Помогите решить задачку

Трёхкомнатная квартира. Одна комната на 5 кв. м. меньше, чем вторая. Вторая комната на 8 кв. м. меньше, чем третья. Какова общая площадь 3-х комн. квартиры, если самая маленькая 10 кв. м.?
И как объяснить ребёнку решение задачи.
Заранее благодарю!!!
Комментарии
Итого: 10+18+23=51 кв.м.
1 комната - на 5 < (стрелоччка вниз)
2 комната - на 8 <(стрелочка вниз)
3 комната - ?
Раз каждая комната меньше следующей, то самая маленькая 1 комната - 10 кв.м
1) 10 +5 = 15 (кв.м)-2комната
2) 15 +8=23 (кв.м) - 3 комната
3) 10 + 15+23 =48 (кв.м) - общая площадь
Хотя что 48, что 51 для трёхкомнатной маловато как-то
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: