Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook  Одноклассники 

Ситуация...

Напишу всё таки в общий доступ. Может кто то что то подскажет.

Ситуация из серии "сама - дура - виновата".

10 лет назад купили дом, истратив материнский капитал. Все эти годы жили себе не тужили. Тут решили дом продавать. А не тут то было.
Оказалось, на нем обременение висит.
Ситуация такая. Когда в сделке используется мат. капитал, продавец, получив расчёт, должен отчитаться об этом, написав заявление в МФЦ, на тот момент в рос. реестре.

Десять лет назад, когда всё происходило, продавец с дочкой составляли договор у юристов. Я пошла в это время оплачивать гос пошлину. Пришлось заполнять кучу бланков. Всё это с четверыми очень активными, всюду лезущими товарищами. Пока туда сюда - мы вернулись, документ готов, пришли туда, где подписывать, подписали, уехали. Я толком ничего не читала, уже одно желание было: быстрее домой.
О снятии обременения на тот момент я лично ничего не знала. Если продавец и её дочка что то на эту тему и слышали, меня в курс дела не ввели.

Тут всплывает вся эта петрушка с обременением 10 лет спустя. Нужно что то делать. Снять можно либо если продавец напишет таки это заявление, что деньги получил; либо суд.
В суд не хотелось бы. Я бы предпочла дело миром решить.

Найти продавца оказалось не просто, (не буду здесь расписывать), но я её нашла. А, да, для понимания ситуации. Продавец - бабуля, которой на сегодняшний день 83 года. Оказалось, летом у неё был инсульт. Она почти лежачая. Но интеллект практически не пострадал (со скидкой на возраст). Всё это мне рассказала её дочка. Дочек у бабули две, обе скандальные. Обе тогда ещё считали, что мы им мало заплатили. Но цену назвала бабуля, тогда ещё в полном здравии как телесно, так и умственно.

Такой момент. При решении дела миром я всё расходы готова взять на себя. Поездки в МФЦ, если придётся, вызов на дом нотариуса. С учётом, что продав дом, бабуля уехала в деревню к дочкам за сто с лишним километров и на автобусе она естественно никуда не может ехать, для пенсионеров там ощутимая сумма.

Но не. Другая сторона миром не хочет. Дочка бабули заявила, что ничего они подписывать не будут и если мы приедем на порог нас не пустят. Вот так. Мы спустя столько лет решили чего то там намахинировать с подписью бабули, ну не знаю, может кредит на её имя в МФЦ взять...

Суд, как мне сказала юрист, займёт около полу года, даже с учётом, что не нужно искать ответчика (с поиском через паспортный ещё дольше). Ибо старушки не будут являться на заседания, соответственно заседания будут переноситься.

Ну вот и что делать то? Как разрешить ситуацию с наименьшими потерями времени и нервов?
Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам Ситуация...
Напишу всё таки в общий доступ. Может кто то что то подскажет.
Ситуация из серии "сама - дура - виновата".
10 лет назад купили дом, истратив материнский капитал. Все эти годы жили себе не тужили. Тут решили дом продавать. А не тут то было.
Оказалось, на нем обременение висит.
Ситуация такая. Когда в сделке используется мат. Читать полностью
 
Поваренок.ру
Лучший кулинарный портал рунета 147544 Рецептов 1560817 Пользователей
Все рецепты
Рецепты от Поваренок.ру Все рецепты
Огурцы малосольные Огурцы малосольные
Рецепт моей прабабушки. На сайте много рецептов малосольных ...
Подробнее »
Плацинды Плацинды
Мой муж очень любит плацинды... Пришлось учиться, рецепт ...
Подробнее »
Паштет "Нежность" Паштет "Нежность"
Паштет и в самом деле невероятно нежный, ароматный,
Подробнее »
Кубете Кубете
Когда задаю дома вопрос, что приготовить, ответ знаю ...
Подробнее »

Комментарии

Елена Пышная
23 сентября в 12:37
+52
Только суд, раз та сторона не хочет по-хорошему всё решить!

И не бойтесь, Вы суда! Да, возможно чуть дольше, но зато, на руках будет официальная бумага с решением
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 12:47
+4
Да я не боюсь суда. Дело выигрышное на сто процентов, я уже консультировалась. Просто это время. Если через МФЦ, дело займёт от силы неделю. А суды пол года а может и дольше. 2 месяца это самый минимум.
А ужасно хотелось бы побыстрее отсюда перебраться. Много причин.
kisuha
23 сентября в 22:23
+1
Ну а что вы теперь можете сделать без них? Ничего
Так что и выбора то нет
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 23:14
0
Модно и без них. Через суд. Но это долго к сожалению. А мне хотелось бы, очень очень хотелось бы, побыстрее
kisuha
23 сентября в 23:59
0
Так я же и говорю, если они не хотят, то у вас и выбора другого нет, кроме суда
А значит и говорить не о чем
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
24 сентября в 7:23
0
Боюсь, что да. Но всё ещё надеюсь наивно на благоприятный исход
kisuha
24 сентября в 0:02
+3
В ответ на комментарий Белоснежка и семь гномов
Модно и без них. Через суд. Но это долго к сожалению. А мне хотелось бы, очень очень хотелось бы, побыстрее

↑   Перейти к этому комментарию
Отправьте этой бабушке досудебное письмо, с уведомлением о вручении. Скорее всего они с ним побегут к юристу. Тот все разъяснит
Письмо пусть поможет составить вам юрист
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
24 сентября в 7:23
0
А это что за письмо такое?
kisuha
24 сентября в 11:23
0
Ну вот такое. Дословно досудебное, где будете официально на бумаге уведомлять их о сути дела и о том, что подаёте на них в такой-то суд (указать прямо какой), и что в случае вашего выигрыша они будут оплачивать все судебные издержки по закону

Удивитесь, но ждите от них звонка и переговоры На всякий случай установите в телефон программу диктофон, и каждый раз при звонке от них начинайте со слов, что вы ведёте запись разговоров. Обязательно об этом надо уведомить и включайте запись. Это не случай, если будут хамить
Сами больше не звоните.

Сходите к юристу, потратьте 1000-1500, пусть вам составит это письмо. И главное, с уведомлением
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
24 сентября в 13:50
0
Спасибо за совет. Идея хорошая
kisuha
24 сентября в 13:56
0
Говорят, что это письмо на 90% разрешает конфликты до суда. Но пусть его лучше ставит юрист.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
24 сентября в 14:00
0
пусть его лучше ставит юрист.
Это понятно.
Надо попробовать.
DixiMari
23 сентября в 12:38
0
Нет кнопки рекомендовать Пусть всё решиться мирно
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 12:43
+1
Спасибо
AlkaGol
23 сентября в 16:30
+10
Так скажите дочерям, что подадите в суд и потребуете взыскать расхода на адвоката, раз они идут в отказ сделать должное миром. Может подумают.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 17:31
0
Я пыталась донести эту информацию, когда мы разговаривали. Максимально мягко и корректно.
Кажется, она меня просто не услышала. Не в том плане, что физически не услышала. Она не захотела слышать.
rrahman93
23 сентября в 18:37
+1
А если попытаться поднять архивы со сделки? Вдруг все документы есть, но какая-нибудь ворона их тупо в комп не внесла?Попробуйте приехать в росреестр и запросить дело. 10 лет назад еще все по бумажным папочкам раскладвапли. Не гарантия, но вдруг....
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 18:40
0
Нет. Дело уже смотрели. Заявление она точно не писала. И то, что есть все другие документы ничего не значит. Справку в пенсионном я взяла, и привезла. Но это тоже не аргумент
AlkaGol
23 сентября в 20:39
+1
В ответ на комментарий Белоснежка и семь гномов
Я пыталась донести эту информацию, когда мы разговаривали. Максимально мягко и корректно.
Кажется, она меня просто не услышала. Не в том плане, что физически не услышала. Она не захотела слышать.

↑   Перейти к этому комментарию
Есть такие люди, к сожалению. У меня так с наследством было. Тоже никто не хотел мирового, когда доки оказались в суде все стороны побежали консультироваться. И там уже услышали все, что сказал посторонний профессионал. Жаль терять время, но быстрее начнете, быстрее сделаете
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 21:42
+1
Так вот да, пока по человечески, мирно пытаешься донести мысль до людей, они не слышать.
Если начнёшь принимать меры, ты сволочь сволочь, которая делает что то там за спиной, химичит и вообще можно было всё миром решить, а эта редиска не захотела.
К сожалению так бывает.
AlkaGol
24 сентября в 1:49
0
Конечно) но может сами сходят к юристу, там хоть перспективы им обрисуют незаинтересованные лица.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
24 сентября в 7:16
0

там хоть перспективы им обрисуют незаинтересованные лица.
Которых я к тому же никак не могла подкупить. А то мало ли что
AlkaGol
25 сентября в 0:49
0
Есть и те, кто верит во Всемирный заговор, может у вас руки длинные)))
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
25 сентября в 10:17
0
Ну да, кто его знает, может я главная злодеинша в мире, просто маскируюсь под скромную и порядочную
AlkaGol
25 сентября в 22:16
0
Конечно. Вон как на людей насели)))
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
25 сентября в 22:45
0
Ну вот, теперь меня совесть начнет грызть
БелаяЛайка
23 сентября в 12:38
+2
Кнопку Рекомендовать снова слямзили
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 12:44
+1
Она часто мигрирует куда то
БелаяЛайка
23 сентября в 13:24
0
БелаяЛайка
23 сентября в 12:39
+1
По сабжу - не хотят миром, значит делай через суд и требуй возмещения расходов той стороной. Пусть оплатят потом все твои судебные издержки.
Таёжный Бегемот
23 сентября в 12:42
+13
БелаяЛайка пишет:
Пусть оплатят потом все твои судебные издержки.
Схренали?
Объективно - косяк автора.
КТатьянка
23 сентября в 13:06
+21
с того хрена, по закону, автор права и выиграет суд, и все издержки заплатит ответчик. Тут нет, что просмотрел-не увидел, есть документы и закон. А юристы автору подтвердили, что дело выигрышное
Таёжный Бегемот пишет:
Объективно - косяк автора
субъективно
Таёжный Бегемот
23 сентября в 13:14
+4
КТатьянка пишет:
сть документы и закон.
есть не посмотрел, не прочитал - подписал, а потом десять лет прожил в хате с обременением, а сейчас петух клюнул. Были бы у автора доки, согласно которым бабки претензий не имеют, решать судом бы ничего и не пришлось.
КТатьянка
23 сентября в 13:21
+5
Быдо бы, не было б, это все слова, юридически автор выигрывает, а раз артачаться, не хотят миром, значит платят.
Продавец не выполнил свои обязательства
Таёжный Бегемот
23 сентября в 13:48
+9
КТатьянка пишет:
Быдо бы, не было б, это все слова

КТатьянка пишет:
юридически автор выигрывает
Это тоже лишь слова.
По факту же доки на владение хатой с обременением, буде во здравом уме и твердой памяти, подписал автор. В акте приема-передачи момент обременения был указан 100%.
Т.е., согласно букве закона, её на тот момент все устраивало.
Сейчас автор, если миром с бабками не договорится, то будет долго и упорно доказывать, что не знала-не видела-устала-запарилась-дети.. И докажет ли - большой вопрос.
то, что юристы говорят.. да мало ли что они говорят, и юристам кушать хочется, а тут перспективы доить-непередоить долгие месяцы.
КТатьянка
23 сентября в 13:52
0
Что написано в акте приема-передачи Вы утверждать на 100%не можете, тк его не видели.
Таёжный Бегемот
23 сентября в 14:03
+7
Акта приема-передачи могло не быть вовсе.

А вообще, история мутная очень.. Как можно прожить десять лет в доме и не знать, что им владеет помимо тебя еще кто-то? Когда расплачиваешься за жилье маткапиталом, необходимо всем членам семьи выделять доли.. и вот автор, через регпалату или МФЦ, выделяя эти самые доли, была не в курсе, что у дома еще есть хозяйка... Серьезно?
По мне так хрень какая-то. И почему-то подумалось, что автору просто удобным стало сейчас закосить под "не помню-устала", и отжать у бабки право собственности, о существовании которого она знала с самого начала.
Катерина
23 сентября в 14:57
+3
Там у бабушки не может быть права собственности, просто объект остаётесь в залоге у старого собственника до момента перечисления денег ПФ.
КТатьянка
23 сентября в 15:03
+2
В ответ на комментарий Таёжный Бегемот
Акта приема-передачи могло не быть вовсе.

А вообще, история мутная очень.. Как можно прожить десять лет в доме и не знать, что им владеет помимо тебя еще кто-то? Когда расплачиваешься за жилье маткапиталом, необходимо всем членам семьи выделять доли.. и вот автор, через регпалату или МФЦ, выделяя эти самые доли, была не в курсе, что у дома еще есть хозяйка... Серьезно?
По мне так хрень какая-то. И почему-то подумалось, что автору просто удобным стало сейчас закосить под "не помню-устала", и отжать у бабки право собственности, о существовании которого она знала с самого начала.

↑   Перейти к этому комментарию
Таёжный Бегемот пишет:
И почему-то подумалось, что автору просто удобным стало сейчас закосить под "не помню-устала", и отжать у бабки право собственности, о существовании которого она знала с самого начала.
это все Ваша фантазия и не более того
Friday76
23 сентября в 14:48
0
В ответ на комментарий Таёжный Бегемот
КТатьянка пишет:
Быдо бы, не было б, это все слова

КТатьянка пишет:
юридически автор выигрывает
Это тоже лишь слова.
По факту же доки на владение хатой с обременением, буде во здравом уме и твердой памяти, подписал автор. В акте приема-передачи момент обременения был указан 100%.
Т.е., согласно букве закона, её на тот момент все устраивало.
Сейчас автор, если миром с бабками не договорится, то будет долго и упорно доказывать, что не знала-не видела-устала-запарилась-дети.. И докажет ли - большой вопрос.
то, что юристы говорят.. да мало ли что они говорят, и юристам кушать хочется, а тут перспективы доить-непередоить долгие месяцы.

↑   Перейти к этому комментарию
Ну, так автор мирно договориться не может . Даже если это несправедливо по отношению к бабуля, только суд остаётся.
night_ok
23 сентября в 22:05
+1
В ответ на комментарий Таёжный Бегемот
КТатьянка пишет:
сть документы и закон.
есть не посмотрел, не прочитал - подписал, а потом десять лет прожил в хате с обременением, а сейчас петух клюнул. Были бы у автора доки, согласно которым бабки претензий не имеют, решать судом бы ничего и не пришлось.

↑   Перейти к этому комментарию
А может бабки умышленно это заявление не написали. Если с этой точки зрения смотреть, то уже мошенничеством попахивает
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 12:54
0
В ответ на комментарий БелаяЛайка
По сабжу - не хотят миром, значит делай через суд и требуй возмещения расходов той стороной. Пусть оплатят потом все твои судебные издержки.

↑   Перейти к этому комментарию
Это для нас вопрос затрат времени. Ну и нервов.
Ты ж в курсе предыстории? Мне время на вес золота.
БелаяЛайка
23 сентября в 13:25
+10
Тогда найти юридически грамотного человека, который с ними свяжется и на языке законов им объяснит, почему лучше решить дело миром, а не ждать, когда бабушку покинет разум
мафиозо
23 сентября в 13:48
+2
это отличный вариант)
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 14:40
+1
В ответ на комментарий БелаяЛайка
Тогда найти юридически грамотного человека, который с ними свяжется и на языке законов им объяснит, почему лучше решить дело миром, а не ждать, когда бабушку покинет разум

↑   Перейти к этому комментарию
Ну вот сейчас дочки собираются идти к юристу. Ибо тому, с кем я разговаривала, они не доверяют. Пусть найдут своего, я же не против
Таёжный Бегемот
23 сентября в 12:40
+4
Прикиньте, в какую сумму встанут вам тяжбы и предложите бабкам решение миром и вотрпямщас за сумму чуть меньшую.
Согласятся - хорошо, ну а на нет судиться придется, конечно.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 12:52
+1
Да мне затраты на суд - около трех тысяч за исковое заявление, чтоб грамотно составить.
Судебные издержки лягут на ответчика, на сколько мне сказали. Ибо не правы они.
Пыталась донести это до дочки бабули. Она сказала, что я ей угрожаю.

Дело не в деньгах для меня, дело во времени. Время ценно.
Ксения160186
23 сентября в 13:08
+5
А зачем бабкам сообщать, что вам дело встанет в 3 тысячи? Сообщите, что хотите решить этот вопрос как можно быстрее и мирно. В противном случае, вы будете вынуждены обратиться к юристу и в суд и, так как дело выигрышное в любом случае, все судебные издержки лягут на бабушку, а это несколько десятков тысяч рублей, а может и сотни. И вы, конечно, очень не хотите судиться, но и платить за чью-то халатность не хотите.. А халатность именно со стороны продавца, т.к. деньги они получили, а озаботиться снятием обременения не потрудились. Вот примерно в таких выражениях и объясняете бабушке и дочкам.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 14:48
0
Так я как раз примерно так и объяснила. Без уточнения во что мне это обойдётся. Им эта информация не нужна.
Я постаралась донести, что судебные издержки за счёт проигравшей стороны обычно идут, получится, что за их. Но бабушка вроде как не прониклась
Ксения160186
23 сентября в 14:57
+2
Как правило, люди когда решают судиться (неважно с какой стороны) они даже не догадываются во сколько это встанет финансово. Лучше, чтобы догадывались. Сразу передумывают судиться.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 16:55
0
Надеюсь мудрость победит
Таёжный Бегемот
23 сентября в 13:16
+3
В ответ на комментарий Белоснежка и семь гномов
Да мне затраты на суд - около трех тысяч за исковое заявление, чтоб грамотно составить.
Судебные издержки лягут на ответчика, на сколько мне сказали. Ибо не правы они.
Пыталась донести это до дочки бабули. Она сказала, что я ей угрожаю.

Дело не в деньгах для меня, дело во времени. Время ценно.

↑   Перейти к этому комментарию
Смотрите:
Снять можно либо если продавец напишет таки это заявление, что деньги получил; либо суд.
Либо суд, если вы докажете, что, см. выше, продавец деньги получил, причем в полном объеме и на тот момент претензий к вам не имел. 100% тремя тысячами не отделаетесь. Суды - это очень дорого и очень долго.
Незнание законов, а также нежелание читать перед подписанием доки и тучи шилопопов на руках, нифига не освобождают от последствий
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 14:38
+1
Незнание законов, а также нежелание читать перед подписанием доки и тучи шилопопов на руках, нифига не освобождают от последствий
Источник: https://www.stranamam.ru/direct/
Это все понятно, что не освобождает. Я ж говорю, сама дура виновата. Но что уж теперь. Исходим из того, что есть.

Так я могу документально подтвердить полный расчёт. Это не проблема. Но чтоб снять обременение этого не достаточно для рос реестра, например.
Всё будет офигенно
23 сентября в 12:41
0
По-ходу у вас одна дорога-суд.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 12:54
0
Наверно, да. Но так не хотелось бы.
Всё будет офигенно
23 сентября в 12:55
0
Понятное дело, что не хотелось бы. Но из вашего поста следует, что ситуация патовая просто.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 13:00
0

Я надеюсь таки, что другая сторона передумает. Там женщина сказала, что проконсультируется с юристом тоже. Она считает, что я обмануть её эту, задумала какую то аферу. Может юрист ей лучше объяснит ситуацию
Всё будет офигенно
23 сентября в 13:03
+1
Сложно объяснять старым людям хоть что-то, они ко всему относятся с недоверием.
Елена Пышная
23 сентября в 13:11
0
Дочки-то там не такие уж и старые. Если матери 83, то дочерям около 60-65.

Если действительно пойдут к юристу, то там им, конечно, по полочкам разложат.

Может, после этого не будут артачиться
Всё будет офигенно
23 сентября в 13:12
+1
Ну, может быть. Пусть вам повезёт.
Елена Пышная
23 сентября в 13:13
0
Не мне, автору

Тоже надеюсь, что у нее ситуация разрешится быстро и в ее пользу!
mari Я
23 сентября в 15:02
0
В ответ на комментарий Елена Пышная
Дочки-то там не такие уж и старые. Если матери 83, то дочерям около 60-65.

Если действительно пойдут к юристу, то там им, конечно, по полочкам разложат.

Может, после этого не будут артачиться

↑   Перейти к этому комментарию
Елена Пышная пишет:
то дочерям около 60-65
а может и 40+. Некоторые и в 40 рожают..
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 14:40
0
В ответ на комментарий Всё будет офигенно
Сложно объяснять старым людям хоть что-то, они ко всему относятся с недоверием.

↑   Перейти к этому комментарию
Это да.
Клюква2012
23 сентября в 12:44
0
Лучше сходите к юристам.
Они посмотрят на ваши документы и скажут что делать.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 12:57
0
Я была у юриста. И в рос реестре. И в МФЦ. И у натариуса даже. Или заявление от бабули, или суд. Третьего не дано.
Клюква2012
23 сентября в 12:45
+1
А вообще странно.
Когда в деле мат капитал или ипотека, ПФ и банк всё очень досконально проверяют.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 12:56
+1
Они проверяют только аспекты, затрагивающие их деятельность.
Дальше ответственность продавца - покупателя
Пенсионный деньги перевёл, продавец получил. Снятие обременения они не обязаны контролировать
s evgeniya
23 сентября в 20:51
+1
Белоснежка и семь гномов пишет:
Снятие обременения они не обязаны контролировать
А это точно?Я так глубоко не вникала, не нужно было. Просто интересно, мой полет мысли. Продаю дом, при продаже делаю мозг покупателю и вуаля, никто не проверяет кто живет в доме купленном на мат капитал.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 21:43
0
Я тоже подробно не изучала проблему. Может как то и можно исхитриться.
Славина Черныш
23 сентября в 12:58
+3
Не так страшен суд, как вы его боитесь. Вам надо просто признать факт. А решение суда - это железобетонный аргумент для всех. Подавайте в суд и не теряйте время.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 14:07
0
Славина, вопрос не в том, что я боюсь. Мне то чего бояться в этом плане? Была у юриста, я на сто процентов выиграю.
Но время. Время!!!!!
Оно на вес золота.
Славина Черныш
23 сентября в 14:11
+1
Поэтому, и нельзя его терять, коль не идут на контакт.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 17:03
0
Не, несколько дней я всё таки выжду. Может они всё таки решат, что не стоит воевать.
Славина Черныш
23 сентября в 17:11
0
Хозяин - барин.
петруся
23 сентября в 13:00
+2
А разве в договоре купли-продажи нет записи, что покупатель рассчитался полностью?. Помнится мне что я подписывал такую бумагу.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 14:46
0
В договоре запись (дословно цитирую). "стороны договорились, что до момента полной оплаты указанная недвижимость будет находиться в залоге у продавца". Рос реестр зарегистрировал покупку с обременением, так как пенсионный фонд не сразу переводит средства, а в течении 3 что ли месяцев. А откуда в рос реестре должны узнать, что расчёт произведён? Их же должны уведомить. Как раз написав заявление.
А оно написано не было.
петруся
23 сентября в 15:04
0
А как тогда дом переоформили на вас? Без подтверждения оплаты? Или не оформили?
Катерина
23 сентября в 15:54
+1
По мат.капу недвижимость переоформляется до перечисления денег, и только после подтверждения перехода права собственности ПФ переводит деньги продавцу. Что бы не было такого, что и недвижимость уже не принадлежит продавцу и денег ещё за нее нет, накладывается обременение (залог)
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 16:54
0
В ответ на комментарий петруся
А как тогда дом переоформили на вас? Без подтверждения оплаты? Или не оформили?

↑   Перейти к этому комментарию
Примерно так же, как в ипотеке. Имущество Ваше, но с обременением. Можно пользоваться, владеть, но нельзя распоряжаться.
петруся
23 сентября в 21:57
0
Понятно. Но ведь есть сроки давности, это раз. Во-вторых, факт перевода денег ПФ легко подтверждается.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 23:03
0
Факт подтвердить легко. Но для снятия обременения этого недостаточно. Такой вот законодательный казус
lgurecka
23 сентября в 13:01
+1
Через суд-то хорошо, но бабуля после инсульта. Уйдет бабуля на облачко, будете ждать, пока дочки в наследство вступят, а те.... должна она нам. Решайте сами, как лучше.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 14:16
0
Вопрос с наследниками не актуален как раз. Они в любом случае не при делах. Умирает бабуля - дорога только в суд. Наследники в этом случае уже ничего не подпишут. И ни на что претендовать не могут.
Снять обременение может только бывший владелец. А это только сама бабуля.
lgurecka
24 сентября в 8:26
0
Понятно.
ПчеСа
23 сентября в 13:26
+2
Какая неприятная ситуация. Идите в суд, другого варианта у вас нет, мне кажется. А то щас бабуля подпишет документ, а дочи через пару лет заявят, что бабушка в деменции была и все такое. Суд - надежнее.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 14:32
0
То, что заявят дочки значения имеет не будет в любом случае. Владелец снял обременение, подтвердив получение средств документально. Какие ещё остаются вопросы?
Да, суд надёжнее. Но это время. А оно на вес золота.
vlakodlak
23 сентября в 13:36
+9
Ситуация непростая, суд, скорее всего, будет длиться дольше, чем полгода, особенно, если та сторона будет его затягивать специально. Но бояться суда не надо, ничего страшного в этом нет, просто нужно время и побегать или платить тому, кто побегает вместо Вас. Я бы Вам посоветовала оставить их на несколько дней в покое и вообще не напоминать о себе, а потом пусть тем женщинам позвонит юрист, часто люди нейтрально настроенного специалиста слышат лучше и реагируют менее эмоционально, пусть он им вежливо и спокойно обрисует картину и предложит им время на то, чтобы сходить еще к кому-то на консультацию и услышать мнение юриста, которому они доверяют. Вряд ли это все займет больше недели, если после этого не сдвинется вопрос, то тогда вариант один - суд.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 14:23
0
Я не боюсь суда. Но мне ценно время. Очень ценно. А в суде минимум пол года дело будет крутиться. С учётом, что ответчик не явится на заседание (а она не явится, физически не сможет) однозначно дольше.
Суд вариант не желательный.

Думаю написать смс-ку, что жду неделю, потом не обессудьте, люди добрые, иду в суд. Они сейчас хотят с юристом поговорить. Пускай поговорят. Надеюсь специалист объяснит, что не правы они.
Надеюсь, мудрость победит
vlakodlak
23 сентября в 14:39
+9
Белоснежка и семь гномов пишет:
Думаю написать смс-ку, что жду неделю, потом не обессудьте, люди добрые, иду в суд.
Это Ваше дело, но мне кажется, что они сейчас эмоционально возбуждены, смс их еще больше раздраконит. Они считают, что Вы в деньгах ущемили их маму, не важно, так ли это, это так в их реальности и это для них факт. А тут еще и смс, даже вежливую смс от Вас они примут, как давление на них и угрозу. Дайте им 3-4 дня сдуться от эмоций и переговорить все это между собой и попробуйте решить мягко, а надавить успеете после. Я бы действовала по своему плану: несколько дней тишины, потом попросила бы юриста позвонить и дала бы им время на обдумывание и консультации у своего специалиста. Если придется судиться, то эта неделя роли уже для Вас не сыграет, а вот помочь решить проблему эта неделя может, если эти женщины все же успокоятся.
Вам эта неделя ожидания обойдется всего лишь в оплату звонка юриста, а выиграть можете значительно больше, если они перегорят и согласятся - избежите суда и потери времени.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 17:12
+1
Спасибо за совет.
Я уже тоже, обдумав всё, решила, что писать не стоит. Подожду несколько дней. Посмотрим что решит другая сторона, тоже поостыв, обдумав всё. Они хотели проконсультироваться с юристом. Вот пускай консультируются. Мне кажется, если им юрист позвонить по телефону от меня, доверия ему не будет. Мало ли кто это звонит, по телефону даже документы не предъявишь.
vlakodlak
23 сентября в 17:42
+1
Пусть все побыстрее решится
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 18:38
+1
Спасибо
Nazaroffa
23 сентября в 14:42
+1
В ответ на комментарий Белоснежка и семь гномов
Я не боюсь суда. Но мне ценно время. Очень ценно. А в суде минимум пол года дело будет крутиться. С учётом, что ответчик не явится на заседание (а она не явится, физически не сможет) однозначно дольше.
Суд вариант не желательный.

Думаю написать смс-ку, что жду неделю, потом не обессудьте, люди добрые, иду в суд. Они сейчас хотят с юристом поговорить. Пускай поговорят. Надеюсь специалист объяснит, что не правы они.
Надеюсь, мудрость победит

↑   Перейти к этому комментарию
Лен, мне кажется это очень хороший совет
vlakodlak пишет:
оставить их на несколько дней в покое и вообще не напоминать о себе, а потом пусть тем женщинам позвонит юрист, часто люди нейтрально настроенного специалиста слышат лучше и реагируют менее эмоционально, пусть он им вежливо и спокойно обрисует картину и предложит им время на то, чтобы сходить еще к кому-то на консультацию и услышать мнение юриста, которому они доверяют.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 16:44
+2
Да я, поостыв, тоже считаю, что так правильнее. Несколько дней особой роли не сыграют. А так только больше разозлятся и вообще на контакт не пойдут. Тогда вообще не договоримся.
irinavikhrova
23 сентября в 14:54
+1
В ответ на комментарий Белоснежка и семь гномов
Я не боюсь суда. Но мне ценно время. Очень ценно. А в суде минимум пол года дело будет крутиться. С учётом, что ответчик не явится на заседание (а она не явится, физически не сможет) однозначно дольше.
Суд вариант не желательный.

Думаю написать смс-ку, что жду неделю, потом не обессудьте, люди добрые, иду в суд. Они сейчас хотят с юристом поговорить. Пускай поговорят. Надеюсь специалист объяснит, что не правы они.
Надеюсь, мудрость победит

↑   Перейти к этому комментарию
Выше vlakodlak очень хороший совет вам дала.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 17:01
+1
Да да, совет действительно хороший. Так я пожалуй и поступлю
Катерина
23 сентября в 15:12
+2
В ответ на комментарий Белоснежка и семь гномов
Я не боюсь суда. Но мне ценно время. Очень ценно. А в суде минимум пол года дело будет крутиться. С учётом, что ответчик не явится на заседание (а она не явится, физически не сможет) однозначно дольше.
Суд вариант не желательный.

Думаю написать смс-ку, что жду неделю, потом не обессудьте, люди добрые, иду в суд. Они сейчас хотят с юристом поговорить. Пускай поговорят. Надеюсь специалист объяснит, что не правы они.
Надеюсь, мудрость победит

↑   Перейти к этому комментарию
Ну во первых, не смс-ку, шлите официально телеграмму. Текст пишите корректно, приложите для суда. Во вторых, если дойдет до суда, дело будет о "признании юридического факта", бабушка скорее всего и не понадобится, запросят ПФ о переводе денег и выдадут решении о снятии обременения
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 17:00
+1
Пока попробую несколько дней просто подождать. Может "на том конце провода". Остынут, обдумают ситуацию и решат, что война не нужна.
irinavikhrova
23 сентября в 14:53
+1
В ответ на комментарий vlakodlak
Ситуация непростая, суд, скорее всего, будет длиться дольше, чем полгода, особенно, если та сторона будет его затягивать специально. Но бояться суда не надо, ничего страшного в этом нет, просто нужно время и побегать или платить тому, кто побегает вместо Вас. Я бы Вам посоветовала оставить их на несколько дней в покое и вообще не напоминать о себе, а потом пусть тем женщинам позвонит юрист, часто люди нейтрально настроенного специалиста слышат лучше и реагируют менее эмоционально, пусть он им вежливо и спокойно обрисует картину и предложит им время на то, чтобы сходить еще к кому-то на консультацию и услышать мнение юриста, которому они доверяют. Вряд ли это все займет больше недели, если после этого не сдвинется вопрос, то тогда вариант один - суд.

↑   Перейти к этому комментарию
Замечательный совет!!!
vlakodlak
23 сентября в 14:54
0
Спасибо
Koriza
23 сентября в 13:38
0
Раньше в МФЦ была услуга-выезд на дом к пожилым для разных регистрационных действий. Уточните, можно сохранилось.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 14:30
0
Может она и есть. Хотя юрист сказал, что только через натариуса можно. Возможно от состояния зависит. Здесь был инсульт, нужно подтверждение адекватности ну или как это выразить. Чтоб потом не было претензий.

Но вопрос уже ж стоит так, что ничего никто подписывать не станет. И посыл по известному не цензурному адресу.
Ангел S Небес
23 сентября в 22:12
0
Думаю, нужна справка от психиатра и , возможно, наркомана о вменяемым бабушки.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 23:02
0
Наличие таких справок это суд без вариантов. Не вменяемый, недееспособный человек документы подписывать не может. А нужна подпись именно бабули. Подписи дочек как наследниц (потенциальных или действительны). Не годятся
Ангел S Небес
25 сентября в 22:14
0
Эх,ну как же Вы не проверили всё сразу то?
Удачи!
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
25 сентября в 22:47
0
Спасибо.

Ну вот так вышло. Теперь уже ничего не поделаешь, придётся принимать все как есть и исходить из того что есть
КТатьянка
24 сентября в 7:30
0
В ответ на комментарий Ангел S Небес
Думаю, нужна справка от психиатра и , возможно, наркомана о вменяемым бабушки.

↑   Перейти к этому комментарию
наркоманы у нас уже справки выдают?
Ангел S Небес
24 сентября в 8:53
0
Упс..наркологи. Наркоманы выдадут,им только волю дай.
сеголетка
23 сентября в 14:00
+1
Если есть расписка в получении ими части денег, и выписка из пфр что они переводили продавцу, то почему долго суд? И потом, дочь там считает что вы мошенница, пфф, так и вы можете их в том же заподозрить " деньги получили- бумаги недооформили" можно в прокуратуру накатать на них (обрисовать такой расклад)- быстро хитроумность сдует.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 14:26
0
Нет.
При покупке дома с использованием мат капитала он оказывается в залоге у продавца пока тому пенсионный не перечислит деньги, это занимает до двух месяцев. При получении денег, продавец должен написать в МФЦ заявление и снять обременение.
Наш продавец деньги получил, а заявление не написал.
Yulya-81
23 сентября в 15:12
+2
А что если продавец не может или не хочет снимать обременение
Если продавец уехал в другой город или область, то можно попросить его оформить доверенность на подачу заявления. Например, на самого покупателя. Если продавец уклоняется от снятия обременения, требует за это денег или он умер — покупателям придется обращаться в суд (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке). По-другому никак. Уклонение продавца нарушает право покупателей – п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ № 22. Главное, чтобы деньги с мат.капитала были переведены продавцу.

Как тогда снять обременение без продавца
Забрать с Пенсионного Фонда платежное поручение.
В нем должно быть показано, что деньги с мат.капитала перечислены продавцу на его счет в банке. Это главный документ для обращения в суд. В ПФР нужно принести зарегистрированный договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры (если есть) и паспорт.

Составить исковое заявление.
Лучше чтобы его составил юрист. Стоит 1 000 — 3 000 рублей. Даже не думайте скачивать образец в интернете. Я лично не нашла грамотного образца.

Истцы по делу — покупатели квартиры (нынешние собственники) или один из них. Ответчики — все продавцы (бывшие собственники). Если один из продавцов умер, то ответчиками будут его наследники. Третье лицо — районное отделение Росреестра.
выдержка из правового сайта
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 16:58
0
Сайт читала. Кстати, именно этот. Я их за последние дни кучу изучила. Пока считала, что бабульки нет в живых и суд неизбежен.
Антонина-11
23 сентября в 14:12
0
Мне кажется, что у вас нет нет вариантов кроме суда.
СытыйПапа1969
23 сентября в 14:20
+6
Белоснежка и семь гномов пишет:
Ситуация из серии "сама - дура - виновата"
Воистину. Как можно было купить дом и не зафиксировать тот неприложный факт, что продавец получил за него деньги? Как это вообще возможно? Вы деньги в конверте под столом передали и забыли взять расписку?
И почему Вы считаете, что дело это выигранное? А что если старушка сделает морду лопатой и заявит в суде под присягой, что никаких денег она не получила или получила только половину? Чем Вы докажете факт передачи полной суммы денег? Почему Вы наивно верите, что суд поверит Вам?
Как можно пойти подписывать один из самых важнейших договоров в Вашей жизни с четырьмя маленькими детьми на руках, да ещё второпях, с единственным желанием "побыстрей бы домой"? А я-то, дурак, куда менее важные договора пять раз перечитываю, с банкирами и юристами обсуждаю, всё тщательнейшим образом пережёвываю. И только потом подписываю...
mari Я
23 сентября в 15:08
+5
СытыйПапа1969 пишет:
А что если старушка сделает морду лопатой и заявит в суде под присягой, что никаких денег она не получила или получила только половину?
ну так деньги были переведены из ПФ, а не в конвертике.
Деметра2012
23 сентября в 15:25
+13
В ответ на комментарий СытыйПапа1969
Белоснежка и семь гномов пишет:
Ситуация из серии "сама - дура - виновата"
Воистину. Как можно было купить дом и не зафиксировать тот неприложный факт, что продавец получил за него деньги? Как это вообще возможно? Вы деньги в конверте под столом передали и забыли взять расписку?
И почему Вы считаете, что дело это выигранное? А что если старушка сделает морду лопатой и заявит в суде под присягой, что никаких денег она не получила или получила только половину? Чем Вы докажете факт передачи полной суммы денег? Почему Вы наивно верите, что суд поверит Вам?
Как можно пойти подписывать один из самых важнейших договоров в Вашей жизни с четырьмя маленькими детьми на руках, да ещё второпях, с единственным желанием "побыстрей бы домой"? А я-то, дурак, куда менее важные договора пять раз перечитываю, с банкирами и юристами обсуждаю, всё тщательнейшим образом пережёвываю. И только потом подписываю...

↑   Перейти к этому комментарию
СытыйПапа1969 пишет:
Как можно было купить дом и не зафиксировать тот неприложный факт, что продавец получил за него деньги?
СытыйПапа1969 пишет:
что если старушка сделает морду лопатой и заявит в суде под присягой, что никаких денег она не получила или получила только половину?
СытыйПапа1969 пишет:
Чем Вы докажете факт передачи полной суммы денег?
Ну серьезно, пост прочтите с самого начала. Внимательно. И о каких деньгах/расписках идет речь.
Не первый раз уже кидаетесь накатывать комментарий не по делу, не прочтя поста
СытыйПапа1969
23 сентября в 17:01
-7
показать текст комментария
Да я вообще тупой как пробка, а посему всё то, что подписываю, всегда внимательно, по слогам перечитываю, внимательно водя пальцем по каждой строчке. И поэтому не пишу подобных постов.
Деметра2012 пишет:
Не первый раз уже кидаетесь накатывать комментарий не по делу, не прочтя поста
А зачем Вы читаете человека, который Вам неприятен? Да ещё так внимательно?
Катерина
23 сентября в 15:27
+2
В ответ на комментарий СытыйПапа1969
Белоснежка и семь гномов пишет:
Ситуация из серии "сама - дура - виновата"
Воистину. Как можно было купить дом и не зафиксировать тот неприложный факт, что продавец получил за него деньги? Как это вообще возможно? Вы деньги в конверте под столом передали и забыли взять расписку?
И почему Вы считаете, что дело это выигранное? А что если старушка сделает морду лопатой и заявит в суде под присягой, что никаких денег она не получила или получила только половину? Чем Вы докажете факт передачи полной суммы денег? Почему Вы наивно верите, что суд поверит Вам?
Как можно пойти подписывать один из самых важнейших договоров в Вашей жизни с четырьмя маленькими детьми на руках, да ещё второпях, с единственным желанием "побыстрей бы домой"? А я-то, дурак, куда менее важные договора пять раз перечитываю, с банкирами и юристами обсуждаю, всё тщательнейшим образом пережёвываю. И только потом подписываю...

↑   Перейти к этому комментарию
По мат.капиталу совсем другая схема действует.
1. Подписывается договор купли-продажи, где оговорены все условия сделки.
2. Переходит право собственности на покупателя(ей). Объект уже принадлежит покупателям, но при этом объект остаётся в залоге у продавца (причем этот залог можно было и не оформлять, это делается по договоренности сторон, но у автора он оформлен)
3. Документы предоставляются в ПФ.
4. ПФ переводит деньги продавцу.
Всё сделка полностью завершилась.
5. Участники сделки через МФЦ уведомляют рег.палату, что все обязательства по договору купли-продажи исполнены, у сторон нет претензий друг к другу, все отношения закончены.
Вот этот последний пункт автор и упустила. Ничего страшного не произошло, но да - лишние телодвижения.
СытыйПапа1969
23 сентября в 17:06
-3
Я три раза покупал недвижимость на территории Германии. У нас маткапитала нет, так что я тут не в курсе.
Меня очень напрягли слова Автора, что она подписывает документы, почти не читая и в них не вникая. Это просто что-то с чем-то...
hgfi
23 сентября в 15:29
0
В ответ на комментарий СытыйПапа1969
Белоснежка и семь гномов пишет:
Ситуация из серии "сама - дура - виновата"
Воистину. Как можно было купить дом и не зафиксировать тот неприложный факт, что продавец получил за него деньги? Как это вообще возможно? Вы деньги в конверте под столом передали и забыли взять расписку?
И почему Вы считаете, что дело это выигранное? А что если старушка сделает морду лопатой и заявит в суде под присягой, что никаких денег она не получила или получила только половину? Чем Вы докажете факт передачи полной суммы денег? Почему Вы наивно верите, что суд поверит Вам?
Как можно пойти подписывать один из самых важнейших договоров в Вашей жизни с четырьмя маленькими детьми на руках, да ещё второпях, с единственным желанием "побыстрей бы домой"? А я-то, дурак, куда менее важные договора пять раз перечитываю, с банкирами и юристами обсуждаю, всё тщательнейшим образом пережёвываю. И только потом подписываю...

↑   Перейти к этому комментарию
Знаю случай, когда покупатель отдала деньги за квартиру в залог риэлтору и не взяла с неё ни одного документа или расписки. Просто так отдала, чтобы они в сейфе полежали до подписания акта купли-продажи. Естественно риэлтор забрала деньги глупого покупателя квартиры и сказала что ей никаких денег не давали.
Так что бывают такие глупые покупатели, что офигеваешь с их наивности.
СытыйПапа1969
23 сентября в 17:02
0
мда...
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 17:24
+1
В ответ на комментарий СытыйПапа1969
Белоснежка и семь гномов пишет:
Ситуация из серии "сама - дура - виновата"
Воистину. Как можно было купить дом и не зафиксировать тот неприложный факт, что продавец получил за него деньги? Как это вообще возможно? Вы деньги в конверте под столом передали и забыли взять расписку?
И почему Вы считаете, что дело это выигранное? А что если старушка сделает морду лопатой и заявит в суде под присягой, что никаких денег она не получила или получила только половину? Чем Вы докажете факт передачи полной суммы денег? Почему Вы наивно верите, что суд поверит Вам?
Как можно пойти подписывать один из самых важнейших договоров в Вашей жизни с четырьмя маленькими детьми на руках, да ещё второпях, с единственным желанием "побыстрей бы домой"? А я-то, дурак, куда менее важные договора пять раз перечитываю, с банкирами и юристами обсуждаю, всё тщательнейшим образом пережёвываю. И только потом подписываю...

↑   Перейти к этому комментарию
Вы, наверно, немножко не в курсе российских реалий.
Если осуществляется покупка жилья с участием средств мат капитала, эту часть средств переводит пенсионный фонд. Я никак не могу проконтролировать этот процесс или воздействовать на него. Пишем заявление и терпеливо ждём. Узнать перевели ли деньги на данный момент я не могу никак. (десять лет назад однозначно не могла). Потом приходило по почте уведомление, что средства переведены. Сколько времени уже не помню, но зная нашу почту... Долго и не вовремя.
Продавец, получив эти деньги, должен был сообщить об этом в рос реестр. Вот это и не сделано.
Отслеживание, кстати, проводится легко и непринуждённо, путем обращения в пенсионный фонд.

Договор составляли специалисты. Не заинтересованные. У меня не было ни малейшего повода сомневаться в их добросовестности.

Ну прочитала я на тот момент об обременении. И? Я не специалист. Мне эта строчка ни о чем вообще не сказала. Она прошла мимо сознания.

почему Вы считаете, что дело это выигранное?
Наверно, мне сказали об этом юристы, раз я так уверена?
СытыйПапа1969
23 сентября в 19:11
0
Но всё равно. Лучше ходить подписывать документы без детей и внимательно читать, что подписываешь.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 19:38
+1
Внимательно надо читать это понятно. Но если не понимаешь тонкостей, это не очень помогает. Если не знаешь куда нужно смотреть, не увидишь самое важное.
СытыйПапа1969
23 сентября в 20:08
0
Ну вот. Если не знаешь, да не понимаешь, да ещё дети отвлекают, то тогда, конечно, вообще ничего не увидишь.
А зачем взяли детей на такое ответственное дело? Где был муж? Почему не посоветовались со специалистами?
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 21:06
+2
А ребята всегда и всюду со мной. Оставлять мне их не с кем было и есть. Няни явление не из нашей реальности.
Муж работал.

Посоветоваться со специалистами... Ну вот для меня юрист, который документ составляет - специалист. Вроде как он должен о всяких заковыках предупреждать. Я плачу деньги за составление договора. Вроде имею право на то, чтоб он был составлен в моих интересах? Однако никаких разъяснений. Текст прочитала. Вроде все ясно на первый взгляд. Глаз именно за этот пункт не зацепился. До этого подобные договора я уже подписывала. Вроде всё практически то же самое. Ну значит всё в порядке?
Специалист в рос реестре, которая принимала документы - она тоже специалист? Теоретически она тоже должна была обратить внимание заинтересованных сторон (по крайней мере сейчас мне вот юрист сказал, что должна была). И снова тишина.
Специалист в том же рос реестре, который отдавал свидетельства о праве собственности тоже по идее должна была сказать, что вот смотрите, ваши документы они вот с такой особенностью, имейте в виду. Но снова ни слова...
В пенсионном, куда я документы относила, чтоб они продолжали оформление тоже в принципе могли бы ну хотя бы напомнить, дескать, не забудьте продавцам напомнить написать бумажку... Но нет.
Все эти специалисты они не специалисты?
Интернета у меня в 2011 ещё не было (он и сейчас то такой, что врагу не пожелаешь).
Что и где нужно было узнавать, с кем советоваться, если, что называется, вообще не в теме? Серьёзно, без сарказма. Чтоб задавать вопросы, надо знать о чем спрашивать и кого. А если не знаешь?
ksubug-2
23 сентября в 21:36
0
ПФ по любому должны были сказать, ведь они в этом случае должны действовать в интересах детей. А они этот момент прошляпили. А сейчас естественно они не причём типа
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 21:46
0
Видимо во всех инстанция специалисты стали, что все уже сказано до них, ну или потом скажут.
И не сказал никто.
Киралева
23 сентября в 14:20
+1
Что-то мутная история, какая-то. НЕ могли вам с обременением оформить квартиру, которую вы с мат капиталом купили. Когда я мат капитал вносила, мои документы на квартиру вдоль и поперек проверили.
сеголетка
23 сентября в 14:30
0
Думаю, что как раз таки могли- банковский перевод от 3 дней идет, а они все бумаги в мфц сразу подписывали. Да и в договоре этот расклад наверняка прописан. Но вот почему покупателя в выписке из егрн не напрягала фраза про обременение целых 10 лет, не могу понять...
Киралева
23 сентября в 15:18
0
Может я чего не понимаю. Но никто не позволит матери пустить материнский капитал на покупку жилья с обременением. А расплата будет подтверждаться у нотариуса.Ну во всяком случае у меня так было
marievsta
23 сентября в 18:32
0
Мы покупали с обременением. Когда продавцу пришел матеапитал на счёт, ходили и снимали обременение и после наделяли детей долями. Обычная практика.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 16:40
+1
В ответ на комментарий Киралева
Что-то мутная история, какая-то. НЕ могли вам с обременением оформить квартиру, которую вы с мат капиталом купили. Когда я мат капитал вносила, мои документы на квартиру вдоль и поперек проверили.

↑   Перейти к этому комментарию
Квартира была БЕЗ обременения до того, как использовали мат капитал. Когда подписывается договор на покупку с мат капиталом, автоматически накладывается обременение в пользу продавца до тех пор пока не произведён окончательный расчёт, т. е, пока пенсионный не переведёт средства на его счёт в банке. Это может занять до трех месяцев. Как раз в это время и проводятся всевозможные проверки. Если находят какие то косяки, то деньги продавцу не перечисляют. Тогда либо расчёт за счёт собственных средств, либо расторжение договора. Но чтоб ушлые покупатели за три месяца не продали квартиру (заложили, подарили или ещё как то) она под обременением.
lelekanest
23 сентября в 15:44
+2
у меня была ситуация точь в точь. купили квартиру с использованием мат капитала, пришли снимать обременение, когда заплатили ипотеку, а нам ---нельзя продавцы должны были написать какое-то заявление, этого не было сделано. Найти продавцов я не могла, была комиссия в росреестре, решившая, что я должна доказать факт перевода денег. В банке заказывали справки, 3 штуки по 500 рублей каждая(до сих пор помню, нервов было). После этого обременение сняли. Это было в 2012 году.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 17:06
0
По нынешним законам если не удаётся найти продавца или он уклоняется от снятия обременения, только суд. Без вариантов
lelekanest
23 сентября в 19:23
0
сочувствую...
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 19:40
0
Спасибо
Cathy
23 сентября в 18:11
+2
Почему люди самые ответственные бумаги не читают???
marievsta
23 сентября в 18:33
0
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 18:42
+2
В ответ на комментарий Cathy
Почему люди самые ответственные бумаги не читают???

↑   Перейти к этому комментарию
Я читала, но не вгрызаясь в каждое слово. Если ты не специалист, то хоть зачитайся.
Потом, предполагался стандартный договор купли продажи. Без всяких подвохов.
marievsta
23 сентября в 18:48
0
А как Вы детям доли потом выделяли? Это возможно сделать только после снятия обременения.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 18:56
0
Покупали сразу в долях. Так в пенсионном сказали делать.
marievsta
23 сентября в 19:45
0
Загадочно... Ну, видимо, вторая сторона была согласна. Ибо если в квартире собственники дети, и она в залоге, в случае неуплаты взыскать что-то в разы сложнее. Обычно продавцы на такие риски не идут.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 21:22
0
Тогда ни у кого и мыслей не было о том, что кто то кого то кинет. Мы семь лет были соседями. Отношения были, чего уж, напряжённые. Но и мысли об обмане не возникало.
Cathy
23 сентября в 18:49
0
В ответ на комментарий Белоснежка и семь гномов
Я читала, но не вгрызаясь в каждое слово. Если ты не специалист, то хоть зачитайся.
Потом, предполагался стандартный договор купли продажи. Без всяких подвохов.

↑   Перейти к этому комментарию
Если ты не специалист, то хоть зачитайся
Нет. Если ты не хочешь вникать - тогда да, хоть читай, хоть не читай...
А потом - все эти нехотения и всплывают...
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 19:00
+1
Я ничего не понимаю в договорах. Поэтому чтобы их составлять обращаюсь к тем, кто в этом разбирается. И плачу им соответственно за результат деятельности. Мне нужно при этом ещё с собой пару адвокатов приводить?
Сейчас вот, если дело дойдёт, иск грамотно составить я тоже не могу. Я пойду к юристу, чтоб мне его составили. Потом мне ещё к парочке сходить, чтоб те на ошибки проверили и нюансы объяснили?
Cathy
23 сентября в 19:12
0
Тем ужаснее, что вы еще и деньги типа юристам отдали за составление договора, а они Вам даже не намекнули об обременении...
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 19:39
0
Согласна. Вот это реально ужасно. По идее, это их косяк. Должны были бы предупредить о таком нюансе
ksubug-2
23 сентября в 20:06
0
Мы заключала договор у юриста. Доли покупали на троих я, папа и мама. Так юрист как с маленькими по пунктам прям объясняла. И моих родителей раз по 10 спросила точно всё понятно. Так что юрист какой-то не грамотный и деньги получил не за то. Потомучто очень важный аспект не объяснил. Либо это было сделано с какой-то целью
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 20:51
0
Нам договор составлял юрист. Может продавцам что то она и рассказывала (бабушка вместе с одной из дочек была), мне ничего не объясняли.
А я на тот момент уже подобные договора подписывала. Перечитала, вроде все ясно. За пункт об обременении в общей массе глаз не зацепился. Так то вроде всё в порядке. Ну я с чистой совестью и расписалась.
Cathy
23 сентября в 21:07
0
В ответ на комментарий Белоснежка и семь гномов
Согласна. Вот это реально ужасно. По идее, это их косяк. Должны были бы предупредить о таком нюансе

↑   Перейти к этому комментарию
Мне кажется, им тоже можно предъявить...
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 21:39
0
Теоретически можно.
Днем мне об этом юрист говорил. Но смысл? Чего я этим добьюсь? Для дела пользы никакой. В остальном нервы мне дороже.
Cathy
23 сентября в 21:47
0
Дело юрист говорит. Ну а решать Вам.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 23:06
0
Так а смысл в таком иске? Может я чего то существенного снова не вижу?
ksubug-2
24 сентября в 8:40
0
В ответ на комментарий Белоснежка и семь гномов
Теоретически можно.
Днем мне об этом юрист говорил. Но смысл? Чего я этим добьюсь? Для дела пользы никакой. В остальном нервы мне дороже.

↑   Перейти к этому комментарию
Ну взыскать моральный вред, тк они не исполнили часть договора. Ведь это их обязанность была (я так поняла в договоре было прописано) и тем самым в заявлении указать это. Глядишь те и зашевеляться, потомучто это скорее всего уже будут совсем другие деньги. И может мирно сами согласятся. С такими людьми видимо так и надо. Другого языка они не понимают.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
24 сентября в 10:01
0
Пенсионный, рос реестр ничего не могут поделать теперь уже. Смысл связываться?
ksubug-2
24 сентября в 10:18
0
И имела ввиду моральный вред с продавца, а не с ПФ и рос реестра. Они никакой сейчас отв не несут. А продавец по договору я так поняла должен был снять обременение их обязанность. С них и взыскивать
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
24 сентября в 13:51
0
Поняла.
С одной стороны жалко пенсионерок.
Но с другой, если и дальше не будут идти на контакт, то можно и так
Катерина
23 сентября в 20:52
+1
В ответ на комментарий Cathy
Тем ужаснее, что вы еще и деньги типа юристам отдали за составление договора, а они Вам даже не намекнули об обременении...

↑   Перейти к этому комментарию
"типа юристы" которые составляют договора (как правило сидят рядом с МФЦ или рег.палатой) не обязаны объяснять порядок или последствия тех или иных действий/бездействий. Они получили заказ "составить договор купли-продажи с использованием средств мат.капа" и комплект документов необходимый для этого составления. Их дело без ошибок заполнить болванку. Всё, на этом ответственность закончилась. Стоит это порядка 1000-1500. А вот юридическое сопровождение сделки это уже совсем другое, сюда входит и подготовка необходимых документов, и согласование объекта с ПФ, и сделку провести, и расчеты отследить, и обременение через два месяца снять...и естественно каждый шаг объяснить и последствия этого шага. И если обременение было не снято, то это не просто косяк, это профнепригодность. Но и стоят услуги уже не тысячу, а на порядок выше.
И что-то подсказывает мне, что было заказано и оплачено как раз простое составление договора, не знаю было ли сказано устно, но в тексте точно написано про залог, иначе его бы и не наложили, достаточно было внимательно прочитать.
Cathy
23 сентября в 21:08
0
Вот и не прочитали...
Катерина
23 сентября в 21:54
0
Ну вот да
marievsta
23 сентября в 19:48
0
В ответ на комментарий Белоснежка и семь гномов
Я ничего не понимаю в договорах. Поэтому чтобы их составлять обращаюсь к тем, кто в этом разбирается. И плачу им соответственно за результат деятельности. Мне нужно при этом ещё с собой пару адвокатов приводить?
Сейчас вот, если дело дойдёт, иск грамотно составить я тоже не могу. Я пойду к юристу, чтоб мне его составили. Потом мне ещё к парочке сходить, чтоб те на ошибки проверили и нюансы объяснили?

↑   Перейти к этому комментарию
Надо взять , и внимательно прочитать законодательную базу перед тем, как на такую сделку идти. Или как минимум просить, чтобы Вам на "на пальцах объяснили как работает мясорубка"(с). Каждый пунктик. Если что- то недопонял, ещё подробнее. Чтобы вся схема до мелочей в голове была, шаг за шагом.

Но сейчас об этом говорить бесполезно уже. Желаю удачи в суде. И внимательности!
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 21:26
0
Это сейчас просто залезть в телефон и почитать законодательные базу. Тогда об интернете я только мечтала. Причём с такой же вероятностью исполнения мечты как, допустим, слетать в космос.
Объяснить... Так на тот момент мне казалось, что всё вполне понятно. Договор практически ничем не отличался от стандартного. Кроме одной короткой фразы, которую я просмотрела.

Желаю удачи в суде. И внимательности!
Спасибо. Хотя я и надеюсь наивно до сих пор, что до этого не дойдёт.
marievsta
23 сентября в 21:49
0
Но документ на дом, который у Вас на руках, он Вас не заставил задуматься? Там же прописано обременение русскими буквами.
Белоснежка и семь гномов (автор поста)
23 сентября в 23:05
0
Только не смейтесь. Я их не читала. Получила, положила в файлик и до начала сентября они там мирно лежали. Ну не было у меня необходимости их изучать.

Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:

...или указать адрес картинки в интернете:


Закрыть
B i "

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
ВКонтакте
Facebook