Продажа квартиры, покупка квартиры.
Не люблю не законченые истории.
Недавно я спрашивала совета о снятии обременения.
Ну так вот, эта часть истории, похоже, завершена.
Причём всё разрешилось мирно.
Я тогда решила подождать до понедельника и идти писать исковое заявление. Уже нашла юриста и готова была выйти на тропу войны. И тут мне позвонила внучка бывшей хозяйки квартиры. "Вот мама сказала, что ты звонила, они ничего не поняли". В общем ей я объяснила что мне нужно. Потом были долгие выяснения как проще оформить документы. Ибо со мной натариус местный разговаривал - вроде был в теме. Теперь ему позвонили, он уже не знает что и как.
В результате оформили доверенность на кого то из дочерей бабули. В понедельник она ездила в МФЦ, писала заявление. Сегодня отзвонились, что всё, обременение снято, и сегодня им отдали документы. Можно мне заказывать выписку из ЕГРН.
Ура!!!!!!
Хорошо, что всё удалось сделать быстро, без лишней нервотрепки и без судов.
Что имеем на сегодняшний день.
Две смежные квартиры, с одной обременение снято, со второй в процессе (по ипотеке расчитались, банк передал документы в рос реестр).
Есть желание продать то, что есть и купить жилье в другом месте.
Есть вопрос по риелтору.
1 сентября пришла в агентство узнать насчёт срочного выкупа. Вышла от них с подписанным договором по которому граждане обязуются продать мою квартиру. А я за это должна им буду выплатить вознаграждение. Риелторше, которая меня "раскрутила", цыганкой бы в переходе работать.
Прошло полтора месяца. За это время они скопировали мои документы (в день обращения) и тётенька по пути с дачи заехала сделала с десяток абсолютно бестолковых не информативных фотографий. Всё. Нигде ни объявлений о продаже, ничего. Тишина.
Я писала риелторше, просила помощи со снятием обременения. Она даже не ответила.
В общем не нравится мне это агентство.
Вопрос. Я могу расторгнуть договор, не выплачивая вознаграждение? Собственно, за что? За ксерокс? Ну это явно не та сумма, которую они потребуют.
Есть на примете пара риелторов, которые реально будут заниматься продажей, мне их позже уже знакомые рекомендовали. Но в договоре прописано, что я не имею права больше ни к кому обращаться или сама что то предпринимать.
В интернете пишут, что по идее договор
составлен так, что нарушаются права, что то вроде я заведомо ставлю себя в невыгодные условия или как то так.
Есть ещё такой момент. Договор о оказании содействия в продаже составлен только на одну квартиру. Но сумма, за которую её планируется продать, указана как за две. За такую цену её продать не реально однозначно. Оценку для банка мы делали - половина суммы как раз. Тётя прокололась. Может можно на этом как то сыграть?
Возможно кто то сталкивался и может подсказать что можно сделать.
Недавно я спрашивала совета о снятии обременения.
Ну так вот, эта часть истории, похоже, завершена.
Причём всё разрешилось мирно.
Я тогда решила подождать до понедельника и идти писать исковое заявление. Уже нашла юриста и готова была выйти на тропу войны. И тут мне позвонила внучка бывшей хозяйки квартиры. "Вот мама сказала, что ты звонила, они ничего не поняли". В общем ей я объяснила что мне нужно. Потом были долгие выяснения как проще оформить документы. Ибо со мной натариус местный разговаривал - вроде был в теме. Теперь ему позвонили, он уже не знает что и как.
В результате оформили доверенность на кого то из дочерей бабули. В понедельник она ездила в МФЦ, писала заявление. Сегодня отзвонились, что всё, обременение снято, и сегодня им отдали документы. Можно мне заказывать выписку из ЕГРН.
Ура!!!!!!
Хорошо, что всё удалось сделать быстро, без лишней нервотрепки и без судов.
Что имеем на сегодняшний день.
Две смежные квартиры, с одной обременение снято, со второй в процессе (по ипотеке расчитались, банк передал документы в рос реестр).
Есть желание продать то, что есть и купить жилье в другом месте.
Есть вопрос по риелтору.
1 сентября пришла в агентство узнать насчёт срочного выкупа. Вышла от них с подписанным договором по которому граждане обязуются продать мою квартиру. А я за это должна им буду выплатить вознаграждение. Риелторше, которая меня "раскрутила", цыганкой бы в переходе работать.
Прошло полтора месяца. За это время они скопировали мои документы (в день обращения) и тётенька по пути с дачи заехала сделала с десяток абсолютно бестолковых не информативных фотографий. Всё. Нигде ни объявлений о продаже, ничего. Тишина.
Я писала риелторше, просила помощи со снятием обременения. Она даже не ответила.
В общем не нравится мне это агентство.
Вопрос. Я могу расторгнуть договор, не выплачивая вознаграждение? Собственно, за что? За ксерокс? Ну это явно не та сумма, которую они потребуют.
Есть на примете пара риелторов, которые реально будут заниматься продажей, мне их позже уже знакомые рекомендовали. Но в договоре прописано, что я не имею права больше ни к кому обращаться или сама что то предпринимать.
В интернете пишут, что по идее договор
составлен так, что нарушаются права, что то вроде я заведомо ставлю себя в невыгодные условия или как то так.
Есть ещё такой момент. Договор о оказании содействия в продаже составлен только на одну квартиру. Но сумма, за которую её планируется продать, указана как за две. За такую цену её продать не реально однозначно. Оценку для банка мы делали - половина суммы как раз. Тётя прокололась. Может можно на этом как то сыграть?
Возможно кто то сталкивался и может подсказать что можно сделать.
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Продажа квартиры, покупка квартиры.
| Не люблю не законченые истории. Недавно я спрашивала совета о снятии обременения. Ну так вот, эта часть истории, похоже, завершена. Причём всё разрешилось мирно. Я тогда решила подождать до понедельника и идти писать исковое заявление. Уже нашла юриста и готова была выйти на тропу войны. И тут мне позвонила внучка бывшей хозяйки квартиры. Читать полностью |
| +31 |
Белоснежка и семь гномов
|
75 комментариев |
Комментарии
Затраты у них только на ксерокс пока. Но это рублей 200?а там сумма гораздо больше. Не хочется ни за что отдавать. Если б хоть за дело, тогда ладно
Она при заключении договора соловьём заливалась, какие у них классные юристы - специалисты и как у нас всё с документами запущено. И придётся знатно повозиться. Поэтому стоимость договора повышенная.
А тут как до дела, так в кусты и молчит как мыши под веником.
↑ Перейти к этому комментарию
Тут рядом практически уже пол года и через агентства продают две похожие. Цена адекватная. Но спроса нет.
Вы попали в ловушку. Именно поэтому нужно читать договор буквально побуквенно.
Так то, наверно, если они не продадут жилье за пол года (срок по договору) и я его не пролонгирую, то могу по идее считать себя свободной без всяких штрафных санкций. Ну по крайней мере их текста договора я так поняла
↑ Перейти к этому комментарию
Ещё 4 месяца ждать пока срок выйдет я не могу. Мне надо срочно продать.
Вы попали в ловушку. Именно поэтому нужно читать договор буквально побуквенно.
↑ Перейти к этому комментарию
Хорошего риэлтора передают из рук в руки или по сарафанному радио.
Просто сейчас каждый второй мнит себя риэлтором.
Хорошо бы риэлтора с юридическим образованием.
И будьте осторожны!
По своему опыту могу сказать, что лучше параллельно искать варианты самим.
Удачи Вам !
↑ Перейти к этому комментарию
Здесь по соседству пол года уже примерно продаются две похожие квартиры по достаточно адекватной цене. Спроса нет.
Вопрос в том, что у меня на примете есть квартира. Она идеальна.
Нужны деньги.
Но тётушка давай вещать, что в условиях современного мира ликвидность падает, они выкупают только очень перспективные объекты. Но продать она может быстро. Больше трёх часов рассказывала. Приходили ещё две тётеньки...
Договор действителен пол года. Но за это время мечту мою, естественно, продадут. Пол года ждать я не могу. Уже полтора месяца прошло и так.
Я тот договор уже почти выучила
Той суммы, что прописана в договоре, мне на пол кухонного гарнитура точно хватит. Не хотелось бы новую кухню дарить ни за что ни по что чужой тёте. Ладно б ещё за дело
Читайте условия договора внимательно! Ищите то, что вам поможет, например не исполнение обязательств по срокам, или еще что-то... И идите и расторгайте этот договор.
Вообще риелторам не верю, редко кто действительно реально помогает. А в основном дармоеды, которые ничего делать не хотят, но наживаются на наивности граждан.
Мне обещали срочно. На это и купилась.
Мне обещали срочно. На это и купилась.
↑ Перейти к этому комментарию
Но в агентстве оказалась тетя, которая умеет нажать и вынудить сделать по своему. К сожалению этим её таланты, похоже, исчерпываются
На данный момент объявлений точно нет. Только что смотрела.
На данный момент объявлений точно нет. Только что смотрела.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: