СтОит ли отказываться от риелтора? Или как без него обойтись. Помогите советом.
Девочки, всем привет. Я снова к вам за советом. Второй раз нам как-то не везет с риелтором. Первый раз мы продавали квартиру полгода назад. Риелтор - приятная девушка вроде, но не компетентна вообще. На вопросы с налогами и оформлением ответить не могла, варианты квартир нам предлагала на 200-300 тысяч больше, чем мы могли бы себе позволить (причем мы ей говорили, что нам важно, чтобы квартира была не дорогая). Ну да ладно, квартиру мы все-таки продали-купили (сами оформляли все документы в опеку и нашли себе вариант покупки) и заплатили ей комиссию. Второй раз к ней обращаться нам не захотелось.
Сейчас мы продаем квартиру и хотим купить дом. Нашли риелтора по рекомендации. Он говорит много, но делает что-то мне не совсем понятное.
Во-первых, в объявлении он указал площадь на 10 кв. м. больше, чем на самом деле (на самом деле - 43, он указал в одном объявлении - 53, в другом - 56). Люди приходят смотреть и
ищут недостающие 10 метров, а их нету 
Во-вторых, он откровенно врет потенциальным покупателям (что по документам 43 кв. м., а на самом деле больше - "мы измеряли"; про бетонные перекрытия - они у нас деревянные, ну и по мелочи привирает). Я, конечно, понимаю, что продать пытается, но ведь обман-то раскрывается сразу же, люди-то не дураки. И ему уже как-то не доверяют совсем. В-третьих, на просмотр квартиры он людей приводит, а показываю я. Он стоит и смотрит, как я вожу людей по комнатам (целым двум 
). В-четвертых, когда я спрашиваю, когда документы готовить будем, он отмахивается "потом". А документов готовить много, потому как у нас собственник ребенок и в опеке получить разрешение на продажу квартиры и покупку дома - это целая история. И еще за 2 месяца нам не было предложено ни одного варианта на покупку (типо "рано еще" )
В результате, я сама бегаю по инстанциям, узнаю какие нужны нам справки и документы, как их сделать, сколько это будет стоить и сколько по времени они делаются. Мы с мужем посмотрели несколько домов, которые нас заинтересовали и один нам очень (нет не так, ОЧЕНЬ
) понравился. Муж звонит сегодня нашему риелтору и сообщает, что мы нашли дом, который нам понравился и мы хотели бы заключить с его хозяевами предварительный договор. На что он ответил типо "мне надо подумать, я вам перезвоню через час" и пропал... не звонит.
В общем, душит меня жаба платить ему 100 000 руб за то, что он принимает звонки от потенциальных покупателей и приводит их ко мне. Вот думаю я, что может быть просто воспользоваться услугой сопровождения сделки купли-продажи ( это когда риелтор тупо приходит на сделку, проверят документы и ведет тебя за ручку в банк, а потом в РосРеестр). А как тогда заключить предварительный договор с продавцами дома?
Постаралась написать понятно, но что-то как-то сумбурно получилось
Это у меня мысли так бегают. Посоветуйте что-нибудь. Расскажите, может кто сам продавал недвижимость без риелтора? Насколько это страшно?
Сейчас мы продаем квартиру и хотим купить дом. Нашли риелтора по рекомендации. Он говорит много, но делает что-то мне не совсем понятное.
Во-первых, в объявлении он указал площадь на 10 кв. м. больше, чем на самом деле (на самом деле - 43, он указал в одном объявлении - 53, в другом - 56). Люди приходят смотреть и
Во-вторых, он откровенно врет потенциальным покупателям (что по документам 43 кв. м., а на самом деле больше - "мы измеряли"; про бетонные перекрытия - они у нас деревянные, ну и по мелочи привирает). Я, конечно, понимаю, что продать пытается, но ведь обман-то раскрывается сразу же, люди-то не дураки. И ему уже как-то не доверяют совсем. В-третьих, на просмотр квартиры он людей приводит, а показываю я. Он стоит и смотрит, как я вожу людей по комнатам (целым двум ). В-четвертых, когда я спрашиваю, когда документы готовить будем, он отмахивается "потом". А документов готовить много, потому как у нас собственник ребенок и в опеке получить разрешение на продажу квартиры и покупку дома - это целая история. И еще за 2 месяца нам не было предложено ни одного варианта на покупку (типо "рано еще" )
В результате, я сама бегаю по инстанциям, узнаю какие нужны нам справки и документы, как их сделать, сколько это будет стоить и сколько по времени они делаются. Мы с мужем посмотрели несколько домов, которые нас заинтересовали и один нам очень (нет не так, ОЧЕНЬ
) понравился. Муж звонит сегодня нашему риелтору и сообщает, что мы нашли дом, который нам понравился и мы хотели бы заключить с его хозяевами предварительный договор. На что он ответил типо "мне надо подумать, я вам перезвоню через час" и пропал... не звонит.В общем, душит меня жаба платить ему 100 000 руб за то, что он принимает звонки от потенциальных покупателей и приводит их ко мне. Вот думаю я, что может быть просто воспользоваться услугой сопровождения сделки купли-продажи ( это когда риелтор тупо приходит на сделку, проверят документы и ведет тебя за ручку в банк, а потом в РосРеестр). А как тогда заключить предварительный договор с продавцами дома?
Постаралась написать понятно, но что-то как-то сумбурно получилось
Это у меня мысли так бегают. Посоветуйте что-нибудь. Расскажите, может кто сам продавал недвижимость без риелтора? Насколько это страшно?
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → СтОит ли отказываться от риелтора? Или как без него обойтись. Помогите советом.
| Девочки, всем привет. Я снова к вам за советом. Второй раз нам как-то не везет с риелтором. Первый раз мы продавали квартиру полгода назад. Риелтор - приятная девушка вроде, но не компетентна вообще. Читать полностью |
| +18 |
Лена Венера
|
78 комментариев |
Комментарии
Мы недавно покупали квартиру, муж тоже хотел все сам, без агента, но там столько всяких тонкостей, которые простой человек не знает.... слава богу, нам хорошие попались, наши знакомые, девочки-умнички! !....
дома посмотрю, может мой докумет предварительный сохранился....
ничего там сложного нет. найти вариант, посмотреть документы,при необходимости проконсультироваться с юристом. оформить договор и вперед в регпалату - подпись поставите и все. что сложного? что страшного?
главное, деньги давать только после заключения сделки.
А вот это:
Золотые слова.
ничего там сложного нет. найти вариант, посмотреть документы,при необходимости проконсультироваться с юристом. оформить договор и вперед в регпалату - подпись поставите и все. что сложного? что страшного?
главное, деньги давать только после заключения сделки.
↑ Перейти к этому комментарию
С товарищами, которые сразу начинают с обманов, пусть и мелких, я бы связываться не стала.
Дааа, это они могут. Мы тоже такую купили. Но уже все исправили)))
В Ельце это тоже заняло немного времени.И самое главное - Не делайте ненужных документов- не слушайте друзей и знакомых, вам дадут в Кадастровом органе перечень документов - только их и делайте! А то я первый раз послушала и сделала (естественно за деньги и немалые) много лишнего.
В Ельце это тоже заняло немного времени.И самое главное - Не делайте ненужных документов- не слушайте друзей и знакомых, вам дадут в Кадастровом органе перечень документов - только их и делайте! А то я первый раз послушала и сделала (естественно за деньги и немалые) много лишнего.
↑ Перейти к этому комментарию
А вот мы, когда продавали квартиру. Наши покупатели сначала искали квартиру для себя, а потом мы ждали, пока они свою продадут.
Мы тоже сначала нашли покупателя, получили предоплаты, потом нашли квартиру для покупки, внесли предоплату, дождались, когда покупателям оформят ипотеку и уже тогда состоялись одновременно две сделки.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
ЕСЛИ:
внимательно смотреть все документы, читать все мелкие шрифты (кстати, мелкий шрифт должен насторожить!)
не бояться задавать вопросы и требовать (!) оригиналы документов
задавать вопросы нотариусу и регистратору в Росреестре (они обязаны консультировать)
пользоваться услугой банка такой как ячейка (туда кладутся деньги и ключик от ячейки отдается продавцу после завершения регистрации сделки и получения свидетельства о праве).
Если существуют хоть малейшие сомнения в порядочности риелтора - гоните в шею! Это Ваши деньги и рисковать ими нет смысла! Документы на покупку-продажу квартиры/дома может проверить и нотариус, и стоить это будет гораздо дешевле. Очередь в Росреестр электронная и работают они сейчас быстро.
Желаю удачи!
Когда мы покупали квартиру, при оформлении в Регпалате, реэлторы допустили ошибку, муж настоял на снижении оплаты на 10%.
А потом сами нашли кв-ру,продавцы наняли для оформления документов,мы им часть отдали.
Продажа и покупка-дело серьезное.
А потом сами нашли кв-ру,продавцы наняли для оформления документов,мы им часть отдали.
Продажа и покупка-дело серьезное.
↑ Перейти к этому комментарию
и не хочется ее доверять непонятным людям.
Мы обратились в агентство с очень хорошей репутацией, но попали на не очень хорошего сотрудника)))
↑ Перейти к этому комментарию
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: