Совместные покупки
Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Леди Эвита в личном дневнике

Покупка квартиры, риэлтор не отдает ключи, у кого была подобная ситуация

Долго шли у покупке квартиры . Одобрили ипотеку , выбрали квартиру, вторичку. Я сама без риэлтора , у продавца женщина риэлтор . Внесли аванс , вышли на сделку Сделка проходила в банке, навязали нам электронную регистрацию . Все было очень долго . По закону регистрируют 5 дней , а затянулось все на 3 недели. В Росреестре подвисала система . Потом ещё 2 дня документы не выгружались в банк . Все на нервах . Риэлтор от продавца звонила и упрекала меня , что я выбрала плохой банк и из за этого проблемы . Уже поехали в банк заключать договор о продлении ячейки ещё.
Наконец-то документы вышли и в баке открыли и продавец забрал деньги и отдал мне расписку. На след день договорились , что риэлтор передаст мне ключи на квартире и подпишем передаточный акт.
Но у продавца большая переплата по коммунальным платежам . Он сказал , вернёте все , как пересчитайте
Но на след неделе риэлтор сказала , что я должна сбросить на карту переплату продавцу , а только потом она встретится со мной на квартире . Я квитанцию о переплата видела, но ещё выяснила небольшой долг по кап ремонту у них .Вот как мне поступить ? Тупо перечислять ему остаток денег по переплата , а вдруг потом риэлтор будет динамить с ключами . Ехать и вскрыть квартиру ?
С риэлтором у меня никакого договора нет. Продавец сказал , что общаться и решать только с риэлтором , ему некогда совсем.
 
Как бы вы поступили ?
Опрос завершен.

Перевести деньги на карту и ждать когда риэлтор сможет передать ключи
6 (2%)
Вызвать МЧС, слесаря и вскрывать квартиру
112 (35%)
Написать заявление в полицию на риэлтора
184 (57%)
Пытаться договориться с риэлтором , на ее условиях
6 (2%)
Пытаться договориться с продавцом ( он не хочет разговаривать)
13 (4%)
Всего проголосовало: 279
Показать код для вставки
BB-код для вставки:
BB-код используется на форумах
HTML-код для вставки:
HTML код используется в блогах, например LiveJournal

Как это будет выглядеть?
Страна Мам
Опрос: Покупка квартиры, риэлтор не отдает ключи, у кого была подобная ситуация

Как бы вы поступили ?



В опросе приняли участие 279 пользователей.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Покупка квартиры, риэлтор не отдает ключи, у кого была подобная ситуация
Долго шли у покупке квартиры. Одобрили ипотеку, выбрали квартиру, вторичку. Я сама без риэлтора, у продавца женщина риэлтор. Внесли аванс, вышли на сделку Сделка проходила в банке, навязали нам электронную регистрацию. Все было очень долго. По закону регистрируют 5 дней, а затянулось все на 3 недели. В Росреестре подвисала система. Потом ещё 2 дня документы не выгружались в банк. Читать полностью
 
+71 Леди Эвита 21.03.2019 3335 20 202 комментария

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом с 2 спальнями V056 "Лакевью"

Каркасный дом с 2 спальнями V056 "Лакевью"
Каркасный фахверковый дом V511 "Монктон"

Каркасный фахверковый дом V511 "Монктон"
Каркасный дом с гаражом V322 "Ланкастер"

Каркасный дом с гаражом V322 "Ланкастер"
Каркасный дом с 3 спальнями V262 "Финикс"

Каркасный дом с 3 спальнями V262 "Финикс"

