Квартира на первом этаже, брать или нет. Дополнила результатами.
Вопрос к всезнающей СМ, какие плюсы и минусы квартир на первом этаже?
Имеется родственница расставшаяся с мужем, на руках два мальчика,после раздела имущества денег только на однушку хватает или на очень убитую двушку. Собственно они и думала взять убитую квартиру,а мы бы все потихонечку помогли с ремонтом и сделали бы. Но тут риелтор предложила посмотреть квартиру на первом этаже. По итогу оказалась хорошая двушка с большой комнатой и маленькой спальней,нормальный ремонт,можно сказать даже хороший,большая лоджия на комнату и кухню, а цена ниже чем за убитые двушки хрущевки. И скидка эта из за того что первый этаж. Родственница вся в сомнениях,с одной стороны заезжай и живи,а с другой сомнения. Я имею только положительный опыт житья на первом этаже,но это была родительская квартира,что я там могла понимать.
На что обращать внимание когда берешь первый этаж? Какие вообще могут быть минусы и критичные моменты? И действительно ли такие большие скидки за первый этаж? И ещё,решетки на окна нужны или уже не те времена?
Всем спасибо за советы, воспользовались по полной программе. В итоге квартиру купили, так как подвал абсолютно сухой, нас сводили посмотреть), канализация первого этажа сделана отдельно так что засоров быть не должно. Еще порадовало то, что окна во двор и этот двор закрытый - дом угловой, плюс рядом еще дом,а с четвертой стороны как раз все огорожено,чужих во дворе нет. Машины конечно паркуют во дворе,но мало,там место буквально штук на 8 машин. Плюс подкупило что за дополнительную, очень небольшую доплату оставили практически всю мебель ( люди переезжают в другой регион и мебель за собой тащить не хотели). в общем сделка состоялась. На выходных будем родственницу перевозить, надеюсь что все будет хорошо))
Имеется родственница расставшаяся с мужем, на руках два мальчика,после раздела имущества денег только на однушку хватает или на очень убитую двушку. Собственно они и думала взять убитую квартиру,а мы бы все потихонечку помогли с ремонтом и сделали бы. Но тут риелтор предложила посмотреть квартиру на первом этаже. По итогу оказалась хорошая двушка с большой комнатой и маленькой спальней,нормальный ремонт,можно сказать даже хороший,большая лоджия на комнату и кухню, а цена ниже чем за убитые двушки хрущевки. И скидка эта из за того что первый этаж. Родственница вся в сомнениях,с одной стороны заезжай и живи,а с другой сомнения. Я имею только положительный опыт житья на первом этаже,но это была родительская квартира,что я там могла понимать.
На что обращать внимание когда берешь первый этаж? Какие вообще могут быть минусы и критичные моменты? И действительно ли такие большие скидки за первый этаж? И ещё,решетки на окна нужны или уже не те времена?
Всем спасибо за советы, воспользовались по полной программе. В итоге квартиру купили, так как подвал абсолютно сухой, нас сводили посмотреть), канализация первого этажа сделана отдельно так что засоров быть не должно. Еще порадовало то, что окна во двор и этот двор закрытый - дом угловой, плюс рядом еще дом,а с четвертой стороны как раз все огорожено,чужих во дворе нет. Машины конечно паркуют во дворе,но мало,там место буквально штук на 8 машин. Плюс подкупило что за дополнительную, очень небольшую доплату оставили практически всю мебель ( люди переезжают в другой регион и мебель за собой тащить не хотели). в общем сделка состоялась. На выходных будем родственницу перевозить, надеюсь что все будет хорошо))
Комментарии
Вариант вашей родственнице предлагают заманчивый, конечно. Попробуйте походить по соседям, поузнавать на этот счет.
Решетки нужны, я считаю.
Решётка была только на балконе, но у нас 7 ступенек в подьезд было, не низко
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Сочувствую пережившим такое бедствие.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Вариант вашей родственнице предлагают заманчивый, конечно. Попробуйте походить по соседям, поузнавать на этот счет.
Решетки нужны, я считаю.
↑ Перейти к этому комментарию
Вариант вашей родственнице предлагают заманчивый, конечно. Попробуйте походить по соседям, поузнавать на этот счет.
Решетки нужны, я считаю.
↑ Перейти к этому комментарию
Так же расположение возле лифта не удобно. Люди пока ждут лифт не знают куда свои руки применить. У нас всегда был спален звонок и поцарапана дверь... А с виду все жильцы приличные.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Один из самых нужных девайсов на кухне.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Засор случался стабильно раз в год, всё, что текло по стояку, забивало стояк между нами и четвертым этажом и всё перло к нам через отверстие в раковине. И сантехника вызывали, от нас он не мог прочистить, двумя этажами ниже уже всё было нормально, а ниже этажом его не пускали - чтоб не натоптал!
↑ Перейти к этому комментарию
вероятность засора в подвале выше, конечно, чем на более высоких этажах, но не только там бывает.
↑ Перейти к этому комментарию
Зато мне повезло снимать квартиру на 5 этаже, засор случился на нашем этаже, чуть ниже слива раковины. И все пошло к нам в квартиру. Вызвали сантехника, сбегали по всем этажам выше попросили выключить воду, отключили стояк.
Через пол часа (пока ждали сантехника) прибежала соседка со второго этажа и начала покрывать нас матом, что воды нет из-за нас, а у неё дома маленький ребёнок (внук)
Пришёл сантехник, все почистил,включил и ушёл
Через время бежит сын этой соседки и просит выключить дома всю воду. Оказывается, все что пробили, вышло им в квартиру
Быстрая карма получилась)
Так вот. Если произойдёт засор, то от этажа это вообще не зависит. Только от места засора, и это вообще не обязательно первый этаж. С чем мои родители за 43 года, даже не столкнулись
↑ Перейти к этому комментарию
я о такой возможности узнала случайно, после того, как в офис пришел грамотный сантехник, а до этого нас регулярно топили соседи сверху.
после установки обратного клапана лет 5 уже нет таких проблем
я о такой возможности узнала случайно, после того, как в офис пришел грамотный сантехник, а до этого нас регулярно топили соседи сверху.
после установки обратного клапана лет 5 уже нет таких проблем
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Опять-таки - экономия, а то эти домофонщики оплату повышают не пропорционально росту з/п, а как их карману захочется.
↑ Перейти к этому комментарию
Никаких минусов в первом этаже, одни плюсы
Раньше были нормальные, а теперь у мама соседка - полоумная тётка. Временами обострения. Мама просто пьёт мятный чай неделями и спит с берушами. Летом и зимой - спокойно
↑ Перейти к этому комментарию
Мы вообще не стали домофон подключать. Кто к нам идет, звонит на сотовый, я открываю
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Потом им что-то поменяли в подвале и все эти несчастья прекратились. Вот уже много лет не было ничего такого.
В нашем доме (новостройка) первый этаж самые дешёвые квартиры.
Сама живу на первом, до этого жила на третьем- никакой разницы.
Решёток нет у нас, кстати...
Канализация один раз было, но так же и на третьем случай был...
Район у нас тихий, окна новые, шума не слышу...
Вначале непривычно, теперь не замечаю, что первый...
Сейчас прохладно дома, но и у всех не жарко, тепла нет...
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Полгода спать не могла ночью, с ножом и телефоном по квартире передвигалась, от недосыпа и нервнобольнучести в обмороки падала... Потом сосед меня к своему приятелю главврачу ПНД отвез, таблеточки, сеансы психотерапии... через год стала спать более-менее спокойно. Сейчас смешно, тогда не до веселья было.
А второй раз бывший муж подруги- ревнивец решил узнать чем мы занимаемся каждую субботу. Залез и сидел там часа два,слушая наш девичий треп.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Мама моя, была у неё в гостях, дочь не предупредила об этом, так мама перепугала их всех, когда в 3 часа ночи решила сходить в туалет, а потом посмотреть в окно.
↑ Перейти к этому комментарию
Сейчас живу на 4 так очень по первому скучаю. Особенно сильно скучала когда ремонт был. Плитку или там пачки с ламинатом большая разница один этаж тащить на себе или 4...
Абсолютно типовые постройки, кажется, их даже больше, чем хрущёвок
А на первом этаже лоджии к тому же в полтора раза шире, чем на более высоких. Так что свой первый этаж с лоджией в 18 квадратов я ни на какой другой не поменяю))
Хотя, с верхних этажей таааакие виды на Иртыш
↑ Перейти к этому комментарию
Если все нормально с юридической стороны , то почему не купить по хорошей цене уже с ремонтом.
Удачи вам.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Сын живет тоже на первом этаже. У него, по планировке дома отдельный канализационный стояк, именно на его квартиру. Там вообще проблем нет. Окна тоже высоко.
Минусы: может быть очень большая влажность из-за состояния коммуникаций в подвале. Постоянно на окнах должны быть дневные шторы (а в квартире может быть и без них темно). Безопасность. Еще есть любители стучать в окно, чтобы им открыли дверь в подъезд.
Отсутствие балкона (на 1 этаже как-то вообще он мне был бы не нужен в плане безопасности)
Плюсы: хорошо для пожилых и мамочек с маленькими детьми, не являешься заложником лифта. Можно шуметь и топать сколько угодно, крысы жаловаться не пойдут. Так же можно не переживать, что затопишь соседей. Пожалуй, для меня все.
Минусы: может быть очень большая влажность из-за состояния коммуникаций в подвале. Постоянно на окнах должны быть дневные шторы (а в квартире может быть и без них темно). Безопасность. Еще есть любители стучать в окно, чтобы им открыли дверь в подъезд.
Отсутствие балкона (на 1 этаже как-то вообще он мне был бы не нужен в плане безопасности)
Плюсы: хорошо для пожилых и мамочек с маленькими детьми, не являешься заложником лифта. Можно шуметь и топать сколько угодно, крысы жаловаться не пойдут. Так же можно не переживать, что затопишь соседей. Пожалуй, для меня все.
↑ Перейти к этому комментарию
Минусы: может быть очень большая влажность из-за состояния коммуникаций в подвале. Постоянно на окнах должны быть дневные шторы (а в квартире может быть и без них темно). Безопасность. Еще есть любители стучать в окно, чтобы им открыли дверь в подъезд.
Отсутствие балкона (на 1 этаже как-то вообще он мне был бы не нужен в плане безопасности)
Плюсы: хорошо для пожилых и мамочек с маленькими детьми, не являешься заложником лифта. Можно шуметь и топать сколько угодно, крысы жаловаться не пойдут. Так же можно не переживать, что затопишь соседей. Пожалуй, для меня все.
↑ Перейти к этому комментарию
Говорю из опыта, а не просто придумала.
Так же и соседи снизу знают о нашем распорядке дня!
Также возможна слышимость снизу - первый этаж может быть шумным для второго.
Еще раз - шумность жильца не зависит от этажа вообще.
Но совсем другая ситуация с соседями сверху/снизу. От особенностей дома зависит еще.
Окна во двор иногда шумновато от молодежи на лавочках(пластик и плотные шторы+привычк)внимания не обращаем. Про подвал и тпубы правильно написали...у нас сухой подавал.
Иногда забивается канализация - воняет из подвала, плохо уходит вода.
На 2-м этаже жила алкоголичка - её собутыльники но ночам стучали в окно чтобы мы их впустили в подъезд.
Решетки стоят, но хочу поставить защитные жалюзи или решетку сделать открывающейся.
Дом старой постройки, в подъезде деревянные полы и лестницы - как-то начался пожар на 2-м этаже и испугалась, что не сможем выйти из квартиры.
Веду борьбу с курильщиками - дым в окно.
Одно окно выходит к подъездной двери - алкаши, курильщики, слышно всех входящих
Минусы:
1) холодные полы
2) сильная зависимость от состояния подвала, мусоропровода и канализации в доме (у нас только с канализацией бывали проблемы)
3) хотелось убить соседа, который прогревал машину на тротуаре у меня под окном)
Плюсы:
1) нет соседей снизу (Никого не зальёшь )
2) кошаки были счастливы - целыми днями на подоконнике, если случайно вылезали на улицу, я могла за ними сама из окна выпрыгнуть
3) у нас под балконом был выкопан отличный подпол
4) не люблю жить высоко, а тут окна мыть - в радость, и т.д.
Так что холод это был единственный минус
Холодные полы.
Канализация.
Насколько высоко окна.
Как далеко от подъездной двери.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
В МФЦ заказываете выписку из ЕГРН(в ней видны собственники,доли, даты приватизации и т.д. план квартиры с точной квадратурой.) Смотрите-нет ли самозастроя (перенос стен и ттыпы) если еть-должно быть узаконено. Опять таки ,сейчас это сложней,чем раньше,но можно. Снимает застрой продающая сторона. А вот скрытых наследников( зеков, инвалидов) это должны сделать риэлторы, если нет знакомства у вас.
Ну а так-первые и последние этажи всегда дешевле,чем серединка.
Я в свое время первый этаж не рассматривала просто потому,что в том районе где хотели покупать, дома еще советские и на первых этажах нет балкона,а мне это было принципиально,плюс низкий цоколь и,соотсветственно, окна тоже низко.
ну и я бы постаралась поговорить с соседями, как вообще дом, как квартиры. Если бабушки у подьезда есть- вообще прекрасно,они обычно все про всех знают
И таки да, холодный пол, я теперь хожу в тапочках и носках. и даже летом вечером могу кофтейку домашнюю натянуть. Сырость.И соседи, имеющие привычку чего-нибудь из окон кинуть покормить котов дворовых... не всегда долетает до земли, иногда на моих окнах останавливается.
По живности из подвала и с улицы - таракнов у нас не было и нет, а вот блохи бывают в подъъезде, по осени могут появиться мыши - я себе кошарейку завела, теперь уже две дома сидят, охраняют.
У друзей однушка в хрущевке была на 1 этаже, как-то жаловались, что плесень на кухне пошла. Короче надо смотреть со всех сторон в любом случае, а тут + еще подвал смотреть, сухой ли. с соседями поговорить никогда не помешает
Нам нравится. Но до этого здесь жили наши родственники и обо всех плюсах и минусах нам было уже известно.
Плюсы- быстрый выход из дома, не нужен лифт, а это значит не надо платить лишних денег, когда что то доставляют крупногабаритное. У нас высоко окна, примерно 2 метра от земли.
Ещё можно через окно что то вносить или выносить )). У нас сухо, с канализацией все хорошо.
Ещё дети могут прыгать, стучать по полу, кататься на велике и никто ничего нам не скажет)).
Ещё можно не переживать, когда случайно затопится ванная. У нас одно время слив от стиральной машины был направлен в ванну и дочка любила вытащить его на пол, а не проверив стирку запускала и соответственно воды по щиколотку было и я без нервов, спокойно убирала воду.
Минусы - темно в одной комнате, за окном растёт куст. Надо этим вопросом заняться, куда то сообщить, чтобы спилили. Но мне кажется это почти невозможно
Звонят все время нам, то электрики, то сантехники, проверяльщики всякие
Но я выключаю домофон, когда никого не жду.
Плюсы: не затопишь соседей, не далеко подниматься (у них лифта нет в доме)
Минусы:
-подвал мокрый, комаров летом тучи
- крысы (прогрызают пол!)
- канализация, иногда из туалета выливается наружу
- в домофон звонят всегда им.
Решеток нет, городок не большой, не страшно
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
На 1 покупали сознательно, не нужно ездить в загаженноми прокуренном лифте, за доставку мебели и техники не платим при покупке
Под окном клумба, которую я завела и ухаживаю, кошки не выпадают из окна, вид из окна хороший, а не крыши домов и кроны деревьев.
Никого не залью, никому мой топот не мешает. Подвал сухой, живности нет, окна высоко, лоджия большая.
Из минусов - алкаши и курильщики на лавке под окном, машины греют зимой, и дети орут на площадке, как ненормальные.
Домофоном не пользуемся, друзья предупреждают, а у своих есть ключи.
Разводка отопления и водоснабжения нижняя, у нас и вода горячая, и батареи, на верхних холоднее
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: