Дачный вопрос, объявился старый хозяин. Прошу вашего мнения
Всех приветствую на данном форуме.
Сама здесь бываю регулярно, и только сейчас решилась написать и вот по какому вопросу.
Когда-то, в далеком 2005 году, мой коллега по работе продавал дачу, причем, оформлением заниматься не хотел, некогда ему было.
Цену он озвучил в 300 долларов.
У нас в семье дач никогда не было и решила я ее прикупить,
но сделка произошла в 2007 году,
Как сделка- мы поехали к нотариусу и оформили генеральную доверенность с правом перепродажи,
а он написал мне расписку, что принял от меня деньги.
Дача была без света и воды, зато с двухэтажным кирпичным домом, что меня и прельстило)).
И когда стала заниматься переоформлением, тут я поняла, почему старый, хозяин не стал заморачиваться: волокиты было много: надо было провести межевание, поймать всех соседей и взять от них подписи.
Тем временем мне завели дачную книжку, и, собственно, на этом все у меня и встало(((.
Я как раз вышла на новую работу, бумажную волокиту с оформлением дачи отложила в долгий ящик- время есть, срок доверки на 3 года- успею.
Дальше можно догадаться как было дело - я вспомнила про неоформленные документы по истечении срока доверки, и все происходящее стало попыткой догнать уехавший поезд...
Когда разрешили оформлять прописку по дачным адресам, цены на дачи взлетели не по детски, тем более тот район стал разрастаться, моя дача, естественно, выросла в разы в цене.
Все попытки через юристов провести оформление ни к чему не привело - выход был один- нужно созвониться с бывшим хозяином и продлить доверку.
Наконец я решилась и позвонила ему. Увы, меня вежливо послали.
Все это время дачу обрабатывали и платили все взносы.
А вот сегодня объявился старый хозяин, вместе с сыном, они побывали у председателя и заявили свои права на дачу- он же продолжает числиться, как собственник
Подходили к нашим соседям и тоже озвучили свои намерения, вот, собственно, и все (((.
P. S. Почему то мне кажется, что я не одна такая, может кто то сталкивался с подобной ситуацией, поделитесь...
Сама здесь бываю регулярно, и только сейчас решилась написать и вот по какому вопросу.
Когда-то, в далеком 2005 году, мой коллега по работе продавал дачу, причем, оформлением заниматься не хотел, некогда ему было.
Цену он озвучил в 300 долларов.
У нас в семье дач никогда не было и решила я ее прикупить,
но сделка произошла в 2007 году,
Как сделка- мы поехали к нотариусу и оформили генеральную доверенность с правом перепродажи,
а он написал мне расписку, что принял от меня деньги.
Дача была без света и воды, зато с двухэтажным кирпичным домом, что меня и прельстило)).
И когда стала заниматься переоформлением, тут я поняла, почему старый, хозяин не стал заморачиваться: волокиты было много: надо было провести межевание, поймать всех соседей и взять от них подписи.
Тем временем мне завели дачную книжку, и, собственно, на этом все у меня и встало(((.
Я как раз вышла на новую работу, бумажную волокиту с оформлением дачи отложила в долгий ящик- время есть, срок доверки на 3 года- успею.
Дальше можно догадаться как было дело - я вспомнила про неоформленные документы по истечении срока доверки, и все происходящее стало попыткой догнать уехавший поезд...
Когда разрешили оформлять прописку по дачным адресам, цены на дачи взлетели не по детски, тем более тот район стал разрастаться, моя дача, естественно, выросла в разы в цене.
Все попытки через юристов провести оформление ни к чему не привело - выход был один- нужно созвониться с бывшим хозяином и продлить доверку.
Наконец я решилась и позвонила ему. Увы, меня вежливо послали.
Все это время дачу обрабатывали и платили все взносы.
А вот сегодня объявился старый хозяин, вместе с сыном, они побывали у председателя и заявили свои права на дачу- он же продолжает числиться, как собственник
Подходили к нашим соседям и тоже озвучили свои намерения, вот, собственно, и все (((.
P. S. Почему то мне кажется, что я не одна такая, может кто то сталкивался с подобной ситуацией, поделитесь...
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Дачный вопрос, объявился старый хозяин. Прошу вашего мнения
| Всех приветствую на данном форуме. Сама здесь бываю регулярно, и только сейчас решилась написать и вот по какому вопросу. Когда-то, в далеком 2005 году, мой коллега по работе продавал дачу, причем, оформлением заниматься не хотел, некогда ему было. Цену он озвучил в 300 долларов. У нас в семье дач никогда не было и решила я ее прикупить, но сделка произошла в 2007 году, Читать полностью |
| +87 |
jylia77
|
106 комментариев |
Комментарии
Что в расписке написано? За что он получил деньги?
2) садится за стол переговоров с хозяином
3) внимательно прочитать что написано в расписке
Надеюсь прилагаются фото старой дачи и нынешней))
там есть фраза о продаже? или в свете произходящего можно трактовать как "за пользование"
↑ Перейти к этому комментарию
опять же - не попробуете, не узнаете получится или нет.
Автор молчит, какую книжку ей выписали
в 2000 продавали еще через кооператив, и садовую книжку. Новый земельный кодекс вступил в силу в 2000, а амнистия по земле с 2006.
в 2000 продавали еще через кооператив, и садовую книжку. Новый земельный кодекс вступил в силу в 2000, а амнистия по земле с 2006.
↑ Перейти к этому комментарию
в 2000 продавали еще через кооператив, и садовую книжку. Новый земельный кодекс вступил в силу в 2000, а амнистия по земле с 2006.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Даже я раздосадована. Три года у Вас было! Три! И Вы не почесались!
Выж ее обрабатывали для себя,платили как за аренду не хозяину,а в кооп или как там..
Так что, я думаю, имея членскую книжку с печатью кооператива, датой вступления, отметками о взносах, право пользования этой землёй вы можете даже в суде доказать, а вот право собственности уже не оформить, потому что для "дачной амнистии" приобрести дачу надо было вроде до 1992 года.
Я не юрист,просто в 2007 году мы продавали дачу в дачном кооперативе, и многие знакомые тоже. А в 2016 чуть было не купили "недооформленную". Так что сведения мои от 2007 года и частично от 2016, прошу прощения, если они устарели.
Попользовались и будет . А впредь покупайте законно.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Хотя, по большому счету в СНТ не обязательно быть членом товарищества. Возможно и ведение индивидуального хозяйства.
У нас в КЗ такого нет. Правда, не знаю, как на счет дач. Но вот по поводу квартир то правоустанавливающим документом у нас является только договор к-п, либо договор дарения, либо св-во о праве на наследство.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
На своем примере могу сказать, что я так же прикупила у соседа небольшой участок, который был не оформлен, так же он написал расписку, что получил от меня деньги.Никакой доверенности не было. Потом лет через шесть я оформила в собственность свой участок и тот, который прикупила. Правда без объединения, а отдельно. каждый.
Автор, я думаю доверенность роли не играет, сходите в администрацию района, к которой относится дача и узнайте, какие документы нужны для оформления в собственность .
Так что первый шаг - идти в регпалату и брать выписку из реестра о принадлежности данного участка.
На своем примере могу сказать, что я так же прикупила у соседа небольшой участок, который был не оформлен, так же он написал расписку, что получил от меня деньги.Никакой доверенности не было. Потом лет через шесть я оформила в собственность свой участок и тот, который прикупила. Правда без объединения, а отдельно. каждый.
Автор, я думаю доверенность роли не играет, сходите в администрацию района, к которой относится дача и узнайте, какие документы нужны для оформления в собственность .
↑ Перейти к этому комментарию
Я Вас еще раз спрашиваю, нотариус на основании чего выдал доверенность на продажу от старого хозяина? Какие документы на участок у него были?
Источник: https://www.stranamam.ru/post/13512175/#firstnew
Участок сейчас фактически ничей, то что старый хозяин числится в списках дачного кооператива ни о чем. В собственность никто не оформлял.
Про автоматическое оформление в 1991 г. впервые слышу, да и не верится, что вот так легко и просто выдавали какие то там разовые свидетельства. Что бы оформить землю нужно пройти кучу кабинетов и инстанций.
Источник: https://www.stranamam.ru/post/13512175/#firstnew
Участок сейчас фактически ничей, то что старый хозяин числится в списках дачного кооператива ни о чем. В собственность никто не оформлял.
Про автоматическое оформление в 1991 г. впервые слышу, да и не верится, что вот так легко и просто выдавали какие то там разовые свидетельства. Что бы оформить землю нужно пройти кучу кабинетов и инстанций.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
На своем примере могу сказать, что я так же прикупила у соседа небольшой участок, который был не оформлен, так же он написал расписку, что получил от меня деньги.Никакой доверенности не было. Потом лет через шесть я оформила в собственность свой участок и тот, который прикупила. Правда без объединения, а отдельно. каждый.
Автор, я думаю доверенность роли не играет, сходите в администрацию района, к которой относится дача и узнайте, какие документы нужны для оформления в собственность .
↑ Перейти к этому комментарию
Источник: https://www.stranamam.ru/post/13512175/#com103607742
оформлением заниматься не хотел, некогда ему было.
Источник: https://www.stranamam.ru/post/13512175/#com103607742
то есть участок оформлен не был.
Впрочем, Автор поста на вопросы не отвечает и не интересуется ответами , так что нет смысла дальше вести диалог.
Всего доброго.
На основании чего люди, у которых Вы покупали участки , были собственниками, если ничего не было зарегистрировано в земельном комитете и не сделано межевание. На основании того, что у них была книжка садоводов? Так это ни о чем, это не дает право собственности.
Про доверенность я прекрасно знаю, на меня так же дочь делала доверенность и я оформляла объект на мужа.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Генерала просрочена, так что уже просто бумажка.
Самое важное сейчас - формулировка в расписке. Если там черным по белому "Иванов продает Сидорову", то думаю можно пободаться через суд о признании договора купли-продажи. А, если "Иванов получил от Сидорова 300 уе за участок", то...это ни о чем не говорит, может, просто за пользование определенное время.
Возможно можно что то сделать
Главное,не сидеть сиднем
Но,вы конечно знатный прокрастенант
Тут есть ньюансы,например в том как сформулирована расписка
Не опускайте руки
Моя двоюродная сестра так выиграла практически решенное не в ее пользу дело..
А Вам надо к оч хорошему юристу,к председателю снт,чтобы он подтвердил,что вы пользовались,платили.Удачи Вам,жалко отдавать уже родное
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: