Вопрос по наследству)
Моя троюродная сестра жила с мамой в одной квартире,с тех пор как они ее приватизировали на двоих,мамы ее не стало не так давно,она ждёт время до вступления в наследство- чтобы получить долю матери- тогда вся квартира будет ее.
Она собирается продать квартиру,чтобы перебраться ближе к детям- но ее знакомые ей говорят,что нужно выжидать 3 года и только тогда она сможет продать квартиру без налога.
Но ведь половина квартиры и так ее,может были у кого такие ситуации или кто разбирается в таких вопросах.
Она собирается продать квартиру,чтобы перебраться ближе к детям- но ее знакомые ей говорят,что нужно выжидать 3 года и только тогда она сможет продать квартиру без налога.
Но ведь половина квартиры и так ее,может были у кого такие ситуации или кто разбирается в таких вопросах.
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Вопрос по наследству)
| Моя троюродная сестра жила с мамой в одной квартире,с тех пор как они ее приватизировали на двоих,мамы ее не стало не так давно,она ждёт время до вступления в наследство- чтобы получить долю матери- тогда вся квартира будет ее. Читать полностью |
| +16 |
zzzula064
|
52 комментария |
Комментарии
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Что вы пишете воообще!!!! Почитайте про налоги, про вычеты при продаже, вычеты при приобретении!!!! Это все разные вещи, и одно с другим не связано!
Может, это какие-то приколы, если менее трех лет владеешь?
Фишка в том, что в один год в одной декларации отражаются операции по продаже одной квартиры, и покупке другой.
Если первую продаешь с налогом, но при покупке другой квартиры имеешь право на вычет, то налог от продажи уменьшается на вычет о покупки и может получиться ноль.
Все это актуально для недорогих квартир (типа продал за миллион, купил за два). Наверное, таких цен нет.
Иначе я не понимаю, как это связано.
А если владеешь более трех лет, то независимо от покупки новой квартиры, в любом случае продажа буде без налога.
Вопрос только, от какой даты считать три года. От даты приобретения первой доли (своей) или нет?
Фишка в том, что в один год в одной декларации отражаются операции по продаже одной квартиры, и покупке другой.
Если первую продаешь с налогом, но при покупке другой квартиры имеешь право на вычет, то налог от продажи уменьшается на вычет о покупки и может получиться ноль.
Все это актуально для недорогих квартир (типа продал за миллион, купил за два). Наверное, таких цен нет.
Иначе я не понимаю, как это связано.
А если владеешь более трех лет, то независимо от покупки новой квартиры, в любом случае продажа буде без налога.
Вопрос только, от какой даты считать три года. От даты приобретения первой доли (своей) или нет?
↑ Перейти к этому комментарию
Фишка в том, что в один год в одной декларации отражаются операции по продаже одной квартиры, и покупке другой.
Если первую продаешь с налогом, но при покупке другой квартиры имеешь право на вычет, то налог от продажи уменьшается на вычет о покупки и может получиться ноль.
Все это актуально для недорогих квартир (типа продал за миллион, купил за два). Наверное, таких цен нет.
Иначе я не понимаю, как это связано.
А если владеешь более трех лет, то независимо от покупки новой квартиры, в любом случае продажа буде без налога.
Вопрос только, от какой даты считать три года. От даты приобретения первой доли (своей) или нет?
↑ Перейти к этому комментарию
Фишка в том, что в один год в одной декларации отражаются операции по продаже одной квартиры, и покупке другой.
Если первую продаешь с налогом, но при покупке другой квартиры имеешь право на вычет, то налог от продажи уменьшается на вычет о покупки и может получиться ноль.
Все это актуально для недорогих квартир (типа продал за миллион, купил за два). Наверное, таких цен нет.
Иначе я не понимаю, как это связано.
А если владеешь более трех лет, то независимо от покупки новой квартиры, в любом случае продажа буде без налога.
Вопрос только, от какой даты считать три года. От даты приобретения первой доли (своей) или нет?
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Это касается не только наследуемой квартиры, но и просто приобретённой.
Многие ведь занимаются перепродажей недвижимости, для них это доход, вот поэтому и налог.
Вот и непонятно,ей из-за половины придется налог платить?
Добавляю - почитала в инете, вопрос спорный, вроде как налог платить не надо в данном случае, но ФНС может не понравится, тогда платить придется. В общем отправить знакомую в налоговую или к юристам.
Добавляю - почитала в инете, вопрос спорный, вроде как налог платить не надо в данном случае, но ФНС может не понравится, тогда платить придется. В общем отправить знакомую в налоговую или к юристам.
↑ Перейти к этому комментарию
На самом деле нюансов очень много, и поправок в НК много вышло и в 21 году, и в 22 они были, и льготы в отдельных регионах РФ есть, но вот это "занизить до 1 млн." кануло в лету, в январе 2016.
Это именно в том случае, если была совместная собственность. В случае полного вступления в наследство - налог платить надо, если владение недвижимостью менее 3 лет
Проконсультируется пусть с местными риэлторами. Какая практика в регионе? Наверняка ведь частая ситуация.
В любом случае облагаться налогом будет только половина, а там и вычет можно применить.
У меня даже где то есть официальный ответ Министерства финансов РФ с разъяснениями по подобному запросу, было дело чуть до суда с налоговой не дошло. Только будет нужно заполнить декларацию в следующем после продажи году, и приложить копии документов подтверждающие право собственности и на первую часть квартиры, где видно, что прошло 5, ну или как в Вашем случае достаточно 3-х лет..
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: