Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала КомильФо в группе Спроси у бывалых

Вопрос по возврату налога

Девочки, у меня несколько вопросов, скорее всего к юристам или может кто знает, куда обратиться...
Есть квартира, покупалась в строящемся доме в браке, пока дом строился был развод. Сдавалась квартира уже после развода и оформлена на жену и детей.
Теперь вопросы, как бывшая жена может оформить свою долю на мужа? Куда идти и что нужно?


И главный вопрос, муж, собственник? Если да, то он может вернуть 13% с покупки?
Жена получала один раз возврат, но не полностью...

Вроде понятно описала... Помогите, пожалуйста, кто знает ответы на эти вопросы
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Вопрос по возврату налога
Девочки, у меня несколько вопросов, скорее всего к юристам или может кто знает, куда обратиться...
Есть квартира, покупалась в строящемся доме в браке, пока дом строился был развод. Сдавалась квартира уже после развода и оформлена на жену и детей.
Теперь вопросы, как бывшая жена может оформить свою долю на мужа? Куда идти и что нужно?
И главный вопрос, муж, собственник? Читать полностью
 
+10 КомильФо 23.03.2018 337 3 82 комментария

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом одноэтажный V432 "Арлингтон"

Каркасный дом одноэтажный V432 "Арлингтон"
Каркасный дом с террасой V193 "Гунтерсвилле"

Каркасный дом с террасой V193 "Гунтерсвилле"
Каркасный дом с террасой V557 "Сент-Катаринс"

Каркасный дом с террасой V557 "Сент-Катаринс"
Каркасный дом одноэтажный V218 "Нью-Мексико"

Каркасный дом одноэтажный V218 "Нью-Мексико"

Комментарии
Елена Степина
23 марта 2018 года
+1
рекомендовала.
Сразу возникают вопросы: на какие деньги квартира была куплена? деньги были выплачены сразу или это ипотека? во время развода был ли раздел имущества?
По поводу вычетов у разных специалистов своя трактовка этого момента. Одни говорят о том, что если в документе один собственник, то именно он и имеет право на вычет со всей суммы, другие говорят о том, что неважно кто собственник, если квартира совместно приобретенное имущество, то на вычет имеют право оба супруга (соответственно с 50% стоимости).
Если в вашем случае, при разводе суд поделит имущество пополам, то бм вступив в право собственности будет иметь право на вычет по любому.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Спасибо
Квартира куплена практически полностью на его деньги, наличкой, +мат.капитал, но доли дети трогать не будем, они там и остаются, а вот свою долю я хочу на него переписать, раздела имущества не было... Вот теперь хотим разделить, а как не знаем((( через суд только или можно в добровольном порядке как-то? И делить хотим только эту квартиру, все остальное пофиг....
Елена Степина
23 марта 2018 года
0
вы же уже вступили в право собственности, так что откатить назад это уже вряд ли возможно
Хотя можно наверное попробовать у нотариуса оформить раздел имущества. В любом случае без совета юриста вам не обойтись
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Да, я так и поняла, что мне прямая дорога к юристу.... Может и здесь юристы появятся)
Елена Степина
23 марта 2018 года
+1
ну щас комментов накидаем побольше, может и увидят люди
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Тигрулькина мама
23 марта 2018 года
0
Сейчас можно делать возврат на покупку недвижимости многократно.
Переоформлять долю на мужа я бы не стала. 13% возврата слишком маленькая цена за проблемы, которые могут потом возникнуть
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Какие могут проблемы быть?
Нам сейчас нужны деньги, возврат делать на себя не хочу, мне потом пригодится он) У меня есть своя собственность))) а эта доля по факту и по справедливости его, мне наоборот от нее избавиться надо.... Только как не знаю(
Тигрулькина мама
23 марта 2018 года
0
мне потом пригодится он
Сделаете новый. Количество раз не ограничено.
эта доля по факту и справедливости его
Вы можете ему продать эту долю по бумагам. Но квартиру потом придется продавать, скорее всего.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Количество не ограничено, ограниченна сумма, не хочу сейчас возвращать....
А могу ли я продать, если имущество совместное?
Тигрулькина мама
23 марта 2018 года
0
Да, можете продать свою долю. Возврат за 2016 год закрывается на следующей неделе, вряд ли вы успеете что-то еще купить в 2016 году
Если имущество совместное, то должны быть выделены долю. На свою долю и он и вы можете оформить вычет. И свою долю вы вправе продать.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Т.е., если куплено в браке, но оформлено на одного супруга это не совместное имущество?
Тигрулькина мама
23 марта 2018 года
0
При разводе был дележ имущества? Если все осталось у одного из супругов, то теперь это его. Либо надо делить имущество.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Не было дележа совсем, делить опять через суд?
Тигрулькина мама
23 марта 2018 года
0
Ага, тогда суд выделит доли, на основании судебного решения супруг зарегиструет право собственности, а вот как вычет провести в этой ситуации в налоговой надо проконсультироваться
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Долго((((( спокойно срок пройдет и продам ему долю)
Тигрулькина мама
23 марта 2018 года
0
Тоже вариант
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Елена Степина
23 марта 2018 года
0
Ну вы можете банально оформить договор дарения (своей доли на б.мужа). Но возврат по ней он уже не сможет получить.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Нет, надо именно возврат, причем надо мне а на себя не хочу возвращать))) да и вроде же это общее имущество, в браке куплена... Получается всю сумму мы внесли до развода....
Елена Степина
23 марта 2018 года
0
ну дак изначально и надо было оформлять все на мужа после развода, по моему там можно было оформить по соглашению сторон. Хотя может и сейчас еще не поздно.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Разводились по суду и про раздел не вспомнили, ну тогда и не надо было, а сейчас надо знаю, что сами тупим, но.....
Елена Степина
23 марта 2018 года
+1
там еще и срок исковой давности есть, давно разводились то?
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
2,5 года назад разводились, блин, вот сколько раз запекалась, что все надо вовремя делать, но.... То лень, то времени нет
Елена Степина
23 марта 2018 года
0
загуглила - срок исковой давности может быть применен если нет согласия меж супругами. В вашем случае, как я понимаю согласие есть. Но там же прописано и про то, что договор меж супругами о полном отказе от собственности в пользу другого может быть признан ничтожным.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Это я тоже читала, весь вопрос тогда в возврат налога упирается, сможет ли он получить..... Деньги нужны до августа, если налог он не сможет получить, тогда вообще пофиг, чья квартира)
Елена Степина
23 марта 2018 года
0
тогда оч.велик шанс,что пролетаете. 3 месяца на камеральную проверку и еще 1 на перечисление денег. Итого 4 месяца только в налоговой. А сколько будет длиться суд (или регистрация соглашения, как правильно?), а потом время на зарегистрировать право собственности...
И вы в курсе что возврат он не на всю сумму может быть получен, а только на ту сумму которую он заплатил за год подоходного налога.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Про сумму да, в курсе) нам бы и позже подошло, главное в этом году.... Но видимо никак, надо в другом месте деньги искать)
Елена Степина
23 марта 2018 года
0
ну вы руки то не опускайте, сходите в любую нотариальную контору, там должны подсказать как это грамотно сделать. Мне почему то кажется что все же можно составить соглашение, заверить его нотариусом и переоформить на этом основании право собственности. Но тут еще будет такой факт, если вашей доли в квартире не будет, значит вы и право на вычет не имели. Следовательно полученный вычет обязаны будете вернуть в налоговую.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Да я особо и не рстраиваюсь, ну не получится сейчас, потом сам вернёт, когда сможет) будет доля детей, я ж могла за них вроде вычет получить.... Ну и квартира в собственности будет скоро больше 3х лет, а вычет я получала один раз и не много)
Елена Степина
23 марта 2018 года
0
ммм, ну как бы да, только проследите за тем, чтобы доля детей была не в меньшей сумме на которую вы вычет получили. Это кстати, наверное тоже можно в соглашении прописать, так как в налоговой очена любят докапываться до всего.
КомильФо пишет:
в собственности будет скоро больше 3х лет, а вычет я получала один раз и не много)
вот это как раз фигня, это государство у народа может экспроприировать и пофиг, а наоборот низззя, карается
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Ну если что увеличим доли детей))) спасибо вам
Елена Степина
23 марта 2018 года
0
дак я ничем не помогла ))) удачи
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Мимо не прошли
domovenok97
23 марта 2018 года
0
В ответ на комментарий КомильФо
Нет, надо именно возврат, причем надо мне а на себя не хочу возвращать))) да и вроде же это общее имущество, в браке куплена... Получается всю сумму мы внесли до развода....

↑   Перейти к этому комментарию
Вы могли бы просто не подавать возврат НДФЛ по этой квартире. А т.к. вам уже возместили часть, то можете на этом и остановиться.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Так мне не все 13% вернули, с чего-то остановиться?
domovenok97
23 марта 2018 года
0
Возвращают максимально 260 000 руб. Если вы получили часть, например 20 000 руб., то декларацию 3-НДФЛ по возврату налога на ЭТУ квартиру вы больше не подаёте. Оставшуюся сумму ( в примере) в размере 240 000 руб. можете использовать на любую другую квартиру. Переоформлять квартиру на мужа вы планируете сейчас, в 2018 г., и право собственности у него возникнет в 2018 г. и вычет на квартиру он сможет получить начиная с 2018 г. До августа деньги получить не успеет. Единственное, он может вернуть НДФЛ с доли детей, если они несовершеннолетние.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Спасибо!!!! А то, что квартира куплена в браке, у него нет права собственности? т.е. сейчас в любом случае ничего не светит?
domovenok97
23 марта 2018 года
0
Светит возврат НДФЛ за доли несовершеннолетних детей.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Не, это пусть будет так часть, что я вернулась) поняла уже, что возврат только на следующей год.... Продам тогда ему свою долю)
domovenok97
23 марта 2018 года
0
За детей он вычет может получить за предыдущие годы: 2016,2017. И к августу успеет. Единственное, если был использован маткапитал, то размер доли одного ребенка в денежном выражении уменьшать на эту сумму.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Да там фигня получится, не будет он заморачиваться, тем более, что деньги мне нужнее фактически скажет сама придумала, сама и делай...
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
берите все копии документов и в налоговую с вопросом о возврате, там есть консультанты. всегда так делаю, чтобы не слушать юристов, которые в узком профиле работают и могут ошибаться.
Не поняла с долями? зачем переписывать на мужа, если нужны деньги от продажи. Можно продать и разделить деньги в натуре, вы же честно хотите и сами пишите, что муж принимал непосредственное участие. Или все дело в 5 летнем владении и сейчас не выгодно продавать?
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Нет, Галя, продавать квартиру не будем, нужно не так много денег) нужно именно налог вернуть, но не мне, а ему)))
Попробую его в налоговую отправить)
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
да, пусть сам сходит. ведь он вносил платежи по данной квартире от своего имени? все документы пусть возьмет и на консультацию. там все подробно объяснят и никого не кусают)) сама работала и люди приходят со своими вопросами и решают. он же не от налогов собирается скрываться, а вернуть свое по праву!
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Нет, вносила я деньги через банк, одной суммой..... Но с него брали согласие, что он не против покупки получается, если покупка была в браке, то имущество общее же? Но оформлена только а меня.... Сами себе проблемы создаём)))
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
бумс....имущество то общее.....вот смотри, я ж тоже иногда туплю, хоть и работала в налоговой, а тут взяла и свое лечение сама со своей карты оплатила. теперь мне нет возврата, не работаю нигде. И муж не сможет вернуть, хоть мы и в браке и на эту карту он мне свои денежки переводит....думала чем я? ну тем же, что и ты наверное))
короче-пусть все равно сходит и все узнает как и что. возможно понадобятся какие то справки...но я что-то сомневаюсь.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
+1
Да ничем я не думала тогда всегда думаешь о хорошем, а потом бац... Эх...
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
двигайся
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Все ж как всегда) Галь, да я бы и дальше не парилась, но тут решила заморочить моя из-за непредвиденных расходов)))
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
может покупка у тебя доли бм и тогда возврат?
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Видимо только это и остаётся, но тогда не раньше декабря 2018, тогда и собственности будет 3 года и разводу больше 3х лет)
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
да, отчетность только в следующем году... сейчас вроде до 5 лет сделали в собственности
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Эх...... Но я меньше, чем за лям ему продам там же доля только)))
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
а, тогда продавай скорее ....но до августа все равно не получить возврат
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Да и фиг с ним)))) буду в другом месте деньги искать))) не получилось пойти по лёгкому пути, пойду работать
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
вот ты зачем сейчас одним словом мне все настроение испортила а?
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Не одной же мне страдать
Не работается сегодня...
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
вообще не прет даже
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
да и фиг с ней, с этой работой все равно скоро домой)))) только у нас так может быть, чтоб сидеть на работе и думать, где денег взять
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
+1
это я просто на море хочу сильно)))
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
и я хочу. скаталась в Питер, больше не хочу, еле обратно прилетела((
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
В Питер я тоже хочу, но не сейчас, когда дети постарше будут, пока им рано))) я в Абхазию хочу вот хочу и все)))) и уже двигаюсь к этому хочу)
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
+1
Natali1106
23 марта 2018 года
0
В ответ на комментарий ViTaL PoWeR
да, отчетность только в следующем году... сейчас вроде до 5 лет сделали в собственности

↑   Перейти к этому комментарию
3 года по приватизации, дарению, наследству, а по договору купли - продажи 5 лет
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
Лионелла Гроссаро
23 марта 2018 года
0
В ответ на комментарий ViTaL PoWeR
бумс....имущество то общее.....вот смотри, я ж тоже иногда туплю, хоть и работала в налоговой, а тут взяла и свое лечение сама со своей карты оплатила. теперь мне нет возврата, не работаю нигде. И муж не сможет вернуть, хоть мы и в браке и на эту карту он мне свои денежки переводит....думала чем я? ну тем же, что и ты наверное))
короче-пусть все равно сходит и все узнает как и что. возможно понадобятся какие то справки...но я что-то сомневаюсь.

↑   Перейти к этому комментарию
Так а посмотрите какие чеки приложены к Вашему договору? Моя мама платила за свое лечение (правда наличкой), а потом пошла в клинику и ей в договоре подписали, что это я за ее лечение платила. И возврат получили. Может и Вашем случае можно как-то "потерять" именно банковский чек? (в магазине мне дают 2 чека: кассовый и из терминала, вот второй я и предлагаю "потерять")
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
я с карты оплачивала, а в ней указано фио. не, я хоть и бывший работник налоговой, все же не буду так делать. врать не умею)) надо было сразу на мужа оформлять, а я ж забыла))
Лионелла Гроссаро
23 марта 2018 года
0
Ну не хотите и не надо. Вдруг они и правда как-то найдут, что оплата была с карты.
ViTaL PoWeR
23 марта 2018 года
0
найдут-найдут. там так и написано кто и когда))
domovenok97
23 марта 2018 года
0
В ответ на комментарий Лионелла Гроссаро
Так а посмотрите какие чеки приложены к Вашему договору? Моя мама платила за свое лечение (правда наличкой), а потом пошла в клинику и ей в договоре подписали, что это я за ее лечение платила. И возврат получили. Может и Вашем случае можно как-то "потерять" именно банковский чек? (в магазине мне дают 2 чека: кассовый и из терминала, вот второй я и предлагаю "потерять")

↑   Перейти к этому комментарию
Между банковской квитанцией и чеком из терминала бооольшая разница.
LadyWinter91
23 марта 2018 года
0
В ответ на комментарий КомильФо
Нет, вносила я деньги через банк, одной суммой..... Но с него брали согласие, что он не против покупки получается, если покупка была в браке, то имущество общее же? Но оформлена только а меня.... Сами себе проблемы создаём)))

↑   Перейти к этому комментарию
Согласие на покупку берётся в том случае, если имущество приобретается в собственность одного из супругов. А вы обязательство по материнскому капиталу не делали, что после покупки обязаны оформить имущество в равных долях на всех членов семьи? И на мужа в том числе.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Там не совсем мат.капитал был, там было уже улучшение условий с выделением долей детям, вообщем мы сами себе проблемы создали....
LadyWinter91
23 марта 2018 года
0
КомильФо пишет:
мы сами себе проблемы создали....
В любом случае, вам нужно пойти в налоговую и спросить, при каком условии вернут налог. Возможно, нужно не просто соглашение о разделе имущества, а покупка мужем у вас доли.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Понятно, спасибо отправлю его в налоговую, а потом к юристу)
LadyWinter91
23 марта 2018 года
0
Вообще, Вам прямой путь в налоговую. У вас с момента расторжения брака прошло 2,5 года, срок исковой давности на радел имущества - 3 года. У вас есть еще полгода, но потратитесь на суды.
С момента подачи заявления о возврате налога до момента получения суммы на руки может пройти до трёх-четырёх месяцев месяцев, а еще и сумма вернётся только та, которую он успел уплатить налогами (13%) в 2018 году. За предыдущие годы он не сможет вернуть ничего.
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Я ничего не понимаю он может сейчас идти в налоговую? Но он же не собственник по документам? А если мы не разделим имущество сейчас, то все потом я только продать могу ему свою долю?
А возврат налога почему за 2018? Квартира 15года, я возврат делала 1 раз за 2016г и все.....

Я понимаю нам только прямая дорога к юристу, по общему согласию ещё успеем разделить имущество или нет? Через суд долго и муторно(((
LadyWinter91
23 марта 2018 года
+3
Сейчас ему нужно пойти в налоговую, чтобы узнать, при каких условиях ему на эту квартиру сделают возврат налога.
За 2018 год, потому что он сейчас не собственник. Даже то, что он дал согласие на покупку квартиры, не делает его собственником, а возврат налога даётся только при приобретении недвижимости в собственность. Недвижимость он приобретёт в 2018 году, поэтому только за 2018 год и последующие годы он и сможет получить имущественный вычет, но никак не раньше.
А почему Вы не хотите дополучить вычет? за 2017 год? Вы не работали?
КомильФо (автор поста)
23 марта 2018 года
0
Ясно, тогда может есть смысл подождать ещё полгода, продать ему свою долю и там пусть возвращает потом сам)
Я работала, я планирую в этом году другую недвижимость купить и уже с нее налог возвращать, там уже будет лично мне, поэтому не хочу с той квартиры возвращать)

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Как правильно хвалить ребенка (11-12 месяцев)

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2025, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100