Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Vibochka в личном дневнике

Это страшное слово ИПОТЕКА. кто в ней, рассказывайте

Вот как не хотела я в ипотеку вступать, но видимо прийдется расчитывали что по наследству достанется более крупная сумма и + мат. капитал... однушку купили бы. Своего жилья нет ни у меня ни у мужа. Живем в квартире его родителе( типа наша)
узнала что мат. капитал до 3 лет дают лишь при ипотеке, ну или фирмы разные обналичивают, или кредит в банке под мат. капитал . а т. кнам не хватает даже с мат. капиталом 300 тыс еще кредит брать прийдется. Чтоб не сидеть в куче разных кредитов посчитали лучше взять ипотечный и платить в одно место.
Несколько вопросов отсюда:
если мы вносим сумму, гасим налом и капиталом то там пересчитывают ежемесячный?(например 900тыс из 1,4)
вобще кто как оформлял(просто в банке брали кредит или через какую то фирму). это долго?
жилье сразу присматриваете или после оформления?
Какие тонкости или советы дадите, может банк какой порекомендуете?( я у сберка держатель з. п карты, у мужа втб)
Мы вторичку брать будем.
 
насколько лет у вас ипотека?
Опрос завершен.

5
10 (16%)
10
9 (14%)
15
22 (34%)
20
9 (14%)
25
1 (2%)
30
2 (3%)
уже выплатили
11 (17%)
Всего проголосовало: 64
Показать код для вставки
BB-код для вставки:
BB-код используется на форумах
HTML-код для вставки:
HTML код используется в блогах, например LiveJournal

Как это будет выглядеть?
Страна Мам
Опрос: Это страшное слово ИПОТЕКА. кто в ней, рассказывайте

насколько лет у вас ипотека?



В опросе приняли участие 64 пользователя.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Это страшное слово ИПОТЕКА. кто в ней, рассказывайте
Вот как не хотела я в ипотеку вступать, но видимо прийдется расчитывали что по наследству достанется более крупная сумма и + мат. капитал... однушку купили бы. Своего жилья нет ни у меня ни у мужа. Живем в квартире его родителе( типа наша)
узнала что мат. капитал до 3 лет дают лишь при ипотеке, ну или фирмы разные обналичивают, или кредит в банке под мат. капитал. а т. Читать полностью
 
+13 Vibochka 09.07.2014 310 5 45 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 677 проектов
Каркасный дом с гаражом и террасой V117 "Принстон"

Каркасный дом с гаражом и террасой V117 "Принстон"
Каркасный дом с террасой и гаражом "Келоуна" V565

Каркасный дом с террасой и гаражом "Келоуна" V565
Каркасный дом с 1 спальней и террасой V018 "Голдсборо"

Каркасный дом с 1 спальней и террасой V018 "Голдсборо"
Каркасный дом с террасой V378 "Такома"

Каркасный дом с террасой V378 "Такома"

Комментарии
RRu
9 июля 2014 года
+1
У нас ипотека в ВТБ, брали квартиру на этапе строительства. Смотрите, чтобы договор предусматривал возможность досрочного погашения. У нас прописано, что сверх ежемесячного платежа можно вносить не менее 15 т.р. Вносим, когда есть возможность, при этом выбираем, либо уменьшить ежемесячный платеж, либо срок кредита. Оформляли все сами, в банке нас очень подробно консультировали, что и когда делать.
Vibochka (автор поста)
9 июля 2014 года
0
RRu пишет:
досрочного погашения.
спасибо учту
Galinka80
9 июля 2014 года
0
В ответ на комментарий RRu
У нас ипотека в ВТБ, брали квартиру на этапе строительства. Смотрите, чтобы договор предусматривал возможность досрочного погашения. У нас прописано, что сверх ежемесячного платежа можно вносить не менее 15 т.р. Вносим, когда есть возможность, при этом выбираем, либо уменьшить ежемесячный платеж, либо срок кредита. Оформляли все сами, в банке нас очень подробно консультировали, что и когда делать.

