Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook  Одноклассники 

как вернуть деньги при покупке квартиры

А вы помните, что можно вернуть 650 000 рублей при покупке квартиры?

Мы получаем только 87% зарплаты, поскольку 13% отдаем государству. Эти деньги можно вернуть, например, купив квартиру.
Налоговый вычет – это бонус от государства для добросовестных налогоплательщиков. По сути, часть зарплаты, отданная на налоги, возвращается обратно. В том числе при покупке жилья — тогда это называется имущественным вычетом. Ему посвящена статья 220 Налогового кодекса России.

КТО МОЖЕТ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ?

Сотрудники с белой зарплатой или предприниматели, работающие по общей системе налогообложения. Главное условие – человек должен платить подоходный налог, потому что именно его возвращают. Налоговый вычет распространяется на все доходы, с которых был уплачен НДФЛ в течение трех лет до покупки жилья. Естественно, претендовать на выплаты может только собственник квартиры.

ИЗ ЧЕГО ВЫЧИТАЕМ?

Вычет можно получить, купив квартиру, комнату или долю, дом или участок под индивидуальное жилищное строительство. И даже на ремонт, если застройщик сдал квартиру без отделки. Для ипотечного жилья можно вернуть часть суммы с процентов по кредиту.

КАКУЮ СУММУ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ?

Если купить квартиру сейчас, можно рассчитывать максимум на 650 тыс. руб., причем такая сумма актуальна только для ипотечного жилья. Из чего она складывается: максимальная сумма «живых» денег, с которой можно сделать вычет, – 2 млн руб. (пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса). В случае ипотеки к ним прибавляются еще максимум 390 тыс., которые можно получить с процентов по кредиту, здесь ограничение – 3 млн руб. (пункт 4 статьи 220 Налогового кодекса).

Максимальная сумма Максимальная сумма вычета (13%)
«Живые» деньги 2 000 000 260 000
Проценты по ипотеке (жилье, купленное до 1.01.2014) Не ограничена 13% от суммы
Проценты по ипотеке (жилье, купленное после 1.01.2014) 3 000 000 390 000

СКОЛЬКО РАЗ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВЫЧЕТ?

До 2014 года налоговый вычет получали один раз в жизни. Сейчас правила стали не такими строгими. Если жилье куплено после указанной даты, можно возвращать деньги несколько раз, но общая сумма все равно ограничена двумя миллионами.

КОГДА ВЕРНУТСЯ ДЕНЬГИ?

Документы подаются не раньше чем на следующий год после покупки. Ограничений по сроку давности нет. Если зарплата небольшая, деньги придется возвращать годами. Государство не отдаст больше, чем получило.
Имущественный вычет не превышает суммы, удержанной работодателем. При заработке 1 млн руб. в год отчисления в бюджет составляют 130 тыс. Именно столько вернет налоговая.
Остаток переносится на следующий год. Налоги вычитаются до тех пор, пока не вернется вся сумма.
Пример расчета
Иван купил квартиру за 5 млн руб.: 2 млн внес сам, еще 3 взял в ипотеку под 12% на 5 лет. Он может рассчитывать на налоговый вычет 260 тыс. руб. с 2 млн и на 234 тыс. руб. с процентов по ипотеке (1,8 млн за 5 лет). Всего 494 тыс. руб. При зарплате в 70 тыс. в месяц Иван каждый год отдает государству 109 200 руб. налогов. Получается, что его налоговый вычет полностью вернется примерно за 4,5 года.

ОФОРМЛЕНИЕ. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ СОБРАТЬ?

Придется собрать толстую стопку документов. К счастью, все их достать довольно легко. Понадобятся:
1) Паспорт или заменяющий его документ. Копии первых страниц и прописки.
2_ Справка о доходах (2-НДФЛ). Это стандартный документ, который без проблем выдается на работе. Если работодателей несколько или за год они менялись — справки берутся везде.
3) Договор купли-продажи или долевого участия.
4) Любой документ об оплате жилья. Это могут быть платежные поручения, квитанции или расписки.
5) Свидетельство о регистрации права собственности.
6) Акт приема-передачи жилья, если квартира приобреталась не по договору купли-продажи.
7) Налоговая декларация (3-НДФЛ). Заполняется на основе справки с работы и других документов, бланк можно скачать в интернете.
8) Заявление на возврат налога. Там указывается информация о счете, на который вернутся деньги. Образец также можно найти в сети.
Если жилье ипотечное, к списку документов добавляются кредитный договор и справка о выплаченных процентах за год. Ее выдают в банке. А при оформлении вычета на строительство или ремонт налоговая потребует также чеки на стройматериалы. А значит, о налоговом вычете нужно помнить с самого начала ремонта или стройки и кропотливо собирать платежные документы.

КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫЧЕТ?

Шаг 1: Документы.
Собирается стопка необходимых бумаг, заполняется налоговая декларация 3-НДФЛ, пишется заявление. Налоговая забирает оригиналы только нескольких документов, для остальных нужны копии, поэтому проще сразу сделать копии всего. Заверять их у нотариуса не обязательно, но потребуется на каждой странице написать «копия верна», подпись, расшифровку и дату.
Шаг 2: Налоговая.
Собранные документы передаются в налоговую. Можно не только сдать лично, но и отправить по почте. Но в этом случае есть риск, что об отказе или необходимости исправить какой-то документ станет известно через два-три месяца.
Шаг 3: Деньги.
Налоговая проверяет документы. По закону это должно занять не больше трех месяцев. Если результат положительный, конец проверки запускает счетчик: деньги должны прийти в течение 30 дней.

ДРУГОЙ СПОСОБ

Деньги можно получить и через работодателя. Этот способ подробно описан в пункте 8 статьи 220 Налогового кодекса. Примерно такой же пакет документов приносится на место службы, и компания перестает вычитать из зарплаты налог 13% каждый месяц. При этом право на вычет все равно нужно подтверждать в налоговой. Плюс один: возвращать деньги можно начать сразу, не дожидаясь следующего года. Стоит учесть и минусы: например, в законодательстве до сих пор не прописано, что делать с вычетом при смене работы или ликвидации компании. Поэтому пока такой способ встречается довольно редко.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам как вернуть деньги при покупке квартиры
А вы помните, что можно вернуть 650 000 рублей при покупке квартиры?
Мы получаем только 87% зарплаты, поскольку 13% отдаем государству. Эти деньги можно вернуть, например, купив квартиру.
Налоговый вычет – это бонус от государства для добросовестных налогоплательщиков. По сути, часть зарплаты, отданная на налоги, возвращается обратно. Читать полностью
 
Поваренок.ру
Лучший кулинарный портал рунета 147892 Рецептов 1565853 Пользователей
Все рецепты
Рецепты от Поваренок.ру Все рецепты
Домашняя вареная колбаса Домашняя вареная колбаса
Уже не помню, на каком сайте нашла этот рецепт, но ...
Подробнее »
Закуска из баклажанов "Любимая" ... Закуска из баклажанов "Любимая" ...
С тех пор, как узнала этот рецепт, у меня всегда есть ...
Подробнее »
Самое вкусное мороженое Самое вкусное мороженое
Настали жаркие деньки и дочка все чаще просит мороженого.
Подробнее »
Нежный рулет Нежный рулет
Если кто-то к новогоднему столу уже собирает рецептики,
Подробнее »

Комментарии

Славина Черныш
30 марта 2020 года
+1
Деньги можно получить и через работодателя.
Не вводите в заблуждение. Да работодатель может уменьшить ежемесяный НДФЛ, но для ээтого сам работник должен сдать в налоговую декларацию 3НДФЛ и получить в налоговой уведомление о вычете.
Анастасия_Ко
30 марта 2020 года
+1
Вот-вот. Сама этим пользуюсь. Только если есть уведомление для работодателя, которое выдает налоговая в результате анализа документов переданных налоговой
Славина Черныш
30 марта 2020 года
+1
Именно. Декларацию все равно сдавать. Но напрямую из налоговой можно сразу всю сумму на счет получить.
Анастасия_Ко
30 марта 2020 года
+1
Ну да, за предыдущий год. А с уведомлением - за текущий
Славина Черныш
30 марта 2020 года
+1
Да, все правильно. Но в посте автор пишет
Примерно такой же пакет документов приносится на место службы, и компания перестает вычитать из зарплаты налог 13% каждый месяц
Чушь и дезинформация. Работодателю нужно только уведомление и больше ничего.
Анастасия_Ко
30 марта 2020 года
+1
Да, конечно. Полностью согласна
Славина Черныш
30 марта 2020 года
+2
Кстати, или статья древняя, или автор категорически новшества отрицает, или попросту не в курсе. Но проще всего подать документы в налоговую через личный кабинет в электронном виде, декларацию прямо на сайте заполнить. Но об этом ни слова, почему-то...
Анастасия_Ко
30 марта 2020 года
0
Да-да. Тоже электронно все делаю. Единственное, что если делать уведомление, то быстрее будет прийти туда с документами - так мне наша бухгалтерия сказала, так как смотрят электронные документы практически в последний день выделенного для рассмотрения документов срока - 1 месяц, в типа сам придёшь - сразу будут делать. Но честно говоря, не охота туда идти лишний раз - отпрашиваться с работы и ты ды...
Славина Черныш
30 марта 2020 года
+1
У нас можно не отпрашиваться - налоговая принимает две субботы в месяц и два дня в неделю до восьми вечера. Но у нас хоть как подашь доки - срок проверки три месяца. Только в электронном виде ошибки трудно наделать. И переться фиг знает куда не надо.
Анастасия_Ко
30 марта 2020 года
0
Вроде для уведомления срок месяц у них, а за предыдущий год возврат -3 вроде или 4, не помню. Ну да, с электронным проще гораздо.
Славина Черныш
30 марта 2020 года
0
Срок проверки три месяца. А потом - либо сразу уведомление, либо месяц на возврат денег на счет. По крайней мере, у нас так. Сроки соблюдают жестко.
Анастасия_Ко
31 марта 2020 года
0
Понятно. У нас на уведомление месяц. Вот недавно забрала
Славина Черныш
31 марта 2020 года
+1
Я уведомление не забирала, только от сотрудников получала. Сама подавала на вычеты по другому поводу - учеба. Но там только по итогам года)
mila-85
31 марта 2020 года
0
В ответ на комментарий Славина Черныш
У нас можно не отпрашиваться - налоговая принимает две субботы в месяц и два дня в неделю до восьми вечера. Но у нас хоть как подашь доки - срок проверки три месяца. Только в электронном виде ошибки трудно наделать. И переться фиг знает куда не надо.

↑   Перейти к этому комментарию
Камералка 3 месяца ж все равно
Славина Черныш
31 марта 2020 года
0
И я о том же. Как не подавай, все равно три месяца.
mila-85
31 марта 2020 года
0
автор пропал
saf gala
30 марта 2020 года
0
В ответ на комментарий Анастасия_Ко
Да-да. Тоже электронно все делаю. Единственное, что если делать уведомление, то быстрее будет прийти туда с документами - так мне наша бухгалтерия сказала, так как смотрят электронные документы практически в последний день выделенного для рассмотрения документов срока - 1 месяц, в типа сам придёшь - сразу будут делать. Но честно говоря, не охота туда идти лишний раз - отпрашиваться с работы и ты ды...

↑   Перейти к этому комментарию
Уведомление лично брала для работодателя. А на остаток вычета подавала заявление через личный кабинет. Сроки никакие не выдерживают (но извиняются)). Уже и жалобу отправляла на 15 налоговую московскую. В июле 19-го отправила пакет документов с декларацией за 18-й год, и только 27 марта пришли деньги.
снусмумрик62
31 марта 2020 года
0
В ответ на комментарий Славина Черныш
Кстати, или статья древняя, или автор категорически новшества отрицает, или попросту не в курсе. Но проще всего подать документы в налоговую через личный кабинет в электронном виде, декларацию прямо на сайте заполнить. Но об этом ни слова, почему-то...

↑   Перейти к этому комментарию
Славина, а там ведь нужна электронная подпись, чтобы подать документы на вычет через сайт? Или достаточно регистрации?
Славина Черныш
31 марта 2020 года
0
Электронную подпись можно сделать в личном кабинете одним нажатием кнопки. А дальше выбираете - можно хранить на сервере налоговой, можно на своем носителе. Ходить для этого никуда не нужно. Генерация подписи может занять некоторое время, но не больше пары-тройки дней.
снусмумрик62
31 марта 2020 года
0
Спасибо большое.Я видела эту кнопку, она меня смутила, подумала, что потом в налоговую все равно идти получать.
mila-85
31 марта 2020 года
0
В ответ на комментарий Славина Черныш
Именно. Декларацию все равно сдавать. Но напрямую из налоговой можно сразу всю сумму на счет получить.

↑   Перейти к этому комментарию
Не всю сумму, а только в размере вычтенного налога, может остаться на следующие года.
Славина Черныш
31 марта 2020 года
0
Это понятно. Автор вообще не озаботился достоверностью информации.
domovenok97
30 марта 2020 года
0
Magilaru пишет:
Налоговый вычет распространяется на все доходы, с которых был уплачен НДФЛ в течение трех лет до покупки жилья.
Это положение распространяется только на покупателей пенсионеров. Работающие получают налоговый вычет с года покупки.
Magilaru пишет:
претендовать на выплаты может только собственник квартиры
И это не совсем верно. Вычет могут получить также супруги собственников, т.к. это имущество, приобретенное в браке и не важно на кого оформлено. И можно получить вычет за несовершеннолетнего ребенка, если на него оформлена часть недвижимости. При этом сам ребенок не теряет право на подобный вычет в будущем.
Автор, вам для чего этот пост понадобился?
nadin1972
30 марта 2020 года
+1
Тэги смотрели?
Реклама самой себя , ну и услуги риэлторские
domovenok97
31 марта 2020 года
0
Семен Семенович (с). Тэги не смотрела.
"Высококвалифицированный" риэлтор однако.
mila-85
31 марта 2020 года
0
Вот это и страшно. Обращаются люди к таким "спецам", деньги им несут, совсем не лишние...
аднеиса
31 марта 2020 года
0
Ещё по заявлению, работающий супруг может получить вычет за неработающего. Я не работаю, писала заявление, чтобы муж получил причитающийся мне вычет. У нас квартира в совместной собственности. Правда, это лет 10 назад было. Может сейчас что поменялось в законодательстве.
mila-85
31 марта 2020 года
0
Ничего не поменялось. Более того, я, находясь в декрете, ездила оплачивала ребенку санаторий, потом мы подали документы на налоговый вычет. Т.е. лечение получил ребенок, оплата была произведена с моей карты, у меня дохода нет. А муж получил вычет.
аднеиса
31 марта 2020 года
0
Муж за сына всегда получал возврат по медицине. В этом году так же хотел подать, но ему даже справку дать для налоговой из мед.учреждения отказались мотивируя тем, что он совершеннолетним стал.
Нам, казалось, пока учится на дневном - можно подавать... ан нет.
mila-85
31 марта 2020 года
+1
Только до 18, да. Не знаю, стипендия считается доходом или нет. Если да, то сын сам может подавать на вычет.
аднеиса
31 марта 2020 года
0
про стипендию надо узнать. Но затраты на медицину мелкие - стоматолог (профилактика), окулист. Это я просто написала для информации.
domovenok97
31 марта 2020 года
+1
В ответ на комментарий mila-85
Только до 18, да. Не знаю, стипендия считается доходом или нет. Если да, то сын сам может подавать на вычет.

↑   Перейти к этому комментарию
Стипендия НДФЛ не облагается, следовательно и вычет получить нельзя.
аднеиса
31 марта 2020 года
0
Спасибо.
mila-85
1 апреля 2020 года
0
В ответ на комментарий domovenok97
Стипендия НДФЛ не облагается, следовательно и вычет получить нельзя.

↑   Перейти к этому комментарию
Вот этого не знала, никогда не интересовалась
mila-85
31 марта 2020 года
0
Налоговый вычет распространяется на все доходы, с которых был уплачен НДФЛ в течение трех лет до покупки жилья.
Ой, ли? Для всех категорий граждан?

Magilaru пишет:
Естественно, претендовать на выплаты может только собственник квартиры.
Или его супруг/супруга, если жилье приобретено в браке. В этом случае необходимо заявление о согласии от собственника.
А еще, если жилье оформлено на несовершеннолетнего, то за него могут получить вычет законные представители.

Magilaru пишет:
Документы подаются не раньше чем на следующий год после покупки. Ограничений по сроку давности нет.
А 3-летний срок?

Magilaru пишет:
Собранные документы передаются в налоговую. Можно не только сдать лично, но и отправить по почте.
а еще можно в личном кабинете налоговой, и тогда приходят уведомления на электронку и по смс

Magilaru пишет:
Примерно такой же пакет документов приносится на место службы, и компания перестает вычитать из зарплаты налог 13% каждый месяц.
Зачем? Работодатель не в праве принимать решения о прекращении вычитания налога самостоятельно. Это должно быть решение налоговой инспекции по результатам камеральной проверки.

Автор, вы - налоговик? Юрист? Откройте личико
domovenok97
31 марта 2020 года
0
Судя по записям в дневнике, автор - риэлтор.

Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:

...или указать адрес картинки в интернете:


Закрыть
B i "

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
ВКонтакте
Facebook