Совместные покупки
Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Полинкина мамулька в личном дневнике

Какой платеж выгоднее в ипотеке аннуитетный или дифференциированный?

Хотим с мужем взять ипотеку на квартиру... читаем, считаем(скоро в дурку поедим). Столкнулись с такой терминологией как аннуитетный и дифференцированные платежи. И вот как-то не совсем понятно стало... если в одном случае мы поровну платим и % и основной долг, то в другом сначала большую часть составляет %, а не сумма долга. Подскажите на собственном опыте, при каком условии лучше брать.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Какой платеж выгоднее в ипотеке аннуитетный или дифференциированный?
Хотим с мужем взять ипотеку на квартиру... читаем, считаем(скоро в дурку поедим). Столкнулись с такой терминологией как аннуитетный и дифференцированные платежи. И вот как-то не совсем понятно стало... если в одном случае мы поровну платим и % и основной долг, то в другом сначала большую часть составляет %, а не сумма долга. Подскажите на собственном опыте, при каком условии лучше брать. Читать полностью
 
+6 Полинкина мамулька 10.02.2014 97 2 23 комментария

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом с эркером V439 "Шривпорт"

Каркасный дом с эркером V439 "Шривпорт"
Каркасный дом с мансардой и 3 спальнями V157 "Белфаст"

Каркасный дом с мансардой и 3 спальнями V157 "Белфаст"
Каркасный дом для узкого участка V290 "Окленд"

Каркасный дом для узкого участка V290 "Окленд"
Каркасный дом V491 "Нортон 6х7"

Каркасный дом V491 "Нортон 6х7"

Комментарии
СВеснушка
10 февраля 2014 года
0
Если доход не большой, а кредит нужен не маленький лучше брать анн, так как сумма размазывается поровну на весь срок. Если кредит небольшой лучше брать диф там начинается с большой суммы и уменьшается. Анн если хотите вперед погасить большую сумму чем платеж придется ехать в банк и писать заявление. Диф киданте сколько можете и оно автоматически пересчитывается.
Полинкина мамулька (автор поста)
10 февраля 2014 года
0
спасибо.
Анастасия Азовская
10 февраля 2014 года
+1
В ответ на комментарий СВеснушка
Если доход не большой, а кредит нужен не маленький лучше брать анн, так как сумма размазывается поровну на весь срок. Если кредит небольшой лучше брать диф там начинается с большой суммы и уменьшается. Анн если хотите вперед погасить большую сумму чем платеж придется ехать в банк и писать заявление. Диф киданте сколько можете и оно автоматически пересчитывается.

↑   Перейти к этому комментарию
на счет автоматически пересчитывается сомневаюсь,банки любят на этом навариваться,а так все правильно написано,только еще при дифференцированном,если досрочное частичное погашение будет он выгоднее,процентов при перерасчете меньше платить надо будет
СВеснушка
10 февраля 2014 года
0
Вы сомневаетесь, я 2 кредита в сб брала диф. Сейчас там только ан
Полинкина мамулька (автор поста)
10 февраля 2014 года
0
Рассматривали сбер, но что-то мне кажется там много подводных камней. Сначала говорят одно, а на деле выходит другое.
СВеснушка
10 февраля 2014 года
0
Как раз наоборот. У сб более менее прозрачно, а вот остальные много чего за собой оставляют. Россельхоз и втб сб госбанки более менее прозрачны.
Полинкина мамулька (автор поста)
10 февраля 2014 года
0
мы сталкивались с кредитами в сбер и я бы не сказала, что они прозрачные...уж ни знаю что по ипотеке.
Mafulya
10 февраля 2014 года
0
при дифф-ном платеже первые платежи ооочень большие, могут и больше 100 тысяч быть
СВеснушка
10 февраля 2014 года
0
Это от суммы кредита зависит.
Mafulya
10 февраля 2014 года
0
да так, но ипотечные кредиты обычно на крупные суммы
СВеснушка
10 февраля 2014 года
0
Ну 100тыс это миллионов на 10
BertaBerta
10 февраля 2014 года
0
В ответ на комментарий СВеснушка
Это от суммы кредита зависит.

↑   Перейти к этому комментарию
речь об ипотеке, так что вполне возможно
Tasha_Tasha
10 февраля 2014 года
0
при аннуитетно сумма переплаты больше поэтому если возможность позволяет платить первые крупные платежи по дифференциальному то это вариант конечно лучше
Полинкина мамулька (автор поста)
10 февраля 2014 года
0
Спасибо. Тоже уже прихожу к выводу, что дефференцированный платеж лучше.
Амазонка78
10 февраля 2014 года
0
Вы так же учитывайте, что вам помино платежа по кредиту еще придется каждый год оплачивать страховку. Если сомневаетесь в оплате больших сумм, то лучше аннуитент,притом, как я поняла Вы планируете погашать досрочно
Полинкина мамулька (автор поста)
10 февраля 2014 года
0
Хотим, но как говориться это не факт. Большой ссумой погасить досрочно почти не предвидится. Хотели погашать по мере возможности чуть больше.
Амазонка78
11 февраля 2014 года
0
Мы выбрали аннуитент, по той причине что в первые года нам сложно будет платить сразу большие суммы, и притом предвидется зачисление ребенка в детсад, и так жить на что-то надо. Так сказать- решили перестраховаться, т.к. если платеж по ипотеке не выплатишь - штрафные выплаты тоже большие. А с выплаченных процентов еще и налог возвращается
НастяХимки
10 февраля 2014 года
0
я Вам на нашем примере расскажу, мы тоже недавно ипотеку брали. Сумма - 3 миллиона. Если аннуитетный платеж, то переплата за 15 лет те же три миллиона, но ежемесячные платежи стабильно 36 тыщ в месяц. Если дифферцированный, то переплата - 2.300.000, но первоначальные платежи по 42 тыщи (зато в конце выплаты ипотеки будут лишь по 16 тыщ). Мы выбрали второй вариант, платим полгода. Пока очень тяжко, но сейчас подали на МК. Как только деньги прийдут, то их спишут с основного долга и сумма ежемесячных платежей будет около 36-37 тыщ.
Полинкина мамулька (автор поста)
10 февраля 2014 года
0
Хорошо, если можно рассчитывать на мат. капитал...у нас его нет и не предвидится.
bluberi
10 марта 2014 года
0
Я брала в ВТБ, дифферинцированный на максимально возможный срок. Платила, когда была возможность больше чем положено, приходила в банк и писала заявление на списание основного долга, автоматически уменьшалась сумма ежемесячного платежа. Можно было тратить эти деньги и на выплату %. Когда оформляла ипотеку в договоре мелким шрифтом увидела пункт, что можно взять кредит по более низкой ставке, но по истечении 5 лет она будет пересмотрена и увеличена не более чем на 3%, но может и остаться на прежнем уровне. Воспользовалась данным пунктом, т.к сумма была не очень большой и выплачивать собиралась большими суммами. Со сбером отношения не сложились сразу, из-за ошибки в личных данных (дата рождения) то ли по вине банка, то ли по вине работников нашей бухгалтерии, мне отказали 2 раза и повторно запрос на кредит я могла сделать по истечении 2-х месяцев, правда они лучше проверяют бывших владельцев квартиры.
Полинкина мамулька (автор поста)
10 марта 2014 года
0
спасибо за информацию
bluberi
10 марта 2014 года
0
наверно уже не нужна, я что-то дату не посмотрела
Полинкина мамулька (автор поста)
10 марта 2014 года
0
Нет, нет...еще нужна. Я к таким вещам подхожу серьезно. Сначала все везде узнаю, потом начинаю только что-то делать.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Активные игры на свежем воздухе

Активные игры на свежем воздухе

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100