Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала бабаня-2016 в группе Спроси у бывалых

Можно ли подарить квартиру в залоге?

Можно ли подарить квартиру в залоге? Я единственный собственник благоустроенной квартиры 80м кв. получила дом в наследство, живу в нём. В квартире прописаны два сына, могу ли я сделать на них дарственную, если квартира в залоге по кредиту, который я брала, чтобы выкупить часть дома?
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Можно ли подарить квартиру в залоге?
  Я единственный собственник благоустроенной квартиры 80м кв. получила дом в наследство, живу в нём. В квартире прописаны два сына, могу ли я сделать на них дарственную, если квартира в залоге по кредиту, который я брала, чтобы выкупить часть дома? Читать полностью
 
+20 бабаня-2016 15.08.2022 809 126 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 578 проектов
Каркасный дом одноэтажный V433 "Анахайм"

Каркасный дом одноэтажный V433 "Анахайм"
Каркасный дом с 3 спальнями и гаражом V089 "Нью Виндзор"

Каркасный дом с 3 спальнями и гаражом V089 "Нью Виндзор"
Каркасный дом с гаражом V167 "Антиоч"

Каркасный дом с гаражом V167 "Антиоч"
Каркасный дом с 4 спальнями V275 "Роли"

Каркасный дом с 4 спальнями V275 "Роли"

Комментарии
elek narhipova
15 августа 2022 года
+2
бабаня-2016 пишет:
если квартира в залоге по кредиту,
Если я правильно помню правила - квартира пока не Ваша - банковская до погашения кредита.
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
+1
Видимо так.
ovs1975
15 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий elek narhipova
бабаня-2016 пишет:
если квартира в залоге по кредиту,
Если я правильно помню правила - квартира пока не Ваша - банковская до погашения кредита.

↑   Перейти к этому комментарию
Где Вы этой чуши нахватались?
Автор как была собственником квартиры, так и осталась!!!!
Залог недвижимости (он же ипотека) НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ ПЕРЕХОДА ПРАВА НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ К ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ!!!!! В ПРИНЦИПЕ!
Залог - это способ обеспечения исполнения обязательства, в данном случае, кредитного.
В принципе квартиру можно продать, с досрочным погашением кредита. Можно подарить, с согласия банка или без такового зависит от условий договора, но при этом она не перестаёт быть предметом залога. Соответственно, в случае ненадлежащего исполнения обязательств заёмщиком, кредитор вправе обратить взыскание на неё. Нужен ли такой подарок детям автора - другой вопрос.
elek narhipova
15 августа 2022 года
+8
А чо орать-то и хамить сразу?
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий ovs1975
Где Вы этой чуши нахватались?
Автор как была собственником квартиры, так и осталась!!!!
Залог недвижимости (он же ипотека) НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ ПЕРЕХОДА ПРАВА НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ К ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ!!!!! В ПРИНЦИПЕ!
Залог - это способ обеспечения исполнения обязательства, в данном случае, кредитного.
В принципе квартиру можно продать, с досрочным погашением кредита. Можно подарить, с согласия банка или без такового зависит от условий договора, но при этом она не перестаёт быть предметом залога. Соответственно, в случае ненадлежащего исполнения обязательств заёмщиком, кредитор вправе обратить взыскание на неё. Нужен ли такой подарок детям автора - другой вопрос.

↑   Перейти к этому комментарию
То есть, дети могут отказаться принять дарение?
ovs1975
15 августа 2022 года
+2
Да. Могут. Договор дарения это обычная двусторонняя сделка, по которой требуется волеизявление двух сторон и дарителя и одаряемого
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
Спасибо.
serpewe
15 августа 2022 года
+2
Нет. Росреестр не зарегистрирует сделку
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
Жаль.
Таёжный Бегемот
15 августа 2022 года
+12
Одному меня СМ научила - никогда, ни при каких обстоятельствах при жизни не оформлять жилье на детей.
Только завещанием.
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
+3
Мне эта квартира не нужна, пусть что хотят, то и делают. Мне надоело ежемесячно отдавать всю пенсию за ЖКХ.Брала кредит под залог квартиры, платить осталось 200 000руб, квартплата за это время столько же. Денег жалко, не живу там уже три года, плачу и плАчу.
Таёжный Бегемот
15 августа 2022 года
+1
Понятно)
kizhaeva
15 августа 2022 года
+3
В ответ на комментарий бабаня-2016
Мне эта квартира не нужна, пусть что хотят, то и делают. Мне надоело ежемесячно отдавать всю пенсию за ЖКХ.Брала кредит под залог квартиры, платить осталось 200 000руб, квартплата за это время столько же. Денег жалко, не живу там уже три года, плачу и плАчу.

↑   Перейти к этому комментарию
А без дарственной они платить не могут?
ViTaL PoWeR
15 августа 2022 года
+17
Два сына берут кредит, гасят ваш долг и коммуналку и получают дары и подарки))
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
Они квартплату не хотят платить, зачем, мама заплатит.думала, сделать дарственную и гора с плеч, увы...
ViTaL PoWeR
15 августа 2022 года
+23
Продайте, оставьте себе на ремонт дома и на хотелки. Деткам купите по комнате или поменьше и вручите дар))
tatyha66
15 августа 2022 года
+2
С языка сняли)
ViTaL PoWeR
15 августа 2022 года
+2
elek narhipova
15 августа 2022 года
+1
В ответ на комментарий ViTaL PoWeR
Продайте, оставьте себе на ремонт дома и на хотелки. Деткам купите по комнате или поменьше и вручите дар))

↑   Перейти к этому комментарию
ViTaL PoWeR пишет:
Продайте, оставьте себе на ремонт дома и на хотелки.
Квартира в залоге.
ViTaL PoWeR
15 августа 2022 года
+3
И что? В банк уведомление о продаже с погашением кредита. Все так продают.
elek narhipova
15 августа 2022 года
0
А где погашение-то?
ШтУшА-НаТуШа
15 августа 2022 года
+1
из суммы продажи
elek narhipova
15 августа 2022 года
0
Если так можно, то, действительно, - гасить и дарить. Может, сыновья, став собственниками, зашевелятся хоть. Если захотят, конечно, ими стать.
ШтУшА-НаТуШа
15 августа 2022 года
0
elek narhipova
15 августа 2022 года
0
Неее...Что-то я сама себя запутала О продаже-то речь не идёт!
ШтУшА-НаТуШа
15 августа 2022 года
+2
так квартиру продаем, гасим долг, сынАм покупаем по комнате
elek narhipova
15 августа 2022 года
0
А...да, что-то я сегодня туплю. Пойду-ка пока ещё какой чуши не наболтала.
ШтУшА-НаТуШа
15 августа 2022 года
0
elek narhipova
15 августа 2022 года
0
ViTaL PoWeR
16 августа 2022 года
+1
В ответ на комментарий ШтУшА-НаТуШа
так квартиру продаем, гасим долг, сынАм покупаем по комнате

↑   Перейти к этому комментарию
Таёжный Бегемот
15 августа 2022 года
+1
В ответ на комментарий elek narhipova
ViTaL PoWeR пишет:
Продайте, оставьте себе на ремонт дома и на хотелки.
Квартира в залоге.

↑   Перейти к этому комментарию
С обременением, называется, приобретая подобную квартиру, приобретаешь и обременение.
Мало кто пойдет на это, но случай небеспрецедентен. И можно, например, сделать скидку на сумму обременения. Или загасить долг сразу после продажи, загодя оформив обязательство у нотариуса..
Продать-то можно, сложно, очередь на такое вряд ли выстроится, но автор все равно продавать квартиру не хочет
elek narhipova
15 августа 2022 года
+1
Ну да.
innakern073
15 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий ViTaL PoWeR
Продайте, оставьте себе на ремонт дома и на хотелки. Деткам купите по комнате или поменьше и вручите дар))

↑   Перейти к этому комментарию
Квартира не принадлежит автору.
ViTaL PoWeR
15 августа 2022 года
+1
Квартира принадлежит именно автору. Долг банку в 200 т р никак не стоимость квартиры в 80 м)) . если нет поручителей, то гарантом является имущество. Долг минимальный гасится при продаже с участием представителя банка и заполнением определенных форм банка. Ничего сложного и достаточно быстро.
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий ViTaL PoWeR
Продайте, оставьте себе на ремонт дома и на хотелки. Деткам купите по комнате или поменьше и вручите дар))

↑   Перейти к этому комментарию
Там три комнаты, полнометражная, цена 1 000 000руб,
ViTaL PoWeR
15 августа 2022 года
0
Это в 5 раз больше долга. Мы продавали квартиру и гасили тут же кредит банка. Это обычная практика.
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
+1
Не могу детей оставить без жилья, они отказались от приватизации, имеют право здесь жить пожизненно.
ViTaL PoWeR
16 августа 2022 года
+5
Вот зацепила ваша история. Смотрите, у вас есть выход и не один. Собираете совет семьи, вы и 2 сына. Говорите правду жизни и финансовых обязанностей перед банком и ЖКХ. Варианты: не платят все еще пару лет, и квартира за долги уходит -одна комната банку, две ЖКХ по судебным взысканиям. Второй вариант: продаете квартиру и оплачиваете банку, ЖКХ и покупаете им по комнате или домику с земельным участком. Третий вариант: они берут кредиты по 200 т р и остаются в квартире собственниками по купле продаже от вас по 1/2 доле. Всё, дальше напоминаете, что детки, вы выросли, мама очень устала, ручки натружены, кошелек пуст.
Таёжный Бегемот
16 августа 2022 года
+4
Вот зацепила ваша история
Ага.. Тоже в который раз уже сюда возвращаюсь..
ViTaL PoWeR пишет:
Собираете совет семьи, вы и 2 сына. Говорите правду жизни и финансовых обязанностей перед банком и ЖКХ.
Все это хорошо и правильно, но толку не будет. Наверняка это говорено-переговорено многократно, нулевый выхлоп с тех разговоров мы сейчас имеем счастие наблюдать.. Дети уже дядьки взрослые, они все это знают и все понимают, но они ничего делать не будут, а заберут за долги квартиру за ними не заржавеет к матери на пмж в дом переселиться, думаю именно поэтому автор не хочет их "без жилья оставлять".. Такие просто бестолковые, бессовестные люди.
sas16121954
16 августа 2022 года
+1
я тоже думаю что разговоров хватало, но результата нет
Таёжный Бегемот
16 августа 2022 года
0
ViTaL PoWeR
16 августа 2022 года
+1
В ответ на комментарий Таёжный Бегемот
Вот зацепила ваша история
Ага.. Тоже в который раз уже сюда возвращаюсь..
ViTaL PoWeR пишет:
Собираете совет семьи, вы и 2 сына. Говорите правду жизни и финансовых обязанностей перед банком и ЖКХ.
Все это хорошо и правильно, но толку не будет. Наверняка это говорено-переговорено многократно, нулевый выхлоп с тех разговоров мы сейчас имеем счастие наблюдать.. Дети уже дядьки взрослые, они все это знают и все понимают, но они ничего делать не будут, а заберут за долги квартиру за ними не заржавеет к матери на пмж в дом переселиться, думаю именно поэтому автор не хочет их "без жилья оставлять".. Такие просто бестолковые, бессовестные люди.

↑   Перейти к этому комментарию
Да, согласна. Настал момент действий, либо так и тащить дальше тележку.
Есть еще более суровый вариант- отдать банку долю в виде комнаты и будет коммуналка. Деткам по комнате и соседей новых
sas16121954
16 августа 2022 года
0
банки к коммуналкам плохо относятся. Они в первую очередь оценивают ликвидность жилья
ViTaL PoWeR
16 августа 2022 года
0
Возможно. Но банку главное- получить деньги. Есть торги, на которых выкупают все недвижимое, а потом расселяют соседей куда попало, выкупая долги. Плачевно, что взрослые дети заставляют свою маму избавляться от недвижимости и долгов этих деток...
ViTaL PoWeR
16 августа 2022 года
+1
В ответ на комментарий Таёжный Бегемот
Вот зацепила ваша история
Ага.. Тоже в который раз уже сюда возвращаюсь..
ViTaL PoWeR пишет:
Собираете совет семьи, вы и 2 сына. Говорите правду жизни и финансовых обязанностей перед банком и ЖКХ.
Все это хорошо и правильно, но толку не будет. Наверняка это говорено-переговорено многократно, нулевый выхлоп с тех разговоров мы сейчас имеем счастие наблюдать.. Дети уже дядьки взрослые, они все это знают и все понимают, но они ничего делать не будут, а заберут за долги квартиру за ними не заржавеет к матери на пмж в дом переселиться, думаю именно поэтому автор не хочет их "без жилья оставлять".. Такие просто бестолковые, бессовестные люди.

↑   Перейти к этому комментарию
ViTaL PoWeR
16 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий бабаня-2016
Не могу детей оставить без жилья, они отказались от приватизации, имеют право здесь жить пожизненно.

↑   Перейти к этому комментарию
Право имеют, но есть еще и обязанности, о которых они то ли не знают, то ли забыли по причине " нам должны, а мы не хотим ни думать, ни брать на себя ответственность"
Марина Рыжая
15 августа 2022 года
+1
В ответ на комментарий бабаня-2016
Они квартплату не хотят платить, зачем, мама заплатит.думала, сделать дарственную и гора с плеч, увы...

↑   Перейти к этому комментарию
Так они должны сначала согласится на дарственную.
Таёжный Бегемот
15 августа 2022 года
+2
В ответ на комментарий бабаня-2016
Они квартплату не хотят платить, зачем, мама заплатит.думала, сделать дарственную и гора с плеч, увы...

↑   Перейти к этому комментарию
бабаня-2016 пишет:
Они квартплату не хотят платить, зачем, мама заплатит.думала, сделать дарственную и гора с плеч, увы...
Один платил, обиделся, что второй не платит, перестал.
надоело ежемесячно отдавать всю пенсию за ЖКХ.
читаю и глазоньки в ладони выпадают.. два взрослых мужика не гнушаются жить на пенсию престарелой матери и даже коммуналку не платят...
ужас..
Как так получилось-то?
Вам, может, действительно квартиру (или долю, что там у вас, в квартире этой) продать хоть за те же 200 тысяч чтобы долг за дом погасить и бежать уже из кошмара этого.
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
+1
Не могу детей оставить на улице, они отказались от приватизации. Я единственный собственник, весь спрос с меня, не буду платить, по суду вычтут. Поэтому и плАчу, выхода не вижу, совести у них нет.
Таёжный Бегемот
15 августа 2022 года
+2
бабаня-2016 пишет:
Не могу детей оставить на улице
У меня свекровь такая же. Все своей младшей сыначке-корзиночке пендаля под зад не может дать, так и тянет алкоту вот уже сорок лет без малого..
Высосут они из вас все соки, автор, а после по миру пойдут, так и не научившись жить и быть без помощи вашей
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
+2
Вот хочу избавиться от этого ига, видимо, пока кредит не закрою, не получится.Поеду в город, к нотариусу, может что подскажет.
Таёжный Бегемот
15 августа 2022 года
+2
Удачи вам, сил, и терпения
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
+1
Спасибо.
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий бабаня-2016
Не могу детей оставить на улице, они отказались от приватизации. Я единственный собственник, весь спрос с меня, не буду платить, по суду вычтут. Поэтому и плАчу, выхода не вижу, совести у них нет.

↑   Перейти к этому комментарию
Условия поставить. Вы живете то платите за коммуналку.
Таёжный Бегемот
16 августа 2022 года
0
А если так и продолжат не платить? То что?
Не выгонит автор детей из дому никогда в жизни..
У меня свекровь такая же, сыначка, правда, там только одна, но такая же непутевая, и тоже даже речи не идет чтобы выгнать, вы что, он же бедненький, без отца рос, на работу не берут.. еще и жалеет его
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
Нужно обязать. Ведь не по 16 парням.
И где гарантия что если автор подарит им квартиру, то они ее не просрут (извиняюсь за лексику). Потом придут к маме жить в дом.

Автор, пусть лучше квартира будет на вас, потом в любое время сможете завещание написать или все равно им все достанется. А сейчас оплачивает тот кто живет в квартире. Можно и пригрозить им.
Таёжный Бегемот
16 августа 2022 года
0
Ангелина_П пишет:
где гарантия что если автор подарит им квартиру, то они ее не просрут
Так просрут. Обязательно просрут.
Легко пришло, точно так же легко и уйдет.
Нужно обязать. Ведь не по 16 парням.

Как?
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
Поставить условие. Ну и что что они отказались от приватизации, не понимают - получай.
Если отказываются платить коммуналку + налог на квартиру (раз в год), то всех на съемную квартиру а квартиру сдавать.
Я б так сделала.
kizhaeva
16 августа 2022 года
0
Получай что? Как их можно выгнать, взрослых дядек?
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
Получать- на съемную квартиру, и тогда призадумаются что придется совсем не коммуналку оплачивать.
Мать нужно уважать, а не использовать.
Предупредить письменно, каждого, заказным письмом.
Если не выселяться то через суд.
kizhaeva
16 августа 2022 года
0
Как на съёмную квартиру? Силой вытолкать? Не пойдут они никуда.
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
Через суд обязать оплачивать или...
kizhaeva
16 августа 2022 года
+1
Или что? Никакой конкретики.
Врядли автор вот так с потолка решила от квартиры избавляться. Уж наверное все переговорного, а воз и ныне там. Нет у неё на них рычагов воздействия.
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
Ну да. конечно. Это и видно и печально. Но мы не можем быть все одинаковы
kizhaeva
16 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий Ангелина_П
Через суд обязать оплачивать или...

↑   Перейти к этому комментарию
Я подобную красоту прямо сейчас наблюдаю. У коллеги сын 27 лет. Живет с мамой, не работает и не собирается. И она ничего не может сделать.
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
Тоже есть примеры.
У моей свекрови было 2 сына. Старший сын ( мой супруг, царствие небесное ему) в 17 лет ушел из дома, как ушел? пошел учиться, поступил в военное училище (нынче институт) и далее по распределению.
Младший - до 27 лет не рабливал, типа чтоб не загреметь в армию, вроде как старший сын отслужил за всех (за отца, за брата и других ближних родственников). Потом он где то, кое как работал. То поработает, уволится, отдохнет (от очень сложной работы охранником, сутки через трое) .... по кругу.
На данный момент, ее младшему сыну 48 лет, в ноябре 49 - с февраля нигде не работает. Сначала стоял на бирже труда, потом его выпустили (видимо не бесконечно можно там находиться).
А алименты платит с пенсии родителей. Родителям 78 и 81.
Я в шоке от такого отношения к родителям и родителей к своему чаду. Они ведь ему медвежью услугу оказывают
kizhaeva
16 августа 2022 года
0
Жалко дитятку. Я коллеге тоже говорю - высели его нахрен, у него своя квартира есть, он там прописан. Пусть как хочет. Она его отправляет туда, но он тупо не уходит. Говорит - живу и буду жить. Не с полицией же его из дома выволакивать, не может она. И не кормить не может. С первой работы бежит на вторую, чтобы сыночка содержать.
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
не дай то Бог с таким столкнуться.
И никуда не денешься. Кто знает где слабинка была, никто и не подскажет?
kizhaeva
16 августа 2022 года
0
Никто не знает. Хорошая семья, хорошая мать. Но вот выросло такое, она сама всю голову изломала, что сделала не так.
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
Не сомневаюсь что семья хорошая, и мать соответственно. Старается во всю ради своих детей. Но почему то они это не ценят.
И никто не ответит на этот вопрос, что и где сделано не так.
Мы все разные
Таёжный Бегемот
16 августа 2022 года
+3
В ответ на комментарий Ангелина_П
Поставить условие. Ну и что что они отказались от приватизации, не понимают - получай.
Если отказываются платить коммуналку + налог на квартиру (раз в год), то всех на съемную квартиру а квартиру сдавать.
Я б так сделала.

↑   Перейти к этому комментарию
Ангелина_П пишет:
не понимают - получай.
Все это разговоры в пользу бедных..
Если бы автор имела на детей управу, словом ли, делом - не важно, то и пост писать не было б нужды.
А так есть то, что есть: два великовозрастных сыначки-корзиначки живут при матери-пенсионерке и ничего не сделать, ничегошеньки.
Мы с детьми по дискавери кино смотрели о кенгуру, так вот чтоб от малыша избавиться, мама-кенгуру просто убегает от кенгуренка, а иначе детеныш продолжит жить в сумке и сосать сиську даже буде уже взрослой половозрелой особью..
И здесь та же самая история. Кенгуру-сыначки...
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
Давно нужно было исправить эту ситуацию.
ovs1975
16 августа 2022 года
+1
В ответ на комментарий бабаня-2016
Не могу детей оставить на улице, они отказались от приватизации. Я единственный собственник, весь спрос с меня, не буду платить, по суду вычтут. Поэтому и плАчу, выхода не вижу, совести у них нет.

↑   Перейти к этому комментарию
Опять не так. Совершеннолетние члены семьи собственника несут солиларные обязанности по оплате коммунальных услуг.
Накрайняк, разделите через суд лицевые счета
бабаня-2016 (автор поста)
16 августа 2022 года
0
Разве в приватизированном жилье это возможно?
ovs1975
16 августа 2022 года
0
Можно
valesir57
15 августа 2022 года
+1
а не страшно им дарить?- если сейчас не платят, то после и подавно- могут еще , не дай Бог, потерять квартиру при таком отношении- подумайте.
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
Квартира мне не нужна, пусть делают с ней, что хотят.
valesir57
15 августа 2022 года
0
доброго пути
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий бабаня-2016
Квартира мне не нужна, пусть делают с ней, что хотят.

↑   Перейти к этому комментарию
И где гарантия что если автор подарит им квартиру, то они ее не просрут (извиняюсь за лексику). Потом придут к маме жить в дом.

Автор, пусть лучше квартира будет на вас, потом в любое время сможете завещание написать или все равно им все достанется. А сейчас оплачивает тот кто живет в квартире. Можно и пригрозить им.
А вообще Вы пытались с ними погооврить и сказать про оплату коммуналки? Каков был ответ?
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий бабаня-2016
Квартира мне не нужна, пусть делают с ней, что хотят.

↑   Перейти к этому комментарию
Потом ведь к вам в домик придут жить. Квартиру не жалко? Тогда они точно будут без жилья
sf progr1
15 августа 2022 года
+2
Если детям коммуналка в тягость,то разговора нет- не заплатят они остатки кредита....
Да и нужен ли им такой подарок- квартира одна, а их двое....возможен повод для споров- раздоров.
Может взять ещё кредит ,расплатиться и продать?
Heli
15 августа 2022 года
+1
Не хотите квартиру сдавать?
tatyha66
15 августа 2022 года
0
Добросовестные и аккуратные квартиранты - крайне редкая удача.
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий Heli
Не хотите квартиру сдавать?

↑   Перейти к этому комментарию
В нашем посёлке нет смысла, у внука квартира стоит пустая после смерти матери, пытались сдать, никому не нужно.
Клюква2012
15 августа 2022 года
0
Запуталась немного. Получили в наследство дом, в котором живёте. кредит брали выкупить часть дома - какого, в котором живёте? Значит в наследство получили часть дома, оставшуюся выкупили? Верно я поняла?
А сыновья где живут?
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
да, так и есть. Один сын с семьёй живёт в этой квартире, как спросишь квартплату - денег нет.Второй живёт у жены, его старший сын живёт в этой квартире.
innakern073
15 августа 2022 года
+2
Как это не платить за то чем пользуешься?
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
+1
Наглость - второе счастье, когда я там жила, ещё и кормила их.
elek narhipova
15 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий бабаня-2016
да, так и есть. Один сын с семьёй живёт в этой квартире, как спросишь квартплату - денег нет.Второй живёт у жены, его старший сын живёт в этой квартире.

↑   Перейти к этому комментарию
Внук тоже не платит квартплату?
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
Внук учится, после смерти матери ему досталась квартира с долгом.Сейчас из пенсии по потере кормильца вычитают половину за долги матери.Отец его одевает, я подкармливаю, летом был на оплачиваемой практике, не шикует.
elek narhipova
15 августа 2022 года
0
Поняяяятно. Т.е. у внука есть другая, своя квартира?
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
Без ремонта, стоит пустая.
Клюква2012
16 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий бабаня-2016
да, так и есть. Один сын с семьёй живёт в этой квартире, как спросишь квартплату - денег нет.Второй живёт у жены, его старший сын живёт в этой квартире.

↑   Перейти к этому комментарию
Сочувствую
sas16121954
15 августа 2022 года
0
совет зависит от того, где живут сыновья. И почему не хотят платить коммуналку
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
Один платил, обиделся, что второй не платит, перестал.
mari Я
15 августа 2022 года
0
бабаня-2016 пишет:
Один платил, обиделся, что второй не платит, перестал.
ну и гоните их с квартиры, если платить не хотят.
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
как вы это представляете, они там прописаны и отказались от приватизации.
tatyha66
15 августа 2022 года
+1
бабаня-2016 пишет:
как вы это представляете
По суду на правах собственника, наверное, можно выселить.
Ну, хотя бы пригрозить им судом, если им хватает наглости так себя вести по отношению к Вам.
sas16121954
15 августа 2022 года
+1
они отказались от приватизации. Их не выселить, даже если умудриться продать квартиру
tatyha66
15 августа 2022 года
0
Почему? Они там живут, но не несут никаких расходов за содержание квартиры, разве это не аргумент для суда?
sas16121954
15 августа 2022 года
0
в данном случае нет. У тех, кто отказался от приватизации особые права. Наверно можно судом стребовать уже оплаченное ЖКХ, и то я не уверена
tatyha66
15 августа 2022 года
+1
sas16121954 пишет:
У тех, кто отказался от приватизации особые права
А обязанности у них есть? Та же оплата ЖКХ?
Неужели у автора нет никакого выхода из этой ситуации кроме как взывать к совести этих товарищей?
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий sas16121954
в данном случае нет. У тех, кто отказался от приватизации особые права. Наверно можно судом стребовать уже оплаченное ЖКХ, и то я не уверена

↑   Перейти к этому комментарию
Можно узнать, какие особые права у них есть после отказа от приватизации?

Удобно устроились. Совсем о будущем не думают. Вроде парни взрослые
sas16121954
16 августа 2022 года
0
право пожизненного проживания. Если квартира продается, их все равно выселить нельзя! Они будут там жить вместе с новым собственником!!! Почитайте консультант плюс и комментарии там.
Ангелина_П
16 августа 2022 года
0
Впервые слышу такое.
Но даже если это и так, то через суд можно распределить оплату коммунальные платежей
Джорджина
15 августа 2022 года
+1
В ответ на комментарий sas16121954
они отказались от приватизации. Их не выселить, даже если умудриться продать квартиру

↑   Перейти к этому комментарию
Нет. Я в свое время тоже отказалась от приватизации. Меня предупредили, что в случае продажи квартиры, я выметаюсь на улицу, потому что у меня никаких прав.
Платить они обязаны квартплату.
Если автор перестанет платить, то приставы имеют право взыскать не только с нее, но и с прописанных.
У них нет особых прав.
Особые права только пока собственник этой квартиры - автор.
sas16121954
16 августа 2022 года
+1
видимо законодательство с тех пор изменилось. У отказников сейчас право на пожизненное проживание в данной квартире
Ангелина_П
16 августа 2022 года
+1
В первые слышу. Т.е. собственник типа на бумаге + для оплаты коммуналки и налогов. Замечательно
sas16121954
16 августа 2022 года
+1
да, получается так. У меня ребенок не так давно покупал квартиру, сначала одну, потом продавали, покупали другую. И при покупке прошерстили все законодательство, со знакомыми юристами советовались, чтобы не лопухнуться. Выселить нельзя отказников. А еще страшнее- сидельцы или те, кто в психиатрических интернатах. Их с учета снимают, т.е. в квартире никто может не прописан, но выпустят и в один момент пропишут по месту прежней прописки, даже если квартира пять раз была продана. Приятный сюрприз покупателю
ЯРИНКА 71
15 августа 2022 года
+3
В ответ на комментарий бабаня-2016
Один платил, обиделся, что второй не платит, перестал.

↑   Перейти к этому комментарию
Поговорите с тем сьіном что платил и обиделся, чтобьі переписать только на него квартиру. И все. А то что обижаются, так они и так будут обижаться, что мало оставили и не все вьіплатили, или вьі думаете что успеете все вьіплатить с вашей пенсией.
Елена новая
15 августа 2022 года
+1
А зачем вы оплачиваете квартплату?
Тоже не платите. Закрывайте лучше свой кредит.
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
Вычтут из пенсии через суд - я единственный собственник.
Елена новая
17 августа 2022 года
0
Вычтут только вашу долю. Долг поделят на всех: кто прописан, кто собственник.
sas16121954
15 августа 2022 года
0
ситуация патовая. Если бы не долг, можно было бы расприватизировать квартиру и выписаться. Все, платить коммуналку вам больше не нужно. Но квартира в залоге и этот фокус не пройдет. Как вариант- сдать одну комнату, чтобы квартирант оплачивал в размере коммуналки.
Еще вариант- взять другой кредит, погасить прежний. Квартира не будет в залоге.
бабаня-2016 (автор поста)
15 августа 2022 года
0
Я давно выписалась, если бы знала, что мне дом достанется, с этой квартирой ни за что бы не связалась.Пенсия минималка - организация, где я работала растворилась , надеяться на новый кредит нет смысла.
sas16121954
15 августа 2022 года
0
а если договориться с сыновьями- продаете трешку, купить им по однушке уже на них? Правда банк потребует вернуть весь долг при продаже.
ШтУшА-НаТуШа
15 августа 2022 года
0
sas16121954 пишет:
продаете трешку, купить им по однушке уже на них?
не хватит. минус 200 тысяч кредит.
sas16121954
15 августа 2022 года
0
В ответ на комментарий бабаня-2016
Я давно выписалась, если бы знала, что мне дом достанется, с этой квартирой ни за что бы не связалась.Пенсия минималка - организация, где я работала растворилась , надеяться на новый кредит нет смысла.

↑   Перейти к этому комментарию
есть еще вариант- подать в суд на сыновей, чтобы вернули деньги, затраченные вами на ЖКХ (за то время, когда вы выписаны уже были). Читала что это возможно. Адвоката вам хорошего надо. Есть бесплатные консультации, у меня тетя работала в такой
kristina377
15 августа 2022 года
+1
Может, продать квартиру? Взять 200 тыс - отдать долг. Остальные деньги раздать детям поровну.
Джорджина
15 августа 2022 года
+2
Посмотрела сколько сыновьям лет. Шар налез на лоб. Думала лет 25, не больше.
Я бы поставила условие, что если откажутся, то квартиру продам. А как единственнвй собственник деньги заберу всё себе. А они пусть выметаются на улицу. Риэлторы все монут. Срок на раздумья определила бы.
Elo
16 августа 2022 года
+5
Добрый день,конечно это может быть и не красиво,а не подать ли Вам на сыновей в суд на алименты(СК РФ Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей),пусть хотя бы на 3-их платят Вам прожиточный минимум,а Вы из этих средств будете оплачивать коммуналку,может что-то и на кредит будет оставаться
Джорджина
16 августа 2022 года
0
Умилило
не красиво
Т.е. им красиво отказываться платить квартплату за хату в которой живут, а маме не красиво на алименты подать ? )
Elo
16 августа 2022 года
+1
Я не хотела автора ставить таким советом в неловкое положение,поэтому так и написала,обычно все лучшее деткам,а сами "перебьемся,пояски потуже затянем",примеров таких вагон и малая тележка,все "некрасиво,не удобно,что люди скажут" вот и получается такой результат......
anad26
16 августа 2022 года
+1
В ответ на комментарий Elo
Добрый день,конечно это может быть и не красиво,а не подать ли Вам на сыновей в суд на алименты(СК РФ Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей),пусть хотя бы на 3-их платят Вам прожиточный минимум,а Вы из этих средств будете оплачивать коммуналку,может что-то и на кредит будет оставаться

↑   Перейти к этому комментарию
«Жесткое», но мудрое решение
Elo
16 августа 2022 года
+1
Спасибо

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Детскому смеху нужно больше места

Надоело ютиться в квартире? Пора в свой дом с собственным двором! В нашем телеграм-канале рассказываем, как построить тёплый и надёжный дом для семьи.

Перейти на канал
Свежее видео
Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100