оформлено на куму,сына и свекровь.Младшего ребёнка тогда не было.После развода свекровь жила с ними почти 4 года,т.к.некуда было съехать.Кума наняла адвоката и выкупили часть свекрови за МК и деньги алиментные за 3 года,которые не были выплачены детям.Часть квартиры оформили на младшего ребёнка.Свекрови взяли квартиру по долевому строительству,куда она благополучно съехала,после сдачи дома в эксплуатацию
Avour
31 марта 2015 года
0
И зачем это тебе? ведь доля в квартире все равно рано или поздно тебе отойдет по наследству - смысл ее выкупать счас?
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
по моему все очевидно. Деньги хотим получить и вложить в ремонт этой же квартиры. Все равно мама со мной живет.
Лилия М
31 марта 2015 года
0
Только в ПФ об этом не говорите.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
само собой
efimernost
31 марта 2015 года
0
Свет, расскажи мне, тёмной, в чём твоя выгода при этой сделке?
Тебе деньги на руки дадут или что?
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
+2
ага, потом пенсионный тут все прочтет и меня прищучит) мы с мамой делим общий бюджет, живем вместе, мамину квартиру сдаем. Эти деньги хотим в ремонт пустить квартиры где мы обе живем. Вот в чем выгода.
efimernost
31 марта 2015 года
0
Светик21 пишет:
Эти деньги хотим в ремонт пустить квартиры
да ради бога, меня интересует их что на руки маме или тебе дадут?
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
+1
маме на счет переведут как я думаю.. мне то зачем? я же вроде как покупаю. А все равно потом мамину долю оформлять на себя, может это дорого станет когда время придет. Ну мы и пустим потом эти деньги, сняв их, на ремонт.
efimernost
31 марта 2015 года
0
ну суть ясна, спасибо за разъяснение
самочувствие как?
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
+1
вроде ничего, малышка двигается, я чувствую себя неплохо, спина правда часто болит(знаю что из-за веса лишнего)... мелкий вот мой заболел( переживаю
efimernost
31 марта 2015 года
0
в общем будни будущей многодетной мамы
смотри сама не заболей
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
+1
постараюсь не обещаю)
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
В ответ на комментарий Светик21
маме на счет переведут как я думаю.. мне то зачем? я же вроде как покупаю. А все равно потом мамину долю оформлять на себя, может это дорого станет когда время придет. Ну мы и пустим потом эти деньги, сняв их, на ремонт.

↑   Перейти к этому комментарию
Вы уже совсем запутались.... Как только Вы оформите сделку по купле-продажи доли матери, так сразу Вы с детьми и станете собственниками всей квартиры, и НИЧЕГО уже потом оформлять уже не надо будет. Вся квартира станет Вашей+детей. И сделка такая Вам обойдется ВСЕГО в 2000 рублей, это госпошлина за регистрацию права собственности. И всё.
Елена-пена
8 апреля 2015 года
+1
В ответ на комментарий efimernost
Свет, расскажи мне, тёмной, в чём твоя выгода при этой сделке?
Тебе деньги на руки дадут или что?

↑   Перейти к этому комментарию
Деньги по МК получит на руки её мать, так как продавец второй доли. А уж потом и отдаст....может быть. Вот в ЭТОМ и выгода, чтоб получить эти деньги, а не замораживать на долгие годы. Мало ли что, сегодня закон о МК есть, а вдруг завтра что изменится. Правильно делает. Только в ПФ об этом надо помалкивать.
efimernost
8 апреля 2015 года
0
уже поняла, спасибо.
Фруфрушка
31 марта 2015 года
0
у меня на работе сотрудница так выкупила долю в маминой квартире, еще в конце прошлого года, ей одобрили, все прошло нормально.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
ну тогда стоит попробовать, а то смысла в этих деньгах ноль, так хоть на пользу пойдут
Фруфрушка
31 марта 2015 года
0
Кристина-Соня
31 марта 2015 года
0
Конечно можно, только налог со средств мат. капитала не возвращают.
Светик21 (автор поста)
31 марта 2015 года
0
Эта сумма маленькая, налогом не облагается.
Кристина-Соня
31 марта 2015 года
0
Нет, не потому что сумма маленькая, а просто потому что это деньги, которые вы получили от Государства и с них вы не платили налог, как платили бы с денег заработанных самими.
Елена-пена
8 апреля 2015 года
0
Правильно.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100