Серьезная квартирная ситуация, как мне быть? Очень много букв, прошу совета.

Начну сначала. Кварира трехкомнатная с балконом. Семь лет назад прописаны были четыре человека: я, брат, мама и папа. Познакомилась с мужем и сначала полгода жили у него в однокомнатной квартире но как случился выкидыш я от туда уехала( вход в подьезд и окна квартиры выходят на недействующее Измайловское кладбище, но все же меня это не радовало и я вечером в 21-22 часа два через два график и у мужа сутки трое возвращалась домой, сказать страшно и жутко ничего не сказать и я понимаю что бояться надо живых но все же уехала жить к маме с папой) И тогда думала что с будущим мужем разойдемся но все же мы решили что будем вместе и чувства не выбросишь в окошко. Так вот и привела я его к себе домой стали жить вместе и как только я забеременела решили расписаться но эта беременность была не развивающаяся и на сроке шесть недель она прекратилась чисткой. Стали жить дальше, а брат женился после армии и у них родился ребенок и он его прописал к нам и при этом сразу после армии еще не будучи знаком еще с женой решил в своей комнате сделать ремонт и все развалил- стены ободрал а на потолок короб вдоль стен приделал для будующей галогеновой подсветки. И тут ему "она" встречается. И он все свои намерения забыл и ушел к ней жить а комната так и осталась в разрушенном виде. И когда мы с будущим мужем пришли жить туда то я брата спрашивала а будет ли он свою комнату доделывать так как у мамы с папой частенько возникали разногласия то мама спала в разрушенной комнате на старом диване. Мы с мужем занимали вторую комнату и в третьей соответственно жил папа.

Так вот на вопросы о доделке комнаты брат мне как то сказал такую фразу-зачем я буду вкладываться и доделывать комнату когда там все ровно будет жить мама, я была в шоке и она об этой фразе не знает. Так вот я забеременела в третий раз и все было нормально и тогда я подумала что ребенок родиться и будет ползать через некоторое время и комната недоделанная была со сломанной дверью которая не закрывалась так еще с разбитым витражом и вот тогда мы с мужем решили доделать комнату до ума. Спросили у брата будет ли он здесь жить на что тот ответил что нет и давайте мол приватизировать квартиру и решать этот вопрос. На тот момент папы уже не стало и у нас родился ребенок и получалось что в квартире прописаны- мама, я и моя дочка, брат и его сын. И по сути дай Бог маме еще долгих лет жизни но в итоге квартира нам на двоих и этот вопрос можно было решить сразу, продав квартиру мужа и муж купил бы три доли- брата, его сына и мамину. Чтобы у мамы не было в будущем соблазна ее долю отписать любимому сынку и она фактически осталась бы прописанной без права собственности. Но потом мама забеспокоилась что ее сынка может кинуть его жена и он останется бомжем и брат тоже испугался и решил повременить так как в то время у них с его женой были ругань и возможный развод и но неделями жил у друзей, у родни и у нас временами ночевал. Так вот шло время мы с мужем и мамой приводили квартиру в приличное состояние: сделали ремонт в трех комнатах, коридоре и ванной, поставили везде пластиковые окна. У нас с мужем уже вторая дочка появилась и я ее естественно прописала к себе. И вот когда я лежала в роддоме после родов второй дочки и очень тяжелое время у меня тогда было морально и нервное. Так вот звонит брат и спросил для затравки о моем самочувствии после десяти дней как я родила и а мне не до него совершенно было( я писала про свои роды в группе зимние малыши 2012-2013) видимо думая что я уже дома и начал выспрашивать про квартирный вопрос и видимо его жена допекла этим и он начал говорить что мол он все взвесил и решил все таки согласиться на ранее предложенный вариант. Но мне было не до этого и я ему сказала выпишусь и поговорим.

Так вот и мама долго не соглашалась на решение вопроса но в итоге мы ее уломали, но тут другой вопрос встал детей то у меня двое а у брата один и при приватизации у меня получиться больше долей и пополам квартира уже никак не получается. Они с женой давно могли при их доходах взять ипотеку и купить двушку но так нет им же с сестры и матери нужно свою половину урвать. Он и его жена мотали мне нервы по страшному и несмотря на то что я кормлю грудью а пофиг. Ну так вот с мужем мы долго обсуждали эту ситуацию и пришли к выводу что бы брат не мотал нервы мы отдадим деньги от продажи квартиры мужа брату а муж купит три доли и мы с ним будем собственниками и мама будет жить с нами. Но проживя с мамой муж разачаровался в ней да и она честно не сахар так конечно нельзя о маме и родителей не выбирают и я ее уважаю за то что родила и как смогла вырастила и воспитала, но речь не о том. Так вот брат согласился на приватизацию с тем условием что после нее получит за половину квартиры а не за две доли. И вроде бы муж был согласен с тем что брат с ребенком выпишутся и мы спокойно будем жить и дальше приводить из нашего сарая квартиру в нормальный вид так как двадцать лет в квартире не делался ремонт нигде. А теперь получается после приватизации у каждого 1/6 доли в квартире и муж предлагает разные варианты дальнейшего решения этого вопроса:

1) мы покупаем себе в ипотеку, продав квартиру мужа, двухкомнатную квартиру и переезжаем туда жить а в этой квартире будет жить мама и когда ее не станет тогда и решать этот вопрос. А брат сейчас живет в однушке с женой и ребенком. И брат может тоже жить здесь. Но он этого не хочет и предлагает тогда продать эту трехкомнатную, купить маме однокомнатную в этот районе так как она не хочет отсюда никуда переезжать а оставшиеся деньги поделить пополам и уже смотреть себе жилье. Но тут мама не хочет продавать эту квартиру.

2) продать квартиру мужа и отдать деньги за две доли брату, а мамина доля останется при ней. Но тут брат не хочет так как считает что его хотят кинуть на деньги. Муж еще говорит что юридически доли брата здесь только 2,5- брат и ребенок по одной доле и половина маминой. Тогда брат говорит пусть мама ему отпишет свою долю на что ни я ни муж не согласны.

На самом деле вариантов много но основное это то что брат хочет получить за полквартиры деньги и купить своей семье жилье с большей площадью и жить без мамы и бабушки( у нас живет еще старенькая бабушка мамина мама) и жить припеваючи, а мы мол живите как живете. Они хотят улучшить свои жилищные условия так как у брата ребенок заканчивает первый класс и их напрягает жить с ним в однушке уже восемь лет. А мы как жили в одной комнате вчетвером так и живите. И брат козыряет тем что мол вам останется трехкомнатная квартира почти в центре Москвы только эта трехкомнатная по сути коммуналка с родными людьми. Так как мама во второй комнате а бабушка в третьей. Мне бабушка очень помогает с детьми а вот мама ОЧЕНЬ редко и я понимаю она не обязана но это ее внучки и как же говорят внуков любят больше детей а она вырастила своих а вы вот родили сами и крутитесь. Простите небольшое отступление от основной темы.

А муж не очень хочет жить с тещей так как она ругается нецензурно, не помогает по хозяйству убраться приготовить это все делаю я. Раньше до моего декрета она все делала а видимо она считает я дома и ничего не делаю то вот мне будет чем заняться в свободное время от заботы о двух маленьких детях. И часто лезет в воспитание детей криком и руганью на них какие они бестолковые и непослушные. Она работает в регистратуре поликлиники и тоннами тащит домой новые карты клеить, резать, подписывать так как на работе некогда это делать и КРОМЕ НЕЕ ЭТОГО НИКТО НИ ДЕЛАЕТ и если девочки ей разрисуют или разорвут что то и они и я слышу весь матерный словарный запас из ее уст. Правда платит за квартиру за всех нас и за брата но мы покупаем продукты и все необходимое для быта и мы не считаемся кто что купил.

И вот с мужем поругались мы. Он настаивает на покупке своего жилья но чтобы здесь ничего не продавалось. А брату нужны дееньги на новую квартиру. Я с одной стороны согласна с мужем о собственном жилье но мама и больше брат не согласен с таким вариантом. В то же время здесь живу я с двумя детьми и никак не получается половина его. Но вроде мы договаривались что отдадим ему половину и он пошел на приватизацию с условием что по долям никто считать не будет а получается именно так и то что мы живем с мамой он этого в расчет не берет. Иеще брат говорит что если бы знал что мы будем считать по долям то не пошел бы на приватизацию и родили бы с его женой еще ребенка и прописали у нас и уже только тогда делали бы приватизацию. И если мы сейчас пойдем путем войны то мама может брату подписать свою долю и тут муж говорит если будет так то пусть брат забирает жить маму к себе а мама с его женой не контачат и мама с ними жить не хочет. Мне свою семью и ее жалко а вот брата нет и у меня к нему ненависть по многим причинам и хочется чтобы эта ситуация мирно завершилась и квартиру эту трехкомнатную не хочется терять.

Посоветуйте как бы вы поступили на моем месте, я запуталась и нервы уже на пределе!!!