Покупка квартиры... Как оно бывает... (Очень много букв)

*Не пропоганда каких-либо партий или политических деятелей!*

Сначала своими словами, потом из документов...
В 2006 году мы с мужем купили квартиру, сразу после свадьбы. Собрали все деньги, заняли сколько могли... потому как жить было негде. Взяли ипотечный кредит на 25 лет. Решили сразу покупать трешку, и более не заморачиваться с переездами и т. д. В ноябре все документы на квартиру отдали в банк, получили одобрение и вот радость, в декабре мы стали собственниками! Ну там немного подождали, пока старые хозяева съедут и в конце января мы заехали наконец-то в свой дом! Радости не было предела! Денег тоже ни на что не был))) Муж потерял работу и почти полгода перебивались так сказать! Но все трудности преодолимы!
В конце 2008 года мы наконец-то начали глобальный ремонт! Поставили окна, поменяли пол, двери, заделали межпанельные швы (дом панельный), батареи ну и т. д. Длился этот ремонт до самого рождения дочи в декабре 2009 года!
Когда я уже ушла в декрет и сидела дома, в ожидании чуда, в почтовом ящике я обнаружила письмо... Из суда... И тут все началось!
Оказывается наша сделка по покупке квартиры была чистой (юридически верной), а вот сделка перед нами - мошенничество! Чуть не поехали рожать раньше времени, потому как таких стрессов я не знала даже в обычное время, в беременном состоянии мне вообще казалось, что мир рухнул.

Далее цитата из моего письма в Приемную Путина В. В.

"25 сентября 2006 года умер гражданин Верлов Николай Иванович, которому на момент смерти (момент открытия наследства) принадлежало 102/374 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Забалуева, д. х, кв. у.
29 сентября 2006 года, имея злой умысел на продажу квартиры незаконным образом, Верлова Анна Ивановна и Новак Степан Олегович, по предварительному сговору с неустановленным лицом, одновременно продали свои доли в праве общей долевой собственности на квартиру, используя паспорт умершего гражданина Верлова Николая Ивановича и с помощью неустановленного подставного лица продали незаконным путем и его 102/374 часть доли в праве общей долевой собственности на квартиру гражданке Гончаровой Алефтине Николаевне.
Впоследствии, 23 ноября 2006 года гражданка Гончарова А. Н. продала по договору купли-продажи квартиру в общую совместную собственность нам, Сковородину Денису Владимировичу и Усейновой Юлии Сергеевне. При покупке квартиры нами был взят ипотечный кредит в Банке ХХХ на 25 лет.
Дочь умершего от первого брака Верлова Елена Николаевна подала в суд иск, изначально в котором ответчиком было названо Управление Федеральной регистрационной службы по Ленинскому и Кировскому районам г. Новосибирска. Нас привлекали в качестве третьих лиц. В последствии иски менялись в течении года.
По факту мошенничества в УВД Центрального района г. Новосибирска заведено уголовное дело, которое на данный момент приостановлено, в связи с тем, что не представляется возможным определить неустановленное лицо, которое приходило в регистрационные органы с паспортом умершего.
17 августа 2010 года Верлова Елена Николаевна подала иск, ответчиками по которому стали мы, Сковородин Денис Владимирович и Усейнова Юлия Сергеевна. В качестве требований было заявлено:
• Применить последствия недействительности ничтожных сделок договора купли-продажи от 29.09.2006 года, совершенного между Верловой А. И., Новак С. О. и Гончаровой А. Н. и договора купли-продажи от 23.11.2006 года, совершенного между Гончаровой А. Н. и Сковородиным Д. В., Усейновой Ю. С. в части отчуждения 102/374 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск. ул. Забалуева, д. х, кв. у.
• Истребовать в пользу Верловой Елены Николаевны от Сковородина Дениса Владимировича и Усейновой Юлии Сергеевны 102/374 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск. ул. Забалуева, д. х, кв. у.
Наше обращение в правоохранительные органы ничего не дало, мы получили отказ в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Как нам объяснили, уголовное дело по факту мошенничества уже возбуждено, но мы к данному делу не имеем никакого отношения, потому что не являемся пострадавшими, и мы сможем обратиться за помощью в милицию, только когда у нас отнимут имущество.
11 ноября 2010 года в обеспечение иска Верловой Е. Н. был наложен арест на квартиру №у дома №х по улице Забалуева города Новосибирска."


Потом были суды... Много судов... Консультации с юристами, юридическими компаниями... Прогнозы у всех неутешительные: "Квартира должна быть изъята у добросовестного преобретателя при нарушении статьи 302 ГК РФ."

Суммы, которые запрашивали юридические компании за представление дела в суде - просто астрономические, самое минимальное и без гарантий 100 тыс. руб.
В принципе гарантий нам никто и не давал!
Потом на перевес с полугодовалым ребенком я пошла в приемную к Путину искать правду и помощи. Мы были просто загнаны в угол, по прогнозам нам оставалась часть квартиры, ипотечный кредит на всю сумму, и вторую часть квартиры которую могут продать кому угодно. Денег на юристов у нас нет.
От туда меня отправили в Единую Россию, там при партии принимают бесплатные юристы, дают консультации и т. д. Там мы встретили Ольгу, которая посмотрела все наши документы и стала нас представлять в суде! Скажу честно, мне кажется что все суды это просто фарс, у кого юрист зубатее тот иск и выигрывает! В общем нам с ней очень повезло!
Она сыграла на времени, которое протянули юристы истицы. Прошло 3 года с момента когда истица знала или могла знать о нарушении ее прав, это Оля смогла доказать в суде, и в иске было отказано!
Арест с квартиры сняли в ноябре 2011 года! А я до сих пор боюсь, а вдруг вылезет еще что-нибудь!

Если бы у нас не было ипотеки, судья быстрее бы принял решение не в нашу пользу, а так как тут еще завязаны интересы банка (организации), судье нужно было вызывать и общаться с ними, что дало нам самое дорогое - время!
И еще, в 2006 году не было такой вещи, как страхование самой сделки, и сообтвественно в данной ситуации страховая компания оставалась совершенно ни при чем, сейчас на сколько я знаю данные риски тоже страхуются!