Памятник человеческой жадности. Добавил фото!

В тот день 07.10.1991 года я с беременной женой переехал в город Сульцбах и сразу в него влюбился. Там мы сначала полгода прожили с моими родителями, братом, сестрой, бабушкой и новорождённой дочкой в небольшой трёшке. 01.04.1992 года родители с бабушкой, сестрой и братом съехали в другую квартиру и мы в той трёшке остались втроём. Потом сняли другую квартиру, а в 18.09.1999 года въехали в наш дом, в котором до сих пор живёт моя уже бывшая жена со своим новым мужем.

И хотя семнадцать лет спустя, 27.06.2008 года, я из города съехал (купил в 20 км дом, в котором сейчас живу), я до сих пор очень скучаю по нему. Там остался мой зубной врач, парикмахер, там мой банк, там живут старые друзья. И у меня каждый раз стучит сердце, когда я в любимый Сульцбах приезжаю по делам или просто погулять в парке.

Но история сейчас не об этом. Она про человеческую жадность.

27.12.1992 года мы с женой и грудной дочкой переехали с той небольшой трёшки в другую квартиру и я сразу познакомился со своим соседом по имени Мартин. Он когда-то был шахтёром, но ещё в конце 60х решил он открыл магазин рыболовных принадлежностей, ну там удочки, блёсны и прочие поплавки. Он был заядлым рыбаком, в этих делах очень соображал и магазин начал сразу приносить хорошую денежку.

Уже в середине 70х он договорился с хозяином помещения, которое снимал под магазин, взял ссуду в банке и потихоньку его выкупил. А в восьмидесятых он зарабатывал магазином столько, что отгрохал он себе нехилый такой особнячок.

А вот в начале девяностых начались проблемы. В конце 1990 года закрылась громадная угольная шахта в соседнем городе Квиршид. А потом потихоньку и все другие шахты региона. У народа денег резко поубавилось.

Если раньше удочки и снасти можно было купить только в специализированных магазинах (вреде того, что был у Мартина), то в 90х их начали продавать и в супермаркетах. А потом и каталоги появились, вроде Otto или Quelle, где их можно было просто заказать по телефону.

Короче, продажи падали, падали – и вот в 1994 году Мартин решил магазин закрыть, а помещение сдавать. Я ему помогал разгребать и перевозить тяжёлые вещи в его гараж, а также составить объявление о сдаче помещения под магазин.

Однако шёл месяц за месяцем, а желающих открывать магазин всё никак не находилось. Мартин мне просто все уши прожужжал по этому поводу. Ну как же так, да такое хорошее, светлое помещение, да чего же это никто даже не звонит?

Но тут один интересующийся появился. Это был турок по имени Мустафа, он искал помещение под магазин турецких товаров и помещение его во всём устраивало, кроме как ценой. Мартин хотел за него 12000 марок в год, а тот был согласен платить только 10000.

Мы несколько раз с ним по этому поводу по-соседски поговорили и я его таки убедил «Ты смотри сколько стоят пустых магазинов! Подписывай, а то и 10 тысяч не получишь!»

Они ударили по рукам и подписали контракт на 3 года с возможностью продления. Уже к началу 1995 года Мустафа свой магазин открыл и внезапно очень даже нихило так раскрутился. И мы с женой туда начали захаживать – там была, например, самая лучшая в округе баранина на шашлык. Или ягнёнок на стейк. Солёные семечки там турецкие покупали, сладости, острый перец, приправы. Ну и познакомился с Мустафой, конечно.

Уже через год там в субботу было просто не протолкнутся, а маринованное мясо приходилось заказывать пару дней до покупки, иначе разбирали влёт.

И начала Мартина душить жаба. «Ты поглянь, как он деньги гребёт лопатой! Зря я тебя послушал, нужно было настоять на 12000 марок!»
А я ему неизменно говорил «Так если он съедет в другой, вот прямо соседский пустующий магазин, то ты же опять потом месяцами ни копейки не получишь!» Но Мартин меня даже не слушал. Хотя и понятно. Жаба – она всегда сильнее логики.

И вот слышу я от Мустафы, что хозяин его начал шантажировать тем, что или он повышает платежи за съём, или съезжает. Так просто поднять платежи нельзя, контракт ещё не истёк. Нужно составлять новый. А Мустафа его подписывать отказывался, мол, мы же договорились, с какого перепугу я тебе должен платить лишние 5000 марок в год?

