В доме какого года лучше покупать квартиру?

Сложный вопрос, во всем свои плюсы и свои минусы. Я лично за новостройки, сама живу в доме 2012 г. Хотя знаю многих людей, которые специально ищут квартиры в старых домах - там стены толще. Но на мой взгляд, старые инженерные сети (электропроводка, канализация) - это очень большой минус. Единственное, что однозначно не стоит брать в домах, строительство которых завершилось в период распада СССР, слишком много там было украдено, на соответствие нормам уже было наплевать

При покупке квартиры надо не только на стены смотреть, но и на транспортную доступность, количество алкашей, наркоманов под боком. Сквер под окнами с мирно гуляющими днем мамами и детьми вечером и может превратиться в место сбора пьяной молодежи и другой публики. Я бы при возможности выбора не рассматривала дома без лифтов, с газом, ну и чтобы в нормальных местах были расположены, и чтобы окна не на дорогу.

Жила в кирпичной девятиэтажке 60-х, в подъезд заходишь - пахнет сыростью, плесенью. Стены, недавно оштукатуренные и окрашенные, опять в дырах. Слышимость ужасная, метраж маленький. Балконы, козырьки выглядят так, что скоро упадут. Такой дом тоже бы не советовала.

Не хрущевки и не сталинки. Они тоже бывают и с деревянными перекрытиями,
И смотрите не стоит ли дом на месте озера,болота, карстовых пустот. Для нашего города актуально. И именно новые дома построены где попало . Раньше не было такого до развала союза.
Я б ещё не брала с окнами на детскую площадку. Очень шумно, днём ладно дети,а ночью молодежь ,алкаши и наркоманы

Дома одного года постройки могут кардинально различаться. Конкретизируйте свои пожелания и рассматривайте предложения на рынке с учетом всех плюсов и минусов. А они будут в любом доме любого года постройки.

Добрый день! Хотела бы поделиться свои опытом. Мы недавно купили квартиру в доме 1960 г. постройки, т.н. поздняя сталинка. Искали именно квартиру с большим метражом, чтобы было где развернуться детям - двум мальчишкам. Площадь 80 кв.м. Соседи приличные, много молодых семей с детьми. Рядом охраняемый парк, с другой стороны дома сквер. Вижу много плюсов в квартире - большая площадь, имеется кладовка, хороший коридор, газовая колонка, отличное месторасположение (рядом метро, трамвайная и автобусная остановка), в подъезде поменяны окна, на первом этаже дома детская поликлиника. Но есть, конечно, и минусы - это старые стояки отопления, которые нужно менять, кривые стены - мы их замучились выравнивать во время ремонта. Думаю, много зависит и того, насколько хорошо следили за самой квартирой и за домом в целом. Перекрытия в доме, кстати, железобетонные. Это очень важный момент, чтобы перекрытия были железобетонные, а не деревянные - когда берете ипотеку, может быть насчитана гораздо большая сумма страховки, если перекрытия деревянные.

очень много нареканий на новостройки - работаем плотно с системами жкх. через 3-5 лет гниют трубы так, что "бьют фонтаны" - "в доме уже через три года после сдачи начались проблемы с трубами.

– У нас постоянно рвет трубы – и ГВС, и ХВС. Управляющая компания ремонтирует аварийные участки, но полностью их никто не меняет, – продолжает девушка. – В некоторых домах люди не могут выйти из квартиры – никогда не знаешь, где прорвет и затопит." (по цитатам можете сами материалы сми найти - почитать - интересно весьма.
проблемы с перекрытиями -гидроизоляцией - либо материалы такого качества, что выплод мошек в августе в некоторых видах утеплителя такой, что стены с верхнего этажа на три пролета вниз сплошь покрываются черным ковром летающих. Кроме того : "У нас проблемы с кровлей, нет гидроизоляции. Во время дождя очень сильно топит квартиры, особенно 16-й этаж. Вода идет по перекрытиям, по стенам. Застройщик от гарантийного ремонта отказывается." То есть строят ЗАВЕДОМО из некачественных материалов, и "экономят". Более того, бывает, что и сами конструкции рушатся еще на этапе строительства: "24 февраля в строящемся доме на Воткинском шоссе произошло обрушение лестничного марша. Под завалами оказались двое рабочих, один из которых погиб. Другой получил травмы черепа и позвоночника и сейчас находится в больнице. Разбираемся, что произошло на стройке в тот день и кто может понести за это ответственность" Обрушились лестничные пролеты с 12 по 1 этаж!
К чему это я, может быть, не по году сдачи выбирать дом, а по застройщику - кто проведет качественные работы. А так, я бы искала примерно 10-ых годов дом - все косяки уже выявлены, а планировки современные.

Мне больше всего нравятся сталинки конца 50-х начала 60-х - комнаты большие, потолки 3-метровые, стены кирпичные толстенные, слышимость почти нулевая, зимой тепло, летом не жарко, в нашем городе их уже почти все откапиталили - поменяли все инженерные системы. Все конструктивные элементы уже из железобетона, никаких деревянные перекрытий и дранок на потолках. Очень добротные дома - простоят ещё 100 лет. Второй достойный вариант - дома 2002-2006 годов, тоже построены очень качественно, либо кирпич, либо монолит-кирпич, потолки 2,7м. Совсем ноаостройки качеством отвратные (кроме люксовых, но там ценник ) - монолит сплошной, если нарушили технологию заливки - стены хрупкие, гарнитур с трудом повесишь, слыщно, как соседи пукают в туалете (придется тратиться на звукоизоляцию), у застройщиков любимая тема - использовать восстановленные трубы или некачественный пластик - бывают частые прорывы и т.д. и т.п.

У нас квартира-чешка. Все нравится. На авито даже выбирать не долго пришлось. Метались разве что между районами )