Ну почему когда все должно быть хорошо. обязательно палки в колеса?

Девочки. ну почему так то? Когда вроде жизнь начинает налаживаться. обязательно палки в колеса летят?
Про свою историю рассказывать не хочу. Скажу кратко.
У нас получилось так что я с детьми живу в Дочкином доме в деревне, А она в городе в доме брата и сестры. Сейчас она хочет переехать в деревню. Следовательно необходимо продать дом в городе ( хотя это трудно сказано. дом находится в 12 км от самого города, но считается частью города ), и купить дом в деревне.
Это только сказки что дома в деревне стоят дешевле. не знаю как, но у нас дома очень дорогие. Мы еле еле смогли найти дом по цене дома в городе.
Но тут загвоздка. По документам он на 1.6 кв м меньше дома в городе. Хотя фактически почти в полтора раза больше. Вот так работают БТИ.
сегодня опека запретила продавать дом и покупать другой. Сижу не много расстроенная и обескураженная.
Муж уже 7 лет работает в городе приезжая на выходные. У нас в 2011 году сгорела его мастерская в деревне, в которой он планировал работать и был вынужден после пожара вернуться на работу в город. и когда они с зятем решили ее восстановить и вдвоем работать, т е муж переезжает на постоянку к нам, такая палка.

правда предложили такой вариант. Я выделяю доли детям в квартире и тогда опека разрешает продать дом и купить другой.
Но меня волнует то что я им выделю доли ( подарю квартиру одну на двоих, сама остаюсь без жилья. ), но в доме доли то у них остаются. т е
1 я остаюсь без жилья.
2 дети приобретают дом пополам на двоих
3 и приобретают мою квартиру то же на двоих.
меня как то все это смущает.

Подскажите как правильно все сделать? может кто знает.
ну почему как только все налаживается вот такие палки?

Кто не знает что посоветовать и помочь советом. просто пожелайте удачного разрешения данной ситуации.