Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала luna 15 в группе Спроси у бывалых

И снова квартирный вопрос. Часть 2

Итак, начала я поиски квартиры. Теперь вопрос безопасности. Есть ситуация: сайт ЦИАН, где 80% объявлений от агентств (соответственно комиссия) и сайт Unibo (типа авито или Яндекс недвижимость). где куча объявлений от частных лиц. На ЦИАНе то, что мне надо начинается от 22 тыр.+комиссия. на Unibo нашла от частника за 16 тыр. вообще идеально расположенную именно для меня. И вот гложут меня сомнения. Квартиру никогда не снимала. Вроде и частников порядочных полно, и агентство кинуть может. Как же лучше поступить? Что нужно учитывать, чтобы не влететь?
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → И снова квартирный вопрос. Часть 2
Итак, начала я поиски квартиры. Теперь вопрос безопасности. Есть ситуация: сайт ЦИАН, где 80% объявлений от агентств (соответственно комиссия) и сайт Unibo (типа авито или Яндекс недвижимость). где куча объявлений от частных лиц. На ЦИАНе то, что мне надо начинается от 22 тыр.+комиссия. на Unibo нашла от частника за 16 тыр. вообще идеально расположенную именно для меня. Читать полностью
 
+19 luna 15 19.08.2018 588 6 33 комментария

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом V521 "Су-Сент-Мари"

Каркасный дом V521 "Су-Сент-Мари"
Каркасный дом с гаражом и 3 спальнями V261 "Флинт"

Каркасный дом с гаражом и 3 спальнями V261 "Флинт"
Каркасный дом с 3 спальнями V271 "Уинстон-Сейлем"

Каркасный дом с 3 спальнями V271 "Уинстон-Сейлем"
Каркасный барнхаус V507 "Милтон"

Каркасный барнхаус V507 "Милтон"

Комментарии
mila-85
19 августа 2018 года
0
Договор на 11 месяцев с указанием всех мелочей
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
+1
И в случае с частным лицом и с риэлтором?
mila-85
19 августа 2018 года
0
Во всех случаях.
яся1975
19 августа 2018 года
0
Начинайте просмотры. А как вы влететь боитесь? Не Вы же сдаете. Договаривайтесь на помесячную оплату, осматривайте квартиры, максимум что потеряете первый взнос, это очень не приятно, но не смертельно. По-моему те кто сдают квартиры рискуют много больше.
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
+1
Спасибо. Просто коллега когда-то работала риэлтором, но ушла быстро. Говорит, что могут взять предоплату, договориться о заселении на следующий день и замки сменить. Но это было в начале 2000-ых. Советовала к частникам одной не ходить. И еще интересно, почему цена так разнится.
яся1975
19 августа 2018 года
0
Все может быть. Вы начните просмотры, уже на этапе телефонных переговоров что то отвалится. Иногда дело решает случай, люди вам приятные попадутся или агент хороший. А размышлять можно долго.
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
+1
Пара агентов нормальных уже попалось. С животными проблема заселиться, но они сами другие варианты предлагают. Есть такие, которые сразу сказали нет и все. И больше никаких предложений. С частником пока только одним разговаривала. Но к нему тоже с животными нельзя.
Тигрулькина мама
19 августа 2018 года
0
За 16 свекровь у знакомых сдавала однушку в пятиэтажке с ремонтом 10-летней давности на Кантемировской. Дом попал под реновацию, поэтому нет ммысла вкладываться в ремонт. Сейчас жильцы съехали в свою новую квартирку.
Удаленность от метро, ремонт, подъезд - все это влияет на стоимость. Посмотрите несколько вариантов по разным ценам, сразу станет понятно что вам нужно и почему такая разница в ценах.
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
0
Ну там мне единственный плюс - до работы 5 мин пешком. А до Москвы допустим или на маршрутке или электричке. Но почему через агентства дороже сдают?
Gal4ik
19 августа 2018 года
+1
Не всегда! Мы сдавали через риэлтора, она вообще минимум нам поставила, может чтобы быстрее сдалась, а частники сами на 5тыс дороже сдают у нас по городу.
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
0
Понятно.
domivko2011
19 августа 2018 года
0
В ответ на комментарий Gal4ik
Не всегда! Мы сдавали через риэлтора, она вообще минимум нам поставила, может чтобы быстрее сдалась, а частники сами на 5тыс дороже сдают у нас по городу.

↑   Перейти к этому комментарию
риэлтор с собствеников .не берет плату ..платят наниматели
Gal4ik
19 августа 2018 года
0
И? Риелтор сделала плату ниже городской, чтобы сдать квартиру за два дня, а не за месяц
Тигрулькина мама
19 августа 2018 года
0
В ответ на комментарий luna 15
Ну там мне единственный плюс - до работы 5 мин пешком. А до Москвы допустим или на маршрутке или электричке. Но почему через агентства дороже сдают?

↑   Перейти к этому комментарию
Агентство не возьмет откровенно убитую хату, я так думаю. Еще вариант, что дешево сдают не квартиру, а комнату в квартире, так часто бывает, что снимают на 2-3 одну квартиру, каждому по комнате + если график рабочий не совпадает, то вообще с соседом не встретитесь.
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
0
Ну вроде смотрела. что написано квартира. А там кто знает...
Мулечка
19 августа 2018 года
+1
Всегда сдавали через АВИТО. Через несколько мин после публикации , начинают звонить агенства, с просьбой снять объявление с публикации. И , типа, они сразу сдадут. Всегда отказывались! Но клиентов почему-то приводили агенты. Смысл проплачивать ещё и им, если они так же нашли квартиру по объявлению и видят Ее впервые с клиентом
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
0
Понятно. Спасибо.
Анфиска рыжая
19 августа 2018 года
+1
Квартиру в любом случае сдает собственник. Захочет кинуть - кинет и через агентство. Будете снимать напрямую, хотя бы с хозяином пообщаетесь, регистрацию в квартире посмотрите или документы о собственности. А агенты вообще левые люди, получили свою комиссию и свалили. В цепочку добавляется звено, которое тоже может кинуть за Ваши же дополнительные деньги
Aelle
19 августа 2018 года
0
Мы всегда снимали или через знакомых, или через агентство. Обязательно заключайте договор. Если цена сильно ниже рынка, я бы насторожилась. Подстав бывает много. Может, там в доме кошмарные соседи или крысы по потолку ходят. Может, хозяин параллельно продает квартиру и через пару месяцев новый хозяин попросит вас съехать. Может, вы придете вечером домой, а там стоит новый замок, а все ваши вещи и техника - внутри (у знакомой так было). В общем, я бы очень тщательно оценила всё.
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
0
Спасибо.
Брюнетка в клетку
19 августа 2018 года
+1
прежде просите у хозяина паспорт и право собственности. Если всё нормально, заключайте договор, чтобы всё было прописано.
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
0
Спасибо
Танюшка Аб
19 августа 2018 года
+1
В прошлом году знакомый мужа искал квартиру на авито, нарвался на агента, обрисовал условия и сколько может платить, сказали, что есть подходящая квартира, заплатите за услуги агентства и мы вам дадим адрес, заплатил, поехал смотреть, а там квартира большая и цена соответственно выше гораздо. Деньги ему не вернули и подходящий вариант не предложили.
У собственника проверяйте документы на жильё, берите копию паспорта и заключайте договор аренды.
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
0
Поняла. Спасибо.
denyscomp
19 августа 2018 года
+1
Щас очень тяжело найти квартиру от частника напрямую. Эти коршуны мониторят объявления и не успеешь выложить квартиру сразу звонят предлагают услуги. Даже если откажеся квартира на карандаше у них.
AGG65
19 августа 2018 года
+1
Мы сдавали квартиру парню по договору, сделали фото паспорта. Пришли через неделю проверить, а там другие жильцы! Он им квартиру пересдал, а они даже не удосужились у него документы проверить, хорошо что у нас были паспортные данные.
Незнаю нашли они его или нет
На квартиру просите посмотреть оригиналы документов и квитанции за прошлый месяц, все ли оплачено и сколько человек прописано?
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
0
Спасибо.
hgfi
19 августа 2018 года
0
Обязательно взять расписку что такой-то взял у такой-то такую то сумму за аренду квартиры по адресу такому сроком на столько то. Пока пишете сверять правильность вписаных данных.
В расписке обязательно должны быть прописаны паспортные данные ваши и того кто вам сдает. Вам обязательно посмотреть чтобы тот кто вам сдаёт был прописан в квартире или принёс документ о том что он владелец. Договор это филькина грамота, тк это не юр лицо и печати нет, а расписка документ с которым можно идти в суд и его примут.
Если откажется писать расписку - можно сразу отказываться от аренды. Причём без разницы сами снимаете или через агентство. Это основное правило безопасности - нет расписки на деньги - до свидания!
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
0
Спасибо большое.
hgfi
20 августа 2018 года
0
Забыла дополнить - расписку брать всегда, за любые суммы. И хранить все, пока не уедете с этой квартиры.
luna 15 (автор поста)
20 августа 2018 года
0
Спасибо большое.
Tufellka
19 августа 2018 года
0
Самое главное просите показать паспорт и документы на квартиру. Есть ушлые товарищи, потом проблем не оберетесь. Я в первый раз через агента снимала квартиру, а вот потом через хозяина уже. Стандартный договор заключается на год, иногда описывают в нем мебель и вещи. Желателен пункт - на время договора никаких повышений за квартиру. Если будете снимать через хозяина обратите внимание на наличие залога (иногда он равен 100% стоимости квартиры). Если будут вопросы - обращайтесь. Я в первый раз тоже не знала куда податься, на собственных ошибках училась
luna 15 (автор поста)
19 августа 2018 года
+1
Спасибо большое.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100