Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 

Может кто сталкивался, знает, слышал?

Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку. Муж приезжает с вахты всего на 2 недели и, понятное дело, что за этот короткий срок мы не успеем сделать все - оформить ипотеку и квартиру. А ипотека будет на мужа, как и квартира. Вот и есть у меня вопрос, можно ли дооформлять ипотеку и квартиру мне без мужа? Например, сделать какую то доверенность, генеральную, с правом подписи?

Может кто сталкивался, знает, слышал? Подскажите, как быть!
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам Может кто сталкивался, знает, слышал?
Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку. Муж приезжает с вахты всего на 2 недели и, понятное дело, что за этот короткий срок мы не успеем сделать все - оформить ипотеку и квартиру. А ипотека будет на мужа, как и квартира. Вот и есть у меня вопрос, можно ли дооформлять ипотеку и квартиру мне без мужа? Например, сделать какую то доверенность, генеральную, с правом подписи? Читать полностью
 

Комментарии

Елена 1 Elena
8 января 2014 года
+2
Можно.
Доверенность должна быть нотариально удостоверена и в ней должны быть обязательно указаны все правомочия: заключить договор, получить документы в Росреестре и т.д.
svetikys
8 января 2014 года
+1
Правильно,а нотариус сам должен подсказать все пункты необходимые для полноты правомочий.
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
я хочу сама знать, что там должно быть, чтоб не ошибиться и ничего не забыть.
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
+1
В ответ на комментарий Елена 1 Elena
Можно.
Доверенность должна быть нотариально удостоверена и в ней должны быть обязательно указаны все правомочия: заключить договор, получить документы в Росреестре и т.д.

↑   Перейти к этому комментарию
ага! спасибо большое!!!
Mexika
8 января 2014 года
0
Конечно можно, нам друг оформлял. Все данные в доверенности только четко проверяйте у нотариуса.
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
да, проверка данных - это обязательно!
moon19
8 января 2014 года
0
нотариально да!
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
надеюсь, у нас грамотный натариус тут..
petunia
8 января 2014 года
0
с какой периодичностью муж приезжает? при одобренной ипотеке вполне реально за 2 недели всё оформить.
мы когда влазили, нам квартиру полностью на мужа не дали оформить, возможно сейчас всё поменялось.
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
каждые 3-4 месяца.. 1 февраля уедет и до июня. оформлять на мужа и детей квартиру хочу, на себя не буду, потому как состою в приватизации и доле в квартире родителей.
petunia
8 января 2014 года
0
на детей вам сейчас не дадут этого сделать, только после погашения кредита.
мама вишенки пишет:
доле в квартире родителей
ну и что? я тоже у родителей имею долю, у мужа вообще ничего нет, оформляли поравну, после погашения решили или расширится или на меня полностью переоформить.
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
почему не дадут? у меня сестра с мужем тоже в ипотеку брали квартиру и она оформлена на сестру и племянника, ему тогда 4 годика было, когда оформляли.
petunia
8 января 2014 года
0
квартира купленная в ипотеку как правило идёт в залог. и в случае не выплаты соответственно изымается банком. у ребёнка отнять имущество они не могут. банки перестраховываются.может у вашей сестры какие-то другие условия были? или какой-нить банк с бешенными процентами. как правило банки не идут на такие риски.
Рыжая кошечка
8 января 2014 года
0
petunia пишет:
может у вашей сестры какие-то другие условия были?
если по материнскому капиталу то там на всех членов семьи квартира должна быть оформлена. А если просто ипотека то банк не разрешит чтоб собственником был ребенок вы правы.
petunia
8 января 2014 года
0
нет, после погашения в течении полугода выделяются доли детям! у двоих знакомых сейчас такая ситуация, часть денег внесли маткапиталом и никто детям доли не выделил. только после полной выплаты.
Рыжая кошечка
8 января 2014 года
0
у меня подруга оформила, у них сразу было поделено на 4 части . Из за этого были сложности потом.
petunia
8 января 2014 года
0
ну не знаю, я бы посмотрела на этот банк, который добровольно идёт на такие риски...
Рыжая кошечка
8 января 2014 года
0
по моему это условие пенсионного фонда, я честно говоря не в курсе, у самой материнского капитала нет. Просто знаю как подруга мучилась потом, они хотели квартиру продать чтоб погасить кредит и внести взнос на большую. Но из за того что у детей доли было много сложностей.
Наталья627
8 января 2014 года
0
Выше Вам верно ответили, у нас сейчас квартира в ипотеке и с привлечением маткапитала, когда ипотеку выплатим обязаны в течение 6 месяцев выделить доли детям. Банк у нас втб24, квартира соответственно сейчас в залоге у банка.
petunia
8 января 2014 года
0
В ответ на комментарий Рыжая кошечка
по моему это условие пенсионного фонда, я честно говоря не в курсе, у самой материнского капитала нет. Просто знаю как подруга мучилась потом, они хотели квартиру продать чтоб погасить кредит и внести взнос на большую. Но из за того что у детей доли было много сложностей.

↑   Перейти к этому комментарию
подруга недавно покупала кв и маткапитал как первоначальный взнос был, так квартира на ней и муже но прописано что как погасят-сыну выделить долю. хз от чего зависит... у них там ещё какие-то пункты прописаны в случае не уплаты, я не вдавалась в подробности.
Рыжая кошечка пишет:
Но из за того что у детей доли было много сложносте
да, увы, органы опеки потом мозг высосут... мои родители тоже меняли меньшую квартиру на большую, но вот органы опеки почему-то не давали разрешение два раза отказывали! в отказе писали что не видят оснований, по которым дети окажутся в лучших условиях(маразм конечно)
мама до сих пор не впонятках, почему обмен однушки на двушку не являлся улучшением условий
Рыжая кошечка
8 января 2014 года
0
petunia пишет:
мама до сих пор не впонятках, почему обмен однушки на двушку не являлся улучшением условий
да дурдом тот еще
у подруги то все понятно. в этой квартире у них доли, а другую они берут там у детей доли не будет, так как она в ипотеку и без материнского капитала, ни один банк не дал согласие чтоб у детей были доли. Пришлось им доли выделить в доме у родителей, тогда только вопрос решился. И то в семье все переругались из за этого . Вот когда начинаются проблемы все и узнаешь о своей родне.
petunia
8 января 2014 года
0
Рыжая кошечка пишет:
Вот когда начинаются проблемы все и узнаешь о своей родне
да уж... правильно ещё Булгаков писал...
люди всё теже, вот квартирный вопрос их испортил
Рыжая кошечка
8 января 2014 года
0
точно точно.
Наталья627
8 января 2014 года
0
В ответ на комментарий petunia
подруга недавно покупала кв и маткапитал как первоначальный взнос был, так квартира на ней и муже но прописано что как погасят-сыну выделить долю. хз от чего зависит... у них там ещё какие-то пункты прописаны в случае не уплаты, я не вдавалась в подробности.
Рыжая кошечка пишет:
Но из за того что у детей доли было много сложносте
да, увы, органы опеки потом мозг высосут... мои родители тоже меняли меньшую квартиру на большую, но вот органы опеки почему-то не давали разрешение два раза отказывали! в отказе писали что не видят оснований, по которым дети окажутся в лучших условиях(маразм конечно)
мама до сих пор не впонятках, почему обмен однушки на двушку не являлся улучшением условий

↑   Перейти к этому комментарию
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
В ответ на комментарий petunia
квартира купленная в ипотеку как правило идёт в залог. и в случае не выплаты соответственно изымается банком. у ребёнка отнять имущество они не могут. банки перестраховываются.может у вашей сестры какие-то другие условия были? или какой-нить банк с бешенными процентами. как правило банки не идут на такие риски.

↑   Перейти к этому комментарию
сбербанк. всех тонкостей не знаю, что там у них, но племянник точно собственник.
petunia
8 января 2014 года
0
странно, мы 2,5г назад брали, они всеми лапками упирались. вообще ни на какой вариант не шли, кроме как пополам на меня и мужа
UsyaPusya
17 января 2014 года
0
В ответ на комментарий petunia
с какой периодичностью муж приезжает? при одобренной ипотеке вполне реально за 2 недели всё оформить.
мы когда влазили, нам квартиру полностью на мужа не дали оформить, возможно сейчас всё поменялось.

↑   Перейти к этому комментарию
регистрация права собственности 18 дней
petunia
17 января 2014 года
0
нам за 3 дня сделали
Рыжая кошечка
8 января 2014 года
0
Вы узнайте все в банке пока муж не приехал, они вам все расскажут.
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
к сожалению, у нас не важнецкий консультант в банке и все тонкости рассказывает уже когда ипотека оформляется...
petunia
8 января 2014 года
0
мама вишенки пишет:
не важнецкий консультант в банке
ощущение что они везде не важнецкие
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
да раньше она нормальная была, а сейчас что-то зазнаваться стала...
Рыжая кошечка
8 января 2014 года
0
В ответ на комментарий мама вишенки
к сожалению, у нас не важнецкий консультант в банке и все тонкости рассказывает уже когда ипотека оформляется...

↑   Перейти к этому комментарию
обратитесь к начальнику отдела, раз консультант не важнецкий, вам только узнать то примут доверенность или нет.
у меня из знакомых кто оформлял ипотеку за 2 недели никто не управился. Хотя знаете тут тоже варианты могут быть разные. Если у вас квартира уже найдена и документы в порядке то 2 недели вполне хватит. А если у вас еще не готово ничего, то пусть муж подаст документы на рассмотрение, потом когда одобрят у вас будет от 3 месяцев до 6 на поиск квартиры, соответственно вы все найдете подготовите а он когда приедет оформите уже окончательно.
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
квартира найдена, там документы впорядке. в банке сказали, что заявление на ипотеку 5 дней рассмотривают, после одобрения в течении 4-х месяцев можно искать квартиру.
Рыжая кошечка
8 января 2014 года
0
ну тогда вы управитесь за 2 недели, если с документами порядок.
обычно долго когда чего то нет, то такой бумажки то другой, в банке все тщательно проверяют.
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
продавец уверяет, что с дркументами все гуд. оснований не верить нет, ответственный человек он.
Рыжая кошечка
8 января 2014 года
0
тогда велики шансы все успеть в установленный срок, желаю вам удачи
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
спасибо большое! для меня это все темный лес и кажется все таким сложным...
Рыжая кошечка
8 января 2014 года
0
да там особо нет сложностей,при подаче заявки надо чтоб были все документы которые требует банк, у всех разные требования и если чего то не будет не сможете подать, потеряете время на сбор справок. И потом с квартирой тоже чтоб все в порядке было. Обычно из за документов туда сюда гоняют, больше там ничего такого нет особенного.
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
нам сказали, оба паспорта, свидельства о рождении и браке, а справку о доходах сами возьмут, муж зп на сбербанковскую карточку получает.. вот и весь перечень..
Рыжая кошечка
8 января 2014 года
0
в сбере да, прощу всего, заморочек таких нет.
а в коммерческих каких только справок не требуется включая психо и наркодиспансер я как то в газпромбанке узнавала условия, так там больше листа список документов был, я половину справок даже не знала где брать издевательство какое то над людьми.
Сбер в этом плане мне больше всех понравился.
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
мы тоже выбирали между сбером и газпромом, остановились, всетаки, на сбере, там и процент, получается, чуть ниже, чем газпроме..
Рыжая кошечка
8 января 2014 года
0
да и % ниже и страховка дешевле обойдется
Аллочка Анатольевна
8 января 2014 года
0
кредитный договор вряд ли банк согласится, чтобы по доверенности подписывали. а вот куплю-продажу квартиры - пожалуйста правда обычно в один день это всё подписывается. как вариант - в этот приезд мужа подать заявку, а в следующий, уже имея положительное решение, оформить кредит и квартиру
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
нас не будут ждать до лета те, кто продает квартиру, не в их это интересах.

после одобрения можно 4 месяца искать вариант, а мужа не будет больше.

даже генеральную доверенность зааеренную у натариуса не примут?
Аллочка Анатольевна
8 января 2014 года
0
я работала в нескольких банках на ипотеке, ни один не принимал подписание КД по доверенности, это лишние риски для банка. Если есть квартира, может и успеете, самый завал перед НГ бывает, в январе обычно посвободнее, только документы и на квартиру сразу подавайте, чтобы проверяли.
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
сначала надо узнать, одобряют нам или нет ипотеку, потом сразу документы понесем. завтра зайду еще раз в банк, узнаю про доверенность, можно или нет.
IriskaVC
8 января 2014 года
0
Мы брали ипотеку в сбербанке в ноябре 2012 года. хотели оформить на мужа, но банк дает лишь при том условии, что оба супруга будут участвовать. у нас с мужем сейчас по 1/2 доли. всё оформляли через агентство недвижимости. обычно у них в банке свои подвязки, нам всё сделали быстро и качественно. мы только пришли, прочитали и расписались.
мама вишенки (автор поста)
8 января 2014 года
0
теперь уже все эти нюансы мы узнаем как придем оформлять..

Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Детскому смеху нужно больше места

Надоело ютиться в квартире? Пора в свой дом с собственным двором! В нашем телеграм-канале рассказываем, как построить тёплый и надёжный дом для семьи.

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
Авторизация через Google

В связи с требованиями Федерального закона № 406-ФЗ авторизация и регистрация через Google на сайтах «Медиафорт» больше недоступны.

Как войти в свой аккаунт?

Выберите другой способ входа. Если вы забыли пароль, его можно восстановить с помощью вашей электронной почты.

Восстановить пароль