Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Cathy в личном дневнике

Я, сосед, дорога и кадастровая ошибка - сведущие велкам!!! Дополнила - счастливый финал!

Пришла седни мне повестка в суд...
О признании права собственности и устранении реестровой ошибки...
Вкратце - сосед решил продать свой участок...
(Наконец-то!)
Стал оформлять - ему отказывают в кадастре, потому что типа границы моего участка (по кадастру) налезают на его...
И еще мой участок налезает на муниципальную землю - дорогу...
Истец и подал иск, где просит признать его участок собственностью, а мой участок и дорогу из кадастра исключить...
Это шоб я за свой счет исправляла чужие ошибки, надо думать...
Справочно - Сергиево-Посадский район стоит на 1 месте по количеству кадастровых ошибок...

Чешу свою репу, идти 11.03, посему 8 марта в пролете, ДР предстоящие тоже...
Все праздники испорчены...

Помогите, кто в теме - чем угодно, желательно дельным советом, конечно...
Кто сталкивался с кадастровыми ошибками???
Как надо себя вести, можно ли игнорить???



Дополнение.

Чем все дело кончилось)))

Судебных заседаний было 2...
На первом, пока ждали всех заинтересованных лиц, переговорила с адвокатом (доверенным лицом) истца...об’яснила, что когда ранее учитывала свой участок (до 2008 года) - соседа всё устраивало... Теперь, когда он решил регистрироваться, это его головная боль (в финансовом плане). Потому, что ему нужно, а не мне...
Потом, два забора мы за свой счёт сделали вместо него...как в денег нам никто не заплатил!
К моему великому удивлению, мои слова возымели действие на адвоката и в итоге он согласился изменить иск...
Первоначально там было "исключить координаты моего участка"...
Стало - "изменить..."
Соответственно было определение реальных новых координат моего участка (за счёт истца) ...
На втором заседании суда был рассмотрен новый вариант межевого плана и новый иск, который устраивал всех участников процесса...
Ну а дальше было дело техники и времени...
Судья вынесла решение - иск удовлетворить...
Через положенные дни решение вступило в силу...
Потом истец подал документы в кадастр...
Кадастр всё исправил, всё "нарисовал" и теперь мой участок стоит как надо и в новой системе координат!
Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Я, сосед, дорога и кадастровая ошибка - сведущие велкам!!! Дополнила - счастливый финал!
Пришла седни мне повестка в суд...
О признании права собственности и устранении реестровой ошибки...
Вкратце - сосед решил продать свой участок...
(Наконец-то!)
Стал оформлять - ему отказывают в кадастре, потому что типа границы моего участка (по кадастру) налезают на его...
И еще мой участок налезает на муниципальную землю - дорогу... Читать полностью
 
+122 Cathy 06.03.2019 3756 42 307 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом с 2 спальнями V465 "Бангор"

Каркасный дом с 2 спальнями V465 "Бангор"
Каркасный дом с эркером V132 "Виндзор"

Каркасный дом с эркером V132 "Виндзор"
Каркасный дом с 3 спальнями и террасой V001 "Нью Мартинсвиль"

Каркасный дом с 3 спальнями и террасой V001 "Нью Мартинсвиль"
Каркасный дом с 3 спальнями и террасой V136 "Стратфорд"

Каркасный дом с 3 спальнями и террасой V136 "Стратфорд"

Комментарии
marievsta
6 марта 2019 года
0
Рекомендовала.
natabor021959
6 марта 2019 года
+17
могу только одно сказать - игнорировать нельзя ни в коем случае.
Катерина
6 марта 2019 года
+12
Никогда не стоит игнорировать подобные моменты, иначе примут решение без Вас, и не в ваших интересах.
Идти. Разбираться с ошибками. Исправлять будет виновник, за свой счет.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
+2
Последнее предложение очень обнадеживает...
Только в иске нет просьбы об определении виновника(((
lenta mgn
7 марта 2019 года
+4
Встречный иск подавайте. Вам же кто-то делал межевание? Вот это кто-то криворукий урод, пусть и отвечает.
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Это было в 2003 году, уже конторы нет
Ирина-осень-2015
7 марта 2019 года
+1
вернее всего вам придется исправлять ошибку за свой счет раз конторы уже нет. Иначе может получится так что ни участка ни дома у вас по закону не будет.
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Весело как
Ирина-осень-2015
7 марта 2019 года
0
весело.. сочувствую...в свое время свекр махнул рукой на это дело , никому ничего не сказав...когда умер, все вскрылось...очень сложно было даже вступать в наследство.
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Дело в том, что люди наживаются на межевании...
Посмотрите, на любую сделку с недвижимостью требуется межевой план, а это деньги не малые, не 1000 рублей...
И Земельный кодекс попустительствует!
Ирина-осень-2015
7 марта 2019 года
0
Наверное не люди, государство!
да, не тысяча...но для своего спокойствия лучше сделать, заплатить, чем воевать потом с государством.
Елена Анатолий
7 марта 2019 года
+2
межевванием занимаются негосударственные организации
Ирина-осень-2015
7 марта 2019 года
0
оно зачем делать если государство не требует? а государство нехилые налоги с этих негосударственных организаций возьмет...так что в прибыли государство ..
Елена Анатолий
7 марта 2019 года
0
и рабочие места создаем, и гос-ву налоги
Ирина-осень-2015
7 марта 2019 года
0
а! а я сразу и не поняла смысла этого!
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Ирина-осень-2015
Наверное не люди, государство!
да, не тысяча...но для своего спокойствия лучше сделать, заплатить, чем воевать потом с государством.

↑   Перейти к этому комментарию
Я бы сделала, если была бы уверенность, что это финальная стадия...
Как выясняется - неа(((
Ирина-осень-2015
7 марта 2019 года
0
я свекрови делала лет 6-7 назад..пока никто ничего не требует вновь.
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
И я была уверена, до вчерашнего дня, что у меня все нормально...
А прошло без малого 15 лет...
Ирина-осень-2015
7 марта 2019 года
0
ну что можно сказать - сочувствую...но я бы сделала как надо..потом сложнее будет доказывать что это твое.
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Молчунья
10 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Ирина-осень-2015
я свекрови делала лет 6-7 назад..пока никто ничего не требует вновь.

↑   Перейти к этому комментарию
Ирина-осень-2015 пишет:
я свекрови делала лет 6-7 назад..пока никто ничего не требует вновь.
уже требуют у меняя три права на землю ,при разном кадастре и председателях, а сейчас два года, как опять всё обнулилось, и опять всё по новой.
Ирина-осень-2015
10 марта 2019 года
0
А что по новой? Права - в собственности. Замеры согласованы с соседями. Сделаны по координатам по космосу...или как там...
Что требуют то?
Молчунья
10 марта 2019 года
0
Новая бумажка с печатями и якобы точками из космоса ,хотя мне мой телефон мою дачу из космоса показывает и моей фамилией ,но бумажки то очередной нет, и я уже много чего не могу с ней сделать снег сойдёт вот и оформим
всё по очередному и правильному ,амнистия то для СНТ только до начала 2020 года.
Ирина-осень-2015
10 марта 2019 года
0
А как вы узнали что вам новые документы нужны? Свекрови ничего не приходило...никто не звонил...
Таник-мамик
12 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Молчунья
Новая бумажка с печатями и якобы точками из космоса ,хотя мне мой телефон мою дачу из космоса показывает и моей фамилией ,но бумажки то очередной нет, и я уже много чего не могу с ней сделать снег сойдёт вот и оформим
всё по очередному и правильному ,амнистия то для СНТ только до начала 2020 года.

↑   Перейти к этому комментарию
уже точно?было до 1 марта 2019
Татьянка Солнечная
12 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Дело в том, что люди наживаются на межевании...
Посмотрите, на любую сделку с недвижимостью требуется межевой план, а это деньги не малые, не 1000 рублей...
И Земельный кодекс попустительствует!

↑   Перейти к этому комментарию
Когда Вы чётко знаете, где проходят границы Вашего участка Вы можете отстаивать свои интересы. А если границ нет, то любой сосед к Вам на участок забор передвинет и скажет, что так и было. А в чём конкретно у Вас конфликт с соседом? Вы не согласны с его границами?
Cathy (автор поста)
12 марта 2019 года
0
Физически мы были согласны давно, то есть спора по реальным границам нет...
Но когда он стал делать свой межевой план для регистрации участка, выяснилось, что у меня на публичной кадастровой карте участок наезжает на его...при таком наложении кадастр ничего не регистрирует...вот он и подал в суд...
Татьянка Солнечная
13 марта 2019 года
0
т.е. у Вас границы всё-таки установлены? а дадите кадастровый номер? посмотрю в рабочей карте, Вы же в Московской области?
Cathy (автор поста)
13 марта 2019 года
0
В личку!
olga colisnichencko
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Это было в 2003 году, уже конторы нет

↑   Перейти к этому комментарию
и правопреемника той конторы тоже нет?
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Неа
ira lebedeva
7 марта 2019 года
+3
В ответ на комментарий Cathy
Это было в 2003 году, уже конторы нет

↑   Перейти к этому комментарию
Конторы нет = это понятно. Когда делали межевания сосед должен был подписать протокол согласования границ, также этот протокол подписывает местная администрация потом регистрируется в кадастровой палате Короче если хотите пишите в личном сообщении, Я председатель СНТ кое что знаю
Cathy (автор поста)
9 марта 2019 года
0
У меня не СНТ, а ижс
ira lebedeva
9 марта 2019 года
+3
Тут разницы не вижу, СНТ или ИЖС процедура межевания одинаковая ЭТО ЗАКОН
Молчунья
10 марта 2019 года
0
ira lebedeva пишет:
, СНТ или ИЖС процедура межевания одинаковая
Неправда ваша-закон поблажек только для СНТ.
Елена Анатолий
10 марта 2019 года
0
и в чем поблажки для СНТ, позвольте узнать?
Молчунья
10 марта 2019 года
0
В цене.
Елена Анатолий
10 марта 2019 года
0
т.е. при одинаковой процедуре межевания, стоимость для снт ниже!!?? где, за что? не заметила
Татьянка Солнечная
12 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Молчунья
ira lebedeva пишет:
, СНТ или ИЖС процедура межевания одинаковая
Неправда ваша-закон поблажек только для СНТ.

↑   Перейти к этому комментарию
Это при регистрации строений
Cathy (автор поста)
10 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий ira lebedeva
Тут разницы не вижу, СНТ или ИЖС процедура межевания одинаковая ЭТО ЗАКОН

↑   Перейти к этому комментарию
Нет в законе обязательного межевания
Елена Анатолий
11 марта 2019 года
0
закон о межевании есть..да, не обязательно...но без него получается, что участок-то у вас в собственности есть, а вот где его границы - непонятно...
ira lebedeva
11 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Нет в законе обязательного межевания

↑   Перейти к этому комментарию
Cathy пишет:
обязательного межевания
нет согласна а процедура одинаковая
Cathy (автор поста)
11 марта 2019 года
0
Может пока дело перенесено, я сделаю межевой план...свой...
Татьянка Солнечная
12 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Это было в 2003 году, уже конторы нет

↑   Перейти к этому комментарию
Так ответственность несёт кадастровый инженер лично, а не контора
Cathy (автор поста)
12 марта 2019 года
0
Нет его фамилии в доступе свободном, хоть кадастр и говорит, что в архивах есть - я не верю... кальковые планчики подписывал И.О. всей конторы...
Татьянка Солнечная
13 марта 2019 года
0
На публичке обычно в карточке участка пишется фамилия инженера
Cathy (автор поста)
13 марта 2019 года
0
Не написано! Прочерк стоит!
lori-lori
6 марта 2019 года
+2
В ответ на комментарий Катерина
Никогда не стоит игнорировать подобные моменты, иначе примут решение без Вас, и не в ваших интересах.
Идти. Разбираться с ошибками. Исправлять будет виновник, за свой счет.

↑   Перейти к этому комментарию
Не, они считают что это Ваша проблема, оформила участок в 2008, все было хорошо, в прошлом году продала. Мне повезло, купили соседи по участку. Когла стала продавать зашла в кабинет где сидят межевики и что? По моему и моего покупателя, к слову у них на участке стоит дом, прямо посередине наших участков и посередине их дома проходит дорога. Спрашиваю, вы же сами межевали нам участки, кто будет это исправлять? На доках синие печати и их подписи. Ответ гениальный: та организация чья печать на доках закрылась и даже через суд ничего не отсудите. Только заново межевать. Мне повезло, покупатели со временем будут объединять участки, так что они согласились его купить. В мфц проблем не было, они не проверяют
lena 2006 03
6 марта 2019 года
+1
Cathy пишет:
Стал оформлять - ему отказывают в кадастре, потому что типа границы моего участка (по кадастру) налезают на его..
Игнорировать не стоит, тогда все решат без вас. Фигня в том, что перемерять вас обяжут , т.к. это вы неправильно обмерили. Но, вы можете предъявить претензию тем, кто вам делал замеры, и если они не будут кобениться, то может перемерят бесплатно (по факту они оказали вам некачественную услугу).
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Услуга была оказана в 2003 году, если не ранее!!!
Я боюсь, что конторы уже такой нет(((
lena 2006 03
6 марта 2019 года
+3
В те года не делали привязки к географическим точкам, посмотрите сами документы... На что он тогда подает??? Как и кто тогда определил границы? И кто сказал что вы вылезли за границу эту? У вас есть план?
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Да все у меня есть, просто раньше по колышкам землю привязывали, а теперь по спутнику...
Вопрос-то в другом - почему я должна исправлять чужую ошибку???
pyz85
6 марта 2019 года
0
Если на карте нет ваших координат участка - то нужно делать заново
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
они есть, их хотят иск4лючить из кадастра!
mari Я
6 марта 2019 года
+2
Cathy пишет:
они есть, их хотят иск4лючить из кадастра!
Вы проверяли свой участок на Публичной кадастровой карте? Если там Вас нету, то считайте и Росреестре вас нету.
mfolya
12 марта 2019 года
0
А как это проверить?
zelenka 1984
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
они есть, их хотят иск4лючить из кадастра!

↑   Перейти к этому комментарию
И они это сделают с вами или без вас. Закажут экспертизу, где четко будут определены границы. Ищите с JPS кадастрового инженера, пусть он вам уточняет границы. Если дойдет дело до экспертизы суд потом ее стоимость на вас повесит. По этому проще будет если вы по обоюдному согласию решите этот вопрос.
lena 2006 03
6 марта 2019 года
+7
В ответ на комментарий Cathy
Да все у меня есть, просто раньше по колышкам землю привязывали, а теперь по спутнику...
Вопрос-то в другом - почему я должна исправлять чужую ошибку???

↑   Перейти к этому комментарию
Cathy пишет:
Да все у меня есть,
Ответьте нормально, что у вас есть??? Точки есть геодезические в документах? Я вам скажу тогда, что делать. Я в правлении СНТ, мы на этих делах собаку съели.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Мой участок находится на публичной кадастровой карте, имеет номер...наверное и координаты есть, раз их оспаривают
ira lebedeva
7 марта 2019 года
0
Номер может быть условным
Cathy (автор поста)
9 марта 2019 года
0
Это как?
lena 2006 03
6 марта 2019 года
+7
В ответ на комментарий Cathy
Да все у меня есть, просто раньше по колышкам землю привязывали, а теперь по спутнику...
Вопрос-то в другом - почему я должна исправлять чужую ошибку???

↑   Перейти к этому комментарию
Идите сюда https://egrp365.ru/map/, вбивайте кадастровый номер вашего участка и смотрите - он обведен красным или вместо него дырка? Кадастровый номер у вас должен быть в таком формате хх:хх:ххххххх:хх.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Карта передо мною... я вижу свой участок, я понимаю, о чем речь...
lena 2006 03
6 марта 2019 года
+5
Если ваш участок имеет красные границы, то вероятно у вас идет несоответствие по границе с соседом. Надо смотреть его геодезию. Как он узнал, что ваш участок налезает на муниц.собственность? Ведь, если бы это так было, вас бы не зарегистрировали(ведь по факту ваш участок не стоит на дороге). Выскажу предположение, что когда он обмерил свой и понял, что границы не вяжутся, он мог обмерить и ваш, чтобы сверить координаты. Если у него есть заключение от геодезистов, что ваш участок располагается в других границах, то тогда вас исключат и вам придется проходить это заново. Он тоже не виноват, что вас плохо обмеряли.
Пы.сы. такое сплошь и рядом, нас это тоже задолбало. Что бы этого не было, нужно делать по возможности одномоментно соседям и у одних геодезистов, тогда, когда они увидят "дырки и наезды" границ, они повторно переделывают бесплатно и сразу.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Ему контора межевальная так сказала...
Я ездила два года назад с ним выяснять туда, меня там просто стали напрягать перемежеваться...
У нас не дача, не СНТ, а земля поселений и каждый делает, когда ему надо...
Мне было надо в 2003 году - отец продавал участок нам с братом в равных долях, потом я покупала у брата его долю, так что всю кухню и все затыки регистрации по тем временам я помню до сих пор с содроганием, сколько я презентов покупала, как отпрашивалась с работы (из Москвы)...
А сосед "оперился" три года тому назад и пришел ко мне с заявлением - ты давай, перемежеваться надоть, а то мне кадастр не дают(((
lena 2006 03
7 марта 2019 года
+2
Короче, чего он там намерял и что у него на руках - сейчас неизвестно. Поэтому идите в суд, наверняка это будет предварительное слушание, там и узнаете все его претензии. А потом уж будете думать)))
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Есссно, пойду, но как представлю!
lena 2006 03
6 марта 2019 года
+1
В ответ на комментарий Cathy
Карта передо мною... я вижу свой участок, я понимаю, о чем речь...

↑   Перейти к этому комментарию
А если смотреть на карту, ваш участок относительно других как располагается?. Сверить по участку напротив или сбоку можно(относительно фактического забора)? У нас, к примеру, участки квадратами и друг почти напротив друга, и если плохо обмеряли, то по заборам и границам можно понять, где косяк. Кривой участок выбивается из общего ряда, т.к. по факту все ровно ))). У вас так не получится?
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Плохо он располагается - все параллелограммами, мой - ромб.
Выезды тоже заметны...
Элеонора
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Карта передо мною... я вижу свой участок, я понимаю, о чем речь...

↑   Перейти к этому комментарию
А если включить карту с аэрофотосъемкой границы участков сползают? Возможно сползают из-за ошибки не Вашего участка, а кто-то свой впихнул и границы поехали. Если сосед позже оформлял, согласовывались ли границы, если нет, то его вина.
Еще погрешности бывают из-за рельефа местности
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Погрешность как я понимаю, виртуальная! По границам у нас претензий друг к другу нет...
Элеонора
7 марта 2019 года
0
Вы можете жить с соседями дружно, а с соседней улицы некто отбивает границы по спутнику и может поехать десяток ранее учтенных участков не отбитых по спутнику... а по закону кто первый отбил, того и тапки
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
ira lebedeva
9 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Карта передо мною... я вижу свой участок, я понимаю, о чем речь...

↑   Перейти к этому комментарию
Номера есть у всех участков.
Cathy (автор поста)
10 марта 2019 года
0
Тогда я не понимаю, о чем вы спрашиваете?
ira lebedeva
11 марта 2019 года
0
Я не спрашиваю , а утверждаю Только ( Условные №) без межевания
Cathy (автор поста)
11 марта 2019 года
0
Так прям и пишется - без межевания?
Я сейчас подняла документы - у меня есть бумажный кадастровый план участка, где указаны координаты...
ira lebedeva
11 марта 2019 года
0
Мы покупали дачу 1 в 1996 году вызывали землемеров и у нас тоже есть план участка с координатами В свидетельстве на землю написано (Кадастровый условный №) Но когда началась эпопея с межеванием, Я взяла кадастровую выписку Там написано (Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства ) После проведения межевания мне выдали межевое дело
Cathy (автор поста)
11 марта 2019 года
0
В моем свидетельство написано "кадастровый номер такой то" без всяких там временных!
ira lebedeva
11 марта 2019 года
0
Хорошо ! Вообще межевание нужно для продажи участка.или что бы оставить наследство. У нас 50 % этим Межеванием не заморачиваются
Елена Анатолий
11 марта 2019 года
0
если есть право соб-ти то и без межевания можно и продать , и наследство оформить, и пр. и пр.
правильное межевание фиксирует границы участка...и у особо шустрых соседей становится меньше оснований/желания оттяпать кусочек соседского участка..
Cathy (автор поста)
11 марта 2019 года
+1
В ответ на комментарий ira lebedeva
Хорошо ! Вообще межевание нужно для продажи участка.или что бы оставить наследство. У нас 50 % этим Межеванием не заморачиваются

↑   Перейти к этому комментарию
Вообще-то как мне сказали в Росреестре, если у меня нет плана межевания - я могу продавать/дарить и прочее свой участок без проблем. Ажиотаж был создан искусственно, чтобы люди межевалисьи тратили деньги, а то они не смогут потом ничего продать...закон так и не вышел!
Но меня убивает другое...
Когда я получала свое свидетельство в далёком 2004 году - я тоже вызывала землемера, платила ему деньги за обмер, согласовывала границы с соседями (они подписывали акт).
Сейчас мне предлагается сделать тоже самое - и границы согласовать, и инженера пригласить с приборами для замера...
Все тоже самое, только называется по-другому - межевой план...
А главное отдать за это деньги ещё раз!!!

Это у меня с одним соседом суд, а ещё есть с торца двое других, мне же тоже с ними придется согласовывать границы ...
А кто их знает, как они сейчас это сделают, может у них претензии возникнут???
Короче говоря - головная боль, абсолютно мне не нужная...
Законный способ от’ема денег у населения...
И без гарантии, что это финальное межевание, замечу!
ira lebedeva
9 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Карта передо мною... я вижу свой участок, я понимаю, о чем речь...

↑   Перейти к этому комментарию
Что там написано в рамке ( раннее учтенный ) или ??
Cathy (автор поста)
10 марта 2019 года
0
Ранее учтенный, да...
ira lebedeva
11 марта 2019 года
0
В суде вам все расскажут Первое заседание ознакомительное с документами и ответчика и заявителя , Слушайте внимательно судью, без нервов. Можно включить диктофон Что бы потом все еще раз проанализировать
Cathy (автор поста)
11 марта 2019 года
0
Спасибо, теперь вот на 27 марта перенесли...
Послушаю и запишу, как вы и говорите...
Да какие нервы, это не нервы ещё)))
Gal4ik
6 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий lena 2006 03
Идите сюда https://egrp365.ru/map/, вбивайте кадастровый номер вашего участка и смотрите - он обведен красным или вместо него дырка? Кадастровый номер у вас должен быть в таком формате хх:хх:ххххххх:хх.

↑   Перейти к этому комментарию
Так, а если дырка? Чем это грозит?
lena 2006 03
7 марта 2019 года
+3
Лучше сделать). Сейчас у вас нет границ, после межевания они будут географически с привязкой к местности. Особо ничем не грозит, тока государство грозится, что без границ нельзя будет ни продать, ни получить в наследство. Короче, по факту сейчас это не важно особо, но кто знает чего и кому в бошку стукнет))).
Gal4ik
7 марта 2019 года
0
Понятно! Спасибо!
mari Я
6 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Да все у меня есть, просто раньше по колышкам землю привязывали, а теперь по спутнику...
Вопрос-то в другом - почему я должна исправлять чужую ошибку???

↑   Перейти к этому комментарию
Cathy пишет:
Да все у меня есть, просто раньше по колышкам землю привязывали, а теперь по спутнику...
У вас ничего нет. То что делалось раньше , сейчас недействительно.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
+1
Ну да, и свидетельство мое тоже недействительно?
С каких я тогда за землю плачу, раз у меня ее нет???
mari Я
6 марта 2019 года
+1
Cathy пишет:
Ну да, и свидетельство мое тоже недействительно?
С каких я тогда за землю плачу, раз у меня ее нет???
Я купила участок в 2000-м году. Делала межевание уже 3 раза. Потому что да.. предыдущее межевание недействительно. Кстати, свидетельство о собственности мы тоже меняли. Это действие обязали нас сделать. И по мне, так лучше действующие документы, нежели просроченные. Кстати, когда делали предпоследнее межевание, кадастровый инженер допустил ошибку и перепутал номера участков.. мой и соседкин. Заметила случайно .. Когда рассматривала ПКК. Стоило это нам год судов и лишнее межевание. Иначе жить там было можно и так, но вот возможные действия с участком(типа продажи, дарения и прочего) выполнить уже не получилось бы.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Хорошо на вас нажились межеватели...
Меня никто ни о чем не просил и не обязывал...
mari Я
7 марта 2019 года
+1
Cathy пишет:
Хорошо на вас нажились межеватели...
А иначе в Росреестре ничего не получилось. даже через суд. А мне мой участок нужен не только, чтобы им пользоваться, но и, при необходимости, что бы я смогла совершать с ним какие либо юридические действия.
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
+1
Так всем так надо!
Но это не значит, что можно устраивать бесконечный марафон с межеванием!!!
mari Я
7 марта 2019 года
+1
Cathy пишет:
Но это не значит, что можно устраивать бесконечный марафон с межеванием!!!
Есть желание бодаться с государством? Ваше право Мне 12-15 тысяч не жалко..
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
На таких как вы этот беспредел и рассчитан!
Раз есть люди, для которых 15 тысяч не жалко...и так три раза уже заплатили???
Для меня это не выход из проблемы...
leo2005
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Да все у меня есть, просто раньше по колышкам землю привязывали, а теперь по спутнику...
Вопрос-то в другом - почему я должна исправлять чужую ошибку???

↑   Перейти к этому комментарию
Продавали квартиру. В доках оказалось техническая ошибка, правообладатель отсутствует нам обошлось временем, исправляли бесплатно. Росрестр. Заказ новой выписки платно. Риелтор покупателей сказала, что иногда допускают ошибки одну за одной и каждый раз заказ выписки платно. Полный бардак и никто ни за что не отвечает
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
eng tka
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Да все у меня есть, просто раньше по колышкам землю привязывали, а теперь по спутнику...
Вопрос-то в другом - почему я должна исправлять чужую ошибку???

↑   Перейти к этому комментарию
По закону доказывать должен истец. Вы, так понимаю, ответчик. Закажите в МФЦ кадастровую выписку своего участка. Там все границы и привязки должны быть. Хотя, если давно все было, может и не быть. В 2017 г было распоряжение правительство о межевании (не помню точно, что за документ) который обязывал людей оформить документы по новому закону. Я тогда подруге сказала - проверь свою землю, оказалось, что по ее документам участок вообще в другом конце села. Участок, где стоит дом прихватили соседи и быстро в свою пользу промежевали 8 соток и поставили забор посреди ее участка. Подруга до сих пор судится, не может ничего сделать. Поэтому надо сначала свои документы проверить на предмет действительности.
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
А завтра выйдет новая кадастровая карта, супер точная, с нанопогрешностям ...и все координаты опять поползут...у всех...и всем переделывать???
Так это бесконечный и крайне увлекательный процесс???
eng tka
7 марта 2019 года
+1
Я на новом участке (5 лет назад купленном и отмежеванным по спутнику ) в 2017 г. вводила в эксплуатацию дом. Ничего не ползет.... Все как там и было. Спутниковые координаты - это не колышек, в землю воткнутый - пока сосед не видит, знаю некоторых, которые этот колышек на пару метров передвигали.... а потом координаты ползут... Спутник не обманешь.
pyz85
6 марта 2019 года
0
У вас участок оформлен как положено? Дом должен быть отдельный кадастровый номер, участок отдельный. Мы столкнулись с этим при оформлении участка свёкра - муниципалитету пришлось отыскивать ему недостающую одну сотку. А вообще загляните на публичную кадастровую карту, как оно там все
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Есссно, все как положено, было оформлено в 2003 году...Есть кадастровый номер, который теперь хотят "отнять"...
pyz85
6 марта 2019 года
+1
Смотрите на карте, там должны быть границы вашего участка с кадастровый номером. Судя по тому, что дело было в 2003 году, думаю их там нет...тогда кто первый успел того и тапки
Olga2311
6 марта 2019 года
0
Может и есть
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий pyz85
Смотрите на карте, там должны быть границы вашего участка с кадастровый номером. Судя по тому, что дело было в 2003 году, думаю их там нет...тогда кто первый успел того и тапки

↑   Перейти к этому комментарию
Участок есть на карте...
У меня свидетельство на землю с кадастровым номером!
mari Я
6 марта 2019 года
+1
Cathy пишет:
Участок есть на карте...
У меня свидетельство на землю с кадастровым номером!
После 2003 года всех обязывали переделать межевание и только спутниковые данные заносились в Публичную кадастровую карту. По другому никак. Так что или вы делали межевание еще раз после 2003 года или вас нету в ПКК
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Я вам повторяю - мой участок есть на публичной кадастровой карте...
И я впервые слышу, что после 2003 года всем надо было переделывать межевание...
mari Я
6 марта 2019 года
0
Cathy пишет:
Я вам повторяю - мой участок есть на публичной кадастровой карте...
а можно в личку ваш номер кадастра? даже интересно стало..
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
+1
Извините, нет!
mari Я
7 марта 2019 года
0
Cathy пишет:
Извините, нет!
Да, вообщем то, я и не настаиваю Но просто не верю, что он есть на ПКК. Если Вам спутник не делали( а в 2003 году его еще не делали), то и на ПКК вашего участка быть не может. Туда заносят только участки, привязанные к местности через спутник.
lena 2006 03
7 марта 2019 года
0
Делали и тогда . Только делали по реперным точкам, а сейчас по спутнику. Что это за точки - хрен их знает, но со спутником и современными обмерами они не всегда сходятся(мягко говоря ). Короче делали, но технологии другие были... Сдается мне, автору по-любому придется перемерять для суда
mari Я
7 марта 2019 года
0
lena 2006 03 пишет:
Делали и тогда . Только делали по реперным точкам, а сейчас по спутнику.
Межевание? Делали конечно. И кадастровый номер присваивали. А где я писала что не делали? Только сделанное в ТО время и ТЕМ способом, межевание, не заносили в ПКК.
lenta mgn
7 марта 2019 года
+1
В ответ на комментарий lena 2006 03
Делали и тогда . Только делали по реперным точкам, а сейчас по спутнику. Что это за точки - хрен их знает, но со спутником и современными обмерами они не всегда сходятся(мягко говоря ). Короче делали, но технологии другие были... Сдается мне, автору по-любому придется перемерять для суда

↑   Перейти к этому комментарию
реперы как привязка сто лет в обед использовались, и по сей день все равно привязка спутника к ним идет. Другой вопрос, что развелось неграмотных межевальщиков/кадастровых инженеров, которые таких вот свиней подкинули людям, это достаточно дорогая услуга и если каждый станет оплачивать ее по три раза... жесть(
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
+1
В ответ на комментарий mari Я
Cathy пишет:
Извините, нет!
Да, вообщем то, я и не настаиваю Но просто не верю, что он есть на ПКК. Если Вам спутник не делали( а в 2003 году его еще не делали), то и на ПКК вашего участка быть не может. Туда заносят только участки, привязанные к местности через спутник.

↑   Перейти к этому комментарию
Не верьте, ваше право!
Я тоже не настаиваю...
Но меня поражает ваша уверенность, что тогда спутник не делали...
Тогда и иска не должно быть по идее...
mari Я
7 марта 2019 года
0
Cathy пишет:
Но меня поражает ваша уверенность, что тогда спутник не делали...
Не поражайтесь))) И да.. я уверена. Потому что как раз с 2003 по 2016 год мой муж был председателем СНТ и Регпалата, земельный комитет и прочие подобные конторы были для нас домом родным. И когда стали делать спутниковое межевание, нас эти конторы настоятельно попросили оформить все по новому. Включая межевание общественных земель и частных владений. Хотя, поверьте у СНТ были документы в полном порядке. Было землеотведение, решение горадминистарции, паспорт на земли СНТ в полном порядке. Но...пришлось все переделывать. И СНТ и членам СНТ.
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
я - не СНТ...
У меня земля поселений, ИЖС, как угодно...
Это - совсем другой коленкор, это - городская земля...
Вы переделывали, потому что у вас по сути как дача, это дачная амнистия и иже с ними...
А еще потому, что муж как раз был председателем СНТ...тут как не переделать...еще ...цать раз можно, жалко чтоль!
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий mari Я
Cathy пишет:
Извините, нет!
Да, вообщем то, я и не настаиваю Но просто не верю, что он есть на ПКК. Если Вам спутник не делали( а в 2003 году его еще не делали), то и на ПКК вашего участка быть не может. Туда заносят только участки, привязанные к местности через спутник.

↑   Перейти к этому комментарию
56,318806 38,121810

Вот координаты похожего на мой участка, на другой улице в другом районе города, но налезает он как и мой на другой участок и дорогу....обратите внимание на год постановки и на отсутствие ФИО кадастрового инженера...
zlay01
11 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий mari Я
Cathy пишет:
Извините, нет!
Да, вообщем то, я и не настаиваю Но просто не верю, что он есть на ПКК. Если Вам спутник не делали( а в 2003 году его еще не делали), то и на ПКК вашего участка быть не может. Туда заносят только участки, привязанные к местности через спутник.

↑   Перейти к этому комментарию
Наш участок межевали в в 13 по точкам , без спутника . На карте есть .
mari Я
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Я вам повторяю - мой участок есть на публичной кадастровой карте...
И я впервые слышу, что после 2003 года всем надо было переделывать межевание...

↑   Перейти к этому комментарию
Cathy пишет:
мой участок есть на публичной кадастровой карте...
И он (по ПКК) находится своей частью на общественной дороге?
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Углами. Один угол - на дороге, другой - на участке соседа.
Славина Черныш
6 марта 2019 года
+5
Для начала срочно найдите юриста по земельным делам. Да, придется потратиться, но решение, принятое без вас, обойдется дороже. Обговорите с юристом возможность встречного иска - у вас слишком мало времени для подготовки, так хоть время потянуть можно.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
ППЦ, спасибо!
Славина Черныш
6 марта 2019 года
0
Удачи. Земельные споры самые гнилые. Это я как бывший работник сферы земельных ресурсов говорю, хоть и в другой стране.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
ОксанаЮрьевнаК
7 марта 2019 года
+3
В ответ на комментарий Cathy
На моих дедОв соседи подали иск в суд, что баня дедов стоит на территории соседей

Мы нанимали юриста по земельным делам, вызывали по новому снова кадастрового инженера. Сдвигали суд на время выполнения новых кадастровых работ, т.к. Земля с 1957 года и дом там старенький и баня и гараж.
А хитроумные соседи решили у стариков отжать часть земли.
Заказывали новую геосъёмку с заключением, что баня находится в наших границах

Юрист по земельным делам нашла подтасовку координат у соседей. Была махинация кадастрового инженера в пользу соседей.
А судья и не обязана разбираться в координатах, ей нужны заключени экспертов.
И когда им указали на подлог, они больше в суд не явились.
Дальше суд проходил без них.
Наш адвокат ещё добавил дополнительные требования о компенсации и даже часть услуг нашего адвоката

На самотёк ничего нельзя пускать
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Olga2311
6 марта 2019 года
0
Я про ваш район не знаю. У нас в эти годы проводилось межевание ЗУ в местной системе координат. Не помню в каком году на высшем уровне решили, что работы надо проводить в другой системе т.к. начали публичную кадастровую карту создавать и все в порядок приводить. Те участки, которые были поставлены пересчитали и увы...не совсем получилось все идеально. У некоторых изменилась даже площадь, если считать по координатам. Ну и да понаползали друг на друга. У нас вообще несколько участков в другом районе оказались. Поэтому реестровые и кадастровые ошибки надо исправлять. Этим занимаются кадастровые инженеры т.к. росреестр отказываются сами их исправлять т.к. им нужно основание. А чтобы что то предметно сказать надо ваши документы смотреть. И что на что там наползает еще вопрос...т.к. и дорога тоже может быть смещена, но исправлять ее тот еще геморрой. У нас вообще ошибки исправляют, но с таким скрипом...все надо подтверждать, доказывать...ну все как всегда. Сходите на суд все выясните. Вы тут точно не виноваты
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
спасибо!
lenta mgn
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Olga2311
Я про ваш район не знаю. У нас в эти годы проводилось межевание ЗУ в местной системе координат. Не помню в каком году на высшем уровне решили, что работы надо проводить в другой системе т.к. начали публичную кадастровую карту создавать и все в порядок приводить. Те участки, которые были поставлены пересчитали и увы...не совсем получилось все идеально. У некоторых изменилась даже площадь, если считать по координатам. Ну и да понаползали друг на друга. У нас вообще несколько участков в другом районе оказались. Поэтому реестровые и кадастровые ошибки надо исправлять. Этим занимаются кадастровые инженеры т.к. росреестр отказываются сами их исправлять т.к. им нужно основание. А чтобы что то предметно сказать надо ваши документы смотреть. И что на что там наползает еще вопрос...т.к. и дорога тоже может быть смещена, но исправлять ее тот еще геморрой. У нас вообще ошибки исправляют, но с таким скрипом...все надо подтверждать, доказывать...ну все как всегда. Сходите на суд все выясните. Вы тут точно не виноваты

↑   Перейти к этому комментарию
Что за другая система координат? Везде принята Балтийская система высот, а система координат МСК- (код региона)
Olga2311
8 марта 2019 года
0
Что так агрессивно?Была местная система сейчас у нас МСК-61.
lenta mgn
8 марта 2019 года
0
так мск это и есть местная система координат, а 61 код региона
Olga2311
8 марта 2019 года
0
Я это знаю. Сама кад.инженер. Раньше были координаты тоже геодезические, но система другая. Может ее условной назвать. В каждом регионе своя. Потом в мск стали снимать все, чтоб все было в одной системе . А те участки, что были сняты раньше пришлось пересчитывать для мск. А пересчет был не совсем корректный. Вот участки и полезли кто куда. Да тут еще много чего можно по этому поводу написать как все это раньше было....У нас же сначала делать заставят, чтоб отчитаться, а потом только понимают как делать правильно. И люди от этого страдают.
lenta mgn
8 марта 2019 года
0
Людям сколько проблем, кошмар какой-то. Снова придумают ерунду и окажется собственник не очень и собственник, или что угол его дома вылез на красную линию, жесть( хорошо, что в кадастр я не пошла, хотя были мысли заняться.
Olga2311
8 марта 2019 года
0
lenta mgn пишет:
хорошо, что в кадастр я не пошла, хотя были мысли заняться
Это такой геморрой......Да еще между двух огней Собственники и росреестр А в росреестре порой такие "специалисты" попадаются ну впрочем как везде (и им за некомпетентность ничего не будет). Да и собственники не больно в суд хотят идти за необоснованный отказ или приостановку. А у кад.инженеров еще и уголовная ответственность предусмотрена, а в росреестре только административка. В общем весело работать.
Дживс
6 марта 2019 года
0
Исключить из кадастра не могут , а вот исправить местоположение границы вашего участка на кадастровой карте надо. С 2003 года много что поменялась, даже система координат в которой измерялся участок. В большинстве случаев, по обоюдному согласию границы вашего участка в кадастре, можно поправить в одном межевом деле с вашим соседом. От вас понадобиться ваше согласие ( письменная форма), копия св-ва на землю и новое согласование границ с соседями. Если у вас конечно с этим соседом нет споров по фактическим границам. Да, сейчас каждое третье дело идёт с исправлением соседнего участка. Подойдите к кадастровому инженеру вашего соседа, он вам подскажет как исправить. По опыту работы, посоветовала бы мирно согласиться на исправление ошибки, без земельной экспертизы (она очень дорогая). И да, участки отмежеванные в начале 2000-х часто бывают с ошибками.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Дык я согласна! Я просто не хочу платить за новое межевание!!!
Елена Анатолий
7 марта 2019 года
0
проще заплатить..да да...сама сейчас подобным занимаюсь...
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Мне не проще...
Елена Анатолий
7 марта 2019 года
0
платить всё равно придется...и лучше за межевание сейчас, чем по суду все расходы на вас и + в будущем опять светит межевание...или новые суды с другими соседями ...и опять же межевание
Ирина-осень-2015
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
проще..да это деньги и время...но проще потратить их, чем остаться без участка по вине несуществующей конторы.
Очень похожее было у свекрови..в свое время по безалаберности махнули рукой на это...а потом я два года решала этот вопрос.. сколько денег и нерв ушло - не сосчитать.
Мама рыбки золотой
6 марта 2019 года
+1
У нас участок,по кадастру, оказался на границе с садиком. От нашего участка до того места 4 участка. Кадастровый паспорт делался ещё предыдущими хозяева, очень давно. Кадастровая палата свой косяк почти признала,но сами оплачивать новый замер нашего участка,и того,который там находится,они не хотят. Советовались с родственником,он работал главным архитектором города пару лет назад,он посоветовал не связываться с ними,и заплатить,они просят с нас всего половину суммы.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Мама рыбки золотой пишет:
Кадастровая палата свой косяк почти признала,но сами оплачивать новый замер нашего участка,и того,который там находится,они не хотят.
Это ключевое!!! То есть вы должны за их косяк заплатить из своего кармана???
Очень мило(((
Мама рыбки золотой
6 марта 2019 года
0
Ну да. Хоть и половина суммы,но всё же деньги. Я в это дело не лезу,по документам это дом свекрови,все документы у себя держит,пусть сама решает.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Ну богатые люди, ничего не скажу...
Я не могу дважды платить за одно и то же....
Я когда в 2003 году все регистрировала, была первопроходцем так сказать на улице, думала помру...в 5 часов в РП занимали очередь
Natali0405
7 марта 2019 года
0
16 лет прошло))) конечно, денег жаль, но придется межевание делать. Для Вашей же уверенности
Мама рыбки золотой
8 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Ну богатые люди, ничего не скажу...
Я не могу дважды платить за одно и то же....
Я когда в 2003 году все регистрировала, была первопроходцем так сказать на улице, думала помру...в 5 часов в РП занимали очередь

↑   Перейти к этому комментарию
Брат свекрови сказал,что дешевле им заплатить,чем судиться.
Cathy (автор поста)
9 марта 2019 года
0
Не знаю, поэтому и пост...
Иринка и малыш
6 марта 2019 года
0
А вы сами чего хотите? На каком основании он думает, что это его участок, если у вас сделан план и он зарегистрирован? Вы с тем же успехом можете говорить, что участок ваш. А по поводу дороги иск не он должен подавать, а муниципалы.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Я хочу жить как жила, без телодвижений по чужим ошибкам...
Если она признана судом - пусть кадастр исправляет...я-то тут причем???
Иринка и малыш
6 марта 2019 года
0
Если вам не важно, что исправят так, как нужно соседу, то по идее можно не ходить было бы, но они скорей всего без вас решение все равно не примут, перенесут и будут вызывать вас. В
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Я вообще склонна считать, что кадастр должен сам исправлять ошибки...ведь "наезд" наших участков на карте, а не в реале ..
Asia-apple
6 марта 2019 года
0
Я с вами согласна по сути, но вы ж понимаете, что этого не будет...
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Не, не понимаю...это какой-то узаконенный развод на деньги!!!
Сейчас читаю судебную практику по сабжу - если сделать , как они хотят (истец сотоварищи), а именно - исключить сведения по координатам моего участка из кадастра - это участок сразу перестанет быть недвижимостью и как пить дать нужно будет все делать по новой!!!
Если бы иск был по исправлению кадастровой ошибки - совсем другие процедуры...
annyshka2014
7 марта 2019 года
0
Cathy пишет:
это какой-то узаконенный развод на деньги!!!
Вот именно что он узаконен и куда ни плюнь,всё по закону переплачиваешь
у меня муж сейчас с документами бегает,все (намекают,наезжают,портят документы...и т.д.)денег хотят
Asia-apple
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Не, не понимаю...это какой-то узаконенный развод на деньги!!!
Сейчас читаю судебную практику по сабжу - если сделать , как они хотят (истец сотоварищи), а именно - исключить сведения по координатам моего участка из кадастра - это участок сразу перестанет быть недвижимостью и как пить дать нужно будет все делать по новой!!!
Если бы иск был по исправлению кадастровой ошибки - совсем другие процедуры...

↑   Перейти к этому комментарию
Именно - узаконенный развод(
Юка toys
6 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Я хочу жить как жила, без телодвижений по чужим ошибкам...
Если она признана судом - пусть кадастр исправляет...я-то тут причем???

↑   Перейти к этому комментарию
Суть в том, что хоть это и не Ваша ошибка, но она касается Вашего участка. Кадастр (росреестр) ничего исправлять не будет, он может только исключить Ваш участок из кадастра по решению суда. На суд лучше идти, чтобы была возможность прийти к обоюдному согласию.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
+1
Я так и понимаю, что кадастру на руку кормить межевателей...
Olga2311
8 марта 2019 года
0
Вы не правы.
Cathy (автор поста)
9 марта 2019 года
0
Расскажите в чем
Дольче Габана
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Я хочу жить как жила, без телодвижений по чужим ошибкам...
Если она признана судом - пусть кадастр исправляет...я-то тут причем???

↑   Перейти к этому комментарию
Cathy пишет:
пусть кадастр исправляет.
будете исправлять вы, так как вы нанимали эту контору. А там...вы уже можете либо контору обязать исправить ошибку, либо через суд за неправильное измерение взыскать через суд с них деньги. Сосед не виноват, что у вас не верно.
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Я никого не нанимала, тогда была одна контора, в которую все ходили
Дольче Габана
7 марта 2019 года
0
ну вы сами туда пришли.Разницы нет, одна...две..
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Как-будто у меня был выбор...
Да дело не в этом, а в том, что межевой план - это деньги...
Елена Степина
6 марта 2019 года
0
Могу только рекомендовать.
и посоветовать идти на заседание обязательно. Это не тот случай когда стоит отсиживаться дома.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Спасибо!
zhyk182
6 марта 2019 года
+1
Я уже делаю третью регистрацию одного и того же участка. Та что была сделана в 2003 году (есть все документы и планы с координатами) теперь почему-то недействительна. Делала новую в 2017 году. А Вам главное проверить в Росреестре (на карте). Если он там есть, то всё в порядке. А если нет, то я Вам сочувствую.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Он там есть!
eng tka
7 марта 2019 года
0
Обведен красной линией на ПКК? Думаю, нет.
У меня был такой как у вас участок, межеванный в 2002 г. со свидетельством и собственностью. Я его продала при переезде, вот сейчас специально залезла на ПКК, участок с номером есть, но БЕЗ ГРАНИЦ и без жилого дома, хотя дом там стоит с 2000 г. и свидетельство о собственности на дом тоже есть у нового хозяина. Надо позвонить покупателю, чтобы он переделал по новому закону. Видимо он, как и Вы не интересуется что там по факту, пока кто-то не придет и не отмежует пол-участка в свою пользу.
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Обведены, не сомневайтесь!
eng tka
7 марта 2019 года
0
Тогда не может быть ошибки. Идите в суд.
Елена Анатолий
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий zhyk182
Я уже делаю третью регистрацию одного и того же участка. Та что была сделана в 2003 году (есть все документы и планы с координатами) теперь почему-то недействительна. Делала новую в 2017 году. А Вам главное проверить в Росреестре (на карте). Если он там есть, то всё в порядке. А если нет, то я Вам сочувствую.

↑   Перейти к этому комментарию
zhyk182 пишет:
А Вам главное проверить в Росреестре (на карте). Если он там есть, то всё в порядке
совсем не факт, к сожалению
Юка toys
6 марта 2019 года
+4
В Вашем случае наиболее разумно было бы поговорить с соседом до суда, обратиться к его кадастровому инженеру и исправить кадастровую ошибку в рамках дела Вашего соседа.Да, придется, скорее всего, заплатить какую-то сумму, но это выход самый простой и с наименьшими потерями. Кадастровых ошибок очень много. Особенно у участков, отмежеванных в начале 2000-х. И система координат могла меняться, и оборудование могло быть некачественным, и просто человеческий фактор - невнимательность и пр. Это неприятно, обидно, об этом можно долго рассуждать и возмущаться, но это не конструктивно.
В нашем районе, тоже Московская область, цена вопроса до 10 тыс. Если же будет суд, будет назначена экспертиза (у нас порядка 40 тыс., изначально оплачивается истцом), и, если экспертиза признает кадастровую ошибку, Ваш участок исключат из кадастра, сосед же пройдет кадастровый учет и скорее всего его судебные издержки придется оплачивать Вам. А потом и проводить межевание заново за свой счет.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
+2
Вот как старый еврей я и не понимаю - почему я должна платить дважды???
Мне озвуччили сколько это будет стоить, спасибо, это наше месячное содержание...
А через 10 лет придет другая контора и скажет - да у вас опять ошибки блин, платите за новый кадастр???
Юка toys
6 марта 2019 года
+2
Ну тут только развести руками. И самое печальное, что да, через 10 лет может прийти другая контора, и далее по тексту. Но это скорее исключение, и вряд ли Вас коснется. По факту, самое неприятное, что может произойти, это если экспертиза признает кадастровую ошибку и Ваш участок снимут с кадастрового учета. Пусть не сейчас, но когда-нибудь (при продаже, к примеру), Вам придется проводить межевание заново. И, повторюсь, если сосед будет просить в иске и суд пойдет ему на встречу, Вас могут обязать оплатить его судебные издержки. Не настраиваю Вас и не запугиваю, просто из практики моей работы. На заседание в любом случае идите, в один день все равно ничего не решится, по крайней мере, будете держать руку на пульсе и сможете прийти к согласию при наличии вариантов. Удачи!
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Если я буду совершать сделку с участком - разговора нет, придется делать..
Но я ничего не собираюсь продавать пока...
Спасибо за участие)))
Елена Анатолий
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Юка toys
Ну тут только развести руками. И самое печальное, что да, через 10 лет может прийти другая контора, и далее по тексту. Но это скорее исключение, и вряд ли Вас коснется. По факту, самое неприятное, что может произойти, это если экспертиза признает кадастровую ошибку и Ваш участок снимут с кадастрового учета. Пусть не сейчас, но когда-нибудь (при продаже, к примеру), Вам придется проводить межевание заново. И, повторюсь, если сосед будет просить в иске и суд пойдет ему на встречу, Вас могут обязать оплатить его судебные издержки. Не настраиваю Вас и не запугиваю, просто из практики моей работы. На заседание в любом случае идите, в один день все равно ничего не решится, по крайней мере, будете держать руку на пульсе и сможете прийти к согласию при наличии вариантов. Удачи!

↑   Перейти к этому комментарию
ваши комментарии самые разумные и по делу...
Макама
6 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Вот как старый еврей я и не понимаю - почему я должна платить дважды???
Мне озвуччили сколько это будет стоить, спасибо, это наше месячное содержание...
А через 10 лет придет другая контора и скажет - да у вас опять ошибки блин, платите за новый кадастр???

↑   Перейти к этому комментарию
Ну, что поделать... В нашем Царстве власти меняют правила во время игры. Сходить надо. Хотя бы для того, чтобы быть в курсе
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Да это понятно, что пойду без вариантов...
Это я сгоряча написала, в голове сейчас полный сумбур(((
Элеонора
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Cathy
Вот как старый еврей я и не понимаю - почему я должна платить дважды???
Мне озвуччили сколько это будет стоить, спасибо, это наше месячное содержание...
А через 10 лет придет другая контора и скажет - да у вас опять ошибки блин, платите за новый кадастр???

↑   Перейти к этому комментарию
Попробуйте найти своего кадастрового инженера и подтянуть его. Если конторы нет, кадастровый инженер наверно жив, у них сейчас лицензии... вот и подтянуть его, если и переделывать, то может со скидкой
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
У меня ваще в графе кадастровый инженер стоит прочерк!!!
Элеонора
7 марта 2019 года
0
А на ПКК должен быть указан инженер, на печати кадастрового паспорта, если документ не со времен царя Гороха
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
ничего подобного, у нас куча подобных участков именно 2000 годов, где никаких кадастровых инженеров не указано(((
eelena1
6 марта 2019 года
0
У нас такое было: соседский участок на плане был на нашем участке. Сосед был не против его перенести на место, но платить за новое межевание отказался, типа вам надо, вы и переносите. Пришлось делать межевание заново и платить за него, благо сосед с другой стороны был тоже заинтересован и разделил с нами расходы напополам, те получилось за три участка мы платили по 1,5 стоимости на двоих. Экспертизу в суде (в связи с ошибкой) нам озвучили в районе 80 000 рублей. У нас в деревне у половины участков границы проходят по реке.
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
О, интересно, сколько мне озвучат???
eelena1
6 марта 2019 года
0
Екатерина, вопрос: а у соседа межевание проведено или он только собирается его делать? Может, он сдвинется в какую-то сторону при возможности? В реальности ему не хватает метров?
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Смотрю, к иску приложен межевой план, но я его не подписывала...ранее мы с ним обговаривали устно, что физически у нас нет претензий к друг другу по границам...
Домовенок Кузя
6 марта 2019 года
+4
Справочно - Сергиево-Посадский район стоит на 1 месте по количеству кадастровых ошибок...
Да, недоработочка...то-ли дело Солнечногорский район - когда выяснилось, что на кадастровой карте практически ни один участок на своем месте не находится, в кадастровой палате произошел пожар и большая часть базы исчезла. Ну, сгорело все, чотакова, делайте все межевание заново, судитесь все со всеми. И никто ни в чем не виноват!
Cathy (автор поста)
6 марта 2019 года
0
Мама...
Gal4ik
6 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Домовенок Кузя
Справочно - Сергиево-Посадский район стоит на 1 месте по количеству кадастровых ошибок...
Да, недоработочка...то-ли дело Солнечногорский район - когда выяснилось, что на кадастровой карте практически ни один участок на своем месте не находится, в кадастровой палате произошел пожар и большая часть базы исчезла. Ну, сгорело все, чотакова, делайте все межевание заново, судитесь все со всеми. И никто ни в чем не виноват!

↑   Перейти к этому комментарию
Ангел S Небес
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Домовенок Кузя
Справочно - Сергиево-Посадский район стоит на 1 месте по количеству кадастровых ошибок...
Да, недоработочка...то-ли дело Солнечногорский район - когда выяснилось, что на кадастровой карте практически ни один участок на своем месте не находится, в кадастровой палате произошел пожар и большая часть базы исчезла. Ну, сгорело все, чотакова, делайте все межевание заново, судитесь все со всеми. И никто ни в чем не виноват!

↑   Перейти к этому комментарию
Дольче Габана
7 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Домовенок Кузя
Справочно - Сергиево-Посадский район стоит на 1 месте по количеству кадастровых ошибок...
Да, недоработочка...то-ли дело Солнечногорский район - когда выяснилось, что на кадастровой карте практически ни один участок на своем месте не находится, в кадастровой палате произошел пожар и большая часть базы исчезла. Ну, сгорело все, чотакова, делайте все межевание заново, судитесь все со всеми. И никто ни в чем не виноват!

↑   Перейти к этому комментарию
Ха, у нас вот фото, у всех участки не на своем месте, я вообще к соседям на участок залезла. Если все переделывать, это нужно сносить все дома, потому как каждый дом выходит за пределы своих границ. Мой участок не просто кривой, он еще и залез на соседний, который через дорогу.
Tomchen
7 марта 2019 года
0
Такое впечатление, что карта построек тут сделана с квадрокоптера: дома в-основном не на своих местах, куда тень от дома упала,-там и квадратик. Точнее посмотреть в Росреестре.
Дольче Габана
7 марта 2019 года
0
как это сделать?
Tomchen пишет:
Точнее посмотреть в Росреестре.
eelena1
7 марта 2019 года
0
Сайт росреестр.ру, Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, вбиваете или адрес или номер, сформировать запрос, потом на получившемся выбрать - показать на кк, если участок есть его покажут, если границ нет, то ..... на нет и суда нет
dakata
8 марта 2019 года
0
В росреестре тоже бардак. Заполняю сведения в гис жкх, часть сведений система берет оттуда. И вижу: один из шестиэтажных домов в росреестре числится как двухэтажный, у второго такого же площадь 0.1 кв м, у третьего вместо котельной на шестом этаже... машиноместо. И еще много-много ошибок по квартирам. А чтобы внести изменения и исправить ошибки, нужно по каждой из них идти в суд и доказать, что накосячили сотрудники этого заведения
eelena1
9 марта 2019 года
0
Я про суд выше писала, нужны экспертизы.... без штанов останешься доказывая суду, что госучреждение наваяло ошибок, там все повязаны
dakata
9 марта 2019 года
0
Вот-вот, все по принципу кому надо, тот и мучается.

Про суды с госконторами прям в точку. В прошлом году по этому же гис жкх до нас докопалась прокуратура с иском, что нас там якобы нет. В суд привожу все скриншоты, второй экземпляр в прокуратуру. Вопрос закрыт. Через три месяца объявляются приставы: у вас взыскание по суду по иску прокуратуры по гис жкх... Отвезла и этим тот же комплект. Надеюсь следующего продолжения не случится))))
Дольче Габана
10 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий eelena1
Сайт росреестр.ру, Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, вбиваете или адрес или номер, сформировать запрос, потом на получившемся выбрать - показать на кк, если участок есть его покажут, если границ нет, то ..... на нет и суда нет

↑   Перейти к этому комментарию
та же ситуация
Tomchen
9 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Дольче Габана
как это сделать?
Tomchen пишет:
Точнее посмотреть в Росреестре.


↑   Перейти к этому комментарию
Дольче Габана пишет:
как это сделать?
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.59923289&z=3&app=search&opened=1 Кадастровый номер вводите свой в разделе"Участки" ( окно чуть левее номера).
Дольче Габана
10 марта 2019 года
0
та же песня, на соседский заходит
ciao
6 марта 2019 года
0
тоже послушаю умных людей - у меня участок с кадастровым номером, но без межевания, на кадастр ставила в 2012 году массово администрация района - в результате у моего участка нет категории земли и нет кадастровой стоимости... как я его по наследству на себя затянула это можно писать мемуары...
одно могу сказать - если межевание делалось давно то координаты не будут совпадать с современными (они по ГЛОНАСУ делаются сейчас - сорри, если не правильно назвала). Дачные форумы завалены историями когда по новым координатам в садовом товприществе, например, на 100 участков теперь влезают только 98.
а недавно была на консультации в профильной конторе - встретила много несчастных, которые судились по несколько раз с реестрами/кадастрами и безрезультатно или даже выигрывали суд, но так и не смогли решение суда реализовать в кадастрах/реестрах...
ciao
6 марта 2019 года
+2
а по итогу это просто многоразовый сбор денег с людей - сначала оформите розовенькое свидетельство, потом оно без межевания не катит, потом по ГЛОНАСУ отмежуйтесь, потом будет ФИГАС вместо ГЛОНАСА и всегда будешь и в шапке дурак и без шапки дурак и все что-то недооформлено будет у тебя...
Cathy (автор поста)
7 марта 2019 года
0
Уголок Остапа Бендера на законных основаниях!
ciao
7 марта 2019 года
0
и сейчас кто отмежевался по ПОСЛЕДНИМ действующим на сегодня правилам (при этом помним, что законы все время меняются!) тот и молодец, а соседи в случае не согласия - судитесь! и как я поняла ходивши много месяцев по своей проблеме - сейчас даже согласия соседей не нужно при межевании (подается объявление в местную газету и потом можно оформлять, типа вживую соседи не доставаемы, а потому извещены через СМИ)
mari Я
7 марта 2019 года
0
ciao пишет:
сейчас даже согласия соседей не нужно при межевании (подается объявление в местную газету и потом можно оформлять, типа вживую соседи не доставаемы, а потому извещены через СМИ)
Так было и двадцать лет назад
ciao
7 марта 2019 года
0
а по юристам - результат никто из них не гарантирует, они при дюбом раскладе получат свой многотысячный гонорар даже при нулевом для вас результате... с другой стороны, без юриста тоже никак...

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100