И выгнать просто так нельзя – опять-таки из-за контракта.
Но есть у нас в Германии такая лазейка в жилищном праве – Eigenbedarf. Это означает, что тот, кто помещение сдаёт, имеет право контракт расторгнуть, если оно ему нужно на собственные нужды. Мартин воспользовался этим правом и обязал Мустафу очистить помещение через 3 месяца.

После того как я услышал это от Мустафы, я опять поговорил об этом с Мартином. Мол, ты совершаешь большую ошибку, ты потом об этом будешь очень и очень сожалеть. Ну не найдёшь ты новых съёмщиков даже за 10 тысяч, ты зачем так рискуешь?

Но тот опять меня даже и слушать не стал.
А Мустафа ругаться и судиться не стал, а снял в соседнем городке другое помещение (оно было даже побольше этого), причём не за 10 тысяч, а за 8500 марок в год. Оно уже год стояло пустое и тот хозяин боялся, что не получит и таких денег.

Тем временем Мустафа напечатал у нас в типографии маленькие флаеры на немецком и турецких языках типа «Мы расширяемся, а поэтому переезжаем в другой магазин попросторнее. Вот наш новый адрес, будем очень рады видеть Вас снова на новом месте» и начал давать их каждому покупателю вместе с чеком. И летом 1996 года съехал.

Тот новый магазин пошёл у него ещё лучше и в начале 2000х Мустафа открыл второй магазин, а потом и третий. Я так к нему и езжу до сих пор.
В первые месяцы Мартин ещё храбрился и говорил мне «Да ты не переживай, я найду другого съёмщика, ещё получше!». Уже через год он давай мне как-то по этому поводу плакаться, а на моё «Так я же тебе говорил, что так и будет, ты что, забыл?» он тогда очень обиделся. Потом с годами он как-то сник и я эту тему уже больше никогда не поднимал. Увидимся с ним, поговорим о том, о сём, как жизнь, как здоровье, а про магазин молчок. Но так он своё помещение и не сдал.

Сначала жена Мартина ещё каждую вторую неделю туда заходила, мыла окна и полы, подметала тротуар перед домом и выкорчёвывала пробивавшуюся через тротуарную плитку траву. А потом начала ходить всё реже и реже. Помещение уже лет через пять выглядело таким убитым, что всем и каждому было ясно, его больше никто никогда не снимет. Последние лет десять, если не больше, туда поди вообще больше никто не заходит.

Но его всё равно нужно отапливать, иначе оно отсыреет и появится плесень, а зимой не дай Бог ещё и промёрзнет. За него нужно платить налоги, коммунальные платежи, вывоз мусора, даже если мусора нет (у нас в Германии такой закон, минимум 4 раза вывоз мусора нужно оплатить в любом случае), страховки на случай пожара и урагана, уборку снега, аренду счётчиков на воду и канализацию (даже при нулевом расходе) и так далее и тому подобное. Когда помещение сдаётся, за всё это платит съёмщик, а когда его нет – платить нужно арендодателю.

Кстати, прямо сейчас в доме ремонтируется фасад, строители поставили строительные леса. Решение о ремонте принимается простым большинством голосов владельцев, а если решение принято, то платить свою долю за ремонт обязаны все. И Мартин тоже. И здесь он ещё раз влетит в копеечку, причём совсем нипадетсге.

Потом началась другая беда – видя, что помещением никто не пользуется, на окна начали наклеивать объявления и всякую рекламу. Мол, приезжает рок-группа в город. Или «Приходите на наше цирковое представление». Поначалу Мартин их ещё срывал, а потом перестал. Да и старый стал уже.

Одно объявление наклеивалось на другое, потом третье, десятое, сотое. Сейчас толщина этого пласта ну сантиметров десять, если не пятнадцать. А в последние лет пять уже и объявления не наклеивают потому что выглядит это всё настолько убого, что просто неприятно смотреть. Это и понятно - в доме надо постоянно проживать, иначе он умрёт.

Вот так и стоит уже 30 лет в нашем славном городе Сульцбахе этот памятник человеческой жадности. Не выгнал бы он Мустафу тогда, получил бы одних платежей как минимум 200.000 Евро. И нехило бы так на коммуналке/налогах сэкономил. А насколько оно в цене упало, его же сейчас и за копейку никто не купит!

Проезжал там по делам 16.04.2026 года, сделал вот это фото. Грустно всё это.



Фото перенёс через диетс.ру! Если кликнуть на него и перейти на диетс, там можно посмотреть и увеличенную версию (нажав на лупу под фотографией)