И еще новость

У меня сегодня прям день повышенной писучести.
Короче новость.

Семья теряет по суду дом, в котором они прожили 85 лет.
В Бранденбурге , в 1932 году, 2 женщины еврейки( это важно) покупают недвижимость , которую планируют использовать как дом отдыха для еврейских ребятишек.
Нацисты, придя к власти, заставили этих женщин продать здание а самих женщин умертвили в концлагере.
В 1939 году немецкия семья , обычная, покупает этот участок с домом через риелтора и в последующие годы передавали по наследству в семье этот дом.
Теперь семья из Бранденбурга спустя примерно 85 лет теряет свой дом. Такое решение принял BVerwG в Лейпциге ( решение от 11 декабря 2024 г. – 8 C 12.23 ). В заявлении говорится, что передача обратно правопреемнику первоначальных владельцев была законной. Апелляция 84-летней истицы и ее сына была отклонена как необоснованная. Решение имеет юридическую силу.

Это был один из последних случаев исков о репатриации и компенсации в Бранденбурге, которые связаны с возмещением имущественного ущерба, причиненного преследованиями в эпоху нацизма. Ответчиком выступило Федеральное ведомство по центральным службам и нерешенным имущественным вопросам (BADV). В 2017 году власти передали право собственности на землю Еврейской конференции по претензиям (ОКК), которая предъявляет претензии жертвам национал-социализма, которые больше не могут делать это самостоятельно. Дом теперь перейдет к ней.

Было сомнительно, была ли такая обратная передача вообще возможна с юридической точки зрения, даже несмотря на то, что истец не заплатила никакой покупной цены, когда она получила дом, но взяла на себя обязательство предоставить ей пожизненное право на проживание, когда он был передан ее матерью в 1990-х годах покрыть расходы на воду, канализацию, освещение и отопление, а также на уход за своей матерью в ее больном и старом возрасте.

Против права проживания и ухода: утилизация по-прежнему бесплатна
BVerwG решил, что это не препятствует передаче; требование СКК о повторной передаче не было потеряно в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Закона о собственности . После объединения Германии федеральное правительство приняло закон, регулирующий открытые вопросы собственности, призванный уточнить порядок возмещения имущественных потерь во Второй мировой войне и правопреемства. Регулирование По мнению лейпцигских судей, пункт 4 статьи 3 Закона о собственности не распространяется на свободное распоряжение имуществом, подлежащим регистрации, и доверие к бесплатному приобретению не заслуживает защиты.

В этом смысле речь идет не только о распоряжениях, когда покупатель не обязан предоставлять какие-либо бесплатные услуги. BVerwG постановил, что передача посылок матери истца в этом смысле также была бесплатной, поскольку истцу на тот момент не нужно было платить какую-либо комиссию за перевод . Право проживания не рассматривается, поскольку оно должно быть предоставлено в жилом доме на передаваемой земле и зарегистрировано в земельной книге. Стоимость остальных услуг, заявленная в договоре - оплата дополнительных расходов и ухода - незначительна и составляет около одной десятой части по отношению к уменьшенной стоимости участков в связи с правом проживания.