Долевая собственность: вопросы, вопросы...
Добрый день, девочки и мальчики!
Кратко опишу ситуацию: полтора года назад ушла с детьми от мужа, год как в официальном разводе. Имущество делили через суд, в частности, у меня в собственности теперь 7/12 доли дома и земельного участка при нем.
Все это время живу с дочками на съемной квартире, и наконец-то созрела на свое жилье. Через ипотеку, разумеется.
Бывший муж все это время не работает, пьет, живет за счет матери-пенсионерки, благо та в свое время работала на о-о-очень вредном производстве, да еще и лет ей уже за восемьдесят, это добавка к пенсии, в общем, имеет возможность содержать бедного, брошенного су...й-женой сынАчку (алименты, присужденные судом, пока платит исправно, все с той же материной пенсии).
На продажу дома и раздел денег в соответствии с долями папаша наша, естественно, категорически не согласна - плохо ли в одну харю жировать на ста метрах со всеми удобствами! Предлагала ему выкупить мою долю за миллион (стоимость дома примерно три миллиона) - "где я денег возьму", разъясняла, убеждала, что такой дом он за миллион не купит - бесполезно. Предлагала выкупить его долю за миллион или отдать мне ее вместо алиментов (старшей-то почти 18, зато младшей только 6 будет) - опять встает на дыбы...
Ну а меня, понятно, такой расклад тоже не устраивает - не иметь возможности ни пользоваться своей жилплощадью, ни получить за нее денег.
Собственно, вопрос - что делать-то?
Ну пошлю я ему заказное письмо с предложением выкупить мою долю, с уведомлением, как положено, в общем, будет у меня подтверждающая бумажка, что он мою долю покупать не собирается.
Выставлю в свободную продажу - опять же сильно сомневаюсь, что кому-то понадобится доля дома с алкашом впридачу, пусть даже и в хорошем месте и с приличным земельным участком и пусть даже за полцены.
Я, конечно, нашла агентство, которое такие доли скупает, но уж больно они мало платят, ну просто совсем ни разу не смешно - мне пообещали 300-400 тысяч. С одной стороны, хоть что-то, чем совсем ничего, с другой - жалко отдавать за такие крохи, мне же, не чужой тетеньке, ипотеку-то выплачивать всю оставшуюся жизнь.
Посоветуйте что-нибудь, а?
Пы.Сы. В этом доме по-любому жить не буду, даже если он полностью станет моим, буду продавать - слишком нехорошие воспоминания о жизни в нем...
Кратко опишу ситуацию: полтора года назад ушла с детьми от мужа, год как в официальном разводе. Имущество делили через суд, в частности, у меня в собственности теперь 7/12 доли дома и земельного участка при нем.
Все это время живу с дочками на съемной квартире, и наконец-то созрела на свое жилье. Через ипотеку, разумеется.
Бывший муж все это время не работает, пьет, живет за счет матери-пенсионерки, благо та в свое время работала на о-о-очень вредном производстве, да еще и лет ей уже за восемьдесят, это добавка к пенсии, в общем, имеет возможность содержать бедного, брошенного су...й-женой сынАчку (алименты, присужденные судом, пока платит исправно, все с той же материной пенсии).
На продажу дома и раздел денег в соответствии с долями папаша наша, естественно, категорически не согласна - плохо ли в одну харю жировать на ста метрах со всеми удобствами! Предлагала ему выкупить мою долю за миллион (стоимость дома примерно три миллиона) - "где я денег возьму", разъясняла, убеждала, что такой дом он за миллион не купит - бесполезно. Предлагала выкупить его долю за миллион или отдать мне ее вместо алиментов (старшей-то почти 18, зато младшей только 6 будет) - опять встает на дыбы...
Ну а меня, понятно, такой расклад тоже не устраивает - не иметь возможности ни пользоваться своей жилплощадью, ни получить за нее денег.
Собственно, вопрос - что делать-то?
Ну пошлю я ему заказное письмо с предложением выкупить мою долю, с уведомлением, как положено, в общем, будет у меня подтверждающая бумажка, что он мою долю покупать не собирается.
Выставлю в свободную продажу - опять же сильно сомневаюсь, что кому-то понадобится доля дома с алкашом впридачу, пусть даже и в хорошем месте и с приличным земельным участком и пусть даже за полцены.
Я, конечно, нашла агентство, которое такие доли скупает, но уж больно они мало платят, ну просто совсем ни разу не смешно - мне пообещали 300-400 тысяч. С одной стороны, хоть что-то, чем совсем ничего, с другой - жалко отдавать за такие крохи, мне же, не чужой тетеньке, ипотеку-то выплачивать всю оставшуюся жизнь.
Посоветуйте что-нибудь, а?
Пы.Сы. В этом доме по-любому жить не буду, даже если он полностью станет моим, буду продавать - слишком нехорошие воспоминания о жизни в нем...
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Долевая собственность: вопросы, вопросы...
| Добрый день, девочки и мальчики! Кратко опишу ситуацию: полтора года назад ушла с детьми от мужа, год как в официальном разводе. Имущество делили через суд, в частности, у меня в собственности теперь 7/12 доли дома и земельного участка при нем. Все это время живу с дочками на съемной квартире, и наконец-то созрела на свое жилье. Через ипотеку, разумеется. Читать полностью |
| +43 |
Илюшкина жена
|
70 комментариев |
Комментарии
Получается дети без жилья. Может какие-то рычаги есть чтоб продать его заставили?
Продавайте долю в доме. Да ,это будет дольше немного ,но есть люди ,которые выкупают и на таких условиях.
И найдите хорошего риелтора . Они умеют работать в этом направлении грамотно .
P.s. Сейчас даже не каждый танхауз, изначально построенный как две равноценные (зеркальные) квартиры, удается выделить в самостоятельные объекты.
↑ Перейти к этому комментарию
Чего он, естественно, делать не будет.
↑ Перейти к этому комментарию
О состоянии квартиры говорить нечего, убита в хлам. Правда рыночная цена по этому поводу меня порадовала. Ремонт по-любому делать, а так хоть знаю, что "нежданчиков" от предыдущих хозяев не будет в самых неожиданных местах. Ободрала до бетона и сделала под себя.
Отдать за бесценок- но это почти то же что просто выкинуть свои деньги,у вас больше половины,значит и гораздо больше 1 млн.
Князева дельное решение предложила - выделить вашу долю в натуре,отгородиться и сделать отдельный вход- можно сдавать или продать полдома.
Другой выход- продать и поделить. Нужно договариваться.
во вторых - все это время вашей частью дома муж пользовался... значит должен аренду...эти минимум 180-200 тыс...
никаких агентств ...
я бы снова подала в суд, (вы с детьми - значит прав больше) на выселение мужа из дома и определение места жительства в доме вам и вашим детям... это вы выиграете однозначно... аргументируйте тем, что вы одна с детьми и снимать жилье , при наличии своего вы не тяните... продаете с мужем дом целиком и отдаете ему его часть с вычетом аренды и долга по алиментам...
если не получится с мужем договориться, подаете в суд заявление на мужа задолженность по алиментам и на право продажи дома по суду ... опять же с выплатой пользования вашей частью дома за 1,5 года ( а по суду это будет больше, + моральный ущерб) ... останется вам выплатить мужу сущие копейки... если бумажно докажите, что снимали жилье и за какие деньги - их тоже снимут с мужа...
вам положен государственный адвокат ... дело легкое... вам удачи в делах...
↑ Перейти к этому комментарию
во вторых - все это время вашей частью дома муж пользовался... значит должен аренду...эти минимум 180-200 тыс...
никаких агентств ...
я бы снова подала в суд, (вы с детьми - значит прав больше) на выселение мужа из дома и определение места жительства в доме вам и вашим детям... это вы выиграете однозначно... аргументируйте тем, что вы одна с детьми и снимать жилье , при наличии своего вы не тяните... продаете с мужем дом целиком и отдаете ему его часть с вычетом аренды и долга по алиментам...
если не получится с мужем договориться, подаете в суд заявление на мужа задолженность по алиментам и на право продажи дома по суду ... опять же с выплатой пользования вашей частью дома за 1,5 года ( а по суду это будет больше, + моральный ущерб) ... останется вам выплатить мужу сущие копейки... если бумажно докажите, что снимали жилье и за какие деньги - их тоже снимут с мужа...
вам положен государственный адвокат ... дело легкое... вам удачи в делах...
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
А уж денег как жалко! Выплачиваю чужой тете ипотеку, а могла бы свою...
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Выделить доли в натуре ( гтдельный вход, забор на участок, заделать проход между половинами)
Для этого нужно получить заключение о технической возможности. Сложно, но можно.
Ну и уже продавать свое отдельное жилье.
Пр деньгам и срокам - зависит от дома и самой компании.
10 лет назад 2 комнаты в общежитии ( ранее их объединили, потом развелись и делили, т е не особо много работы архитектору) сделали за 10 дне и стоило около 3000 в нашем городе.
Подводные камни- крыша и подвал. По идее их тоже надо делить, но это не всегда возможно. У нас практика складывалась так что если крыша и подвал общие оставались, то это уже " многоквартирный дом".
В общем вам тут надо крепко подумать и пообщаться с местными юристами и архитекторами. Удачи.
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: