Зеленый домик и "буриданов синдром"... Помогите советом!!!
Вобщем, такая ситуация.
Имею сумму 1.200.000 рэ. Имею желание купить дом)))
Уже договорилась, домик 40 квадратов, с участком 12 соток, 5 минут пешком до остановки, сам участок практически пустой. Цена вопроса 550.000 рэ. Возникла небольшая загвоздка с документами (переделывали межевание, соответственно документы на землю). Хозяин обещал решить в течение полтора-два месяца. Это было две недели назад. Вчера, мне позвонили "наследники", предлагают выкупить дачный участок Димкиных родителей (который я вообщето считала своим, шесть лет на нем "отпахала" ). Участок 6 соток, домик 40 квадратов, минут 20 до остановки через поле и ЖД переезд, на участке много полуразрушенных построек, которые надо сносить, и просто хлама. Цена вопроса 360.000 рэ. Документы будут готовы в течение две-три недели, обещали оформить "под прописку".
Оба домика "зимние", примерно в одинаковом состоянии. Еще хочу сделать из домика благоустроенное жилье - скважина с насосом, санузел, канализация (просто в старую выгребную яму вывести), систему парового отопления (электрокотел), два бойлера (на кухню и в ванную). Не знаю пока, во сколько все это обойдется.
... Еще, пару раз проходила мимо, того первого домика, что-то меня терзают смутные сомнения, что там точно 12 соток, а не 6... и домик какой-то маленький...
Вобщем, чего делать-то?...
Брать оба - на благоустройство уже не хватит.
Брать первый - саженцы, инструмент, мебель в дом - все покупать (на бывшей нашей даче, все есть). И просто обидно, бросать ту дачу...
Брать второй - разгребать многолетний бардак на участке. И таскать Настю зимой через это поле (в школу). Хотя с другой стороны, есть мысль купить мотоцикл с пассажирским креслом... но не знаю, успею ли сдать на права, до осени...
Имею сумму 1.200.000 рэ. Имею желание купить дом)))
Уже договорилась, домик 40 квадратов, с участком 12 соток, 5 минут пешком до остановки, сам участок практически пустой. Цена вопроса 550.000 рэ. Возникла небольшая загвоздка с документами (переделывали межевание, соответственно документы на землю). Хозяин обещал решить в течение полтора-два месяца. Это было две недели назад. Вчера, мне позвонили "наследники", предлагают выкупить дачный участок Димкиных родителей (который я вообщето считала своим, шесть лет на нем "отпахала" ). Участок 6 соток, домик 40 квадратов, минут 20 до остановки через поле и ЖД переезд, на участке много полуразрушенных построек, которые надо сносить, и просто хлама. Цена вопроса 360.000 рэ. Документы будут готовы в течение две-три недели, обещали оформить "под прописку".
Оба домика "зимние", примерно в одинаковом состоянии. Еще хочу сделать из домика благоустроенное жилье - скважина с насосом, санузел, канализация (просто в старую выгребную яму вывести), систему парового отопления (электрокотел), два бойлера (на кухню и в ванную). Не знаю пока, во сколько все это обойдется.
... Еще, пару раз проходила мимо, того первого домика, что-то меня терзают смутные сомнения, что там точно 12 соток, а не 6... и домик какой-то маленький...
Вобщем, чего делать-то?...
Брать оба - на благоустройство уже не хватит.
Брать первый - саженцы, инструмент, мебель в дом - все покупать (на бывшей нашей даче, все есть). И просто обидно, бросать ту дачу...
Брать второй - разгребать многолетний бардак на участке. И таскать Настю зимой через это поле (в школу). Хотя с другой стороны, есть мысль купить мотоцикл с пассажирским креслом... но не знаю, успею ли сдать на права, до осени...
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Зеленый домик и "буриданов синдром"... Помогите советом!!!
| Вобщем, такая ситуация. Имею сумму 1.200.000 рэ. Имею желание купить дом))) Уже договорилась, домик 40 квадратов, с участком 12 соток, 5 минут пешком до остановки, сам участок практически пустой. Цена вопроса 550.000 рэ. Возникла небольшая загвоздка с документами (переделывали межевание, соответственно документы на землю). Хозяин обещал решить в течение полтора-два месяца. Читать полностью |
| +13 |
Мария Дракон
|
76 комментариев |
Комментарии
Отопление домов и того и другого наверное печное?
С размером участка, похоже, такая же фигня. Сказал 13 соток, а визуально меньше, чем тот который 6 соток. Ну и ладно, зато у меня есть моральное оправдание, "забить" на договоренность (если решу покупать только второй). И вообще продавец мутный какой-то, хозяйка его родственница, а он продает по доверенности (с его слов).
Если уверены в себе, что справитесь и с печным отоплением и вообще - конечно покупайте дом. Но наверное лучше купить проверенный временем домик у ваших родственников.
Вот про печное думаю как раз. После покупки старой дачи, мне хватит еще на отопительную систему. Хотя если нет, то справлюсь топить, приходилось.
...сейчас на съемной квартире опять на целый день отопление отключили, дай Бог чтобы на ночь включили... хачу в дом с печкой
Я хочу электрический, а на случай отключения электричества, печку оставить. А у сына, дом большой? Мне кажется, на маленький домик, нормально будет даже и без циркулятора.
а что нельзя перевезти нужное с одного на другой участок?
Оба покупать думаю не буду, нафик мне два неблагоустроенных.
А если участок кажется маленьким - ну проверьте вы документы в конторе или сделайте свои замеры дополнительно.
Я б тоже купила, кабы купилки были))) На квартиру не хватит, а комнату в общаге не хочу, да и обойдется она как два этих домика.
А покупать что-то всеравно надо, срочно нужна постоянная прописка в Чите, и просто надоела съемная комната.
...эту зиму по мосту через Читинку бегали, вот это жесть была, боялась дочкину руку отпустить, чтобы ветром не унесло...
↑ Перейти к этому комментарию
Меня это поле смущает только из-за ветра.
зима, снег, доставка материалов, саженцев, навоза, земли - и прочая и прочая
насчет метража - удостоверьтесь по документам
а может квартиру купить?
Документы я еще не видела, договоренность вообще только устная пока.
через поле - не вариант ни вам ни ребенку
Про квадрик, кстати, сама думала (снегоход в Забайкалье без надобности). Только слышала, что на нем по городу нельзя, надо будет тогда узнавать.
Другие варианты - такой же домик, или намного дороже, или намного дальше. Антипиха считается в черте города, опять же прописка городская.
Можно ли ездить на квадроцикле по городу?
Никаких ограничений для этого нет. Но квадроцикл должен иметь полный комплект светового оборудования и зеркала. Если ATV этими необходимыми девайсами не оборудовано, у инспекторов ГАИ возникнут вопросы. Конечно, можно сколько угодно рыться в законодательстве и спорить. Но давайте скажем прямо: без поворотников и зеркал ездить по городу на квадроцикле опасно, как для вас, так и для других участников движения. Кроме того, обязательно нужен шлем.
Где нельзя ездить на квадроцикле?
Ездить на квадроцикле нельзя по автомагистралям, если его скорость ниже 40 км/ч, а также в городе, где есть знаки «Автомобильная дорога» и «Движение тракторов запрещено». Ведь ATV – это, по сути, трактор.
Какие документы нужны для езды на квадроцикле?
Во-первых, нужно получить водительское удостоверение тракториста-машиниста. Во-вторых, квадроцикл нужно зарегистрировать в Гостехнадзоре и получить паспорт самоходной машины, а также номер. Обязательно пройти техосмотр, а затем оформить ОСАГО на квадроцикл. Словом, все необходимые документы, как на трактор.
Стоит ли ездить на квадроцикле по городу?
Несмотря на свои явные преимущества в качестве городского транспорта, квадроцикл имеет ряд недостатков для передвижения по городу. Во-первых, утилитарные машины не рассчитаны на длительное движение на высоких скоростях по твердым покрытиям. Стало быть, ATV будет ломаться. Во-вторых, к такой технике автолюбители еще не привыкли, ее почему-то не замечают на дорогах, стараются подрезать и не пропустить. Поэтому с этой точки зрения, конечно, по городу ездить на квадроцикле не стоит. Но иногда, для того, чтобы добраться к месту покатушек, использовать ATV в городе вполне можно.
