История N5. Квартирный вопрос. Часть 1
Жили были 2 подружки, Оля и Таня. Учились в одном классе, дружили хорошо и долго. Выросли. Оля осталась жить в маленьком родном городе, в Украине, а Таня попала по учебе в Ленинград, потом Питер. И был у Тани старший брат, Вова, который тоже уехал из родного города, и осел в нынешней Белорусии. Оля с Таней дружбу не теряли, хоть и не виделись годами.
В конце 90х годов умирает мама Тани и Вовы, в их родной квартире остается жить только их папа, Николай. Но вечных людей нет, здоровье не очень. В 2015 году он слег. Прогнозы врачей были не утешительные. Таня с Вовой приехали, чтоб хоть проститься с отцом, застать его живым. И, при жизни, Вова попросил Олю, как друга семьи о помощи. Так как они, Таня и Вова, граждане другой страны, то по законам Украины после продажи квартиры (вступления в наследование) им нужно будет платить много налогов. И они попросили Олю, чтоб оформить завещание на нее. А потом, через время, они квартиру решат продать, и Оле компенсируют ее затраты на перееоформление документов.
Сделали завещание, а через пару недель Николай умер.
Татьяна дала денег на оплату команальных услуг на ближайший отопительный сезон. Только Олю она решила не напрягать, а дала эти деньги соседке. Соседка исправно платила, но только жители Украины знают, что тарифы могут меняться очень часто, и зачастую ты не можешь спланировать, сколько потратишь в будущем. В общем, денег хватило до февраля. Для того, чтоб оплачивать квартиру, Оля, с разрешения Тани, пускает квартиранта, своего сослуживца. Сослуживец прожил почти год, потом съехал. Оля никого не пускает на квартирование, так как не считает квартиру своей, хртя юридически она уже на нее оформлена. В квартире остаются вещи Николая, быт.техника, купленая Татьяной, мебель и одежда. Таня с Вовой не хотят продавать квартиру, но и денег на содержание не дают.
Тут нужно сказать, что при перееоформлении документов квартира была оценена в 4тыс.$. Т.е.продать ее можно максимум, за 7 тыс.$, это если очень повезет, а так - 6 тыс.$. А может и дешевле, т.к. город маленький, пустого жилья много. Если квартира обрастет долгами, то ее вовсе не продашь.
Оля частично оплачивает комуналку 2 зимы, так как ей обещана компенсация ее вложений при продаже квартиры. Периодически пускает в квартиру постояльцев-командировочных, только чтоб вытягивать оплату отопления. В 2019 году, с разрешения Тани, она пускает в квартиру свою сваху, которую срочно выселяют из съемной квартиры (почему сваха в 60 лет не имеет своего жилья - не важно). Сваха, конечно, за аренду не платит,но она содержит квартиру в порядке, делает минимальный ремонт по воде. А летом приезжают Таня с Вовой.
На время их приезда, сваха перебирается жить к невестке и сыну, в 2хкомнатную квартиру, с 2мя детьми-дошкольниками. Приезжие говорят Оле, что надумали продавать квартиру. Оля им предлагает: 2 тыс$ сейчас, 2тыс.$потом,плюс все те деньги, что она вложила в переоформление квартиры и ее содержание, тоже идут в счет оплаты.
Как думаете, чем все закончилось?
Продолжение в следующем посте, ссылку с телефона не вставлю
В конце 90х годов умирает мама Тани и Вовы, в их родной квартире остается жить только их папа, Николай. Но вечных людей нет, здоровье не очень. В 2015 году он слег. Прогнозы врачей были не утешительные. Таня с Вовой приехали, чтоб хоть проститься с отцом, застать его живым. И, при жизни, Вова попросил Олю, как друга семьи о помощи. Так как они, Таня и Вова, граждане другой страны, то по законам Украины после продажи квартиры (вступления в наследование) им нужно будет платить много налогов. И они попросили Олю, чтоб оформить завещание на нее. А потом, через время, они квартиру решат продать, и Оле компенсируют ее затраты на перееоформление документов.
Сделали завещание, а через пару недель Николай умер.
Татьяна дала денег на оплату команальных услуг на ближайший отопительный сезон. Только Олю она решила не напрягать, а дала эти деньги соседке. Соседка исправно платила, но только жители Украины знают, что тарифы могут меняться очень часто, и зачастую ты не можешь спланировать, сколько потратишь в будущем. В общем, денег хватило до февраля. Для того, чтоб оплачивать квартиру, Оля, с разрешения Тани, пускает квартиранта, своего сослуживца. Сослуживец прожил почти год, потом съехал. Оля никого не пускает на квартирование, так как не считает квартиру своей, хртя юридически она уже на нее оформлена. В квартире остаются вещи Николая, быт.техника, купленая Татьяной, мебель и одежда. Таня с Вовой не хотят продавать квартиру, но и денег на содержание не дают.
Тут нужно сказать, что при перееоформлении документов квартира была оценена в 4тыс.$. Т.е.продать ее можно максимум, за 7 тыс.$, это если очень повезет, а так - 6 тыс.$. А может и дешевле, т.к. город маленький, пустого жилья много. Если квартира обрастет долгами, то ее вовсе не продашь.
Оля частично оплачивает комуналку 2 зимы, так как ей обещана компенсация ее вложений при продаже квартиры. Периодически пускает в квартиру постояльцев-командировочных, только чтоб вытягивать оплату отопления. В 2019 году, с разрешения Тани, она пускает в квартиру свою сваху, которую срочно выселяют из съемной квартиры (почему сваха в 60 лет не имеет своего жилья - не важно). Сваха, конечно, за аренду не платит,но она содержит квартиру в порядке, делает минимальный ремонт по воде. А летом приезжают Таня с Вовой.
На время их приезда, сваха перебирается жить к невестке и сыну, в 2хкомнатную квартиру, с 2мя детьми-дошкольниками. Приезжие говорят Оле, что надумали продавать квартиру. Оля им предлагает: 2 тыс$ сейчас, 2тыс.$потом,плюс все те деньги, что она вложила в переоформление квартиры и ее содержание, тоже идут в счет оплаты.
Как думаете, чем все закончилось?
Продолжение в следующем посте, ссылку с телефона не вставлю
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → История N5. Квартирный вопрос. Часть 1
| Жили были 2 подружки, Оля и Таня. Учились в одном классе, дружили хорошо и долго. Выросли. Оля осталась жить в маленьком родном городе, в Украине, а Таня попала по учебе в Ленинград, потом Питер. И был у Тани старший брат, Вова, который тоже уехал из родного города, и осел в нынешней Белорусии. Оля с Таней дружбу не теряли, хоть и не виделись годами. Читать полностью |
| +55 |
Лилилайя
|
84 комментария |
Комментарии
↑ Перейти к этому комментарию
А дружба то в поступках.
Нет, это просто приятельство
Нагрузить своими проблемами ?
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Оля могла ведь их просто кинуть с деньгами на квартиру или сама поселиться там жить. По всем документам квартира ее.
Получается,сто ща отцом ухаживать они не могли,а квартиру надо.
Квартирный вопрос рассорил немало родных людей. А тут подруга.
↑ Перейти к этому комментарию
Либо все мирно: квартира осталась Оле в счет погашения долга.
уже прочитала выше, что он женат.
Сватья - мать мужа дочери, т.е. зятя
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Закончилось тем, что продали третьему лицу. Оле вернули вложенное.
↑ Перейти к этому комментарию
У его жены пару километров от его дома живёт пожилая тёща в громадном доме. Это когда-то был чей-то баронский особняк, с домиком для прислуги и большой конюшней на 6 лошадей. И участок просто немеренный. И тут тёща умирает.
Съезжается все её дети - жена Ханс-Герда, сестра из Гамбурга (700 км от нас), брат с Канады и брат с Южной Африки. И все договариваются виллу продать и поделить на четверых. И продать должна жена Ханс-Герда, так как она живёт рядом. Ну, соответственно, если будут у неё какие-то расходы по поиску клиентов - то ей покроют из общей доли. Дом изначально был оценен в 680.000 Евро.
Мой коллега начал протестовать - стоп-стоп, жена ничем заниматься не сможет, все труды лягут на его плечи, нунафег, давайте наймём маклера, который всё сделает сам. Но его тут же обрезали - ты вообще кто такой, дом не твой, тебе вообще права слова никто не давал. Тут только наследники решают.
После похорон все разъехались, а Ханс-Герд давай приводит виллу в препродажное состояние. Вывез весь хлам, с женой всё отмыл и очистил, побелил конюшню, обустроил сад, дважды в месяц косил газоны.
Да, поначалу туда зачастили покупатели - но очень скоро поток иссяк. Для школы верховой езды конюшня маловата. Для обычной виллы конюшня великовата. То не так, это не эдак. А посему цена поползла вниз. 550 тысяч, 520, 480, 430, 400 и дальше и дальше. Продали виллу через два года за 330 тысяч. И все эти два года Ханс-Герд и косил газоны, и убирался и его жена всё мыла и пылесосила. Дом приходилось отапливать и платить всю коммуналку. А когда его наконец-то продали, вся родня разругалась вдребезги и они до сих пор не общаются. Моего коллегу обвинили в том, что он продал дом за полмиллиона, а разницу тупо положил себе в карман.
А шурин из Южной Африки ему так и сказал: "Ты понимаешь, скотина, что те деньги, которые я рассчитывал получить от продажи наследства, я потратил уже два года назад! А сейчас ты ко мне приходишь и говоришь, что тех денег ты выручить не мог???" Вот так...
Тут у нас ещё такя вещь есть, как "обязательная доля при наследовании" (Pflichtteil vom Erbe). Подобное есть и в российском законодательстве, но там эта доля положена только инвалидам и немощным наследникам, а у нас - всем детям и родителям.
Составляет эта обязательная доля половину того, что было бы положено по закону.
Например, умирают родители, у которых трое детей. Если они не оставляют завещания, то каждый из детей получит по закону по трети. А если, например, родители всё завещают только младшему сыну, то двое других детей имеют право на одну шестую наследства. Это обязательная доля и её у тех других, обделённых детей никак не отобрать.
Мои родители завещают свой дом только нашему брату, а мы с сестрой из завещания исключены. Мол, мы уже свои дома отплатили и у нас хорошо с деньгами - а вот бедный сыночек мается...
Ещё хуже у моей подруги. Отец сейчас при смерти, но он завещал всё своей жене и дочку из завещания хочет исключить. А делить есть что - у него три дома общей стоимостью больше миллиона... И вот гадает моя подруга - исключит или не исключит. Если нет, то положено ей полмиллиона евро. Если таки исключил - то тогда только 250.000...
А если подарят родители ему дом до своей смерти, то мы с сестрой всё равно получим нашу обязательную долю.
У его жены пару километров от его дома живёт пожилая тёща в громадном доме. Это когда-то был чей-то баронский особняк, с домиком для прислуги и большой конюшней на 6 лошадей. И участок просто немеренный. И тут тёща умирает.
Съезжается все её дети - жена Ханс-Герда, сестра из Гамбурга (700 км от нас), брат с Канады и брат с Южной Африки. И все договариваются виллу продать и поделить на четверых. И продать должна жена Ханс-Герда, так как она живёт рядом. Ну, соответственно, если будут у неё какие-то расходы по поиску клиентов - то ей покроют из общей доли. Дом изначально был оценен в 680.000 Евро.
Мой коллега начал протестовать - стоп-стоп, жена ничем заниматься не сможет, все труды лягут на его плечи, нунафег, давайте наймём маклера, который всё сделает сам. Но его тут же обрезали - ты вообще кто такой, дом не твой, тебе вообще права слова никто не давал. Тут только наследники решают.
После похорон все разъехались, а Ханс-Герд давай приводит виллу в препродажное состояние. Вывез весь хлам, с женой всё отмыл и очистил, побелил конюшню, обустроил сад, дважды в месяц косил газоны.
Да, поначалу туда зачастили покупатели - но очень скоро поток иссяк. Для школы верховой езды конюшня маловата. Для обычной виллы конюшня великовата. То не так, это не эдак. А посему цена поползла вниз. 550 тысяч, 520, 480, 430, 400 и дальше и дальше. Продали виллу через два года за 330 тысяч. И все эти два года Ханс-Герд и косил газоны, и убирался и его жена всё мыла и пылесосила. Дом приходилось отапливать и платить всю коммуналку. А когда его наконец-то продали, вся родня разругалась вдребезги и они до сих пор не общаются. Моего коллегу обвинили в том, что он продал дом за полмиллиона, а разницу тупо положил себе в карман.
А шурин из Южной Африки ему так и сказал: "Ты понимаешь, скотина, что те деньги, которые я рассчитывал получить от продажи наследства, я потратил уже два года назад! А сейчас ты ко мне приходишь и говоришь, что тех денег ты выручить не мог???" Вот так...
↑ Перейти к этому комментарию
У его жены пару километров от его дома живёт пожилая тёща в громадном доме. Это когда-то был чей-то баронский особняк, с домиком для прислуги и большой конюшней на 6 лошадей. И участок просто немеренный. И тут тёща умирает.
Съезжается все её дети - жена Ханс-Герда, сестра из Гамбурга (700 км от нас), брат с Канады и брат с Южной Африки. И все договариваются виллу продать и поделить на четверых. И продать должна жена Ханс-Герда, так как она живёт рядом. Ну, соответственно, если будут у неё какие-то расходы по поиску клиентов - то ей покроют из общей доли. Дом изначально был оценен в 680.000 Евро.
Мой коллега начал протестовать - стоп-стоп, жена ничем заниматься не сможет, все труды лягут на его плечи, нунафег, давайте наймём маклера, который всё сделает сам. Но его тут же обрезали - ты вообще кто такой, дом не твой, тебе вообще права слова никто не давал. Тут только наследники решают.
После похорон все разъехались, а Ханс-Герд давай приводит виллу в препродажное состояние. Вывез весь хлам, с женой всё отмыл и очистил, побелил конюшню, обустроил сад, дважды в месяц косил газоны.
Да, поначалу туда зачастили покупатели - но очень скоро поток иссяк. Для школы верховой езды конюшня маловата. Для обычной виллы конюшня великовата. То не так, это не эдак. А посему цена поползла вниз. 550 тысяч, 520, 480, 430, 400 и дальше и дальше. Продали виллу через два года за 330 тысяч. И все эти два года Ханс-Герд и косил газоны, и убирался и его жена всё мыла и пылесосила. Дом приходилось отапливать и платить всю коммуналку. А когда его наконец-то продали, вся родня разругалась вдребезги и они до сих пор не общаются. Моего коллегу обвинили в том, что он продал дом за полмиллиона, а разницу тупо положил себе в карман.
А шурин из Южной Африки ему так и сказал: "Ты понимаешь, скотина, что те деньги, которые я рассчитывал получить от продажи наследства, я потратил уже два года назад! А сейчас ты ко мне приходишь и говоришь, что тех денег ты выручить не мог???" Вот так...
↑ Перейти к этому комментарию
друзьячужие... прогнозируемый финал...Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: