Ищем квартиру

Ищем с мужем квартиру для съема. Живем с моей мамой и уже устали. Его друг нашел какую то квартиру в старом забытом военном городке. Завтра идем знакомится с хозяйкой и квартирой. Сама я один раз сталкивалась со съемкой квартирой, но тогда я была еще студентом и квартиру мне подбирал папа. Уже после выяснилось какая это была за хозяйка. Могла прийти в любой момент. Одну дверь открыть своим ключем, во вторую постучится. Как снег на голову. Заставила сделать ремонт, конечно за ее материалы, но наша работа. При чем ее квартира не Москва-сити, а старый зачахлый дом, где штукатука валится. А случайно увидела как мы клеем ей обои, стала учить мастира как надо делать. Пусть мастер не высший класс, но обои умел клеять. Натерпелись мы потом из-за этого ремонта. Больше ни сней, ни с ее квартирой. Жила я с двоюродной сестрой. Учились в одном вузе, общие друзья, иногда тусовки. А она вроде к соседям всегда заходилп и спрашивала про нас. Шпионила периодически. Быстро мы сбежали от нее и больше не связывались со съемными квартирами.
А завтра смотреть идти... Не думаю что там уж супер пупер, но как не попасть на разруху. Кто имеет опыт общения с хозяйками, поделитесь. Чего можно опасаться и на что обратить внимания в первую очередь?