Комментарии
MalayaX
21 марта 2019 года
+2
у вас право собственности на квартиру на руках?
Леди Эвита (автор поста)
21 марта 2019 года
0
Да конечно , выписка из Егрн и договор купли продажи , а передаточный акт у риэлтора
MalayaX
21 марта 2019 года
+15
вызываете МЧС или сами и вскрываете, продавцу отправляете разницу в переплате/недоплате на карту
Леди Эвита (автор поста)
21 марта 2019 года
+1
Там речь примерно о 7 тысячах Если вся эта процедура будет столько стоить , то тогда ему вообще ничего не возвращать
MalayaX
21 марта 2019 года
0
да вряд ли слесарь 7 тысяч стоит
Леди Эвита (автор поста)
21 марта 2019 года
0
Я не пойму пока , просто слесарь нужен или МЧС , или участковый
ЛИЛЛО
21 марта 2019 года
0
У вас не завешённая сделка ,нужен продавец ,а не МЧС.
Леди Эвита (автор поста)
21 марта 2019 года
0
Он не поедет точно
ЛИЛЛО
21 марта 2019 года
+5
Я наняла юриста и наш продавец бежал передаваться быстрей нас . И время нашлось ,и всё остальное
Леди Эвита (автор поста)
22 марта 2019 года
+1
Юриста нанять у меня нет возможности
KateVi83
21 марта 2019 года
+11
В ответ на комментарий Леди Эвита
Я не пойму пока , просто слесарь нужен или МЧС , или участковый

↑   Перейти к этому комментарию
А зачем вам их переплата на их лицевых счетах? Вы открываете свои и платите по ним а они свою переплату пусть себе оставят, переходит на вас только долг по кап ремонту он к квартире привязан, все остальное к собственнику.
Леди Эвита (автор поста)
22 марта 2019 года
0
Мне это вообще не надо, но я согласилась вернуть проверив все . Но она - только деньги на карту , а потом передавать квартиру бцдет
ПринцессаНаГорошине
22 марта 2019 года
+14
А они потом сходят в УК или как у них там это называется и переведут всю переплату на другую недвижимость. (Лично я так и делала в случае переплаты и ни с кого деньги не брала)
Вообще переплата/долг висит не на квартире, а на плательщике. Вы будете свои договоры заключать со всеми и переплата покупателя вас не касается вообще.
ПринцессаНаГорошине
22 марта 2019 года
+2
И ещё, акт должен подписывать именно продавец и покупатель, а не риэлторы. Может быть вам съездить к продавцу, пусть подпишет бумагу.
Леди Эвита (автор поста)
22 марта 2019 года
0
Он подписал акты, но они у риэлтора. Он сам разговаривать не хочет
ПринцессаНаГорошине
22 марта 2019 года
+2
С переплатой сходите в УК, история не ясная. Их переплата не ваша головная боль.
По подписанию акта передачи либо ехать с бумагами к продавцу, либо обращаться к участковому/юристу.
domivko2011
22 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Леди Эвита
Я не пойму пока , просто слесарь нужен или МЧС , или участковый

↑   Перейти к этому комментарию
есть служба вскрытия замков.и установки замков.найдите телефоны в интернете...у вас есть документ о собственности.?..приедет мастер .покажете ему что вы-собственник.он и вскроет..и установит..можете сказать..что вы забыли ключи...где то.
Леди Эвита (автор поста)
22 марта 2019 года
0
Да есть все , очень не хотелось так делать
Feeriya_я
22 марта 2019 года
+4
я , например после покупки квартиры сразу меняла замки.... поэтому вызвать мастера, вскрыть и поставить новый замок для меня оптимально... всё сразу.
Леди Эвита (автор поста)
22 марта 2019 года
+1
Меня уже напугали, что сделка еще не закончена, т к нет передаточного акта, а он является неотемлимой частью договора. Получается он деньги получил полностью, а я без кварьиры, дрлжна платить за ипотеку и за сьемную. И мне еще ставят условия - день за квартплату вперед и подстраиваться под время риэлтора, когда она сможет
By Beleza
22 марта 2019 года
+1
В ответ на комментарий MalayaX
да вряд ли слесарь 7 тысяч стоит

↑   Перейти к этому комментарию
мчс 2000+работа
Леди Эвита (автор поста)
22 марта 2019 года
0
Даже дешевле , чем коммуналку оплатить ему . Только будет ли это законно
MalayaX
22 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий By Beleza
не семь же
By Beleza
22 марта 2019 года
0
Так смотря какая дверь и замок Может там замок ,как клетка по периметру
ЛИЛЛО
21 марта 2019 года
+4
В ответ на комментарий Леди Эвита
Да конечно , выписка из Егрн и договор купли продажи , а передаточный акт у риэлтора

↑   Перейти к этому комментарию
Без передаточного акта сделка не является завершённой .
Я ниже написала как мы решали такой-же вопрос.
Леди Эвита (автор поста)
21 марта 2019 года
0
Спасибо
Леди Эвита (автор поста)
21 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий ЛИЛЛО
Без передаточного акта сделка не является завершённой .
Я ниже написала как мы решали такой-же вопрос.

↑   Перейти к этому комментарию
Да передаточный акт нужен будет , если возвращать вычет по процентам по ипотеке
MalayaX
21 марта 2019 года
+1
у нас ипотека, передаточного акта не было, % уже забрали
ЛИЛЛО
21 марта 2019 года
0
Сейчас новые правила
MalayaX
21 марта 2019 года
0
давно?
ЛИЛЛО
21 марта 2019 года
0
Точно не могу сказать ,но в ноябре и декабре мы продавали и покупали уже по новым правилам . Сейчас передаточный обязателен и подписывают после регистрации права собственности.
MalayaX
21 марта 2019 года
0
а, так это вот только
Герань Полевая 2
21 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий ЛИЛЛО
Точно не могу сказать ,но в ноябре и декабре мы продавали и покупали уже по новым правилам . Сейчас передаточный обязателен и подписывают после регистрации права собственности.

↑   Перейти к этому комментарию
Я продавала квартиру в первых числах октября, никаких актов не было. Как и разговоров о них. Замучили со всеми изменениями, как за ними успеть...
ЛИЛЛО
22 марта 2019 года
0
Вот поэтому я и нанимала юриста для сопровождения сделки . В прошлый раз без юриста хлебнули адреналина и проблем с продавцами ,тоже попали на период внесения изменений в законы.
l_seagul
22 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий MalayaX
у нас ипотека, передаточного акта не было, % уже забрали

↑   Перейти к этому комментарию
У нас оба раза был акт передачи недвижимости: и в 2003 и в 2012 годах. Оба раза ипотека.
KateVi83
21 марта 2019 года
+1
В ответ на комментарий Леди Эвита
Да передаточный акт нужен будет , если возвращать вычет по процентам по ипотеке

↑   Перейти к этому комментарию
Нет таких правил. У меня квартира в ипотеке для возврата процентов только справки банка и договор ипотечный.
LadyWinter91
21 марта 2019 года
+1
И передаточный акт.
KateVi83
21 марта 2019 года
+1
Вычет получала в начале марта не нужен был акт.
LadyWinter91
21 марта 2019 года
+1
Нам нужно было всё. Квартиру покупали в конце 2015.
Me99
22 марта 2019 года
+1
Мы квартиру купили в 2017, без этого акта. Ежегодно оформляем налоговый вычет, ни разу его не потребовали.
Леся 1
21 марта 2019 года
+5
Написать продавцу смс, что после перерасчета перечислите деньги за вычетом долга, квитанции предоставите. Берете документы о собственности, берете слесаря и новые замки (замки в любом случае менять) вскрываете и меняете замки. Риелтору объясняете куда ему идти вместе с ключами. Акт Вам уже не знаю для чего. Вы уже заплатили и деньги отдали. Даже если там что-то сломано, никто уже ничего не возместит.
Дольче Габана
21 марта 2019 года
0
если в договоре прописан такой пункт, то нужно согласно договору все пройти.
Дольче Габана
21 марта 2019 года
+24
Документы на квартиру получили с рег.палаты, что вы собственник? Если да, то идете в полицию, пишите на риэлтора заявление, с участковый созванивается с владелицей, та приезжает, и вы подписываете акт приемки. Если не приезжает, то идете с участковым и понятыми, вскрываете квартиру, делаете опись, и заселяетесь.
Я Наташа
21 марта 2019 года
+2
Дольче Габана
21 марта 2019 года
+1
Самое главное, что всю сумму переплаты не отдавайте, обязательно долг с этой переплаты за кап.ремонт погасите. Дело в том, что если ком.платежи как бремя на вас не ляжет в любом случае, даже если бы там долг был огромный, то бремя долга по кап.ремонту переходит следующему хозяину.
Леди Эвита (автор поста)
21 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Дольче Габана
Документы на квартиру получили с рег.палаты, что вы собственник? Если да, то идете в полицию, пишите на риэлтора заявление, с участковый созванивается с владелицей, та приезжает, и вы подписываете акт приемки. Если не приезжает, то идете с участковым и понятыми, вскрываете квартиру, делаете опись, и заселяетесь.

↑   Перейти к этому комментарию
Бывший собственник ( продавец ) директор крупного бизнеса центра в Москве. Он ответил ему некогда , ему не звонить и разбираться с риэлтором . У него с ней тоже нет никакого договора , просто на словах ей полномочия передал
Дольче Габана
21 марта 2019 года
+3
Это не важно. В любом случае, должен быть акт, либо опись. Участковый созванивается с владелицей, потому как риэлтор, раз уж нет договора, вообще не при делах. По сути, она может сказать, что у меня нет ключей, и я вообще не при делах. А после, бывшая хозяйка скажет, что у нее деньги лежали в этой квартире, и это вы на связь не выходили, вот и попробуйте потом доказать, что вы не олень добрый день. Без бумажки, ты букашка, все фиксируйте, разговоры записывайте, естественно когда звоните, об этом предупреждайте, и при описи всё снимайте на камеру. Чтобы после к вам не могли подкопаться. Это крайне важно.
Леди Эвита (автор поста)
21 марта 2019 года
+2
Он получается деньги за квартиру получил , а я все равно никаких прав не имею и меня они надо мной могут издеваться как хотят
Дольче Габана
21 марта 2019 года
+2
Да, увы. Вы имеете права на квартиру, но если у вас в договоре прописан пункт, что квартира передается по акту, то этот пункт обойти вы не сможете. Ну либо тем путем, который я вам порекомендовала. Возможно достаточно будет того, что вы напишите или позвоните и сообщите, что идете в полицию, и пишите заявление, и риэлтор сама прилетит к вам на семи ветрах.
domivko2011
22 марта 2019 года
+1
В ответ на комментарий Леди Эвита
Он получается деньги за квартиру получил , а я все равно никаких прав не имею и меня они надо мной могут издеваться как хотят

↑   Перейти к этому комментарию
и никуда и негде не ходите одна..пусть с вами будет человек просто молчит..но присутствует..обязательно..!
ЛИЛЛО
21 марта 2019 года
+8
В ответ на комментарий Леди Эвита
Бывший собственник ( продавец ) директор крупного бизнеса центра в Москве. Он ответил ему некогда , ему не звонить и разбираться с риэлтором . У него с ней тоже нет никакого договора , просто на словах ей полномочия передал

↑   Перейти к этому комментарию
Передаточный акт обязательная часть договора купли продажи ,Скажите продавцу ,что не подписав этот документ он фактически не исполнил все обязательства по договору ,а значит сделку можно расторгнуть и ему придётся вернуть все полученные средства. Риелтор не вправе подписывать доки без генеральной доверенности.
Леди Эвита (автор поста)
21 марта 2019 года
0
Он подписал этот акт в банке, а сами акты у нее у продавца
ЛИЛЛО
21 марта 2019 года
+3
Передаточный подписывается двумя сторонами одновременно . Вы подписывали? И ещё вопрос ,почему не хотите заплатить переплату по коммуналке? Она всё равно пойдёт в вашу платёжку
Gal4ik
22 марта 2019 года
0
А если показания водяных счётчиков неверные? Не передавали или занижали?
ЛИЛЛО
22 марта 2019 года
+2
Вот поэтому и передаются по факту в квартире , списываются счетчики и все прописывается в передаточном акте, сверяется с последними платежами , + передаются справки об отсутствии задолженности.
Gal4ik
22 марта 2019 года
+2
А как продавца затащить в квартиру, если он весь из себя крутой, все отдал риэлтору, знать ничего не хочет и т.д? Он-то деньги полностью получил, а покупатель так квартиру и не получила
ЛИЛЛО
22 марта 2019 года
0
Я уже отвечала на этот вопрос .
domivko2011
22 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Леди Эвита
Он подписал этот акт в банке, а сами акты у нее у продавца

↑   Перейти к этому комментарию
а если вам пойти к юристу того банка .где брали иппотеку? банк заинтересован..чтоб квартира была у вас..и все документы были в порядке! а у вас нет акта передачи квартиры..
Дольче Габана
21 марта 2019 года
+1
В ответ на комментарий Леди Эвита
Бывший собственник ( продавец ) директор крупного бизнеса центра в Москве. Он ответил ему некогда , ему не звонить и разбираться с риэлтором . У него с ней тоже нет никакого договора , просто на словах ей полномочия передал

↑   Перейти к этому комментарию
тем более, этот договор с риэлтором, владелица бывшая может в любой момент и заключить задним числом, и тогда они обе будут в суде против вас выступать.
MiaEmilia
21 марта 2019 года
+1
По моему риэлтор слишком много на себя берет. Квартира ваша, меняете замки и вселяетесь.
Дольче Габана
21 марта 2019 года
0
не всё так просто в этом мире. Можно хорошо встрять с таким самовольным вселением.
MiaEmilia
21 марта 2019 года
0
Да, я уже почитала, что этот акт обязателен.
ЛИЛЛО
21 марта 2019 года
+10
Требуйте встречи на квартире ,продавец ,риелтор ,вы. У Вас должна быть в договоре купли продажи прописана дата передачи квартиры .При них скидываете переплату на карту ,или отдаёте наличкой ,они отдаю вам доки об отсутствии задолженностей по всем платежам , всё это указывается в передаточном акте (как и показания счётчиков ) подписываете обоюдно передаточный акт и получаете ключи.
Дольче Габана
21 марта 2019 года
+1
Всё правильно, только так.
ЛИЛЛО
21 марта 2019 года
0
Мы сами в декабре решали точно такой-же вопрос через юриста по двум сделкам.
Дольче Габана
21 марта 2019 года
0
я слава богу в таком положении не была, у нас в договоре вообще не было прописано, что акт передачи должен быть, поэтому все было проще, деньги перевели, ключи тут же у банка отдали. Но хозяйка еще несколько месяцев была у меня прописана, но там другая история с печальным концом
ЛИЛЛО
21 марта 2019 года
0
Мы первую квартиру покупали передаточный акт подписывали до регистрации сделки ,а сейчас всё по другому
Дольче Габана пишет:
хозяйка еще несколько месяцев была у меня прописана, но там другая история с печальным концом
и у нас .Поэтому научены и всех продавцов категорически выписали до сделки
Дольче Габана
21 марта 2019 года
+1
в нашем случае ей не до этого было, на след.день после сделки бывшая владелица улетела в Москву с онкобольным ребенком.
Мамочка_3D
21 марта 2019 года
0
Можно к участковому обратиться
Мариколь
21 марта 2019 года
+6
Когда я продавала квартиру, то мне объяснили, что новый собственник открывает свой лицевой счет. Остатки по старому счету будут висеть до тех пор, пока старый собственник не напишет заявление, куда эти деньги перевести.
Светлана131286
21 марта 2019 года
+4
а у вас в договоре прописано, что передаточный акт обязателен?
вообще идите в управляющую компанию. подавайте документы на себя, вам откроют новый лицевой счет и будете знать что к чему. а то нам тоже говорили переплата... а оказалось ее и нет. как новые показания подала
Gal4ik
22 марта 2019 года
+1
Акт подписать в квартире, проверив счётчики, вычесть долг за капремонт, и тут же на карту перевести сумму, это же сейчас быстро делается. Непонятно, почему риэлтор воду мутит и чего хочет, по сути копейки? Продавец сейчас получил огромные деньги, если он такой крутой, то ему с такой мелочью возиться- непонятно!
Леди Эвита (автор поста)
22 марта 2019 года
0
Продавец да реально директор в бизнес центре , я приезжала туда к нему аванс вносить . Очень мило беседовали . Как мне ещё обьяснили - они хотят себя обезопасить . Риэлтор его знакомая - и переживает , чтобы я вернула Ване эти 7 тыс
Мама Сони1210
22 марта 2019 года
0
Почему вы должны возвращать? Вам правильно написали, что у вас будет другой счёт и этой переплаты там не будет. Получается вы просто отдадите свои деньги ни за что
Леди Эвита (автор поста)
22 марта 2019 года
0
Я так понимаю , что это зачтется . Но даже если вернуть на карту , то я не верю что она потом сразу ключи отдаст , будет динамить что ей все некогда
Мама Сони1210
22 марта 2019 года
+1
Где зачтется? На ваш счёт они никак не перейдут.
Леди Эвита (автор поста)
22 марта 2019 года
0
Как я поняла , то за апрель мне не надо платить будет , т к его переплата
Мама Сони1210
22 марта 2019 года
0
Вы все точно сначала узнайте. А потом уже думайте платить ему или нет
Тусик
22 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Леди Эвита
Как я поняла , то за апрель мне не надо платить будет , т к его переплата

↑   Перейти к этому комментарию
Чтобы точно знать перейдет к вам переплата или нет, сходите в управляющую компанию. Уточните у них. Девочки правильно говорят, что с вами будет заключаться новый договор с даты вступления вами в собственность. А то может получиться у вас двойная оплата: и переплату вернёте прежним хозяевам и сами будете платить за этот же период.
domivko2011
22 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Леди Эвита
Как я поняла , то за апрель мне не надо платить будет , т к его переплата

↑   Перейти к этому комментарию
автор вы в суд звонили?
Ангел S Небес
22 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Леди Эвита
Я так понимаю , что это зачтется . Но даже если вернуть на карту , то я не верю что она потом сразу ключи отдаст , будет динамить что ей все некогда

↑   Перейти к этому комментарию
НА вряд ли Зачет ся. Вы как новый собственник открываете новый лицевой счет
марикита
22 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Леди Эвита
Я так понимаю , что это зачтется . Но даже если вернуть на карту , то я не верю что она потом сразу ключи отдаст , будет динамить что ей все некогда

↑   Перейти к этому комментарию
Вам правильно подсказывают, что будете платить коммунальные платежи по своему счету, вернете продавцу деньги, но и сами заплатите, а еще и за капитальный ремонт, т.к. долг на квартире, а не на владельце. Почему вы вообще выходили на сделку не имея справок об отсутствии задолжностей? Ну и в договоре у вас должны быть прописаны все сроки и способ передачи денег- ключей.
domivko2011
22 марта 2019 года
+1
В ответ на комментарий Леди Эвита
Продавец да реально директор в бизнес центре , я приезжала туда к нему аванс вносить . Очень мило беседовали . Как мне ещё обьяснили - они хотят себя обезопасить . Риэлтор его знакомая - и переживает , чтобы я вернула Ване эти 7 тыс

↑   Перейти к этому комментарию
а зачем Ваня сделал переплату по комм платежам? С какой целью? проверьте все в управляюшей компании тщательно..
Леди Эвита (автор поста)
22 марта 2019 года
0
Платил вперёд , по 30 тысяч закидывал, в квартире никто не жил
Gal4ik
22 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Леди Эвита
Продавец да реально директор в бизнес центре , я приезжала туда к нему аванс вносить . Очень мило беседовали . Как мне ещё обьяснили - они хотят себя обезопасить . Риэлтор его знакомая - и переживает , чтобы я вернула Ване эти 7 тыс

↑   Перейти к этому комментарию
А почему она не приедет в квартиру и Вы, все проверив, перечислите тут же с карты эту сумму? Акты подписали, ключи получили, все счастливы!
sweet2019
22 марта 2019 года
0
А вы разве акт не подписывали?обычео при ипотечной сделке акт в банке подписывают вместе с договором. А собственность только после этого регистрируется.
natapro85
22 марта 2019 года
+8
Не переводите денег за коммунальные платежи. Вы к их переплате никакого отношения иметь не будете - они после сделки и передачи ключей закроют лицевой счёт и заберут эти деньги. Акт передачи ключей обязательно!!! новый л/с (нулевой) открывайте строго с даты передачи. Не забудьте при передаче зафиксировать показания приборов учёта (эл.счетчик, Водомер,, газ) . А капремонт пусть оплачивают - это единственный платеж, который привязан к квартире, а не к собственнику
domivko2011
22 марта 2019 года
0
автор прежнему владельцу ничем не обязана..
ленабик
22 марта 2019 года
+1
Делаете свой лицевой счёт,
( По нему ни по оплате ни недоплата у вас не будет,кроме кап ремонта)
Вызываете участкового ( пригласив риэлтора
А со своими долгами/ переалатами бывший владелец сам разбирается) вскрываете квартиру
И заявление на риэлтора
lenta mgn
22 марта 2019 года
+5
Почему переплату по ком. платежам требуют с вас, я понять не могу. У прежнего владельца квартиры был договор с управляющей компанией, и платил он туда, вот пусть приходит в УК, пишет заявление о перечислении излишне оплаченных денежных средств на счет №.... в банке.... на имя .... в связи с продажей кватиры по адресу ул. ленина 1-1. И все. У вас будет свой договор с управляйкой, и свой номер лицевого счета. Мутят они что-то, деньги получили, а акт подписывать не хотят, может , там квартиру раздели до голых бетонных стен, и поснимали все, включая плинтусы
ciao
22 марта 2019 года
0
вот поэтому в договор закладки денег в банке надо включать ВСЕ: акт, ключи и т.п., чтобы потом ни за кем не бегать
krasava
22 марта 2019 года
+3
На вашем месте не паниковала бы а разобралась кто кому реально что должен. Если счет у вас будет новый, значит переплата не ваша. Или только за тот месяц за что договорено (апрель говорите). Узнайте в упр компании, тсж , в той организации куда направляются деньги. Если этот пересчет оставят вам, то вычислите сколько старый собственник должны за капремонт, киньте остаток суммы риэлтору, но обазтельно напишите об этом бумажку!! Что я такая такая как новый собственник уведомлена о переплате и его переходе на ваш счет. Также в связи с задолженностью по капремонту, перечисляю бывшему собтвеннику разницу в этих суммах и тп. (Покумекать надо как правильно написать, щас от балды написала). Все подписываете риэлтором, вами, перечисляете и забираете ключи. Если в ук говорят что счет остается у старого владельца то так и пишете риэлтору, что переплата считается не вашей и с ваше стороны долга им нет, а с них нужно за капремонт.
mila kuzmina 1975
22 марта 2019 года
0
Я не внимательно читала наверно.....а риэлтор с какого бока там?
Виталина Спиридонова
22 марта 2019 года
0
Без акта приема передачи квартиры, вы не являетесь полноценным собственником, как без этого акта хозяева вообще могли взять деньги из ячейки в банке?
Алоцветик
22 марта 2019 года
+1
В договоре купли-продажи должны быть прописаны сроки передачи квартиры по передаточному акту, ваши права на тот случай, если эти сроки нарушаются. В акте должно быть прописано, что вы выполнили все обязательства по оплате стоимости квартиры и никаких претензий к продавцу не имеете.
Долги и переплаты по квитанциям к вам отношения не имеют: идете в УК открываете свой лицевой счет, обязательно показываете выписку из ЕГРН, в ней указана дата оформления квартиры в собственность. С этой даты все начисления будут производить. Продавец возвращает переплату самостоятельно, после написания заявления.
Авотияцветовненадо
22 марта 2019 года
0
Вскрывайте квартиру, все равно замки меня, мало ли у кого ключи остались.
mama Nadiya
22 марта 2019 года
+4
Я бы обратилась в полицию. Расписка о получении денег за квартиру у вас на руках, препятствие в завершении сделки можно рассматривать, как мошенничество. Все их переплаты-недоплаты - это по большому счету не ваша проблема.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Активные игры на свежем воздухе

Активные игры на свежем воздухе

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100