Поиск своего места под болгарским солнцем. Продолжение.

Два дня , которые взял для подготовки наш болгарский риелтер, не прошли впустую. Мы съездили в гости к семье Алексея и посмотрели его , почти завершенный , дом.


Село достаточно интересное с красивыми видами. Есть необходимая инфраструктура. Русские семьи есть, но живут разрозненно и мало общаются.

Алексей рассказал, что вначале , желая сэкономить деньги хотя бы на фундаменте, попался на уже известные вам " грабли". Купил участок со старым домов. Наличие такого дома по официальным бумагам, дает ряд преимуществ. Вы можете начинать оформлять свою визу , потому как нигде не указано, что дом в аварийном состоянии. Дом имеет разрешение и точки доступа на сети водо и электроснабжения, а значит не нужно тратить время и деньги на разрешительные согласования как для объекта нового строительства.

При разборе старого дома выяснилось, что строить на том фундаменте, который был, абсолютно не приемлемо. Пришлось Алексею все сломать окончательно и заплатить за вывозку мусора. Бывает и так ... Мы задумались еще раз ...

Посмотрели несколько домов, которые были выставлены на продажу, но ни один из них не подходил нам по разным причинам.

Правда один из домов ( вернее его хозяин) нас изрядно повеселил. Показывал дом нам Алексей, так как был доверенным лицом хозяина. Дом был огромный, с евроремонтом внутри и снаружи, с дубовой дизайнерской мебелью. С самой модной и современной техником, с ландшафтным дизайном и совершенно чудесными видами.

Кроме огромной цены этот дом имел ещё один недостаток- отсутствие дороги. Хозяин дома, влюбившись в виды, построил дом практически на обрыве. От основной дороги села до дома можно было добраться либо пешком, либо на внедорожнике и только в сухую погоду . Не скажу за всю Болгарию, но у нас состав земли такой, что после дождя наступать на неё нельзя . Кстати , знаете как будет по болгарски грязь - - КАЛ. Да, да.... Вот после дождя это особенно заметно. И скользит, и к ногам липнет. Так вот ни в дождь, ни в снег добраться до этого дома не возможно. Но оценил это удобство хозяин дома уже после окончания строительства.

Такой дом продать почти не возможно. За те деньги, которые бездумно в него вложены, можно купить жильё люкс-класса без всяких дополнительных заморочек. Построил это чудо наш соотечественник. Так что вопрос " зачем" можно с таким же успехом адресовать и русским.

Дома , которые подобрал для нас риелтор во второй заход были все реконструированы для европейцев. В этих домах были пластиковые стеклопакеты, нормального размера комнаты, достойные санузлы.


Но как- то картинка все же не складывалась. То комнат мало, то кладовой нет... То деревня умирающая окончательно... Да и история с фундаментом Алексея уже отложилась в наших головах.

Был один совсем неплохой вариант, Но сразу за калиткой, буквально напротив дома метрах в 50 было местное кладбище. Мы с мужем смущенно поглядывали друг на друга, риелтер понимал, что нас опять что-то смущает и решил нас приободрить.
- Ну а чего ? Нести , если что, не далеко будет..... Да и потом ходить тоже рядом !

Ну не готовы мы были жить практически на кладбище ! Не стану занимать ваше внимание понапрасну, скажу лишь, что мы сделали окончательно свой выбор- готовое жилье ни в каком виде для нас не подходит. Дальше нужно было принять не простое решение- либо признать поражение и отступиться от идеи переехать в Болгарию, либо решиться на строительство в чужой стране.


Мы возвращались в Иркутск со смятением в душе, нужно было взвесить все "за" и " против ".

Позволю себе сделать отступление на тему, так волнующую многих, цены на недвижимость.

Цен на апартаменты я не знаю. Конечно , они сильно различаются от того, насколько новый и элитный дом, где он находится. Насколько меблирован. Но чтобы дать вам хоть какой то ориентир, скопирую одно объявление, которое увидела в "одноклассниках".

-Продаётся двухкомнатная квартира на Солнечном берегу, комплекс Vip Vision. Комплекс расположен в центральной части Солнечного берега, до моря около 600 метров. В шаговой доступности находится вся инфраструктура курорта — рестораны, кафе, бары, дискотеки, магазины, автобусная остановка, обмен валют. На территории комплекса расположились — бассейн, детская площадка, парковка. Квартира расположена на втором этаже, полностью меблирована со всей необходимой техникой. Стоимость — 46 000 евро.-

Это отправная точка- есть дороже, есть дешевле. Необходимо учитывать, что приобретая апартамент в комплексе, нужно не только ежемесячно платить квартплату, но и содержать дворников,озеленителей,охранников и т. д.

По поводу цен на сельские. дома. Тот первый дом в нашем селе, который мы рассматривали с вами в прошлом посте ,

выставлялся на продажу в прошлом году службой судебных приставов за 45 тыс. левов ( 22,5тыс. евро) , сейчас он уже выкуплен.

Граничит со мной огородом еще один дом.

Это новопостроенный дом, хозяйка - москвичка, не жила в нем ни дня .



Дом нормальный, его строил тот же строитель, что и мой дом. Сейчас он продается на сайте за 80 тыс.евро. Торговаться можно и нужно.

Летом минувшего года одноэтажный дом ( 6 лет ) площадью 120 кв.м ( 3 спальни, 2 туалета, гостиная с кухней ) с хорошим садом , но без наружного утепления, который строился под русскую семью был продан за 45 тыс. евро.

Могу выложить ссылку на 1-2 болгарских сайта с объявлениями о недвижимости, чтобы все интересующиеся могли самостоятельно найти ту, информацию, которая нужна. Не знаю можно ли это сделать не нарушая местных правил ?