Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Кокошка в личном дневнике

Обмен квартирами. Возможно ли? Как?

Девочки, назрел квартирный вопрос. А я в этом деле полный профан.

Что имеем: 2 квартиры и 2 собственников (я и дедушка). Можем ли мы поменяться квартирами без всяких доплат и т п? Нужно оформлять дарственные друг на друга? Или как-то иначе это делается? Грубо говоря, мы хотим просто изменить фамилии в бумажках и все. Будут ли квартиры совместно нажитым имуществом?
Что нам нужно вообще сделать? С чего начать? это все вообще у нотариуса происходит, я правильно понимаю?

Откликнитесь, кто в курсе.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Обмен квартирами. Возможно ли? Как?
Девочки, назрел квартирный вопрос. А я в этом деле полный профан.
Что имеем: 2 квартиры и 2 собственников (я и дедушка). Можем ли мы поменяться квартирами без всяких доплат и т п? Нужно оформлять дарственные друг на друга? Или как-то иначе это делается? Грубо говоря, мы хотим просто изменить фамилии в бумажках и все. Будут ли квартиры совместно нажитым имуществом? Читать полностью
 
+13 Кокошка 01.02.2015 180 25 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом одноэтажный V251 "Фэрфилд"

Каркасный дом одноэтажный V251 "Фэрфилд"
Каркасный барнхаус V506 "Фредериктон"

Каркасный барнхаус V506 "Фредериктон"
Каркасный а-фрейм V504 "Гранби"

Каркасный а-фрейм V504 "Гранби"
Каркасный дом с 6 спальнями и 2 гостевыми V210 "Вермонт"

Каркасный дом с 6 спальнями и 2 гостевыми V210 "Вермонт"

Комментарии
Katymade
1 февраля 2015 года
+1
Оформляете у нотариуса Договор Мены. Для этого обе квартиры должны быть в собственности. Сходите к нотариусу, вам все подробно объяснят.
Кокошка (автор поста)
1 февраля 2015 года
0
Да, обе в собственности. Т е ни к каким риэлторам ходить не нужно?
Katymade
1 февраля 2015 года
0
Нет. Это не купля-продажа, это договор МЕНЫ, т.е обмена. Я с мамой так обменялась квартирами.
Кокошка (автор поста)
1 февраля 2015 года
0
Спасибо)
Елена 1 Elena
1 февраля 2015 года
+2
Можно составить договор мены. К нотариусу - совсем не обязательно, только деньги зря потратите. Составляете договор, берете документы на свои квартиры - и в Росреестр.

И да, если мена - то квартира приобретена по возмездной сделке, следовательно, становится совместной собственностью супругов. Если нужно, чтобы совместной не становилась - тогда оформляем через два дарения.
Кокошка (автор поста)
1 февраля 2015 года
0
Спасибо, ясно
Шпакин
1 февраля 2015 года
+1
Оформите дарственные друг на друга, можно и без нотариуса, образец договора дарения возьмите в интернете. Потом зарегистрируете договоры в регистрационной палате, и новые свидетельства сделаете.
Katymade
1 февраля 2015 года
0
Только размер Пошлины на дарение и мену уточните Дарение - это доход и 13%, если не ошибаюсь, а обмен, он и в Африке обмен...
Апельсинка
1 февраля 2015 года
+1
Если дарение от родственника (родство нужно документально подтвердить) - то налогом не облагается
Katymade
1 февраля 2015 года
0
Возможно но я бы уточнила
Anna2574
2 февраля 2015 года
0
Точно не облагается. Мы в прошлом году подарили друг другу квартиры с моим отцом. Никаких налогов.
Katymade
2 февраля 2015 года
0
Это хорошо! А это именно при обоюдном дарении? Потому, как просто при дарении с одной стороны налог берется, если не ошибаюсь.
Anna2574
2 февраля 2015 года
0
нет, если даритель и одаряемый (новый собственник) близкие родственники. А дедушка - это близкий родственник.
Родители-дети близкие родственники. Нет налога. Дарение - самый простой способ передать имущество внутри семьи.
Katymade
2 февраля 2015 года
0
Это понятно, что родственники! Просто дарить должны друг другу? или бабушка дарит внуку и ничего не получает взамен и налог тоже не платится?
Anna2574
2 февраля 2015 года
0
Поняла. Я просто делала акцент, что родственники в сделке участвуют и тут не важно СКОЛЬКО сделок (одна, две, три...). Дарение не предполагает ответного подарка. Т.е. даже если кто-то что-то кому-то подарил,а в ответ ничего не получил, то налогов не будет.
Katymade
2 февраля 2015 года
0
Ясно. Спасибо!
Кокошка (автор поста)
1 февраля 2015 года
0
В ответ на комментарий Katymade
Только размер Пошлины на дарение и мену уточните Дарение - это доход и 13%, если не ошибаюсь, а обмен, он и в Африке обмен...

↑   Перейти к этому комментарию
Про налог Вы меня прямо огорчили ((

Хотя нашла в инте, что между делушкой и внуками - не надо.
Katymade
1 февраля 2015 года
0
Насколько я помню, мы ничего особенного не платили. Тем более при мене стоимость квартир совершенно не имеет значение. Теоретически моя квартира была дороже маминой и нотариус очень удивилась, что никакой доплаты не будет Мы оплачивали только справки БТИ и услуги нотариуса.
Но, повторюсь, сходите на консультацию и не гадайте на кофейной гуще
Anna2574
2 февраля 2015 года
+1
В ответ на комментарий Кокошка
Про налог Вы меня прямо огорчили ((

Хотя нашла в инте, что между делушкой и внуками - не надо.

↑   Перейти к этому комментарию
Кокошка пишет:
между делушкой и внуками - не надо.
не надо. Мы в июле такую сделку оформили с моим папой (он мне подарил квартиру, я ему долю в другой квартире). Никаких налогов. Госпошлина за регистрацию (оплатили). В регистрационной палате получили документы, что мы теперь собственники нового имущества. Уже через пол года пришли квитанции налога на имущество на меня, как на нового владельца.
Кокошка (автор поста)
1 февраля 2015 года
0
В ответ на комментарий Шпакин
Оформите дарственные друг на друга, можно и без нотариуса, образец договора дарения возьмите в интернете. Потом зарегистрируете договоры в регистрационной палате, и новые свидетельства сделаете.

↑   Перейти к этому комментарию
Спасибо
Мама Владика-Римма
1 февраля 2015 года
+2
Обязательно у нотариуса это делать с прошлого года мне так в пропадает сказали.уточните
Елена 1 Elena
1 февраля 2015 года
0
Мама Владика-Римма пишет:
Обязательно у нотариуса
Нет, не обязательно.
Через нотариуса можно ускорить... теоретически. Но на практике перестраховщики-нотариусы требуют кучу никому не нужных документов.
Кокошка (автор поста)
1 февраля 2015 года
0
В ответ на комментарий Мама Владика-Римма
Обязательно у нотариуса это делать с прошлого года мне так в пропадает сказали.уточните

↑   Перейти к этому комментарию
Будем узнавать, спасибо.
Мама Владика-Римма
1 февраля 2015 года
0
За что купила,за то и продаю.мне в регпалате сказали.лучше там уточнить все же
Кокошка (автор поста)
1 февраля 2015 года
0
Уже нашла местной телефон. Завтра буду звонить)

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Психическое развитие ребенка в 4 года

Психическое развитие ребенка в 4 года

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100