↑   Перейти к этому комментарию
Мараторий на досрочное погашение отменён законодательством. Если банк выставляет какие-либо ограничения, кроме письменного заявления о досрочном погашении, это не законно.
RRu
9 июля 2014 года
0
Где-то видели, что в течение нескольких месяцев нельзя досрочно гасить, где-то какие-то штрафы... Но это 3 года назад было
Galinka80
9 июля 2014 года
0
Да как раз пару лет назад государство и запретило банкам штрафовать заёмщиков за досрочное погашение.
Asseliya
9 июля 2014 года
0
У меня на 7 лет!
Чуть больше 2-х лет осталось!
Банк КБ "МИА"
Galinka80
9 июля 2014 года
0
У нас 7 лет. Почти 2 уже отплатили. По своему опыту - найдите ХОРОШЕГО ипотечного консультанта(не банковского работника, а независимого или от проверенного временем агентства недвижимости). Обязательно заключите с ним договор. И консультант вам поможет и правильно банк подобрать и хороший ипотечный продукт. Мне нравится ВТБ.
Vibochka (автор поста)
9 июля 2014 года
0
даже не знаю где такие у нас водятся
Galinka80 пишет:
ХОРОШЕГО ипотечного консультанта
Galinka80
9 июля 2014 года
0
Открываете интернет и смотрите какие есть агентства по недвижимости. Смотрите на - наличие сайта, юридического адреса и самое главное на количество лет на рынке. Потом ищете отзывы на это агентство. Спрашиваете у соседей, друзей, родственников. И найдёте обязательно.
АрИшИк-с
9 июля 2014 года
0
У нас в ВТБ 25, все оформляли в банке без посредников, заявку рассмотрели на следующий день, квартиру нашли к моменту одобрения, но можно в течении 3 -4месяцев искать( если не ошибаюсь)
nyutinyglazki
9 июля 2014 года
0
Послушаю тоже. Актуально
Natinja1
9 июля 2014 года
0
Мы в сбере брали,тм каждая тыяча сверху по зявлению на перерасчет идет. Подруга брала с мат. капиталом. Его перечислили позже,когда они уже платили, им пересчитали все. Другая брала также в Саратове.
IvKatya
9 июля 2014 года
0
А я можно вам вопрос задам? пока этот вопрос не изучала, но потом тоже хотим расширяться. А мат.капитал значит раньше 3 лет могут и на погашение кредита дать?
Vibochka (автор поста)
9 июля 2014 года
0
да.имено на ипотеку до 3 лет можно. а если просто на покупку добавить то после 3 лет.Сегодня в пенсионный звонила про это
tyusheva
9 июля 2014 года
0
Мы брали кредит в сбере зоотыс.руб насколько я знаю что кредит до 300тыс это кредит а если больше то это уже ипотека.Ипотека это у тебя будут зеленки с ограничением тоесть ты квартиру не сможешь продать она будет находиться в залоге у банка. Лучше брать ипотеку у сбера если позволяет зарплата бери на 5 лет проценты будут меньше можно гасить больше назначенного платежа. Сходи в сбер и проконсультируйся там тебе все расскажут , а ВТБ процент больше так было когда мы узнавали.
Galinka80
9 июля 2014 года
0
Когда мы брали, у втб был ниже процент. У них же у всех постоянные акции идут. Нужно именно узнавать на момент, когда уже готовы брать.
102
9 июля 2014 года
0
У нас на 15 лет в Газпромбанке. Не знаю, про консультантов впервые слышу. Я сама обзванивала банки, спрашивала процентную ставку и т.п. Банк выбирали по принципу чтобы одобрили кредит и проценты адекватные (у нас 11,5%). Сбер мне отказал по причине низкой официальной з.п. и отсутствии прописки в городе, где беру кредит и покупаю квартиру. В итоге собрали все документы, нас предварительно одобрил банк, нашли квартиру (вторичка), подали заявление на кредит с уже имеющейся точной информацией по квартире. После окончательного одобрения банка (не в тот же день) приступили к оформлению сделки.
Vibochka (автор поста)
9 июля 2014 года
0
банку обязательно нужно что б кв.на примете была.или выдали деньги и иди ищи себе?
Натальяночка
9 июля 2014 года
0
У моей дочери ипотечный кредит в ВТБ, вторичка. Деньги никто на руки не выдает, они лежат в банке. Найдете квартиру, вместе с продавцом идете в банк. Когда все будет оформлено, банк переведет деньги на имя продавца. Мат капитал им зачли по-моему, месяца через 3. Так полагалось на тот момент, они уже 2 года платят. Но кредит одобряют на определенный срок. Если за этот срок не успеете найти квартиру, то придется все заново делать: опять заявление, опять ждать одобрения. Мои тоже не сразу нашли. Пришлось 2 раза документы собирать.
По-любому надо идти сначала в банк и получать одобрение кредита и на какую сумму. А то вдруг не дадут? Или дадут мало?
102
9 июля 2014 года
0
В ответ на комментарий Vibochka
банку обязательно нужно что б кв.на примете была.или выдали деньги и иди ищи себе?

↑   Перейти к этому комментарию
Первоначально я пришла, сказала, что хочу купить квартиру за столько-то (конкретной квартиры не было, мы просто посмотрели по объявлениям, сколько может стоить интересующий нас вариант), кредит нужен такой-то, совместный доход такой-то. Менеджер проанализировал, сказал, что нам нужно подать заявку. Собрали все документы (НДФЛ-2, копии паспортов, заявка и т.п.). Получили от банка ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ одобрение кредита, нашли квартиру и подали заявку с уже имеющимися данными по квартире.
Vibochka (автор поста)
9 июля 2014 года
0
спасибо подробно и понятно
Нинша
9 июля 2014 года
+1
У меня на 30 лет сбер, вторичка по программе молодая семья (государство частично компенсирует проценты, но сейчас эта программа уже не действует) Выплачиваю 7-ой год, осталось года два максимум. Так как у меня жилья никакого не было, ипотека мне была не страшна. Выбор между оплатой за своё жильё банку или те же деньги за чужое дяде, думаю, очевиден. Ну и инфляция тоже делает своё дело, выплачивать 10 тысяч сейчас и 7 лет назад, как говорится, большая разница.
Елена-RCH
9 июля 2014 года
0
у нас таже ситуация, или платить за съем или ипотеку, по деньгам практически одно и тоже, уже 3 год платим
Елена-RCH
9 июля 2014 года
0
Мы сначала получили одобрение в банке, на какую сумму нам дали ипотечный кредит, а потом под эту сумму подбирали кватриру, брали в Альфабанке, расчитывали брать за большую сумму, а банк дал меньше вот и пришлось потом искать новый вариант
lionesska
9 июля 2014 года
0
У нас ипотека, но мы в Украине, поэтому ничего толкового по процедуре вам не посоветую (у нас нет мат.капитала и т.п.). Единственное что - все не так страшно, как кажется. Мы оформили год назад (сделка была 20 августа), я, честно говоря, думала, что совсем придется пояски затянуть. Ан, ничего, карабкаемся (даже несмотря на то, что в стране творится), нормально питаемся, понемножку ремонт делаем (дешевый, конечно). И даже на обновки и маленькие радости иногда раскошеливаемся. Так что не бойтесь и берите - свое жилье это такой каааааайф
Ташуля 22
9 июля 2014 года
0
мы брали 1350000в Сбербанке на 15 лет, выплатили почти всю за 4 года, осталось совсем чуть- чуть.Проценты все пересчитываются. Получили одобрение банка и нам дали три мес на поиски. Но пока ждали одобрение, мы уже присматривали жилье.
Vibochka (автор поста)
9 июля 2014 года
0
пока ищите деньги в банке или у вас на руках?
Galinka80
9 июля 2014 года
0
Наличку никто не выдаёт. Вы их даже не потрогаете.
Vibochka (автор поста)
9 июля 2014 года
0
перечислят сразу тому у кого покупаю?
Galinka80
9 июля 2014 года
0
Нет. Сначала кинут вам на счет. Потом вы придёте с агентом или с продавцом, подпишите доки, передадите их друг-другу и банк перечислит продавцу деньги.
Ташуля 22
9 июля 2014 года
0
В ответ на комментарий Vibochka
пока ищите деньги в банке или у вас на руках?

↑   Перейти к этому комментарию
это не мне наверно
Елена-RCH
9 июля 2014 года
0
В ответ на комментарий Vibochka
пока ищите деньги в банке или у вас на руках?

↑   Перейти к этому комментарию
деньги в банке, вам на руки их не выдают, их в момент сделки обналичивают ложат в ячейку при вас и продавце, как это было у нас, , или когда у вас на руках документ о собственности, то перечисляют на счет продавца, у моего брата было так.
tyusheva
9 июля 2014 года
0
Надо узнавать везде когда мы брали в Сбере 11.65% а в ВТБ 19.25%
zazulla
9 июля 2014 года
0
я подвала сразу в 6 банков заявку, во всех мне посчитали стоимость ипотеки и сказали условия, я выбрала сбер.
татьанчик
9 июля 2014 года
+1
Ипотека на 5 лет в "Райффайзен" с мат. капиталом и с первоначальным взносом под 11,5 %. Оформляли в марте этого года- пока всё свежо в памяти: 1. Сначала пошли к застройщику, выбрали жильё на этапе строительства. 2. У застройщика взяли список банков для оформления ипотечного кредита. 3. Поход в банк: оформление заявки на предоставление ипотечного кредита с материнском капиталом, можно сразу в несколько банков подать, потом посмотреть где % ниже, тот и выбрать. Справка с работы нужна 2-НДФЛ- по сумме заработной платы указанной в справке и/или совместной сумме семейного дохода, вычисляют % выплат по кредиту (мы хотели на 3 года, по доходам не прошли. Банк переделал заявку сам на 5 лет). 4. После подачи получаете положительное решение от банка идёте к застройщику. 5. Подписываете с застройщиком ДДУ (Договор Долевого Участия на строящееся жильё).6. Регистрация ДДУ самим застройщиком в регистрационной палате, можно конечно и самим съездить в рег. палату, но где гарантия, что вы всё оформите правильно .7. После регистрации ДДУ необходимо оплатить первоначальный взнос. 8. Переводите первоначальный взнос по договору ДДУ. 9. Подписываете с банком договор на кредит- Внимание! разница между зарегистрированным ДДУ и кредитным договором должна быть не более 5 дней!. Банк назначает день сделки- это и есть день подписание кредитного договора. При этом надо иметь обязательство по форме пенсионного фонда, что Вы в дальнейшем после снятия обременения с квартиры обязуетесь выделить долю в квартире детям (мат. капитал) Поэтому заранее сходите в Пенсионный фонд и потом к нотариусу. 8.Банк переводит застройщику -сумму ипотечного кредита с материнским капиталом. 9. Идёте в пенсионный фонд подаёте документы (ДДУ, кредитный договор, обязательства и др. документы, уточните в пенсионном отделении).10. Можно почти уже расслабиться: ждёте когда придёт письмо из Пенсионного фонда об одобрении и узнаёте когда, будут переведены деньги из пенсионного фонда (звонили несколько раз, пока не поругались- местное отделение работать вообще не хочет).11. Всё платите в банк ежемесячный платёж, как написано в графике погашения кредита.12. При сделке в банке заставляют добровольно- принудительно оформлять страхование жизни, как они объясняют, это снижением % по кредиту. Можно конечно переложить всё на Агенство недвижимости(прийти 1 раз и подписать всё разом- это стоит у нас около 120 тыс. рублей- свободных денег не нашлось, поэтому всё сами, бегали не один раз в Пенсионное отделение, ). У меня есть какая-то последовательность действий от банка, не могу прикрепить. Если надо пишите, вышлю в личку.
Ланчик Д
9 июля 2014 года
0
Спасибо за подробное объяснение по пунктам!
Меня тоже интересует вопрос с ипотекой. Утащила Ваш коммент в избранное.
Если можете выслать в личку от банка последовательность , буду очень благодарна.
Женяма
9 июля 2014 года
0
мы пока только думаем об ипотеке,посмотрим через полгода...но так не хочется этой кабалы,страшно
Танцующая с Ветром
9 июля 2014 года
0
Гораздо бОльшая кабала - снимать квартиру и выбрасывать деньги в никуда.
Гульнарика
9 июля 2014 года
+1
Мы в сбере брали . До 10 лет % меньше на больший срокнесоветую , на меньший смотрите ежемесячный платеж по карману . Материнской оформляй сразу после получения - от банка нужна будет справка об остатке -я брала прям в этот же день - пф перечисляет в течении 2-3 месяцев- после этого уменьшается ежемесячный платеж , срок кредита остается тотже. Больше платить можно по заявлению хоть каждый месяц - каждый раз новый график с меньшим платежом. После закрытия кредита с справкой из банка снимаешь обременение в рег палате
Танцующая с Ветром
9 июля 2014 года
0
Ответила 5 лет в опросе, по факту у нас ипотека в ВТБ-24 на 7 лет.
Дончанка2012
9 июля 2014 года
0
Мы брали в банке возрождение четыре года назад на 10 лет. Проценты назначили ниже, чем сбербанк предлагал. Отнесли документы в банк и начали искать квартиру.
winshine
10 июля 2014 года
0
Мы брали квартиру под ипотеку. Изучили предложения всех банков, процентные ставки и пр. Определились с банком. Квартиру нашли сами , к услугам риэлторов не обращались. Их услуги стоят у нас достаточно дорого, да и там есть свои ограничения. Все у вас обязательно получится! Действуйте! Ипотека это не так уж и страшно
Олюшка21
10 июля 2014 года
0
Я второй раз взяла в Сбере:1-на недвижимость под 15,9% погасила за 3 года благодаря детям ,а сейчас оформила ипотеку как молодая семья под 10,5% и купили 3 ком. на вторичке конечно.Я счастлива
Мулечка
10 июля 2014 года
0
ВТБ, на 5 лет. Очень четко все прошло
LENO4KA555
13 июля 2014 года
0
Хороший пост,Танюш,многое узнала,тоже брать скоро будем и думаем ипотека или кредит.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Детскому смеху нужно больше места

Надоело ютиться в квартире? Пора в свой дом с собственным двором! В нашем телеграм-канале рассказываем, как построить тёплый и надёжный дом для семьи.

Перейти на канал
Свежее видео
Активные игры на свежем воздухе

Активные игры на свежем воздухе

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2026, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Авторизация через Google

В связи с требованиями Федерального закона № 406-ФЗ авторизация и регистрация через Google на сайтах «Медиафорт» больше недоступны.

Как войти в свой аккаунт?

Выберите другой способ входа. Если вы забыли пароль, его можно восстановить с помощью вашей электронной почты.

Восстановить пароль