Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала татуся 35 в группе Бухгалтеры

Нужна ваша помощь.

Девочки я к вам за помощью.
Ситуация у нас такая мы ООО имеем офис (квартира переведена в нежилое помещение). Сейчас нам надо его срочно продать, что бы выплатить долю двум учредителям (так как они выходят из состава ООО). И у меня вопрос какие налоги мы должны заплатить с продажи как ООО. И как лучше и правильно все оформить.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Нужна ваша помощь.
Девочки я к вам за помощью.
Ситуация у нас такая мы ООО имеем офис (квартира переведена в нежилое помещение). Сейчас нам надо его срочно продать, что бы выплатить долю двум учредителям (так как они выходят из состава ООО). И у меня вопрос какие налоги мы должны заплатить с продажи как ООО. И как лучше и правильно все оформить. Читать полностью
 
+4 татуся 35 22.04.2014 84 12 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом одноэтажный V218 "Нью-Мексико"

Каркасный дом одноэтажный V218 "Нью-Мексико"
Каркасный дом с мансардой V165 "Бреа"

Каркасный дом с мансардой V165 "Бреа"
Каркасный дом с 3 спальнями V121 "Лонг Бранч"

Каркасный дом с 3 спальнями V121 "Лонг Бранч"
Каркасный дом с 3 спальнями и мансардой V078 "Фарго"

Каркасный дом с 3 спальнями и мансардой V078 "Фарго"

Комментарии
AstraFart
22 апреля 2014 года
0
Добрый день! А на какой системе ваше ООО?
татуся 35 (автор поста)
22 апреля 2014 года
0
Здравствуйте УСНО доход - расход
AstraFart
22 апреля 2014 года
0
1) На упрощенке вам надо будет внести в книгу учета доходов и расходов сумму поступившей оплаты по договору купли-продажи недвижимости. Как известно, базой для расчета налога УСН в вашем случае являются все поступившие платежи (доходы) за минусом расходов. Дальше смотрите свои расходы. Возможно, по итогам квартала вам придется заплатить налог УСН (15%), а по итогам года минимальный упрощенный налог (1%) от доходов - это в том случае, если расходы привысят доходы. Тогда ранее уплаченный 15% налог будет в переплате.
2) Налог на имущество вы наверно не платили, т.к. вы на упрощенке. Но в 2013 г. приняты какие то поправки по этому налогу.
3)
татуся 35 пишет:
выплатить долю двум учредителям
это возврат вкладов в уставный капитал?
Таня-Танечка-Танюша
22 апреля 2014 года
0
AstraFart пишет:
вы не будете платить налог на имущество
упрощенщики его и так не платят
AstraFart
22 апреля 2014 года
0
да, я уже поправила
Таня-Танечка-Танюша
22 апреля 2014 года
0
.. у нас УСН 12 %, в регионах по-разному..
татуся 35 (автор поста)
22 апреля 2014 года
0
Танюш, у нас в Башкирии 15% и 6%.
Таня-Танечка-Танюша
22 апреля 2014 года
0
У нас уже года 3-4 вместо 15% сделали 12, а УСН доходы тоже 6%
татуся 35 (автор поста)
22 апреля 2014 года
0
В ответ на комментарий AstraFart
1) На упрощенке вам надо будет внести в книгу учета доходов и расходов сумму поступившей оплаты по договору купли-продажи недвижимости. Как известно, базой для расчета налога УСН в вашем случае являются все поступившие платежи (доходы) за минусом расходов. Дальше смотрите свои расходы. Возможно, по итогам квартала вам придется заплатить налог УСН (15%), а по итогам года минимальный упрощенный налог (1%) от доходов - это в том случае, если расходы привысят доходы. Тогда ранее уплаченный 15% налог будет в переплате.
2) Налог на имущество вы наверно не платили, т.к. вы на упрощенке. Но в 2013 г. приняты какие то поправки по этому налогу.
3)
татуся 35 пишет:
выплатить долю двум учредителям
это возврат вкладов в уставный капитал?

↑   Перейти к этому комментарию
AstraFart пишет:
это возврат вкладов в уставный капитал?
нет. там вклад в уставной капитал был очень маленький в 2004году. но так как по итогам нескольких лет прибыли как таковой не было все доходы уходили в расходы т.е в погашения долга по полкупке этой квартиры. и вот теперь они решили выйти и хотят получить выплаты.

Спасибо вам большое за ответ, а то наша налоговая что то совсем запутала. и в голове каша была
татуся 35 (автор поста)
22 апреля 2014 года
0
В ответ на комментарий AstraFart
1) На упрощенке вам надо будет внести в книгу учета доходов и расходов сумму поступившей оплаты по договору купли-продажи недвижимости. Как известно, базой для расчета налога УСН в вашем случае являются все поступившие платежи (доходы) за минусом расходов. Дальше смотрите свои расходы. Возможно, по итогам квартала вам придется заплатить налог УСН (15%), а по итогам года минимальный упрощенный налог (1%) от доходов - это в том случае, если расходы привысят доходы. Тогда ранее уплаченный 15% налог будет в переплате.
2) Налог на имущество вы наверно не платили, т.к. вы на упрощенке. Но в 2013 г. приняты какие то поправки по этому налогу.
3)
татуся 35 пишет:
выплатить долю двум учредителям
это возврат вкладов в уставный капитал?

↑   Перейти к этому комментарию
AstraFart пишет:
Налог на имущество вы наверно не платили, т.к. вы на упрощенке. Но в 2013 г. приняты какие то поправки по этому налогу.
нет мы его не платили как перешли на УСНО
Таня-Танечка-Танюша
22 апреля 2014 года
0
Получается, что ранее вы уже включили себестоимость этой квартиры в расходы, и теперь при ее продаже заплатите 15% от суммы продажи... собирайте чеки и делайте все возможное для увеличения суммы расходов, налог- то о- е- ей какой ато получится... жалко в бюджет столько платить..
татуся 35 (автор поста)
22 апреля 2014 года
+1
я вот думаю если шеф договорится с покупателем за миллион, то это будет просто отлично. на эту сумму расходов набрать можно будет и то с учетом того что у нас 1 кв. прибыли ноль было а расходы уже есть.
Таня-Танечка-Танюша пишет:
что ранее вы уже включили себестоимость этой квартиры в расходы,
ну не всю сумму вроде. я в бухгалтерские документы уже года два как не вникала. мне просто готовые суммы приносили для отчетов.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Активные игры на свежем воздухе

Активные игры на свежем воздухе

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100