Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Асулита в личном дневнике

Сделка в рег. палате не зарегистрирована

Я несколько обескуражена, подскажите, если знаете, пожалуйста!
У нас в ипотеку купили квартиру, деньги от банка мы получили и уже потратили их на покупку дома. Сегодня забирать документы из рег. палаты, а там говорят, что их завернули - что-то не так оформлено. Это что теперь, сделка не прошла, получается? И если документы не примут и не зарегистрируют сделку, то нам получается деньги возвращать нужно будет?
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Сделка в рег. палате не зарегистрирована
Я несколько обескуражена, подскажите, если знаете, пожалуйста!
У нас в ипотеку купили квартиру, деньги от банка мы получили и уже потратили их на покупку дома. Сегодня забирать документы из рег. палаты, а там говорят, что их завернули - что-то не так оформлено. Это что теперь, сделка не прошла, получается? Читать полностью
 
+11 Асулита 28.02.2012 96 30 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом с 4 спальнями V096 "Аламогордо"

Каркасный дом с 4 спальнями V096 "Аламогордо"
Каркасный дом V528 "Тербон"

Каркасный дом V528 "Тербон"
Каркасный дом с террасой V214 "Род Айленд"

Каркасный дом с террасой V214 "Род Айленд"
Каркасный дом с 3 спальнями, террасой и котельной V233 "Иллинойс"

Каркасный дом с 3 спальнями, террасой и котельной V233 "Иллинойс"

Комментарии
MardyGra
28 февраля 2012 года
+1
А что покупатели говорят? Им бояться больше надо... Вы же фактически остались хозяевами квартиры да еще и деньги получили.
Асулита (автор поста)
28 февраля 2012 года
0
Мне так же сказали
MardyGra пишет:
Им бояться больше надо...
Они,наверное, тоже переживают уж
evsher
28 февраля 2012 года
+1
Просто переделать или доделать что-то в документах надо. Регпалата часто доки заворачивает, если там им что-то, даже незначительно, не нравиться. Узнайте, почему именно завернули и исправьте ошибку.
Papasha1970
28 февраля 2012 года
+1
При незначительных нарушениях делают приостановку регистрации, а не отказ. Тут что-то существенное.
Асулита (автор поста)
28 февраля 2012 года
0
Там вопрос с указанной площадью квартиры. Что-то с балконом... Риэлтор сказала, что вопрос легко решаемый, может и переделывать не нужно будет. Но все равно, учитывая написанный ниже коммент, как-то страшновато.
evsher
1 марта 2012 года
0
В ответ на комментарий Papasha1970
При незначительных нарушениях делают приостановку регистрации, а не отказ. Тут что-то существенное.

↑   Перейти к этому комментарию
В разных регионах по разному. У нас из-за любой ерунды отказ и все.
Papasha1970
28 февраля 2012 года
+1
MardyGra чушь несете.

ГК РФ статья 558. Особенности продажи жилых помещений
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Соответственно, если нет регистрации Договора, то Договор недействителен, нет перехода права собственности. При недействительности сделки её Стороны "возвращаются в состояние до сделки", а это значит Продавец с квартирой, Покупатель с деньгами.
Если в Договоре ипотеки с банком указанно конкретная квартира, то скорее всего Договор будет расторгнут.
Нужно узнать причины отказа в регистрации, возможно просто опечатка в документах.
MardyGra
28 февраля 2012 года
0
В чем чушь то? Сказала то же самое! На данный момент покупатели без квартиры и без денег. Если, чисто гипотетически, продавцы не смогут вернуть сразу всю сумму, т.к. часть уже потрачена? Возвращать по суду? Так можно и частями в течение 10 лет расплачиваться...
Так что, мыслите шире!
Асулита (автор поста)
28 февраля 2012 года
0
MardyGra пишет:
Возвращать по суду? Так можно и частями в течение 10 лет расплачиваться...
Неее, я так не хочу! Я хочу сделку!!!
MardyGra
28 февраля 2012 года
+1
Так я это..... чисто гипотетически.....
Все у Вас будет хорошо!
Асулита (автор поста)
28 февраля 2012 года
0
Спасибо! Надеюсь уж..
Papasha1970
28 февраля 2012 года
0
В ответ на комментарий MardyGra
В чем чушь то? Сказала то же самое! На данный момент покупатели без квартиры и без денег. Если, чисто гипотетически, продавцы не смогут вернуть сразу всю сумму, т.к. часть уже потрачена? Возвращать по суду? Так можно и частями в течение 10 лет расплачиваться...
Так что, мыслите шире!

↑   Перейти к этому комментарию
Про 10 лет это вы напрасно. Похоже никогда не сталкивались с работой судебных приставов. Если нет денег арестуют имущество, туже квартиру, и пустят с молотка, чтобы деньги возместить.
А чушь, это про деньги. Деньги полученные в результате недействительной сделки подлежат возврату и отмазка: "потратили", не пройдет. Я бы на месте продавцов не радовался.
Асулита (автор поста)
28 февраля 2012 года
0
Значит в худшем случае пусть по суду и продают ту же квартиру, ежели денег нет уже
Papasha1970
28 февраля 2012 года
0
Лучше не доводить до суда, тем более ситуация разрешимая. Еще не известно как себя банк поведет.
Асулита (автор поста)
28 февраля 2012 года
0
Боюсь.. Паникую!
MardyGra
28 февраля 2012 года
0
В ответ на комментарий Papasha1970
Про 10 лет это вы напрасно. Похоже никогда не сталкивались с работой судебных приставов. Если нет денег арестуют имущество, туже квартиру, и пустят с молотка, чтобы деньги возместить.
А чушь, это про деньги. Деньги полученные в результате недействительной сделки подлежат возврату и отмазка: "потратили", не пройдет. Я бы на месте продавцов не радовался.

↑   Перейти к этому комментарию
Papasha1970 пишет:
Похоже никогда не сталкивались с работой судебных приставов.
Еще как сталкивались
И если ответчик по суду НЕ ОТКАЗЫВАЕТСЯ выплатить то, что должен, а платит, например, по 5т.р. в мес (а должен, например, 100 тыс), то что сделают СП? Решение суда же выполняется... Медленно, но верно
Papasha1970
28 февраля 2012 года
0
Ходатайство о рассрочке, могут и не удовлетворить, да и истец может ходатайствовать об обеспечении иска. Решение суда должно выполняться в срок и оплата по копейкам есть прямое нарушение, что влечет принудительное исполнение.
АМАЛАЗУНТА
28 февраля 2012 года
+1
необходимо узнать причину возврата документов, доработать и исправить необходимые ошибки и снова подать.
Асулита (автор поста)
28 февраля 2012 года
0
Ой, до завтра дожить бы..
Наталия Карпова
28 февраля 2012 года
+1
А разве деньги по ипотеке перечисляют не после регистрации сделки? "Завернули" - может быть преостановкой.
Асулита (автор поста)
28 февраля 2012 года
0
Вроде, сказали изначально, что после регистрации, но нам в день сделки все отдали
Подыган
28 февраля 2012 года
+1
Узнайте, что не так в документах. У нас посылают к "правильному", т.е. к своему, "прикормленному" юристу. Он все сделает так, чтоб документы приняли.
Асулита (автор поста)
28 февраля 2012 года
0
Я завтра риэлтора туда беру. Это ее работа - урегулировать такие вопросы.
Олевелая Эм
28 февраля 2012 года
+1
Пусть всё разрешится! А чего с балконом не так?
Асулита (автор поста)
28 февраля 2012 года
+1
То ли надо было в документы его площадь включить, то ли наоборот не надо было, а включили... Не поняла толком
Олевелая Эм
28 февраля 2012 года
0
Ну так это чисто технический вопрос, как я понимаю?
Асулита (автор поста)
28 февраля 2012 года
+1
Лишь бы уж... Просто когда дело с банком имеешь, вообще как-то неуютно. Вдруг они вообще "сбрыкнут" и скажут, что вообще ничего переделывать не будут (там проблема именно в банковских документах) и завернут сделку с ипотекой
Олевелая Эм
28 февраля 2012 года
+1
Неа, не будем думать о плохом! Только позитивный настрой!!!
Асулита (автор поста)
28 февраля 2012 года
+1
Постараюсь, спасибо!
evsher
1 марта 2012 года
0
В ответ на комментарий Асулита
То ли надо было в документы его площадь включить, то ли наоборот не надо было, а включили... Не поняла толком

↑   Перейти к этому комментарию
Площадь лоджии включается полностью, а балкона только половина.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Активные игры на свежем воздухе

Активные игры на свежем воздухе

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100