Можно ли ездить на квадроцикле по городу?
Никаких ограничений для этого нет. Но квадроцикл должен иметь полный комплект светового оборудования и зеркала. Если ATV этими необходимыми девайсами не оборудовано, у инспекторов ГАИ возникнут вопросы. Конечно, можно сколько угодно рыться в законодательстве и спорить. Но давайте скажем прямо: без поворотников и зеркал ездить по городу на квадроцикле опасно, как для вас, так и для других участников движения. Кроме того, обязательно нужен шлем.
Где нельзя ездить на квадроцикле?
Ездить на квадроцикле нельзя по автомагистралям, если его скорость ниже 40 км/ч, а также в городе, где есть знаки «Автомобильная дорога» и «Движение тракторов запрещено». Ведь ATV – это, по сути, трактор.
Какие документы нужны для езды на квадроцикле?
Во-первых, нужно получить водительское удостоверение тракториста-машиниста. Во-вторых, квадроцикл нужно зарегистрировать в Гостехнадзоре и получить паспорт самоходной машины, а также номер. Обязательно пройти техосмотр, а затем оформить ОСАГО на квадроцикл. Словом, все необходимые документы, как на трактор.
Стоит ли ездить на квадроцикле по городу?
Несмотря на свои явные преимущества в качестве городского транспорта, квадроцикл имеет ряд недостатков для передвижения по городу. Во-первых, утилитарные машины не рассчитаны на длительное движение на высоких скоростях по твердым покрытиям. Стало быть, ATV будет ломаться. Во-вторых, к такой технике автолюбители еще не привыкли, ее почему-то не замечают на дорогах, стараются подрезать и не пропустить. Поэтому с этой точки зрения, конечно, по городу ездить на квадроцикле не стоит. Но иногда, для того, чтобы добраться к месту покатушек, использовать ATV в городе вполне можно.(с)
.
Разница во времени. Или вставать в пять утра, чтобы к восьми в школу добраться, потому что пешком через поле потом два раза (с пересадкой) маршрутку дождаться (есличе, сейчас почти так же добираемся, коррекционная школа в удаленном районе), или за полчаса тыр-тыр-тыр своим ходом.
Кстати, есть вероятность, купить старенький жигуленок, с того же наследства, "по цене металлолома", при том что я знаю как его без хлопот в порядок привести (наследники думают что он вообще "мертвый" уже). Тогда месторасположение домика было бы вообще неважно, хоть в Засопке. Только боюсь на права сдать будет сложнее... хотя наверное одинаково... только "кушать" будет больше, чем мотоцикл.
Вот и я не верю, а других подходящих вариантов нет.
И вот про это: ,
Вы уверены, что Вам оставят инструмент и мебель в доме? Я бы уточнила этот момент, потому как Вы считали дачу своей, а приходиться покупать ее. Со всем остальным тоже могут быть сюрпризы.
Вот по этому пункту: А документы видели на него вообще? и как бы 6 соток сильно отличаются от 12.
В общем, подводя итог, мне думается, что Вам хочется свою родную старую дачу, это логично, но я бы не стала связываться с родственниками в этом вопросе.
А чем он Вас смущает? Я как раз за первый вариант, не уверена, что он оформлен под прописку... соответственно, возможно переоформлять потом придется мне самой...
Наследники, не были на этой даче, одна шесть лет, другая двенадцать, третья никогда. Если бы хотели забрать мебель и инструменты, забрали бы раньше, а не перед продажей. (точно знаю, что они там не появлялись, потому что там мои кошки живут).
Считаю своей а приходится покупать - потому что брак с сыном хозяина дачи официально не был зарегистрирован. Да и в любом случае наследников слишком много, ни один не смог бы получить квартиру или дачу целиком. И они мне какбы не родственники, покупаю "на общих основаниях".
Документы на первый, не видела. И вообще когда приезжала смотреть, продавец как-то бегом все показал, не успела рассмотреть. А потом мимо проходила (он как раз по дороге на старую дачу), и обратила внимание, что участок вроде маленький. Пробовала померить шагами - толком не поняла, сколько там в метрах, но явно ненамного больше чем старая дача.
↑ Перейти к этому комментарию
Вы заболели, а зима... Кто эти метры расчистит, чтобы дочка в школу пошла ?
Да и на будущее - свидания, женихи... А дорога домой по темному ? Время пролетит - не заметите...
Это первый минус второго варианта (хотя и главный)
Второй - Вы считали дачу своей, а Вам предлагают ее купить ?
Где гарантии, что "наследники" и в дальнейшем будут наведываться, как на свою дачку ?
К сожалению, есть печальный опыт......
А инвентарь, плодовые деревья и прочее - это дело наживное.
Удачи Вам !!!!
Из наследников, ни один не живет в Забайкалье (один в Израиле, наследством занимается доверенный), им бы поскорей свою долю в деньгах получить, и не мотаться больше сюда.
Наследники - дети гражданского мужа (оформляют их мамы), и семья его старшего брата, в Израиле, от них (брата) приехал доверенный, один за всех. Все процессы контролирует опека, из-за того что двое наследников несовершеннолетние.
...опять же, про тот старый дом, точно знаю, в каком он состоянии...
Собственно из-за прописки и приходится срочно покупать, хоть дачу, хоть комнату, хоть конуру, но с адресом...
...меня многое смущает в обоих вариантах... а решать надо срочно...
ты конечно сильная - но дом это капец как трудно
а если поискать другие варианты???
кредит не дадут
дом не покупай
дом требует постоянных вложений
постоянных и всегда
ищи квартиру, честное слово
Дом - за шесть лет, в тот дом вложения были нулевые... Сейчас, в данный момент, у меня есть что вложить.
если у тебя есть 1200 - это очень много
может на оставшиеся деньги возьмешь ипотеку или кредит??
http://www.mirkvartir.ru/132776256/
http://www.mirkvartir.ru/133006115/
http://www.mirkvartir.ru/131611225/
я согласна с молчуньей - боюсь что тебя могут обмануть
а при обмане деньги вытянуть ох как трудно
я не могу дать совет, но здесь есть девочки которые могут - молодец что спрашиваешь
Вероятность, что обманут, есть в любом варианте. Поэтому и склоняюсь к тому, чтобы купить то, что знаю... и "колеса" всеравно будут нужны в обоих вариантах...
покупают стены - даже самые самые ободранные
(я все про квартиру)
сразу ремонт не сделать??? да это дело наживное...и деревья и цветы.. надо брать стены
Неблагоустроенная (фактически, тот же частный дом, только без земли) - от 900.000 рэ.
Наоборот, мне странно, что некоторые уговаривают, что хоть что, хоть комнату хоть голые стены, лишь бы в городском доме...
Старая дача, не знаю, с какого года дом стоит, но родители мужа там лет 15 жили, и за это время было два наводнения, дом все выдержал.
...Я тоже городская, но у бабушки была дача, и я на огороде работала лет с пяти, и вообще не представляю себе, как можно жить без своего кусочка земли...
Наоборот, мне странно, что некоторые уговаривают, что хоть что, хоть комнату хоть голые стены, лишь бы в городском доме...
Старая дача, не знаю, с какого года дом стоит, но родители мужа там лет 15 жили, и за это время было два наводнения, дом все выдержал.
↑ Перейти к этому комментарию
Оба варианта "зависли" с документами, в итоге от первого варианта отказалась, на второй даче (которая Димкиных родителей) летом сажала, она всеравно никому кроме меня не нужна, наследники до сих пор тянут с оформлением купли-продажи.
Пришлось купить "конуру" только ради прописки (там же в Антипихе, домик крохотный и участок тоже, но подешевке). Теперь похоже что на благоустройство всеравно не хватит, тем более оказалось что придется приличную сумму в услуги стоматолога вложить.
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: